保潔開荒項目及質量標準
室內一戶內序號項目質量標準備注
1入戶門表面無污漬、灰塵，五金件光亮無塵
2窗戶玻璃無建筑涂料、無污漬、玻璃光亮、槽內無雜物
3地面無垃圾、積水
4天花板無建筑涂料、無灰塵、無蛛絲
5墻面無污跡、無積灰
6多媒體箱無建筑涂料、無污漬、光亮
7配電箱干凈無涂料點，縫隙無污垢、灰塵
8開關面板干凈無涂料點，縫隙無污垢、灰塵
9護欄無建筑涂料、無污漬、光亮
10天然氣(表、管)無建筑涂料、無污漬、光亮
11上下水管無建筑涂料、無灰塵、光亮
12燈具無建筑涂料、無污漬
13分水器及管道無建筑涂料、無灰塵
14可視對講安裝座無建筑涂料、無灰塵、光亮
15玻璃門玻璃無建筑涂料、無污漬、玻璃光亮、槽內無雜物
16標識無建筑涂料、無灰塵、光亮
17報警器無建筑涂料、無灰塵、光亮
18陽臺欄桿無建筑涂料、無灰塵
19空調機位無建筑涂料、無灰塵
20飄窗無建筑涂料、無灰塵
二室內公共區域
1單元門表面無污漬、灰塵，五金件光亮無塵，玻璃光亮
2窗戶玻璃無建筑涂料、無污漬、玻璃光亮、槽內無雜物
3地面無垃圾、積水
4天花板無建筑涂料、無灰塵、無蛛絲
5墻面無污跡、無積灰
6百頁無建筑涂料、無灰塵、光亮
7扶手無建筑涂料、無灰塵、光亮
8電表箱干凈無涂料點，縫隙無污垢、灰塵
9強、弱電井無建筑涂料、無灰塵、無垃圾
10水暖井無建筑涂料、無灰塵、無垃圾
11消防箱無建筑涂料、無積灰
12燈具無建筑涂料、無灰塵
13消防門表面無污漬、灰塵，五金件光亮無塵
14地腳線無建筑涂料、無積灰
15電梯門及框、按鈕無建筑涂料、無污染、光亮
16管道無建筑涂料、干凈
17開關面板干凈無涂料點，縫隙無污垢、灰塵
18標識干凈無涂料點，縫隙無污垢、灰塵
19鏡子無建筑涂料、無污染、光亮
20告示欄無建筑涂料、無污染
21可視對講無建筑涂料、無污染、光亮
23鐵藝門無建筑涂料、無污染、光亮
24車庫門表面無污漬、灰塵，五金件光亮無塵
25排污泵管無建筑涂料、無污染
26線管干凈無涂料點，縫隙無污垢、灰塵
27梁柱無建筑涂料、無污染、無蛛絲
28鐵藝、不銹鋼扶手無建筑涂料、無污染、光亮
29文化石墻面無建筑涂料、無灰塵
30木柵欄無建筑涂料、無污染
31其他無污染、無灰塵
說明：
1、所有石材：無污漬、無砂漿、無灰塵。
2、瓷磚表面及縫隙無膠跡、涂料點、油漆印、水泥漬，機器處理地面刮痕。
3、梁柱等：無蛛絲、無污漬、無砂漿、無灰塵、無水銹。
4、此附件為已售商品房戶內及樓內公共區域項目及標準。
篇2：開荒保潔質量標準
開荒保潔質量標準
一、樓道
1、 瓷磚地面、立面：無水泥漬、無油漆、涂料及污漬、無垃圾、無灰塵、無水跡、有光澤;
2、 扶手：無水泥漬、無油漆、涂料及污漬、無灰塵、無水跡;
3、 鐵花：無水泥漬、無油漆、涂料及污漬、無灰塵、無水跡、無蛛網、無鐵銹;
4、 消防栓、滅火器：無水泥漬、無油漆、涂料及污漬、無灰塵、無水跡、無蛛網;
5、 電源開關、蓋板：無水泥漬、無油漆、涂料及污漬、無灰塵;
6、 窗戶及玻璃：無油漆、涂料及污漬、無膠跡、無灰塵、無水印、無手印、潔凈明亮;
7、 窗框：無水泥漬、無油漆、涂料及污漬、無灰塵、無水跡;
8、 窗槽：無水泥漬、無油漆、涂料及污漬、無泥沙、無灰塵、無水跡;
9、 內、外窗臺：無灰塵、無污漬;
10、 墻面：無污跡、無灰塵、無蛛網;
11、 防盜門：無污跡、無灰塵、無水跡;
12、 貼腳線：無污跡、無灰塵;
13、 燈罩：無涂料、膠等污漬;無灰塵;
14、 配電箱及附屬管道：無涂料、水泥、膠污漬，無灰塵;
