物業開荒保潔標準
工作內容工作要求扣分標準驗收扣分情況備注
大堂
1、云石地面清潔、打蠟/潔晶干凈、明亮未達標準扣 1 分
2、不銹鋼門、柱、玻璃全面清洗干凈、明亮未達標準扣 1 分
3、垃圾清理、垃圾桶清洗干凈、無垃圾未達標準扣0.5分
4、墻面除塵、清洗干凈、無塵未達標準扣0.5分
5、不銹鋼門電梯門擦凈、保養干凈、無塵未達標準扣0.5分
6、電梯溝槽清理干凈、無垃圾未達標準扣0.5分
7、消防通道地面設施清潔干凈、無塵未達標準扣 1分
8、消防通道清洗干凈未達標準扣0.5分
9、排風口、空調口清潔干凈、無塵未達標準扣 1分
10、照明燈具清潔干凈、無塵未達標準扣0.5分
樓層
1、天花除塵、打掃蜘蛛網干凈無蜘蛛網未達標準扣 0.2 分
2、地腳線抹拭干凈、無塵未達標準扣 0.2 分
3、樓梯扶手抹拭干凈、無塵未達標準扣 0.2 分
4、樓道地面無塵積、痰漬干凈、無塵未達標準扣 0.2 分
5、清除樓層區域墻壁、天花、蜘蛛網、積塵無垃圾、積水未達標準扣 0.5 分
6、清抹樓層燈球、指示牌。干凈、無塵未達標準扣 0.5 分
7、清抹消防栓、清除破舊封條殘跡保持干凈未達標準扣 1 分
外圍
1、路面、人行路、架空層打掃干凈、無垃圾未達標準扣 0.5 分
2、沖洗路面、架空層(車庫)、人行路、兒童設施、地墊干凈、無沙泥未達標準扣 1 分
3、高位柱燈、花基路燈、指示牌、大門鐵欄抹塵干凈、無塵未達標準扣 1 分
4、涼亭、架空層、管道、天花、抹塵、掃蜘蛛網干凈、無蜘蛛網未達標準扣 1 分
5、配電房門、百葉窗、消防栓、電箱抹塵干凈、無塵未達標準扣 0.5 分
6、兒童設施、休息椅抹塵干凈、無塵未達標準扣 0.5 分
7、傾倒果皮箱內垃圾、抹塵干凈、無垃圾未達標準扣 0.5 分
8、清洗假山、噴水池、泳池、采光棚干凈未達標準扣 1 分
9、清洗低位瓷磚墻身、圍墻護欄干凈未達標準扣 0.2 分
10、天臺、平臺每周清潔兩次，保持地漏不堵塞干凈、不堵塞未達標準扣 1 分
11、清理亂貼廣告保持區內無亂張貼未達標準扣 0.2 分
12、清理沙井明渠垃圾、泥沙無泥沙未達標準扣 1 分
會所
1、清洗四周云石墻身、玻璃干凈、明亮未達標準扣 0.5 分
2、地毯吸塵，定時清洗干凈未達標準扣 0.2 分
3、地面推塵、掃垃圾、拖地干凈、無垃圾未達標準扣 0.2 分
4、天花、燈筒、吊燈、應急燈抹塵、掃蜘蛛網干凈、無蜘蛛網未達標準扣 1 分
5、臺、椅、沙發、設施抹塵干凈、無塵未達標準扣 0.5 分
6、洗手間清洗干凈、無異味未達標準扣 0.5 分
7、網球場、壁球場等項目抹塵、清洗干凈未達標準扣 0.5 分
管理部
1、抹臺、椅、間隔板、窗臺、地腳線干凈、無塵未達標準扣 0.2 分
2、傾倒垃圾、煙塵缸、掃拖地面干垃圾未達標準扣 0.5 分
3、工程部、監控室清潔干凈、無塵未達標準扣 0.5 分
4、天花、光管、風口抹塵、掃蜘蛛網 干凈、無蜘蛛網未達標準扣 1 分
5、男、女洗手間清潔干凈、無異味未達標準扣 0.5 分樓層、大堂、辦公區域外圍四周噴蚊、滅蟲、滅鼠(每周進行一次)盡量降低未達標準扣 1 分清運垃圾情況按約定時清理干凈未達標準扣 0.5 分
清潔人員
1.不聽從管理部派遣(工作范圍內)未達標準扣 2 分
2. 私自為住戶提供特別服務未達標準扣 2 分
3. 儀容、儀表未達標準扣 1 分
4. 其他違規行為未達標準扣 2 分
扣分小計
得分合計
清潔公司簽名：管理部驗收人簽名：
物業公司管理部驗收意見：
篇2：物業保潔培訓：清潔標準
物業保潔培訓：清潔標準
1）目視地面無雜物、積水，無明顯污漬、泥沙。
2）道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在一個以內。
3）行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬。
4）路面垃圾滯留時間不能超過1小時。
B、綠化帶
1）用掃把仔細清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。
2）對煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來的小雜物，應撿起放在垃圾斗內。
3）每天清潔綠化帶兩次，秋冬季節或落葉較多時應增加清潔次數。
4）每天擦拭一次花池立面、平面，保證外觀潔凈。
清潔標準
1）目視綠化帶無明顯垃圾、落葉。
2）每100平方米煙頭控制在一個以內。
3）花壇外表潔凈無污漬。
C、地下管井的疏通
1）每月對地下管井清理一次（撈起懸浮物，清除沉沙）。
