屋面滲漏質量通病防治措施

　　1 設計

　　1.1屋面防水工程的設計應符合現行國家標準《屋面工程技術規范》(GB50345-20**)的規定。屋面防水工程應根據建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防，住宅建筑應按Ⅰ級防水等級設計。對防水有特殊要求的建筑屋面，應進行專項防水設計。設計文件中對泛水、檐口、變形縫等細部防水構造應有節點詳圖。

　　1.2混凝土結構屋面宜采用結構找坡。

　　1.3有保溫層的屋面，結合無錫地區的特點優先采用倒置式屋面。保溫層應采用吸水率低，且長期浸水不變質的保溫材料。保溫層表面應設置剛性保護層，剛性保護層宜采用厚度不小于40 mm，強度不低于C20的細石混凝土，內配 Ø4@200單層雙向網片。應做好保溫層中排水、排汽構造設計。水落口、沿溝、明溝等節點處應有排水構造措施。

　　1.4正置式屋面的保溫層應進行屋面排汽構造設計。找平層分格縫可作為排汽道，縫寬為30～40mm，排汽道應縱橫貫通，間距不大于6m。排汽孔設在分格縫交點處，排汽面積不大于36m2。在保溫層下宜增設隔汽層或防水層。

　　1.5結構易發生較大變形、易滲漏和損壞的部位，應設置卷材或涂膜附加層。

　　1.6涂膜、卷材防水層與剛性保護層之間應設置隔離層。

　　1.7細石混凝土保護層應設置分格縫，其脹縫間距不應大于6m，縫寬不宜小于20mm，縮縫縱橫間距不宜大于3m，縫寬10mm左右，縫深不小于10mm?？p內宜填設聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。

　　1.8屋面塊體材料面層、水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間，當無明溝隔斷時，與墻體的伸縮縫應留置在離墻根300mm左右處，縫內填設聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。

　　1.9女兒墻應采用現澆鋼筋混凝土結構，伸縮縫間距不宜大于12m。

　　1.10穿過混凝土屋面的管道(如排水、通氣管)應設置帶止水環的套管。

　　2細部構造

　　2.1天溝、檐溝

　　天溝、檐溝應增設附加層，附加層伸入屋面的寬度：平屋面不應小于250 mm、瓦屋面不應小于500 mm。

　　檐口防水層和附加層應由溝底翻上至外測頂部，卷材收頭應用金屬壓條釘壓，并應用密封材料封嚴，涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。

　　檐溝外側應抹聚合物水泥砂漿，下端同時作鷹嘴和滴水槽。

　　檐溝外側高于屋面結構板時，應設置溢水口。

　　2.2女兒墻和山墻

　　2.2高女兒墻壓頂及泛水構造圖

　　女兒墻和山墻的壓頂向內排水坡度不應小于5%，壓頂內側下端應作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻，當壓頂不設置保溫層時，壓頂應外挑

　　女兒墻和山墻泛水處應增設附加層，其在立面和平面的寬度均不應小于250 mm。低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴。高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應作防水處理，其上翻的防水層收頭處的高度應高于屋面飾面完成面300mm 以上。其收頭應用金屬壓條釘壓固定，并用硅酮耐候密封膠封閉。

　　2.3 屋面變形縫

　　變形縫的泛水處的防水層應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度不應小于250 mm;附加層應鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。

　　變形縫內應預填不燃保溫材料，上部應采用防水卷材封蓋，并放置籿墊材料，再在其上干鋪一層卷材。

　　等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板，金屬蓋板應鋪釘牢固，搭接縫應順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋并用金屬蓋板，卷材封蓋和金屬蓋板應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。

　　2.4 屋面出入口

　　屋面水平出入口泛水處應增設附加層和護墻，附加層在平面上的寬度不應小于250 mm。防水層收頭應在砼踏步下，收頭處用密封材料封嚴，再用水泥砂漿保護。

　　2.5 水落口

　　水落口杯埋設標高應正確，落水口周圍500 mm范圍內坡度不應小于5%，并應先用防水涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內不應小于50mm。

