物業公司工程部設備設施管理制度匯編

公用設備設施管理規程

　　1.工作前，必須檢查工具，測量儀表和防護用具是否完好。

　　2.任何電器設備未經驗電，一律視為有電，不準用手觸及。

　　3.電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理，必須在停車后切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“禁止合閘，有人工作”的標示牌，并驗明無電后，方可進行工作。

　　4.在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應掛臨時接地線。裝拆接地線都必需由值班電工進行。

　　5.臨時工作中斷后或每班開始工作前都必須重新檢查電源確已斷開，并驗明無電。

　　6.每次維修結束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設備內造成事故。

　　7.低壓設備上必須進行帶電工作時，要經過領導批準，并要有專人監護。工作時要戴工作帽、穿長袖衣服、絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，臨近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。

　　8.動力配電箱的閘刀，禁止帶負荷拉開。

　　9.帶電裝卸熔斷器管時，要戴防護眼鏡和絕緣手套，必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。

　　10.熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。

　　11.電氣設備的金屬外殼必須接地(接零)。接地線要符合標準。有電設備不準斷開外殼接地線。

　　12.電器或線路拆除后，可能來電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。

　　13.安裝燈頭時，開關必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。

　　14.使用梯子時與地面之間角度60度為宜，不準墊高使用，在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。沒有搭鉤的梯子，在工作中要有人扶住梯子，使用人字梯時拉繩必須牢固。