15、 電梯：不得損壞保護膜，保證保護膜層無污跡、無灰塵;
二、室內
1、 天花板：無污跡、無灰塵、無蛛網;
2、 墻面：無污跡、無灰塵、無蛛網;
3、 地腳線：無水泥、涂料等污漬，無灰塵;
4、 地面：無垃圾、無灰塵、無水跡、無污跡;
5、 窗框：無油漆、無涂料、無膠跡、無灰塵、無水印;
6、 玻璃：無油漆、無涂料、無膠跡、無灰塵、無水印;無水跡、無手印、潔凈明亮;
7、 窗臺：無污跡、無灰塵、無水印;
8、 躍層：樓道、欄桿、鐵花：無水泥、油漆、涂料等污漬，無灰塵、無水跡;
9、 附屬管道：無油漆、涂料等污漬，無灰塵。
三、其它
1、 不銹鋼、鈦金部件：無油漆、涂料、膠等污漬;無灰塵、無水印、無手印、有光澤;
2、 大理石、花崗石部件：無水泥、油漆、涂料、膠等污漬，無灰塵、無水跡、有光澤;
3、 釉質部件：無水泥、油漆、涂料、膠等污跡，無灰塵、無水跡、有光澤。
四、花園、外圍
1、 地面：無垃圾、無污跡、無積水、無積塵;
2、 井蓋：無水泥、無油漆、涂料等污跡，無泥沙、無灰塵;
3、 路沿：無污跡、無灰塵;
4、 燈罩：無污跡、無灰塵、無水跡、有光澤;
5、 鐵花：無灰色、無水跡;
6、 垃圾桶：無污跡、無灰塵、無水跡;
7、 其它建筑小品：無水泥漬、油漆、涂料等污漬，無灰塵、無水漬。
管理人員處罰權限細則
1、 清潔工損壞、擦花物體表面，罰款5—20元，或照價賠償;
2、 未按時完成工作，令其完成后再離開，或處罰5—20元;
3、 上班時間聊天、怠工，罰款5—20元;
4、 保潔工損壞清潔工具，操作不規范、浪費成本，視情況處罰5—20元;
5、 清潔質量不達標，令其重做并罰款5—20元;
6、 同班有2名保潔工被處罰，將連帶領班同罰;
7、 有2名領班被處罰，將現場管理人員同罰;
8、 未按要求全面細致巡視檢查，并做好記錄，罰款50—200元(管理人員);
9、 突發事件處理不當，處罰50—200元。
10、 其它：處罰50—200元。
巡檢記錄(示范格式)
巡檢人：巡檢時間：
巡檢范圍：
上班交接記錄：(雙方簽名)
上班遺留事項跟蹤記錄：
本班巡視情況記錄：
其它：
篇3：小區開荒工作內容及清潔質量標準
小區開荒工作內容及清潔質量標準
項目內容清潔要求開荒標準
套內(毛坯)入戶門去污漬雜物、抹塵二遍入戶門表面無灰塵、污漬、附著物
入戶門踏步局部清鏟，清掃一遍,抹塵二遍入戶門踏步無水泥渣、油漆、積塵
地面室內局部清鏟，清掃一遍,濕拖一遍地面無雜物、糞便印跡、水泥塊、積塵、積水
室內衛生間局部清鏟，清掃一遍,濕拖二遍以上地面無雜物、水泥渣、腳印
墻面室內局部清鏟，清掃一遍墻面無蜘蛛網、無污漬、無字跡
陽臺局部清鏟，清掃一遍，濕抹一遍墻面無蜘蛛網、泥渣、油漆、水痕、積塵
天花板局部清鏟，清掃一遍室內天花板無蜘蛛網、無污漬、無字跡
推拉門(室內推拉門玻璃及門框)局部清鏟，抹塵二遍以上無水泥渣、油漆、無明顯灰塵;推拉門門槽無泥渣、沙土、積塵
欄桿(室內、陽臺)去污漬，抹塵二遍以上無泥渣、油漆、附著物、積塵
玻璃(室內窗臺與陽臺欄桿)局部清鏟，抹塵二遍以上無污漬、水泥渣、油漆、積塵、明顯水痕
空調欄柵去污漬雜物，抹塵二遍以上無積塵、水泥渣、油漆、蜘蛛網
空調外機位置局部清鏟，清掃一遍地面無泥沙
開關盒/弱電箱去污漬，抹塵一遍以上室內開關盒/弱電箱無污漬、積塵
下水管道等去污漬，抹塵一遍以上室內下水管道無污漬、附著物、字跡、積塵
室內踢腳線局部清鏟，抹塵二遍以上無污漬、附著物、積塵
項目內容清潔要求開荒標準
