人文學院維修工程管理辦法

　　第一條 為規范我校維修工程管理，建立科學合理的維修項目審批手續和質量控制辦法，杜絕浪費和隨意性，合理使用、降低維修經費，提高維修工作效率和管理水平，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的維修工程項目，是指使用財政專項撥款、學校自有資金等進行的維修類土建、安裝、改造、管線、裝飾、裝修和環境整治等工程。

　　第三條 后勤處負責學校維修工程的管理。

　　第四條 維修工程分為零星維修工程、日常維修工程兩種。

　　第五條 零星維修工程范圍：零星維修一般是指學校原有設施的修復和必須新增的單項價格較小，且單位工程費用在元以下維修工程。包括原有建筑物內地面、頂棚、室內外墻面的修補等;

　　日常維修為元以下工程,包括門窗檢修、小五金和門窗玻璃的配備，燈泡\空氣開關更換,雨水口清掃及屋面補漏;教室黑板、課桌椅和辦公室桌、椅、柜等家具的維修;校內配電、給排水、供暖、公共部位照明的巡修和檢修，教職工住宅區公用部位的各種維修;室外道路、綠化、景點和擋土墻的維護;也包括偶爾發生水電管線斷裂后的搶修。

　　第六條 日常維修工程由學校后勤處負責。

　　一、日常維修實行使用部門報修制，學生公寓由學生處直接向物業報修，物業設立維修報修電話，值班人員24小時值班處理。

　　二、日常維修接到報修申請后，物業要及時派出維修人員到報修地點進行維修并做好維修記錄，不能及時維修的說明理由。日常維修任務一般不超過24小時，跑、漏、堵、停等特殊情況要在20分鐘內到現場搶修，并在12小時內完成。

　　三、物業應建立巡視檢查制度，后勤處專人負責在校區內進行巡視，及時處理發現的問題。

　　第七條 日常維修的經費管理

　　日常維修實行?？顚Ｓ冒磳嵑虽N制度，根據學校房屋建筑及設備現狀，學校每年投入一定的專項資金用于日常維修，資金由后勤處統一掌握。

　　第八條 零星維修工程由學校后勤處負責。

　　一、零星維修工程經費來源：當年年度維修預算資金。

　　二、因工程量較小，由施工方提供施工方案及報價，后勤處初步審核后，報院長審批。審批通過后進行維修(包括設施設備)。

　　三、零星工程結束后，由后勤處組織驗收。

　　第九條 本規定由學校負責解釋，本規定自發布之日起執行。

篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f)完成經領導批準的服務申請單的工作內容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。