消防泵房規范化管理細則

1 總則

　　1.1 實施消防泵房的有效管理，旨在為泵房內的各類設施與設備營造一個安全、穩定的運行環境，進而有效預防各類意外事故的發生，確保消防系統的可靠性與有效性。

　　1.2 本管理規定嚴格適用于物業服務中心所管轄區域內的所有消防泵房，確保其運行符合相關安全標準與規范。

　　1.3 所有參與變配電值班、維修工作的人員，以及在消防泵房范圍內執行相關任務的人員，均需嚴格遵守本管理規定，確保消防泵房的安全運行。

2 消防泵房管理

　　2.1 消防泵房應設置醒目的設備機房名稱標識，并明確標注限制非授權人員進入的警示信息。同時，需指定專人負責管理，確保在無人作業時，泵房門處于閉鎖狀態，以保障泵房安全。

　　2.2 消防泵房應維持整潔、清潔、通風且干燥的環境。每日需對泵房環境進行一次全面檢查，并在“設備巡檢表”上詳細記錄檢查情況。每周還需進行一次徹底的衛生清潔，并形成“設備機房清潔記錄”，以保持泵房的良好狀態。

　　2.3 嚴禁在消防泵房內進行會客活動。非值班與維修保養人員不得擅自進入泵房。如因工作需要必須進入，需事先獲得工程主管的同意，并在專人陪同下方可進入，同時需在“值班日志”上做好相應記錄。

　　2.4 所有獲準進入消防泵房的人員，必須穿著整齊，不得穿拖鞋或汗衫進入。變配電值班與維修工作人員在巡視、保養或操作時，嚴禁穿短袖衫或短褲，必須穿著工作服與有效的絕緣工作鞋，以確保個人安全。

　　2.5 消防泵房應滿足防水、防火、防潮與防小動物的要求。穿過室內外的洞口應進行堵塞處理，通風口與窗戶應使用百葉窗與鐵絲網進行防護，以防止小動物進入。同時，需保持機房門鎖、門窗、照明與通風設施的完好，如有損壞或故障，應及時進行修理。

　　2.6 消防泵房內不得隨意排線或安裝其他無關設備。如有需要，必須事先征得物業服務中心工程主管的同意，并確保安裝符合相關安全標準與規范。

　　2.7 消防泵房內嚴禁吸煙，需配備符合法規要求的消防器材，并確保其始終處于有效與完好的狀態，以應對可能發生的火災事故。

　　2.8 消防泵房內的動火作業必須嚴格遵守先報批后監護的動火規程，確保動火作業的安全進行。

　　2.9 消防泵房內的各種標識應齊全、正確且明晰。任何人不得隨意變動開關狀態，也不得隨意變動或移走警告標識與指示標識，以確保泵房內的操作與安全提示清晰明了。

　　2.10 在執行上級調度發布的操作命令與工作任務后，相關人員應認真進行記錄，以便后續追溯與核查。

　　2.11 為杜絕污染隱患，消防水池與水箱應每年進行一次清洗。同時，消防泵、噴淋泵與污水泵在正常情況下應置于自動位置，以確保在緊急情況下能夠迅速啟動。

3 日常巡查管理

　　3.1 消防泵房的運行操作及維護保養工作由變配電值班與維修工作人員負責，確保泵房設備的正常運行與及時維護。

　　3.2 變配電值班與維修工作人員應熟練掌握消防泵房設備的結構、性能與操作方法，嚴格遵守巡查的規章與規程，嚴禁違章操作，以確保泵房設備的安全運行。

　　3.3 變配電值班工作人員應每天對消防泵房進行一次全面巡檢，巡檢結束后需在“設備巡檢表”上填寫詳細的記錄。班組長則需每周檢查一次并簽字確認，以確保巡檢工作的有效性與準確性。

　　3.4 在巡檢過程中，應仔細檢查消防泵房內所有管道接頭與閥門，確保其無滲漏水現象。同時，還需檢查消防水泵、噴淋泵控制柜的指示燈、濕式報警閥動作與壓力表等情況，以確保泵房設備的正常運行。

　　3.5 應定期檢查消防水池自動補水閥的情況，確保其能夠正常工作。透氣管與溢流管應使用金屬紗網進行包扎，以防止雜物掉入水箱中，影響水質與泵房設備的正常運行。

　　3.6 消防泵應每月進行一次自動與手動操作試機，并填寫“設施/設備維修保養記錄”，以確保消防泵在火警時能夠正常啟動，為消防工作提供有力保障。

　　3.7 對巡查過程中發現的設備不正?，F象，如泵體工作時振動強烈或產生不正常噪聲、機械密封漏水、運行電流超過額定電流等，應及時進行檢查維修，并報告工程主管，以便及時處理與解決。