52#戶內精裝客廳櫥柜及下方鏡子用抹布配合全能清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除;用玻璃刮鏡子，加入清潔劑去除，并擦拭干凈。無污漬，無塵土，手感光滑
石材地面用吸塵器吸塵，對明顯的油跡，污漬加入除油劑或萬能起膠劑用塑料鏟刀清潔干凈。用干抹布擦凈清洗后無塵土，無明顯污漬，油漬
墻面(膩子)去塵，對明顯的污漬進行清潔。墻面無蜘蛛網、無污漬、無字跡
玄關柜用抹布配合全能清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除無污漬，無塵土，手感光滑
臥室墻面(膩子)去塵，對明顯的污漬進行清潔。墻面無蜘蛛網、無污漬、無字跡
復合木地板用浸濕后擰干至不滴水的抹布擦拭地板表面，如有條件最好用油質性的清潔劑擦拭。清洗后無塵土，無明顯污漬。油漬
衣柜用抹布配合全能清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除無污漬，無塵土，手感光滑
衛生間洗手盆(落地衛浴柜)用抹布配合全能清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除 清潔后無污跡、水痕、手印、塵土。
五金水龍頭用抹布配合不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;清潔后無污跡、水痕、手印、塵土
鏡子用玻璃刮，加入玻璃清潔劑擦拭，對明顯污跡用適當的清潔劑去除，并擦拭干凈。清潔后無污跡，水痕，無手印，無塵土。
坐便器用潔廁劑配合馬桶刷進行內外清潔。外無塵土，內無污漬。無異味。
石材墻面用塑料刀，清潔墻面上的污跡，用抹布加入清潔劑擦拭干凈。無灰塵，無污漬，膠漬
石材地面對明顯的污漬加入除油劑或萬能起膠劑用塑料鏟刀清潔干凈。用干抹布擦凈清洗后無塵土，無明顯污漬，油漬
玻璃淋浴房用玻璃刮，加入玻璃清潔劑擦拭，對明顯污跡用適當的清潔劑去除，并擦拭干凈。清潔后無污跡，水痕，無手印，無塵土
項目內容清潔要求開荒標準
戶內精裝廚房櫥柜用抹布配合清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除無污漬，無塵土，手感光滑
燃氣灶用抹布配合清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除無污漬，無塵土，手感光滑
抽煙煙機用抹布配合清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除無污漬，無塵土，手感光滑
消毒柜用抹布配合清潔劑進行清潔，頑垢污漬用相對應的清潔劑去除無污漬，無塵土，手感光滑
鋁合金玻璃門門框用抹布擦拭、玻璃用玻璃刮，加入玻璃清潔劑擦拭，對明顯污跡用適當的清潔劑去除，并擦拭干凈無水泥渣、油漆、無明顯灰塵;推拉門門槽無泥渣、沙土、積塵
石材墻面用塑料刀，清潔墻面上的污跡，用抹布加入全能清潔劑擦拭干凈。無灰塵，無污漬，膠漬
石材地面對明顯的污漬加入萬能起膠劑用塑料鏟刀清潔干凈。用干抹布擦凈清洗后無塵土，無明顯污漬
共性部位空調欄柵去污漬雜物，抹塵二遍以上無積塵、水泥渣、油漆、蜘蛛網
空調外機位置局部清鏟，清掃一遍地面無泥沙
開關面板/弱電箱去污漬，抹塵一遍以上無污漬、積塵
入戶門去污漬雜物、抹塵二遍入戶門表面無灰塵、污漬、附著物
入戶門踏步局部清鏟，清掃一遍,抹塵二遍入戶門踏步無水泥渣、油漆、積塵
實木門用半干抹布進行清潔。無污漬，無塵土，手感光滑