　　水落口杯與基層接觸處應預留20 mm 寬，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封膠。

　　2.6反梁過水孔

　　反梁過水孔預留位置應正確，其管徑不得小于75 mm。過水孔的孔洞四周應涂刷防水涂料，預埋管道兩端與砼接觸處應留凹槽，并用硅酮耐候膠密封。

　　2.7設施基座

　　屋面設施基座宜直接設置在屋面結構上，并按要求做好附加防水和泛水構造處理 。

　　2.8出屋面管道

　　混凝土屋面出屋面的管道(如排水、通氣管)應設置帶止水環的套管并進行防水構造處理

　　3 材料

　　3.1屋面工程所用的防水材料應有產品合格證，其品種、規格、性能必須符合現行標準和設計要求，并經有資質的檢測單位檢測合格后使用。

　　3.2每道卷材防水層、涂膜防水層最小厚度應符合規范及設計要求。

　　3.3屋面工程接縫、密封材料應使用硅酮耐候密封膠。

　　4施工

　　4.1屋面工程的施工及質量驗收應按現行國家標準《屋面工程技術規范》(GB50345-20**)及《屋面工程質量驗收規范》(GB50207-20**)執行。

　　4.2屋面工程施工前應通過圖紙會審，施工單位應掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，編制屋面工程專項施工方案，并應經監理單位或建設單位審查確認后執行。

　　4.3現澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應按混凝土結構工程施工規范的要求預先進行處理。

　　4.4當進行下道工序或相鄰工程施工時，應對屋面已完成的部分采取保護措施。伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在保溫層和防水層施工前安設完畢。屋面保溫層和防水層完工后，不得進行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業。

　　4.5找坡層和找平層施工前應清理結構層、保溫層上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應剔平掃凈。

　　4.6找坡應按屋面排水方向和設計坡度要求進行，找坡層最薄處不宜小于20mm。

　　4.7突出屋面結構卷材防水層陰角部位的基層與屋面結構的交接處，以及基層的轉角處，找平層均應做成不小于R50的圓弧形，且應整齊平順。

　　4.8保溫層施工前應對已施工完的防水層進行蓄水檢驗，并按設計要求進行排汽構造施工及相應的防水處理。

　　4.9卷材防水層施工時應先進行細部構造處理，然后由屋面最低標高向上鋪貼;其各種卷材的鋪貼方式、方法按相關規定嚴格執行。

　　4.10涂膜防水層應按規定分層涂裝，總厚度應符合設計要求;各種涂膜的施工工藝應嚴格執行相關規定。

　　4.11塊體材料面層、水泥砂漿面層、細石混凝土保護層表面的坡度應符合設計要求，不得有積水現象。

　　5 檢查、驗收及管理

　　5.1嚴格工序檢驗。每道工序結束，嚴格按流程經監理(建設)單位驗收后方可進入下道工序施工。如本道工序對下道工序有影響時，應做好防護措施。

　　5.2防水層的找平層施工結束后，應對坡度、平整度進行檢查，符合要求后方可進入下道工序施工。

　　5.3對變形縫、管溝、天溝、檐口、泛水、伸出屋面的管道和設備基礎等細部構造和施工質量等隱蔽工程應逐一檢查，并做好驗收記錄。

　　5.4屋面防水工程完工后，應進行淋水或蓄水試驗，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏，淋水持續時間不應小于2h，蓄水試驗時間不應小于24h。

　　5.5屋面工程應建立管理、維修、保養制度;屋面排水系統應保持暢通，應防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水。

篇2：住宅外門窗洞口接縫處滲漏水防治

　　住宅外門窗洞口接縫處滲漏水的防治

　　外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：

　　15．認真做好圖紙會審，完善節點詳圖，把好設計質量關。

　　16．派專人嚴格監控門窗材質和制作質量以及安裝質量，使其完全符合設計與施工規范的要求；嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業后進行，先做內外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。

　　17．門窗的固定，嚴禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應在窗框四周提前預埋預制砼塊；連接件的數量和位置應滿足規范要求。

　　18．窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發泡劑，聚氨脂PU發泡劑能自行發泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。

　　19．準確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應連續貫通，在槽內由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續，防止漏注。

