物業經理人

供配電系統設備設施的運行管理規程

1957

  供配電系統設備設施的運行管理規程

  1管理目的

  確保供配電系統處于良好技術狀態,保證供配電系統設備的正常、安全運行。

  2適用范圍

  適用于物業管理區域內供配電系統設備(設施)的運行管理。

  3職責權限

  3.1項目工程維修主管負責供配電系統設備(設施)綜合管理。

  3.2維修領班負責變電所的日常管理及設備的維護和檢修。

  3.3值班配電人員負責供配電設備運行的操作、巡視、檢查、記錄、清潔、緊急情況的處理及變電所設備的日常維護保養。

  3.4客服人員負責向有關用戶通知、解釋停送電等有關事宜。

  4操作規程

  4.1變電所操作,值班配電工依據《變電所管理規定》、《設施設備管理規定》每2小時應對變電所進行巡檢,并填寫“變配電運行記錄表”和“變配電巡查表”。巡檢內容包括:

  4.1.1檢查各區域供電是否正常。

  4.1.2檢查變壓器、電容柜電流、電壓、溫度是否正常。

  4.1.3檢查配電盤柜聲音、溫度是否正常,是否有異味現象。

  4.1.4檢查通風機控制柜是否正常。

  4.2供配電系統操作規程

  4.2.1停送電操作規程

  a)變電所內的停送電操作只能由當值配電工執行,其它人員嚴禁擅自操作。

  b)申請停電或送電,必須由維修主管統一安排,其它部門和個人均不得要求變配電房停電或送電,嚴禁擅自臨時停送電。

  c)接到供電公司停電通知或因內部設備檢修停電,應由維修主管提前簽發倒閘操作令或調度令,經物業服務中心經理批準后交維修領班安排執行。

  d)低壓開關的停送電操作允許接受工程主管口頭命令,但須在“變配電運行記錄表”上詳細記錄發令人、執行人和發生時間。

  e)線路因檢修停電,斷電后須在開關上懸掛警示牌:“有人工作,禁止合閘”。

  f)計劃停電時,維修主管應事先以工作聯系單形式通知項目客服模塊,由客服模塊提前通知有關用戶。

  g)兩路供電中如有一路突然停電,當值配電工應立即采取倒閘措施,將此段所帶負載全部轉移至另一段上,同時與供電部門聯系,了解停電原因和送電時間,并盡快向上級匯報。

  h)在遇突發事件而采取緊急倒閘措施時,允許先操作后填寫操作票,但必須嚴格按倒閘操作程序進行。

  i)普通低壓負荷開關跳閘,允許試送一次,如繼續跳閘則不能再投送,須立即向上級匯報,待查明原因并處理完畢后,再送電。

  j)重要低壓負荷開關跳閘,先試送一次,如繼續跳閘則應更換同規格備用開關再試投送一次,如再送不上須立即向上級匯報,待查明原因并處理完畢后,再送電。

  k)在發生人身觸電事故時,為搶救觸電者,可以不經許可立即切斷有關設備電源,但事后須向上級匯報。

  l)停電事故發生后,維修主管應立即通知物業服務中心經理,由服務中心負責向有關用戶做出解釋

  4.2.2倒閘操作規程

  a)發布命令和接受任務:工程領班接到維修主管操作任務后明確操作意圖,認真填寫“操作票”,填寫順序不可顛倒,不得涂改,字跡清楚。

  b)審票:工程領班填寫好操作票后,先自己核對,再交監護人審票。

  c)發布命令:由維修主管發布操作命令,經操作人、監護人核對無誤后,在操作票上填寫發令時間,雙方簽名。

  d)互致互問、預演:操作人、監護人先在模擬圖上預演,預演結束后拔正模擬圖。

  e)核對設備,唱票操作,并檢查操作是否正確,每次只準唱一步,操作一步,操作完畢后,在操作票指定位置打“√”。

  f)變壓器兩側開關的操作順序相反。

  g)低壓負荷開關的操作順序:停電時,先停負荷支路開關,后停主開關;送電時,開關操作順序相反。

  h)倒閘操作中,應注意防止通過電壓互感器二次返回高電壓。

  i)操作匯報:操作結束后由監護人在操作票上填寫結束時間并向維修主管匯報。

篇2:供配電設備運行管理制度

  供配電設備運行管理制度

  1、認真做好配電設備基礎資料的收集整理工作,建立健全設備臺帳,做到內容真實、數據準確,項目齊全。

  2、明確設備運行管理責任人,按有關巡視與維護制度的要求,定期對配電設備巡視檢查,發現缺陷按設備缺陷管理制度的規定,及時糾正,消除缺陷,并做好詳細記錄,以避免事故的發生。

