物業經理人

停暖后注意事項

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  停暖后注意事項

  1 不要私自拆卸供暖設施

  暖氣停供后,供熱企業將對供熱管網進行充滿水保養,供熱設施里一直有水。一旦私拆,極易造成水淹。需拆卸供熱設施的用戶,請提前與市熱電公司所屬分公司或換熱站聯系,讓維修人員先將進戶閥門關閉。

  2 停暖后暖氣片和管道里的水怎么辦?

  用戶在暖氣停供后,不要將暖氣片和管道中的水放掉。因為暖氣片和管道中的水是經過防腐處理的軟化水,可有效隔絕空氣對暖氣片和管道的腐蝕,可以延長暖氣片和管道的使用壽命。

  3 停暖后家中的供水管和回水管閥門用關閉嗎?

  供暖一旦結束,用戶應及時關閉家中的供水管和回水管的主閥門,以防來年小區試水試壓時發生泄漏現象。

  4 檢查管道接頭有無松動或漏水

  由于熱脹冷縮的原因,停供后,個別暖氣管道及接頭可能會出現漏水,住戶要注意檢查。如出現漏水現象,請聯系供熱企業關閉閥門、請專業人員維修處理。

  5 地熱采暖用戶需做保養

  地熱用戶應自行拆開分水器上的除污器,清洗過濾網。如有必要,可請專業隊伍對地熱管道進行全面清洗。一般情況下,地熱的清洗周期為2至3年。

  6 解決室內設施老化問題

  部分用戶家中的老式鑄鐵大60暖氣片使用年限超過5年以上(甚至10年),有老化、承壓能力降低或有泄漏現象的,應引起重視。存在這種現象的,暖氣片在供暖期容易出現爆裂。提醒用戶,要在供暖期結束后,及時檢修試壓,及時更換。建議更換為水容量大、耐壓程度高、傳熱效果好的鋼制柱型系列暖氣片。

  室內采暖管道如果是老舊的鐵管或日豐管,由于腐蝕積垢、管道管件已經接近堵死,應改換為PPR管。

  7 及時反映供暖期情況

  遇到整棟樓或整個單元不熱的“低溫死角”問題,主管線或單元立杠老化、漏水嚴重問題,用戶要積極反映情況。熱電公司將依據用戶反映、冬季訴求記錄、搶修記錄,派出工程技術人員到現場調查核實,查找原因、確定改造方案,列入夏季維修技改計劃。屬于設計不合理的,將通過技改予以解決;對于主管道老化、嚴重漏水、造成暖氣不熱的,在夏季管網大修中予以解決。

篇2:地熱供暖注意事項

地熱供暖注意事項

  在有地暖的室內裝修時,嚴禁強烈撞擊地面或向地面鉆眼、打釘、切割、鑿洞等,防止損害加熱管。 室內擺放家具、堆放物品時距地面應保持5cm以上的空間,以便于地熱向上擴散。在供暖區域內,地面上不得放置2t/㎡以上物品,以防止地面變形開裂。實在需要,應在地面上采取加固措施。 嚴禁在地面上進行高溫作業。如生火或電爐等,防止損壞地下塑料管。 冬天在無人居住的房間,溫度在0℃以下時,應將地暖管內的水用氣泵全部抽出,以防管材凍裂。

  在每個采暖期,使用地暖前,應打開分水器供水管道上的過濾器,清除雜物。具體方法:首先關閉連接加熱管的進、回水閥門,然后打開過濾器,取出過濾網并清洗干凈,檢查過濾網有無破損、堵塞,如有損壞應換上同規格的過濾網,按原樣裝好。在拆裝過程中切勿使雜物進入管內。處理完畢后,再將過濾器上緊,防止漏水。在系統正常運行后,請不要隨意調節分水器上的閥門。在非采暖季節,應注滿水進行養護。嚴禁擅自對系統進行改裝拆卸。

  用戶若在樓層間、屋頂上鉆孔時,務必注意鉆孔深度不能超過樓板結構厚度,以防損壞上層地暖管和絕熱層。分、集水器外露管道較多,應加套管,外加防護罩。

  在重物堆放的區域或腳手架支撐及手推車等與地面接觸部位應加硬質塊,擴大接觸面積,減少壓強,以防止損壞地面壓扁地暖管。

  不提倡在木地板下加設龍骨,那樣會降低散熱效果,又易被釘龍骨的釘子傷害管材。應盡量采用粘合式、拼插式、人造復合板式做木地板較好。在室內放置較重家具于角落時,應用木板支墊,防止地面開裂。

  如地下管路一旦有滲漏,務必先關閉分水器上分集水主管閥門,再通知安裝單位進行維修。嚴禁加熱管與瀝青、汽油、酒精接觸,以防侵害腐蝕管材。

  如果熱源為家用小鍋爐,采暖初期或后期可調節供水溫度設置,降低供水溫度,降低散熱量或調節循環泵的流量來滿足室溫要求。

  采暖期內,如房屋短期無人居住時,可把該房間對應管路的閥關小,以降低能耗。

  整個采暖期房間無人居住時,應用氣泵將管內水吹出,停止工暖和保持地溫供暖。

篇3:弱電防雷接地施工注意事項

  弱電防雷接地施工注意事項:

  1、弱電系統的接地,按用途分有保護性接地和功能性接地。保護性接地分為:防電擊接地、防雷接地、防靜電接地和防電蝕接地;功能性接地分為:工作接地、邏輯接地、屏蔽接地和信號接地。不同的接地有不同的要求,應按設計決定的接地施工。

  2、需要接地的弱電系統的接地裝置應符合下列要求:

  (1)當配管采用鍍鋅電管時,除設計明確規定處,管子與管子、管子與金屬盒子連接后不必跨接,但應遵守下述規定:

  a、管子間采用螺紋連接時,管端螺紋長度不應小于管接頭長度的1/2,螺紋表面應光滑、無銹蝕、缺損,在螺紋上應涂以電力復全脂或導電性防腐脂。連接后,其螺紋宜外露2~3扣。

  b、管子間采用帶有緊定螺釘的套管連接時,螺釘應擰緊;在振動的場所,緊定螺釘應有防松動措施。

  c、管子與盒子的連接不應采用塑料納子,應采用導電的金屬納子。

  d、弱電管子內有PE線時,每只接線盒都應和PE線相連。

  (2)當配管采用鍍鋅電管,設計又規定管子間需要跨接時,應遵守下述規定:

  a、明敷配管不應采用熔焊跨接,應采用設計指定的專用接下來線卡子跨接。

  b、埋地或埋設于混凝土中的電管,不應用線卡跨接,可采取熔焊跨接。

  c、若管內穿有裸軟PE銅線時,電管可不跨接。此PE線必須與它所經過的每一只接線盒相連。

  (3)配管采用黑鐵管時,若設計不要求跨接,則不必跨接。若要求跨接時,黑鐵管之間及黑鐵管與接線盒之間可采用圓鋼跨接,單面焊接,跨接長度不宜小于跨接圓鋼直徑的6倍;黑鐵管與鍍鋅橋架之間跨接時,應在黑鐵管端部焊一只銅螺栓,用不小于4mm的銅導線與鍍鋅橋架相連。

  (4)當強弱電都采用PVC管時,為避免干擾,弱電配管應盡量避免與強電配管平行敷設,若必須平行敷設,相隔距離宜大于0.5m。

  (5)當強弱電用線槽敷設時,強弱電線槽宜分開;當需要敷設在同一線槽時,強弱電之間應用金屬隔板隔開。

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