石材踢腳線用干抹布擦凈，對明顯的污漬加入萬能起膠劑用塑料鏟刀清潔干凈。清洗后無塵土，無明顯污漬，手感光滑
木踢腳線用干抹布擦凈，對明顯的污漬加入萬能起膠劑用塑料鏟刀清潔干凈。清洗后無塵土，無明顯污漬，手感光滑
天花板用抹布擦拭無污漬，無塵土
欄桿(陽臺)去污漬，抹塵二遍以上無泥渣、油漆、附著物、積塵
推拉門(室內推拉門玻璃及門框)推拉門框用抹布擦拭、玻璃門用玻璃刮，加入玻璃清潔劑擦拭，對明顯污跡用適當的清潔劑去除，并擦拭干凈無水泥渣、油漆、無明顯灰塵;推拉門門槽無泥渣、沙土、積塵
窗框、窗戶玻璃用專用玻璃刮，加入玻璃清潔劑擦拭，對明顯污跡用專用清潔劑去除，并擦拭干凈。清潔后無污跡，水痕，無塵土
項目內容清潔要求開荒標準
樓宇公共區域防火門局部清鏟，抹塵一遍入戶門表面無灰塵、污漬、附著物
地面局部清鏟，清掃一遍,濕拖二遍以上地面無雜物、水泥塊、積塵、積水
墻面局部清鏟，清掃一遍，濕抹二遍以上，干抹一遍墻面無蜘蛛網、泥渣、油漆、水痕、積塵
天花板局部清鏟，清掃一遍天花板無蜘蛛網、無污漬、無字跡
電梯門去污漬，清掃一遍，抹塵二遍以上電梯門無污漬、積塵，大理石門框無水泥渣、油漆、積塵、附著物
欄桿(電梯廳欄桿、樓道欄桿)去污漬，抹塵二遍以上無泥渣、油漆、附著物、積塵
玻璃(電梯廳與樓道)局部清鏟，抹塵二遍以上無污漬、水泥渣、油漆、積塵、明顯水痕
消防栓、強弱電井、水表箱、消防管道等去污漬，清掃一遍，抹塵一遍無雜物、水泥塊、積塵
樓道局部清鏟，清掃一遍，濕抹二遍以上，干抹一遍無水泥塊、油漆、雜物、積塵、沙土
室外公共區域道路局部清鏟，清掃一遍，沖洗二遍以上目視地面無雜物、垃圾、積水，無污漬、泥沙，無水泥塊、水泥油
綠化帶拾撿周邊道路無樹葉、紙屑、垃圾、水泥塊、石子等
排水明溝井、雨水井清掃一遍，沖洗二遍以上無泥沙、污垢、垃圾;
公共照明燈去污漬，抹塵二遍以上燈桿及燈罩無積塵污跡
天臺、露臺局部清鏟，清掃一遍，沖洗地面無垃圾、雜物、積水
噴泉、水景觀拾撿，沖洗底部無垃圾、池壁無附著物
門牌號、信箱去污漬，抹塵無污漬、附著物、積塵
各類標識去污漬，抹塵無污漬、附著物、積塵
采光井去污漬，清掃一遍，抹塵一遍無雜物、水泥塊、積塵
秩序崗亭去污漬，清掃一遍，抹塵一遍無雜物、水泥塊、積塵
燈桿去污漬、抹塵一遍無雜物、水泥塊、明顯灰塵
草坪燈去污漬、抹塵一遍無雜物、水泥塊、明顯灰塵
地下室車庫道路局部清鏟，清掃一遍,沖洗地面無雜物、垃圾、積水，污漬、泥沙，無水泥塊、水泥油
墻面局部清鏟，清掃一遍墻面無蜘蛛網、泥渣、油漆、水痕、積塵、無字跡
天花板局部清鏟，清掃一遍無蜘蛛網、無污漬、積塵
水下管道去污漬，抹塵一遍以上無污漬、附著物、字跡、積塵
項目內容清潔要求開荒標準
外墻外墻玻璃清潔用水將墻身浮塵沖掉,再用清潔液刷洗墻身石面(頑固污漬使用除跡劑)。明亮、無污垢、無水漬、無印跡。
大理石光面用水將墻身浮塵沖掉,再用清潔液刷洗墻身石面(頑固污漬使用除跡劑)。無污垢、紋理清晰、有光澤。
墻面用水將墻身浮塵沖掉,再用清潔液刷洗墻身表面(頑固污漬使用除跡劑)。無污垢、有光澤。
鋁合金飾物表面用水將墻身浮塵沖掉,再用清潔液刷洗墻身表面(頑固污漬使用除跡劑)。無污垢、有光澤。
外墻面磚用水將墻身浮塵沖掉,再用清潔液刷洗墻身表面(頑固污漬使用除跡劑)。無污垢,色澤光亮。
樓宇屋面用水將墻身浮塵沖掉,再用清潔液刷洗墻身表面(頑固污漬使用除跡劑)。無雜物、水泥渣
其它開荒清潔廢棄物的清理開荒清潔產生的垃圾收集、清運到市政部門所指定的地點，收集、清運的工具及垃圾處置等;不含建筑垃圾清運及時清理、無遺留雜物