　　20．工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現象，一經發現有滲水現象，予以徹底翻修處理。

篇3：住宅衛生間滲漏防治措施

　　住宅衛生間滲漏的防治措施

　　21．派專人負責衛生間的防水施工，選派經驗豐富、工作認真的施工人員上場施工，施工前認真進行技術交底，明確各操作步驟，應達到的質量標準，嚴格檢查每道工序，嚴格把關，讓每個工序都符合要求，不合格的堅決返工。

　　22．抓砌墻關。對于采用內填充墻的結構，無論是采取多孔磚還是三孔磚，因為這兩種磚密實性差，難以阻止水的滲透，因此使用這類磚砌墻時，底三皮一定要用實心粘土磚。砌筑前地面要打掃干凈，剔除松散混凝土面及砂漿塊，濕潤基層后再鋪上砂漿，砌上實心磚。砌筑時注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實，砂漿和易性要好，同時嚴禁干磚砌筑，干磚應隔夜澆水。

　　23．把好堵洞關。衛生間的滲漏80％以上都出現在管洞根部地漏處，因此要充分重視堵洞關。我們把地漏作為關鍵部位處理，嚴格把關。

　?。?）堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗合格，不可堵未經校正好的管子，避免管子重復移位而造成滲漏。

　?。?）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。

　?。?）將上下兩層的立管用木楔固定住，防止跑模移位。

　?。?）用木模吊模，對有套管的管子要將套管調整好位置、標高，套管頂部高出地面的高度要符合要求，套管底部與板底平。

　?。?）將套管或管子外壁及預留洞壁滿刷一度107膠水泥漿，并用10-20mm厚的1：2水泥砂漿將洞邊搗實。

　?。?）將C20細石混凝土灌入模內，混凝土表面比洞口低20mm，同時用小鐵棍輕輕插搗密實，24h不準碰動并養護1一2d。

　?。?）拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去，防止銹蝕后水沿鉛絲滲漏，鉛絲頭用水泥砂漿抹平，待其硬化后用油膏滿嵌一層或刷防水涂料一道，要涂刷均勻，然后再用1：2水泥砂漿將洞口抹平。

　?。?）堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做蓄水試驗，24h不滲不漏無陰濕現象，則表明堵洞合格，予以通過，否則返工重做。蓄水試驗要逐間進行檢查、驗收，并做記錄，分析、統計。

　　24．在以上工序中要注意一下幾點：

　?。?）吊模后要立即刷107膠，刷107膠水泥漿后要及時灌入砂漿、細石混凝土，防止膠干或灰塵雜物、垃圾掉入后形成隔離層，對防水不利。

　?。?）管洞周邊的浮石、灰漿要剔掉，光滑面要剔毛，清掃干凈并濕潤，這樣才能使新舊混凝土有效結合。

　　25．做好衛生間地面找平層。為增強衛生間的防水能力，衛生間宜采用防水砂漿做找平層，防水材料可用防水粉或防水漿，這里要注意的是無論采用哪種材料，首先防水材料的材質要合格；其次要注意摻入量，勿使其過多或過少，并充分摻和均勻；第三，水泥砂漿找平層做完后，要及時養護，防止干縮產生裂縫。

　　26．抹地面找平層前，首先要仔細清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈；其次，為增強結合效果，刷水灰比為0.5的素水泥漿；然后鋪找平層，并順勢抹出指向地漏的排水坡度，使整個衛生間地面成盤子狀。同時，距地面30cm范圍內的墻面也宜用防水砂漿做找平層。

　　27．在管子四周粉出高于地坪30mm以上的錐體。

　　28．衛生間施工完畢，要再進行一次蓄水試驗，進行逐間驗收并記錄，將滲漏的返工修理，直至合格，嚴格把關。

　　29．抓主體結構施工關。在施工結構地面時，應注意如下幾點：

　?。?）在現澆衛生間地面時，要保證混凝土密實，這是根本，有了這個保證，就建立了衛生間防水的有效屏障。為此，在結構施工時，混凝士要振搗密實，防止漏震或過震，混凝土原材料要合格，嚴格按照配合比施工，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土澆筑后要及時用木模磋平、壓實，混凝土凝結后要養護7d以上。

　?。?）水電管孔的盒子模板不宜過早拆掉，需準備多套模具，防止過早拆模破壞管洞口混凝土。