物業對電梯的日常管理
人類的居住辦公環境越來越趨向于高層建筑，隨之而來的是對電梯的依賴性越來越強，而就目前比較突出的辦公樓電梯配置偏少，而我們的電梯配置設計是按面積來計算，許多公司面積不大而人員不少，上班高峰時都排隊乘梯，過了高峰人員進出繁忙，電梯出現故障造成停止，引來諸多的不和諧聲。管理者壓力很重，電梯維修保養的壓力更重，及時排除故障延長使用壽命，也就擺在物業公司的面前。雖然大部分物業公司的電梯由電梯維保公司承擔，電梯壞了就打電話報修其中使用不當故障不少，按電梯維修保養規范維保工作每月做2-3次(特殊除外)而更多的是日常使用中的管理。
1、新裝電梯資料的管理
A、電梯安裝竣工報驗時，依據GB10063-93電梯安裝驗收規范，制造企業應提供的資料和文件：
a、裝箱單
b、產品出廠合格證
c、機房井道布置圖
d、使用維護說明書(應包含電梯潤滑匯總圖表和電梯功能表)
e、動力電路和安全電路的電氣線路示意圖及符號說明
f、電氣敷線圖
g、部件安裝圖
h、安裝說明書
i、安全部件型式試驗報告書副本
(1)門鎖裝置型式試驗報告書副本(2)限速器型式試驗報告書副本
(3)安全鉗型式試驗報告書副本(4)緩沖器型式試驗報告書副本
(5)限速器與漸進式安全鉗調試證書副本
B、安裝企業應提供的資料和文件：
a、安裝自檢記錄
b、安裝過程中事故記錄與處理報告
c、由電梯使用單位提出的經制造企業同意的變更設計的證明文件。
2、電梯日常使用管理
根據特種設備安全監察條例，在定期檢驗時，使用單位應向監督檢驗機構提供下述資料：
a、電梯應具備完整的資料和文件。
b、維修，保養記錄，故障記錄。
c、電梯運行管理規章制度。
d、故障狀態救援操作規程。
e、電梯鑰匙使用保管制度。
電梯是危險性較大的特種設備，公共安全無小事《特種設備安全監察條例》明確了電梯的日常管理和維護保養的職責。只有知曉“特種設備安全監察條例”才能更好地落實安全措施，才能取得效益及安全的雙豐收。
篇2：電梯機房與井道管理規程
電梯機房與井道管理規程
1．0目的
管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
工作負責人:電梯工；
4．0定義
無
5．0規程
5.1機房鑰匙專人負責；
5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內；
5.3非工作人員入內需經主管或經理同意，并由專業人員陪同；
5.4機房內應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；
5.5機房內應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；
5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；
5.7井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物；
5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；
5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；
6．0附則
7．0支持性文件
篇3：電梯運行管理規程
電梯運行管理規程
1．0目的
乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:電梯工；
3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；
4．0定義
無
5．0規程
5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；
5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；
5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；
5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；
5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；
5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；
5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；
5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；
5．10機房內必須有消防設施；
5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；
5.12電梯鑰匙由專人保管；
5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；
5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。
5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；
5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；
5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件