2）每半年對地下管道徹底疏通一次（用長竹片捅搗管內粘附物，用壓力水槍沖刷）。
清潔標準
1）目視管道內壁無粘附物，井底無沉淀物。
2）水流暢通，井蓋上無污漬。
注意事項
1）掀開井蓋后。地面應豎警示牌，并有專人負責監護，以防行人跌入。
2）作業時，應穿連身衣褲，戴膠手套。
3）必須有兩人以上同時作業。
D、化糞池
1）每年一次，一般委托外包。
2）保潔部主管應指派專人監督整個清理過程、工作質量。
3）作業時應防止弄臟工作現場和過往行人的衣物。
4）清理完畢應及時蓋好井蓋。
清潔標準
1）目視井內無積物浮于面上，出入口暢通。
2）化糞池蓋無污漬、污物。
E、路燈
1）每月保潔一次。
2）路燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行。
3）路燈保潔如需踩梯工作，必須兩人同時作業。
4）擦拭燈罩時應注意力度，以免用力過猛。如發現燈罩有裂紋應及時上報。
F、雕塑、裝飾物、宣傳牌
1）雕塑物：（備長柄膠掃把，抹布，清潔劑，梯子。先用掃把打掃灰塵，再用濕布擦抹。有污漬的用清潔劑。）
2）宣傳標識：（有廣告紙應先撕下，再用濕抹布從上到下擦抹，再用干布。應每天擦拭一遍。）
G、垃圾筒、果皮箱
1）應每天清運兩次，每月清洗一次，遇特殊情況應增加。
2）清洗垃圾筒應在夜間進行，防止影響住戶使用。
3）清洗前應先倒凈垃圾筒內垃圾，除去垃圾袋，并集中運到指定地點。
4）先將表面沖洗一遍，然后再用清潔劑反復擦拭。
5）將油漬、污漬洗干凈后，用清水沖洗干凈，用布抹干。
6）清洗完畢應將其運回原處，并套好垃圾袋。
清潔標準
1）目視垃圾筒、果皮箱無污漬、油漬。
2）垃圾筒、果皮箱周圍無積水。
H、排水溝
1）每天進行一次。
2）用膠把掃清掃溝內泥沙、紙屑等垃圾。
3）拔除溝內雜草。
4）用水沖洗排水溝。
清潔標準
應達到目視干凈無污跡，無青苔、雜草，排水暢通無堵塞，無積水、臭味。
I、信報箱
每周兩次，無灰塵無污漬。
J、監控探頭
每周一次擦拭（用鏡頭專用紙擦拭探頭鏡片）。
另：個場、花園、天臺、雨蓬、游樂設施等。
2、室內公共區域：保潔主管應根據人流量、氣候等規律制定計劃。
包含內容（一般情況下清潔頻率、人手配備。特殊如下雨、節假日人員的配備。）
A、大堂
1）日間保潔
a、每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈。
b、用塵推將地板推塵，每天視客流量而定。
c、擦拭茶幾、臺面及擺設、沙發、燈座、指示牌等。
d、及時更換有煙頭的煙灰缸。
e、下雨天門口要放防滑告示牌，增加拖擦次數。
f、下班前將垃圾清倒干凈。
g、每周擦墻面一次。
2）夜間清潔
a、每天晚上用地拖將地板拖洗一次，干后用清潔蠟對地板進行清潔和拋光。
b、每季度將地板的舊蠟起掉，重新上蠟。
c、每月兩次對大堂進行消殺工作。
清潔標準
a、大堂內擺放的煙灰缸煙頭存放量不得超過三個。
b、垃圾桶內垃圾不能超過一半。
c、保持在理石地板無污漬。
d、玻璃大門無手印、灰塵。
e、大堂墻面、臺、沙發光亮整潔無灰塵。
f、保持空氣清新無異味。
B、梯間通道
1）每天清掃一次各樓層通道和樓梯臺階并拖洗干凈。
2）將垃圾收集運到樓下垃圾房。
篇3：保潔員培訓：公共廁所清潔標準及方法
保潔員培訓：公共廁所清潔標準及方法
培訓內容：
?。ㄒ唬┕珟鍧崢藴剩簬鏌o垃圾，無明顯水跡，大小便斗無明顯污跡，鏡面保持明亮。
?。ǘ﹤溆霉ぞ撸和习?、簸箕、掃帚、抹布、馬桶刷、垃圾袋、除垢劑、水桶、木凳
?。ㄈ┕珟鍧嵎椒ǎ?/p>
1、首先打開門窗，散發異味；
2、用簸箕、掃帚對廁內地面進行清掃，更換垃圾袋；
3、擦洗設施：
A.用除垢劑均勻液（按說明書配比）對大小便斗刷洗干凈，并用清水洗凈。（每小時刷洗一次）；
B.用干凈濕抹布疊成四方形對臺面、鏡面、面盆擦拭，鏡面再用干抹布鞏固；（上下左右有順序擦拭，每小時一次）
C.用干凈濕抹布有順序擦拭門窗、水管，玻璃用干抹布鞏固。（每天一次）。
4、拖洗地面：用干凈的拖把由里向外拖洗，再用干拖把鞏固，每隔一小時操作一次。
5、定期擦拭設施：
A.墻面每周一次，用干凈擰干的抹布有順序上下擦拭；
B.天花板、排氣扇、燈具每月一次，操作時由組長安排1人配合用鋁合金扶梯。天花板根據情況，必要時用除垢劑均勻液濕潤抹布，擰干后有順序擦拭，再用干凈抹布鞏固。
6、操作過程中發現設施損壞，及時報組長。
培訓標準：使公廁保潔工能嚴格遵照執行。
培訓方法：每季度1次滾動培訓，以現場實際操作為主。主要針對公廁保潔工。
培訓考核：每次培訓后進行實際操作考核，季度覆蓋率100%。