　　3.8 設備操作通道與巡視走道上必須隨時保持暢通無阻，嚴禁堆放雜物。電纜蓋板應完整無缺，電纜橋架及泵房內應無漏水現象，以確保泵房設備的安全運行與人員的通行安全。

　　3.9 主開關與接觸器應每月進行一次檢查，同時查看有無橡膠、塑料、棉織物的焦味，瓷絕緣子有無破碎和放電現象，接觸器的電磁聲響是否正常。如發現異常情況，應及時進行處理與報告。

　　3.10 為防止水泵機械密封抱死，變配電值班與維修工作人員在巡查時應在斷電狀態下手動轉動電機葉輪，同時及時給水泵排氣、加潤滑油、緊固松動的螺栓，以確保水泵的正常運行與延長使用壽命。

篇2：消防泵房(站)管理制度

　　消防泵房（站）的管理制度

　?。ㄒ唬┫浪梅?、泡沫泵站是重要的消防設施，各單位要加強管理，建立健全管理制度。嚴禁將泵房（站）改作它用或亂放雜物，保持室內整潔，四周道路暢通。泵房（站）的管理應納入設備創完好管理活動中。

　?。ǘ┰诒梅浚ㄕ荆┡R近操作的明顯位置應設有工藝操作流程圖和操作程序說明，操作流程圖醒目、直觀，操作程序簡潔、準確、實用。低壓和臨時高壓消防系統消防水泵能在接到火災報警后2分鐘內投入運行，穩高壓消防給水系統的消防水泵應為自動控制。

　?。ㄈ┫辣梅浚ㄕ荆C泵、備用泵、儀表、電器、罐等應保持完好，零部件齊全，機泵運行時振動符合規定，壓力、流量滿足設計要求。

　?。ㄋ模┫浪梅浚ㄕ荆┘捌渑潆娛覒O事故照明，連續供電時間不少于20分鐘。消防泵房（站）應設報警電話。

　?。ㄎ澹┙?4小時值班制，有專人負責，對于消防泵房（站）出現的故障要立即處理，時刻保持戰備狀態。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機動設備管理制度》規定定期潤滑、維護和保養，每周試運行1次，內燃機每周試機一次，認真填寫運行和潤滑記錄。內燃機的優良儲備量應能滿足機組連續勻轉6小時的要求。

　?。┫浪磻獫M足火災延續時間內消防用水總量的要求，水池應設水位標志，確定警戒水位，應安裝自動補水系統。

　?。ㄆ撸┦褂煤蟮呐菽瓬缁鹣到y應立即清洗，吹掃干凈，防止銹蝕，泡沫罐及時填加滅火劑。

　?。ò耍┡菽嘿A存到期前，必須取樣送到專業部門化驗合格后，方能繼續使用，鑒定書復印件送到質量安全環保處部門備案?；灢缓细竦?，必須立即更換藥劑，做好登記。

　?。ň牛└鼡Q泡沫液前，應對滅火系統進行一次模擬滅火試驗，查看系統是否完好，有異常情況應檢查修復。

　?。ㄊ┟磕陸孟姥菥毜葧r機對消防水系統的功能進行全部測試，通過水泵控制柜現場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動等方式來啟動消防水泵進行測試。

　　施工驗收規范和產品手冊均有，每月試一次水泵，由于消防泵日?；静还ぷ?，每年不少于一次全荷裁試驗，工作３０分鐘以上，也便于水泵電機除潮和檢驗供水能力，若環境太潮的話應加大頻度．

篇3：物業消防水泵房管理職責

　　值班人員必須忠于職守,樹立高度的責任感,具有良好的警惕性,嚴肅認真的做好值班工作。

　　一、嚴禁非值班人員入內。

　　二、上班時頭腦清醒,密切注意設備運行情況,如:電接點壓力表壓力是否正常。

　　三、及時發現故障,積極主動排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應立即通知主管負責人。

　　四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設備位置,如進水閥、出水閥是否處于常開位置等。

　　五、能正確操作泵電控柜:

　　普消泵和噴淋泵電控柜的轉換開關處于:

　　1、手動狀態:

　　按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應泵啟停。

　　2、自動狀態:

　　(1)按消火栓箱內的消火栓按鈕,可使普消泵啟動。

　　(2)噴淋管網泄壓時,可使噴淋泵啟動。

　　3、停止狀態:泵均不能啟動。

　　六、火災發生時,應積極配合滅火。