  3、根據設備運行情況及有關規程要求,認真制定配電設備檢修計劃,定期對設備進行預防性試驗和檢修,并做好設備的維修工作,保護注油設備無滲漏、無油污,設備框架無銹跡。

  4、嚴格執行《農村低壓電氣安全工作規程》和《農村安全用電規程》,建立健全設備操作制度,操作前認真填寫操作票,并做到一人操作、一人監護,確保工作人員安全。

  5、戶外配電設備有明顯的安全警告標志。凡需接地的部位均應可靠接地,接地電阻應符合規程要求。

  6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設備額定電流相適應的熔體,嚴禁用其他導體代替,以保證設備安全。

  7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷變化,導致變壓器過載時,應符合《電力變壓器運行規定》,方可繼續運行。

  8、漏電保護器應符合其安裝運行規程要求,認真做好漏電保護器的試跳工作,并做好運行和試跳情況的記錄。

篇3:供配電設備設施運行管理標準作業程序

  一、目的

  規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行。

  二、適用范圍

  適用與物業部供配電設備設施的運行管理。

  三、職責

  1、工程部主管負責配電設備運行的實施情況。

  2、工程部變配電室組長負責供配電設施運行管理工作。

  3、變配電室值班電工負責供配電設備設施的運行管理。

  四、程序要點

  1、巡視監控

  (1)變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關柜、變壓器,每兩小時巡視一次;中班巡視三次配電柜、電容柜,每周巡視一次落地箱、電表箱。

  (2)變配電室值班電工應按規定的頻次進行檢查、巡視、監控,并把每次所到巡視點的時間記錄在《供配電設備設施運行日記》上。

  (3)巡視內容:

 ?、僮儔浩饔臀?、油色是否正常,密封處是否漏油,變壓器運行是否超溫(85℃);

 ?、谟袩o異常響聲或氣味;

 ?、鄹鞣N儀表指示是否正常,指示燈是否正常;

 ?、軉蜗?、三相電壓是否在額定值±10%范圍以內,是否超載運行;

 ?、莞鞣N接頭是否有過熱或燒傷痕跡;

 ?、薹佬游镌O施是否完好;

 ?、呓拥鼐€有無銹蝕或松動;

 ?、喔鞣N臨時用電接駁情況;

 ?、岣鞣N表示牌、標示物是否完好;

 ?、獍踩镁呤欠颀R全,是否存放與規定位置;

  按時開關管轄區域內的路燈、燈飾或噴水池,及時維修好轄區內路燈。

  (4)對于巡視中發現的問題,當值變配電室值班電工應及時采取整改措施加以解決,處理不了的問題應及時如實地匯報給組長或主管,在組長或主管的協同下加以解決。整改時應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業程序》和《供配電設備設施保養標準作業程序》的相關規定。

  2、異常情況處置

  (1)觸電位置。發現有人觸電時,當值變配電室值班的電工應保持鎮靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進行緊急搶救:

 ?、倮_電源開關、拔去插頭或熔斷器;

 ?、谟酶稍锏哪景?、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線;

 ?、塾酶稍锏囊路蚪^緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;

 ?、芊乐褂|電者在斷電后跌倒;

 ?、萑绻|電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即請醫生進行診治,密切注意其癥狀變化;

 ?、奕绻|電者已失去知覺,但呼吸尚存,應使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現象,則應積極進行人工呼吸,并及時送進醫院;

 ?、呷绻|電者的呼吸、脈搏及心跳都以停止,此時不能認為其已死亡,應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫生感到現場救治為止。

  (2)配電柜自動空氣開關跳閘的處置:

 ?、倥袛嗵l原因(短路或過載);

 ?、诓榍宄撦d種類及分布情況;

 ?、蹖梢商幹饌€檢查,確認故障部位或報告組長/主管,請求支援解決;

 ?、苋绻收弦雅懦龖⒓椿謴凸╇?。

  (3)變配電房發生火災按《火警、火災、應急、處理標準作業程序》處置。

  (4)變配電房發生水浸時的處置:

 ?、僖曔M水情況,拉下總電源開關或高壓開關;

 ?、诙伦÷┧?

 ?、廴绻┧^大,應立即通知機電處主觀,同時盡力阻滯進水;

 ?、苈┧炊伦『?,應立即排水;

 ?、菖鸥伤?,應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等);

 ?、薮_認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求),開機試運行,如無異常情況出現,則可以投入正常運行。

  3、“市電”停時,當值變配電室值班電工應按《柴油發電機操作標準作業程序》進行巡視監控。從“市電”停到發電機開始供電,規定時間不超過5分鐘。

  4、變配電室管理

  (1)非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經機電處主管,并在值班人員陪同下方可進入機房。

  (2)機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材,并禁止吸煙。

  (3)每班打掃一次機房的衛生,每周清潔一次機房內和設備設施衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漆、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮。

  (4)機房內應當通風良好、光線足夠、門窗開戶靈活,防小動物設施完好。

  (5)對機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。

  5、交接班要求

  (1)接班人員應認準時來接班。

  (2)接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《供配電設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《供配電設備設施運行日記》上簽名。

  (3)有下列情況之一者不準交接班:

 ?、偕弦话噙\行情況未交代清楚;

 ?、谟涗洸灰幏?、不完整、不清晰;

 ?、蹤C房不干凈;

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