物業工程部規范化管理制度

　　(一)員工培訓管理規定

　　1、目的：

　　提高員工綜合素質與專業技能，培養正規化、規范化的維修隊伍。

　　2、適用范圍：

　　xxx物業公司工程部全體員工。

　　3、職責：

　　3.1 班長負責新員工崗前培訓及考核工作;

　　3.2 主管根據員工技術特點與工作計劃制定月度培訓方案并監督實施;

　　3.3 部門經理定期抽查培訓效果并組織技能競賽。

　　4、工作程序：

　　A.崗前培訓

　　4.1 新員工需接受7日封閉式崗前培訓，內容包含：

　　4.1.1 公司發展歷程及企業文化;

　　4.1.2 《物業管理條例》及其實施細則;

　　4.1.3 《員工手冊》及人事管理制度;

　　4.1.4 ISO質量體系標準基礎課程;

　　4.1.5 《設備管理工作手冊》核心條款;

　　4.1.6 職業道德與普法教育專題。

　　B.崗位培訓

　　4.2 在崗人員每月開展專業技能提升培訓，內容包括：

　　4.2.1 《設備管理工作手冊》全流程實操;

　　4.2.2 新型設備操作規程專項學習;

　　4.2.3 季度物業管理知識考核測評。

　　(二)工程檔案管理細則

　　1、圖紙資料管理

　　1.1 建立電子化圖紙檔案庫，分類存儲竣工圖紙、管網示意圖等技術資料;

　　1.2 紙質圖紙按區域編號歸檔，同步錄入電子索引系統。

　　2、設備檔案管理

　　2.1 設備臺賬需包含采購日期、保修期限、維保記錄等關鍵信息;

　　2.2 維修工單實行雙人復核制，確保服務類別與材料清單準確無誤。

　　3、借閱與保密

　　3.1 檔案調閱需經工程部主管審批并登記調取時間;

　　3.2 涉密技術資料外借須押有效證件并限期歸還。

　　(三)工具器具管理辦法

　　1、使用規范

　　1.1 個人借用專業工具需填寫《工具領用申請表》，經部門經理審批;

　　1.2 高空作業工具必須配備輔助監護人員方可使用。

　　2、維護要求

　　2.1 電動工具每月進行絕緣性能檢測并記錄數據;

　　2.2 損壞工具按"報廢評估-殘值處理-新購申報"流程操作。

　　(四)設備機房安全守則

　　1、防火管理

　　1.1 機房內嚴禁存放易燃品，動火作業需提前24小時報備;

　　1.2 消防設施每月啟動測試并留存檢查影像資料。

　　2、應急管理

　　2.1 電氣火災處置遵循"先斷電后滅火"原則;

　　2.2 重要設備故障需在2小時內啟動備用系統。

　　(五)公共設施維護標準

　　1、給排水系統

　　1.1 污水井每日巡查液位變化并拍照存檔;

　　1.2 化糞池清掏作業需佩戴防毒裝備并設置警戒區。

　　2、電梯管理

　　2.1 轎廂內監控設備運行狀態每小時記錄一次;

　　2.2 困人事件響應時間不得超過15分鐘。

　　(六)特種設備操作規范

　　1、配電室操作

　　1.1 高壓設備檢修必須穿戴靜電服并懸掛警示牌;

　　1.2 停電操作嚴格執行"驗電-接地-掛牌"三步流程。

　　2、弱電系統維護

　　2.1 網絡設備故障分級響應：核心層4小時修復，接入層8小時修復;

　　2.2 程控交換機參數修改需雙人復核并留存電子日志。

　　(七)應急處理機制

　　1、突發情況響應

　　1.1 暴雨預警期間安排專人值守地下車庫;

　　1.2 電梯鋼帶異常磨損需立即停用并設置圍擋。

　　2、事后處置

　　2.1 設備事故分析報告需附現場照片及維修清單;

　　2.2 重大故障處理結果需在部門例會通報。

篇2：制造工程部加班管理制度

　　制造工程部加班管理制度

　　一、原則

　　1.服從特殊情況下公司統一的加班安排。

　　2.規范生產運行及設備管理行為，部門應盡可能地不安排或少安排加班。

　　二、加班審批程序

　　1.生產加班

　?、殴窘y一安排的加班，事后由部門統計員填寫加班審批表。

　?、朴捎诜侨藶橐蛩兀ㄈ缭O備故障）導致的生產計劃未能按時完成而又不能延期（如客戶急需）時，可安排加班完成生產計劃，事前由部門分管領導口頭征得分管副總經理同意，事后由運行課長填寫加班審批表。

　　2.維保加班

　?、旁谏a任務緊張、正常的維保工作無法徹底進行的情況下，為保證設備性能，可有計劃地安排在停產期間進行必要的維保工作，事前由主管工程師填寫加班審批表。

　?、茷楸M快恢復生產，可安排加班搶修設備故障，事前由部門分管領導口頭征得分管副總經理同意，事后由主管工程師填寫加班審批表。

　　3.所有加班審批表均需經部門負責人簽字，報分管副總經理和總經理簽字后，由部門統計員統一將原件交人力資源部備案，留復印件存檔。

　　三、加班處理

　　1.管理崗位加班一律不報，安排調休。

　　2.基層崗位加班如實報人力資源部記發加班工資。

　　3.統計員及運行課長要嚴格考勤。

篇3：酒店工程部安全管理制度：安全管理總則

　　酒店工程部安全管理制度：安全管理總則

　　1.保證設施設備安全、正常運行是工程部的首要任務，工程部對設施設備的安全運行負有責任，工程部有權力制止一切可能危及設施設備安全運轉的違規行為。

　　2.工程部對各部門的設施設備的正確使用負有安全操作培訓的義務，指導各部門正確使用器械設備，保證設備安全運行。

　　3.工程部制定各機房和重要區域的煙火、危險品管制和其他安全制度，保證安全保護裝置、設備齊全，運轉正常。

　　4.根據各崗位具體情況，制定崗位操作規程和崗位責任制，由上至下，分級落實責任，嚴格執行。

　　5.對各項設備，根據不同的技術性能要求，制定保養、檢修和維護計劃，按計劃操作，避免緊急搶修。

　　6.對有缺陷又需要使用的設備，根據具體情況，制定相應的使用規程和防護方案，在保證安全的基礎上方可運行。

　　7.發現隱患，及時整改、報告。

　　8.制定設施設備安全事故處理預案，以保證發生事故時能夠做到妥善處理，協調有序，減少損失。