一、物業定位
都市風情白領家園

二、形象定位
城市的、OPEN的、金色的

三、推廣主打廣告語
源自真實之美

四、推廣主題
成熟的、你的、我的、金色家園

五、策略制定
根據一期廣告推廣及銷售的特點，繼續把握人們對住宅文化的追求與生活品質向往的特性，在客觀理解市場的同時，應強化目標消費群的心理引述，以實際利益與形象攻勢兩手抓的策略進攻市場，從而強化與提升金色家園二期在市場上的成熟個性形象與品牌號召力。

六、策略原則與目的
緊扣物業特質及項目優勢所在，緊緊圍繞成熟發展商在成熟社區開發的成熟物業這個核心理念，遵循“密碼對應”及“收小放大”的原則，在推廣中加以有機的整合。

密碼對應：延續一期的形象定位，確立二期的成熟地位，從目標客戶的購房心理上找到認同和暗合點。

收小放大：放大優勢賣點，收小弱勢訴求，規避影響銷售進程的無效傳播。

七、創意表現手法
直達目標客戶群體的賣點烘托為核心理念指引，采用直白兼感性的語言及畫面來塑造樓盤，以真實的場景化、人物化表現手法來營造令人向往的生活狀態。

八、創意基本支持點
1、項目所處地段的完善配套
2、項目本身的規劃配套
3、一期形象及商業氛圍優勢
4、合理的戶型
5、物業管理的質素和形象
6、萬科的品牌及人文理念
7、項目的優越品質

九、具體創意思路
第一部分
成熟魅力，源自真實之美
訴求：成熟的配套，優質的項目，適宜居住的生活環境等項目核心賣點

第二部分
金色時光，源自真實之美
訴求：萬科的人文理念，金色家園的質素和形象

第三部分
萬科之美，源自真實之美
訴求：萬科的品牌形象

十、思路自我鑒定
所謂概念，大多是抽象的，我們在金色家園二期所要反映的概念，乃為“真實”二字，既為真實，那么一切都是真實的，何為概念，真實本身就是一個概念，看得見、摸得著、易懂、易明；概念還原本色，真實一語破獲。
何謂賣點，大多也是真實的，虛無縹緲的事物并不能真正激起受眾的購買欲望；真實的生活居所，真實的生活配套，真實的萬科人文情愫，才是金色家園真實的賣點。

十一、媒介策略
戶外、報紙、影視媒體組合互動，并通過SP、PR等促銷活動，全方位傳播售賣訊息，形成長期穩定的熱賣氛圍。

篇2：房地產營銷部制服采購定制合同

　　房地產營銷部制服采購定制合同

　　供方：________服飾行

　　需方：________集團有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，供需雙方按照平等互利的原則，經協商一致簽約本合同。

　　一、產品名稱、單價、材質、數量：同價格明細表(作為本合同附件)

　　二、合同產品總額：人民幣：叁仟柒佰捌拾元整。

　　三、付款條件及方式：貨到驗收合格后，7天內結清貨款。(以普通國稅發票結帳)

　　四、交貨時間：____年6月26日

　　五、簽約、交貨地點：中山市____鎮。

　　六、交貨方式：汽車運輸。

　　七、質量要求：供方保證合同產品符合所提供產品樣板的質量、材質、尺碼，并于簽定合同后7天內向需方提供各種款式產品的樣板。供需雙方應將樣板封存，并交由需方管理，供方履行交貨，需方確認無質量問題后，樣板作為貨物交需方使用。

　　八、貨物接收和驗收：

　　(1)需方應在貨到后三日內按樣板完成驗收;

　　九、供方責任：

　　(1)供方需于簽定合同后2天內到需方行政部對相關人員進行量身，確定制服的尺碼。

　　(2)供方需對驗收不合格的制服無條件返修到合格為止。

　　十、需方責任

　　(1)需方需于簽署本合同2天內組織相關人員于統一時間內集合，由供方進行量身。

　　十一、違約責任：

　　(一)供方責任：

　　(1)供方非不可抗力(如地震、水災、風災等)而不能交貨，供方無需承擔違約責任;

　　(2)供方非因不可抗力逾期交貨，(來自：銷售中心男西褲 男西褲 條 8 90 720 共4人每人2條

　　銷售中心女西褲 女西褲 條 36 85 3060 共18人每人2條

　　合計： 443780

　　注：以上所有報價均為含稅價。供方收款時，需向需方提供中華人民共和國境內有效的等額發票。

篇3：房地產營銷部一手樓宇銷售流程

　　一、接待顧客，為顧客從樓盤的戶型、坐向、售價、配套設施等總體規劃作全面的介紹。

　　二、咨詢顧客心目中的購房要求，為顧客介紹合適的單元。

　　三、建議顧客到實地樓盤看樓，讓顧客感受小區的環境和配套設施。

　　四、為顧客選定的單元作一份計劃書，并詳細講解其內容。

　　五、建議顧客留下聯系電話并定期跟蹤。

　　六、確定顧客要認購的單元。

　　七、銷售員將其認購的單元報銷控，與顧客簽署一式二份的《認購書》，并將認購書交予經理審核，審核無誤后方可交予顧客。

　　八、簽署認購書時由指定人員開具票據，若定金不足一萬元時在簽署的《認購書》上約定補交定金的日期。

　　九、通知業主交納首期款(或補定金)，并約定簽署《商品房買賣合同》和《貸款合同》的具體時間。

　　十、由專員將已簽署的合同檢查無誤后送往交易所登記備案，備案時間一般為七個工作日。

　　十一、《商品房買賣合同》及《貸款合同》備案后，由指定的人員開具票據，并將合同派發給其跟蹤的銷售員手中，通知業主前來領取。

　　十二、通知業主收樓及準備收樓資料。

　　十三、協助業主辦理收樓手續。