　　15.使用電動工具時，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊上工作。

　　16.電氣設備發生火災時，要立即切斷電源，并使用二氧化碳滅火，嚴禁用水滅火。

　　17.遵守國家規定的有關安全操作規程。

設備設施故障搶修管理規程

　　1.常見的設備(設施)應急故障及分類

　　1.1機電設備、設施類

　　1.1.1電器：變壓器高低壓配電室、動力配電箱跳閘等故障影響到空調、給排水、消防、電梯的運作。

　　1.1.2空調：主機、水管、風機、泵、冷卻塔的設備故障影響到辦公樓或商業樓層的溫度明顯升高，空氣質量嚴重下降，以及水箱、水管、閥門爆裂、泄漏。

　　1.1.3給排水：給水泵、排污泵故障，影響到生活飲水不能正常供應，地下室排水不能及時排出，水管、閥門漏水、爆裂。

　　1.1.4消防：自動報警聯動臺、電腦、消火栓系統、自動噴淋系統故障影響到消防監控及滅火功能，水箱、水管、閥門爆裂、泄漏。

　　1.1.5電梯：電梯故障影響到正常辦公時間上、下樓的交通，電梯困人等。

　　1.1.6智能化：對講、居家報警、門禁、門磁、道閘的故障影響到車輛通行、呼救、人員出入等。

　　1.2自然災害

　　1.2.1臺風或暴風雨：氣象局發布的氣象預報，掛8號風球或三級紅色暴雨信號。

　　1.2.2地震及其他自然災害：事故發生時，公司領導應組織員工搶險救災，將損失降低到最低，并及時向當地政府匯報。

　　2.應急措施

　　2.1任何崗位當班員工發現大廈內設備設施故障將影響大廈正常運作時，應立即用對講機或電話通知中控室值班人員或公司領導。

　　2.2臺風或暴風雨來臨前，管理處應組織人員做好相應準備，且經理必須到現場值班，發生異常情況時，隨時組織搶修，發生重大情況應及時向公司領導匯報。

　　3.事態控制

　　3.1公司及管理處領導接到確認應急故障后，應組織相關部門員工及時趕赴現場，根據應急故障的類型、專業等安排搶修，有必要時成立臨時應急小組。

　　3.2公司領導趕到現場后，應立即了解事態的狀況，決定是否調動安全員、清潔部門配合，是否通知客戶及采取更大的行動。

　　3.3主管、責任班長，在處理應急事件過程中，首先應初步判斷故障原因，帶領當班員工采取應急措施，阻止事態擴大，直至排除故障，恢復系統運作。

　　3.3.1對于分包的維修、保養項目，在控制事態的同時，應及時通知維修、保養單位派人搶修。

　　3.3.2對于大漏水現象，應首先關閉管道上的相關閥門，關停相應水泵?，F場利用消防水帶、水桶等工具排水到衛生間或地漏，并及時清潔地面再安排搶修。

　　3.3.3對于消防維修應保持水箱正常水位及消防系統的正常工作。

　　4.恢復運作

　　4.1簡單的應急故障應立即排除，并恢復正常運作。

　　4.2重大故障排除并恢復正常后,對應部門應填寫《設施設備重大故障(事故)報告表》上報公司處理。

設備房及設備使用管理規定

　　1.設備房管理規定：

　　1.1設備房門上應標識“機房重地，閑人免入”，非工作人員進入設備房前，須經設備主管、部處負責人批準后，在設備責任人的陪同下方可入內。

　　1.2設備房內禁止吸煙;動火作業，須提前審批。所有設備房內均須配置合適的手持式滅火器，預防發生火災事故。

　　1.3設備責任人負責設備房的維修養護及室內的衛生清潔工作，保持室內無積塵、無積水、無油漬、無雜物、無蟲害。

　　1.4重要設備房內應懸掛溫、濕度計，對室內空氣進行監測，保持溫、濕度適宜。

　　1.5設備房門口須安裝防鼠跳板，防止因鼠害而引起設備事故。

　　1.6保持排污設備(設施)處于良好狀態。雷雨天氣應做好防護，避免雨水溢流入室內。

　　1.7設備房內應安裝應急燈，且保證處于正常狀態。

　　2.設備使用管理規定：

　　2.1遵守勞動紀律和各項規章制度，按規操作，記錄完備、真實。

　　2.2熟悉所管設備的性能、結構、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、經濟、合理的原則，合理調節設備的運行狀態。

