建筑機電系統調適的設計與施工
根據國內外發展情況來看，調適大多是在公共建筑的機電系統中應用。在國內，由于缺乏調適相關的標準規范，因此真正的調適應用項目還比較少。目前主要集中在幾種類型的建筑項目中，如國家重點工程項目;新技術應用較多且復雜項目;高端商業建筑項目等等。中國建筑科學院近些年來先后完成了多個機電系統調適項目，包括20**年北京“APEC”場館， 20**年杭州“G20”峰會場館，20**年廈門“BRICS”峰會場館等國家重點項目，此外還有部分高端酒店項目以及國內首個變風量全過程調適咨詢項目。
以國內某工程項目為例，對調適在項目實施過程中起到的作用和效果進行分析，可以看出調適在機電工程項目中的重要性。此項目采用全空氣空調系統，設置兩臺組合式空調機組，通過吊頂內環形風管路系統，由裝飾吊頂環形設置的風口送入室內。在空調系統建設的各階段發現了很多問題，通過調適團隊的介入使問題得到了妥善的解決，并取得了良好效果。
(1)設計階段
1)業主要求沒有明確、細化
設計文件有明確的室內溫度、濕度要求，但沒有溫度控制精度范圍、區域溫差要求等更細的參數要求，而這些都是影響空調系統的配置、自控系統配置的主要因素，而在后續調試階段才提出滿足 “溫度22±0.5℃，濕度60±5%” 控制要求，后經調適團隊討論溝通對控制系統采取一些措施并，經運行控制精度要求做了適當調整，最終滿足業主的需求。
2)弱電分包未按設計要求對自控系統進行深化設計。
該項目設計文件中雖明確提出空調系統通用控制要求, “檢測機組送回風溫濕度、水溫、室外溫濕度等，溫度控制，回風溫度控制空氣處理機組風機轉速(優先)及水路電動閥開度。”但并未涉及控制邏輯、室內溫濕度控制精度等，弱電分包未對空調控制系統進行深化設計，實際安裝過程施工隊按常規空調系統安裝點位。
(2)施工階段
1)施工團隊缺乏充溝通
在自控系統調試中發現問題如下：傳感器安裝缺項，包括空調機組進出口水溫、機組送風溫濕度、回風濕度，不滿足設計要求;傳感器安裝位置不符合要求;控制參數設定問題，導致室內環境參數不穩定。解決措施：對漏裝傳感器進行補裝，增加參與控制的參數、并對傳感器進行修正，調整PID設定，最終實現了設計控制功能和要求。
2)忽視專業之間交叉施工成品保護問題
如在綜合效果調試階段，發現主會議廳經過良好平衡調試風系統，部分環形風口卻幾乎沒有風或者風量很小，檢查后發現吊頂內環形送風管連接各風口的軟管一半以上被穿線管嚴重擠壓、多處被踩癟，比較嚴重的占三分之一，經過對各區域送風軟管的全面檢查整改，問題得到了徹底的解決。
(3)運行階段
該空調系統經調適完成后主管部門對環境參數需求有了進一步的調整，加上室內大面積花壇布置散濕量大，增加室內熱濕負荷擾動，產生風口結露問題，后經采取增加室內無線監控點、調整運行參數及頻率控制等措施，結露問題得到徹底解決。
通過多個調適項目的工程實踐，對在工程建設的設計階段、建設階段和運行階段常見問題進行了分析總結(表1)。這些問題對工程項目的質量、進度和效果都有著或多或少的影響，很多問題無法由設計方、建設方或施工方單方面解決，需要一個調適團隊通過檢測、評估和協調等手段保證項目順利進行，因此調適工作應該貫穿于規劃設計、施工建設和運行管理的全過程。
表1 工程建設過程中常見問題
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階段 |
問題 |
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設計階段 |
1、業主項目需求未明確、細化，導致需求變動。 2、追求美觀、空間利用最大化，機電系統、設施鋪設空間受限。 3、自控系統設計深化不夠，設計院提出工藝控制要求，弱電分包未根據設計要求進一步深化施工圖。 4、暖通缺乏風水平衡計算，導致后期調試缺乏依據。 |
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施工階段 |
1、設備、部件選型配置和設計溝通不充分，導致設備功能、性能、工作范圍不完全符合設計要求。 2、各專業缺乏高效協調，作業面受限，后續施工對前期成品造成破壞等。 3、監理單位主要對安裝質量進行核查，設備、系統性能缺乏監管。 4、對調試工作不重視、儀器配置、調試實施不到位。 5、缺乏系統聯調，尤其缺乏和自控系統聯合調試。 6、項目資料不完善。 |
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運營階段 |
1、缺乏對運行管理人員系統培訓，導致運行效果依賴運行團隊的技術水平和素質。 2、沒有完善的項目資料，為運行維護、故障診斷處理造成障礙。 3、使用功能發生改變、業主二次裝修注重裝飾效果，或缺乏檢修意識，導致日常維護工作不能正常開展。 4、項目交接周期長，責任難于明確，商業項目尤其明顯。 5、自控系統的維護得不到充分重視。 |
篇2：房地產機電設計師職位說明
房地產機電設計師職位說明
?。ㄒ唬┲苯由纤荆阂巹澰O計部經理
?。ǘ┕ぷ髀殭?、責任與范圍說明書
1、對規劃設計經理負責，協助其工作；
2、負責機電的設計，參與項目的造價分析，負責解決施工過程中的機電（強電、弱電、建筑智能化等）技術的問題的解決。
4、負責新項目的立項，選址，方案設計中的機電等配套問題的解決；
5、參與公司在建開發項目的單項工程機電項目成本概算、測算與評估；
6、負責項目的各類規劃、設計方案的機電部分的組織評定、修改等工作。
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1、準確性、科學性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規范化、專業化、理性化；
?。ㄋ模徫?、職位綜合素質、技能要求
1、具有豐富的機電設計經驗，能夠根據不同的項目確定不同的設計方案。2、具有承受工作壓力的習慣與團隊精神；熟悉各種設計軟件和電腦繪圖；3、工業電氣自動化、建筑電氣等相關專業大學本科以上學歷，三年以上同職位工作經歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內。有機電設計的方案案例。
篇3：機電設備安裝圖紙深化設計
機電設備安裝圖紙深化設計
由于機電設計圖紙提供的各專業設計可能只考慮了本專業各種機電設備、管線的需要，未全面協調、考慮各個專業之間的設備、管線在平面布置、空間位置、上下標高之間的關系，從而可能造成安裝施工中的沖突，不利施工的順利進行，為了確保工程質量在事前得到控制，作為機電安裝總承包商，我公司既有足夠實力，同時也將遵照招標文件要求，對各專業圖紙進行綜合協調，進行圖紙深化設計，并繪制機電綜合管線圖。
1 深化設計原因
1)工程較復雜，在同一部位，特別是過道，含有多種機電管線。
2)明確各專業的安裝位置和安裝空間。
3)提高工程進度，合理安排各專業施工先后順序，減少由于先安裝的影響后安裝的而造成先前安裝的返工。
4)對局部未設計的進行深化設計，使工程效果在事前得到控制。
2 深化設計原則
1)不改變原來的設計意圖。
2)按照管道布置原則，管道讓設備、小管讓大管、有壓管讓無壓管等。
3)在保證工藝效果的前提下，盡量考慮管線布置的美觀。