N小區物業裝修制度

　　一、報批程序

　　住戶裝修必須提前5-7天到管理處領取裝修管理登記表，詳細如實填寫。裝修若有承重墻體，結構改動，必須到當地裝潢受理站審批，如無承重墻體，結構改動的簡單裝修管理處審批方可施工。

　　二、裝修范圍

　　1、任何裝修不得擅自改變或損害原有房屋結構、外貌、功能等，嚴禁改變房屋的柱、梁、板承重墻，屋面防水、隔熱層、水電、煤氣管道等，嚴禁生活污水排入雨水管道，嚴禁生活垃圾排入下水道

　　2、鋪設木地板木楞鉆孔深度不得超過4CM。地面裝修大理石等超重材料，厚度不得超過20mm

　　3、裝修必須使用防火材料。嚴禁安裝凸出式防盜網，安裝內防盜網必須按照管理處規定的統一規定安裝

　　4、裝修施工用電不得超過該住宅的裝表容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電線，造成后果由本人負責

　　5、安裝水電管線要符合國家標準、嚴禁用戶擅自拆除、改裝，煤氣管道、上下水管道井

　　6、嚴禁裝修時覆蓋、遷移以下設施，可視對講機門鈴接線盒、煤氣接頭、電氣開關箱、管道井檢修口。

　　三、裝修時間

　　施工時間800-1200 下午1400-1800 雙休日上午900-1200下午1400-1700，若超時施工，管理處有權責令停工，扣留或沒收工具并按照相關規定處理。

　　四、裝修垃圾

　　裝修垃圾必須按照管理處指定地點、時間進行堆放清運，垃圾必須裝袋化，嚴禁從高空拋擲垃圾、嚴禁垃圾污染水體、嚴禁損壞綠化及公用設施，違章管理處視環境影響程度予以必要的處罰。

　　五、裝修管理費用及違章責任

　　裝修完工后，由物業管理處派人進行檢查、驗收登記、一年后如樓下沒有滲、堵、漏、損等情況發生，退還裝修保證金不計利息，如有違章，根據違章程度從保證金中進行相應的扣除，造成的損失由裝修戶負責。

　　六、法律責任

　　擅自進行裝修的，由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構責令改正，使用人擅自變動房屋建筑主體和承重墻結構、用途外貌或進行改擴建、拆除者由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構責令改正，處以5萬元以上，10萬元以下罰款，造成損失的依法承擔賠償損失。

　　業主簽字: 裝修公司簽收:

　　年 月 日 年 月 日

篇2：M裝修公司銷售部管理制度

　　M裝修公司銷售部管理制度

　　目的

　　為規范銷售行為，確保銷售指標的達成，根據公司相關管理規定，制定本制度。適用范圍適用于本公司所有銷售人員。

　　銷售部采取周例會制，每周一上午9：00-9：30，為營銷啟動例會，確定本周工作目標，制定本周工作計劃，對上周預定工作再確認，鼓舞士氣;每周五下午3：00-3：30為營銷總結例會，回顧本周工作情況，總結本周工作進展和收獲，制定跟進計劃，反省工作中的不足。

　　銷售部經理在設定銷售指標時，需要參考以下因素。

　　(1)近期人均銷售量;

　　(2)同類企業人均銷售量;

　　(3)市場需求變動情況;

　　(4)公司銷售政策的調整等。銷售指標在執行過程中變更必須經銷售部經理批準，否則按正常銷售指標核定業績。

　　銷售人員不得無故接收客戶的招待，更不得在工作時間飲酒。

　　銷售人員應熟悉公司產品的特性，能夠隨時解答客戶關于產品性能、規格、價格的問題。

　　銷售人員對待客戶的抱怨應忍讓，不允許與客戶發生沖突。

　　銷售人員應定期拜訪客戶，收集市場信息，主要包括以下內容。

　　(1)產品質量的反映。

　　(2)客戶使用情況及滿意度。

　　(3)競爭產品使用情況及滿意度。

　　(4)有關行業動態信息。

　　銷售人員應定期了解經銷商庫存，保證產品的供應。

　　(1)所負責的客戶花名冊。

　　(2)應收賬款清單。

　　(3)領用的公共物品。

　　銷售回款管理

　　銷售人員收到客戶的貨款應當日繳回，若因特殊原因不能繳回，應電話通知銷售部經理。

　　銷售人員不得以任何理由挪用貨款，否則追究其責任。

　　銷售人員應以公司核定的客戶信用額度為標準，超過授信額度出貨的，公司將追究相關人員的責任。

　　貨品變質或出現瑕疵可以退換，但不得退貨或抵繳貨款。

　　銷售人員必須在與客戶約定的結款日與客戶結款，不得延遲。

　　銷售工具的使用、領用管理新進試用期的員工，首次領用個人日常辦公用品，須向銷售部經理提出申請，經同意后視崗位情況核實發放，但金額不能超過*元;試用期內，每月領取辦公用品應在元以內。

　　銷售人員須購買非日常性辦公用品時，須擬定計劃書(急需物品除外)。經銷售部經理審批后，由專人購買。

　　攝相機、照相機、錄音機等電器的領用，由領用人提出申請(注明用途)，由銷售部經理批注后辦理。

　　附則

　　本制度由銷售部負責制定、解釋及修改。

　　本制度自發布之日起執行。

　　編制日期 審核日期 批準日期

篇3：物業管理裝修管理制度

1、制度內容

收存施工單位營業執照復印件、施工資質復印件,并審核資質(二級以上,含二級)對二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進行審核、施工過程監理、繳費情況控制、進行二裝竣工驗收及對二裝施工人員施工作業及進出大廈的管理。

2、適用范圍

從二次裝修施工單位審批施工圖紙至二次裝修結束驗收的監督、管理過程。

3、管理標準

1)施工圖紙符合有關二次裝修的規定
2)二裝工人全部持證上崗(動火崗位需辦理動火證)
3)無違章施工
4)滅火器的擺放位置數量符合消防規范
5)施工垃圾做到隨時清理
6)嚴格按照大廈規定時段使用強噪音施工工具
7)無打架斗毆事件及其它不文明行為
8)無偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為

4、二次裝修管理流程

為了客戶能清楚地了解客戶二次裝修管理內容,順利優質地為客戶辦理裝修事項,制定二次裝修管理流程如下:

1)客戶服務部受理客戶的二次裝修申請
1] 由裝修方填寫《二次裝修申請表》,向客服部遞交裝修合同復印件或時客戶方出具的裝修委托書、裝修公司資質證明復印件、營業執照復印件、施工材料清單及合格證。
2] 由裝修方向客服部提交裝修圖紙,客服部登記后轉至工程部進行審圖。
3] 客服部根據《二次裝修應交納相關費用一覽表》為客戶和裝修方辦理交費手續,并辦理裝修保險。
4] 客服部向裝修方發放《裝修手冊》、《二次裝修施工單位違反有關安全管理處罰規定》,并向裝修方講解具體裝修程序及注意事項。
5] 客服部協助客戶和裝修方簽署《二次裝修工程承諾書》、《二次裝修工程消防安全承諾書》

2)工程部負責審批裝修方所提交二次裝修圖紙。
1] 工程部依據國家高層民用建筑設計防火規范及大廈使用手冊中的相關規定審核圖紙,以確保圖紙符合規范,審核后由工程部負責人簽字確認。
2] 工程部審圖通過后,將圖紙返回客服部,由客服部通知客戶領取審圖意見。
3] 如審批不合格,工程部對二裝圖紙提出整改意見,裝修方按照整改意見進行修改,直至審批合格。

3)保安部負責消防安全方面審核工作。