　　2.3掌握并能夠按照“三好、四會”要求管理、使用設備。“三好”指：管好、用好、維護好;“四會”指：會使用、會維護、會檢查、會排除故障。

篇2：醫院網絡與計算機設備管理制度

　　網絡與計算機設備管理制度

　　1、目的

　　為了規范醫院網絡管理與計算機設備管理，確保網絡與計算機設備能夠安全、高效地運作，做好醫院的信息輔助及技術保密工作，制定本制度。

　　2、適用范圍

　　本制度適用于醫院的網絡、計算機及外部設備的管理。

　　3、網絡運行管理

　　3.1網頁瀏覽

　　3.1.1不得瀏覽不健康網站和政治敏感度較高的網站，如出現違法行為責任自負。

　　3.1.2工作時間不得瀏覽與工作無關的網頁。

　　3.1.3工作時間不得私自使用聊天工具或進入聊天室聊天。

　　3.2文件下載與傳送

　　3.2.1不得從網上下載保存與工作無關的文章、圖片、小說、網頁以及壓縮電影等。

　　3.2.2如因工作需要下載較大的文件，應通知網絡管理員代為下載，禁止私自使用“網絡螞蟻”等工具下載大量數據及文件。

　　3.2.3如需開通收發郵件權限、OICQ、上網服務、FTP服務等，應向部門(科室)負責人申請，待正式批準后由網絡管理員予以開通。

　　3.2.4如需傳輸大容量的電子文本，需把文件進行拆分或壓縮，網絡傳輸中如出現其他問題應及時通知網管。

　　3.2.5部門(科室)已配備計算機及局域網絡的，應盡量使用郵件和內部溝通工具進行日常工作聯系，減少紙張文件的傳遞和人員走動。

　　3.2.6部門(科室)應謹慎使用文件共享功能，以避免重要數據文件外泄或造成病毒傳播。

　　3.2.7不得攜帶醫院以外的便攜式電腦或數據存儲設備進入醫院，嚴禁聯網或接入計算機拷取資料。

　　3.3網絡安全

　　3.3.1禁止隨意更改IP地址，以免與其他人造成網絡沖突。

　　3.3.2為便于網絡的安全維護，個人電腦的用戶名和開機密碼要及時設置且定期更改，并應及時通知網絡管理員。

　　3.3.3每臺計算機必須安裝有效的殺毒軟件，并應定期執行殺毒程序，以免造成病毒在網絡中擴散。

　　3.3.4禁止在醫院www.zonexcapitaltr.com內部網絡上私自安裝和使用盜版光盤。

　　4、計算機設備管理

　　4.1計算機配備

　　4.1.1醫院各部門(科室)需要使用計算機時，由院辦(人事行政部)負責采購與配備，并應及時辦理采購入庫與領用手續，以便于管理。

　　4.1.2部門(科室)如因特殊原因購買計算機及其相關設備，需在設備采購后三日內到院辦(人事行政部)辦理入庫與領用手續。

　　4.1.3分配到計算機(設備)的新員工，應核對機器配置，并在《辦公用品臺帳》上登記。

　　4.1.4變更設備使用人，需經院辦(人事行政部)負責人批準，由網絡管理員協助調換設備。在調換設備前應備份原有的重要文件，以免造成不必要的損失。

　　4.1.5員工離職時應向院辦(人事行政部)交回計算機及外部設備，由院辦(人事行政部)檢查計算機(設備)的配置是否與《辦公用品臺帳》一致，并根據實際情況在離職表上簽字。

　　4.2計算機使用

　　4.2.1計算機是醫院為員工提供的辦公設備，非屬個人所有，嚴禁在計算機內保存個人資料。

　　4.2.2禁止在計算機上擅自安裝、卸載應用軟件或更改系統配置軟件，如需安裝或卸載需在征得部門(科室)負責人同意后，通知網絡管理員進行相應操作。

　　4.2.3禁止私自拆裝、損壞計算機設備，如需更換或添加硬件應通知本部門(科室)負責人及院辦(人事行政部)。

　　4.2.4除公用電腦外，電腦只供專人保管使用，不得跨部門(科室)使用。如因工作需要使用他人電腦，應征得對方部門(科室)負責人及當事人的同意。

　　4.2.5下班后除服務器外，所有計算機必須關機。

　　4.3計算機外部設備管理

　　4.3.1禁止使用單位打印機打印私人文件。部門(科室)因工作需要打印大量文件時，需經院辦(人事行政部)同意。

　　4.3.2不得隨意使用刻錄機刻錄光盤，光盤刻錄機由專人使用保管，不得隨意借給他人使用;如需備份數據應經部門(科室)負責人同意后與設備管理員取得聯系。

　　4.3.3禁止設備保管人將醫院的計算機外部設備擅自移作他用或移作私用。

　　5、罰責

　　5.1為了保證此制度的實施，院辦(人事行政部)、網絡管理員及部門(科室)負責人應定期進行檢查。如發現與上述規定相違背的情形，將視情節輕重給予相應處分。

　　5.2對利用計算機和網絡進行非法活動或外泄醫院機密者，醫院保留訴諸法律的權利。

篇3：某校醫室專用設備及一般設備管理制度

　　校醫室專用設備及一般設備管理制度

　　1、專用設備單價在2000元及以上，耐用期在一年及以上并在使用過程中基本保持原來物質形態的各種教學、科研儀器設備、醫療器械、文體設備及其附件(含計算機專用軟件)等;一般設備單價在800元及以上，耐用期在一年及以上并在使用過程中基本保持原來物質形態的辦公和公用的通用設備。包括行政、儀器設備、交通工具、通訊工具、辦公家具等。

　　2、無論購置專用設備、一般設備的經費來自何種渠道，均需納入學院當年設備購置計劃管理。學院教學設備購置計劃由教務處牽頭，非教學專用設備購置計劃由院辦牽頭編制，并于每年12月下旬前報總務處匯總核驗，經院長辦公室批準實施。

　　3、專用設備、一般設備的購置按安徽長江職業學院采購工作管理辦法執行。

　　4、專用設備、一般設備的維修由總務處牽頭，會同使用部門共同負責。

　　5、專用設備、一般設備報損、報廢每年第四季度安排一次，使用部門未經核準，均不得自行處置待報廢設備。

　　6、因違反安全操作規程，在使用和保管過程中不負責任、工作失職等造成設備損壞、丟失，除對責任人進行批評教育外，還要責其賠償損失，賠償款由總務處下達繳款通知單，賠償人向院財務處交款。