屋頂綠化存在的問題

　　1、開發商只追求結果不注重過程，最后是項目做完了，幾年后出了問題他們不管了;

　　2、現在樓是越來越高，暴露面的問題一直沒有得到很好的解決，曾有人問過一個問題，二十年后誰來負責;

　　3、現在的屋面種植很多時候只注重綠化而沒有美化效果;

　　4、屋面種植中，立體綠化沒有得到現實的解決;

　　5、屋頂綠化中隔根深問題，一直是未能有效的得到解決。

　　現在主要問題是技術方面的，如果技術可以保證那么無論是單純為綠化還是為了美化都不會有太大關系。最好是有專門的做護理的人員?？蛇@個的成本技術部分歸開發商，護理部分歸用戶。

　　最主要問題還是用戶喜歡價格相對低廉的商品。以后的趨勢是發展智能建筑，合理利用各種天然資源，可是現在的形式很不樂觀，假如做設計房型的時候添加一套智能設備，那么意味著每平方米的價格就要提升很多，相比之下競爭能力就不行。假如加設備，每平方米需要一千多，加一套設備就變成三千多，有哪位開發商敢“冒如此風險”啊!

　　屋頂花園不但降溫隔熱效果優良，而且能美化環境、凈化空氣、改善局部小氣候，還能豐富城市的俯仰景觀，能補償建筑物占用的綠化地面，大大提高了城市的綠化覆蓋率，是一種值得大力推廣的屋面形式。防水處理的成敗直接影響屋頂花園的的使用效果及建筑物的安全，一旦發現漏水，就得部分或全部返工。所以防水層的處理是屋頂花園的技術關鍵，也是人們最為關注的問題。

　　1.漏水原因分析

　　無論是原設計建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，在建造過程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。原因如下：

　　1.1原屋頂防水層存在缺陷

　　結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成后可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力后的翹曲變形;地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動;屋面板除變或材料干縮變形等。

　　1.2建造屋頂花園時破壞了原防水層

　　屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進行載植有時也會破壞防水層，比如填土時用的鏟子有可能會破壞防水層。

　　1.3屋頂花園水源更多

　　各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

　　不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識，共同處理好屋頂花園的防水問題。

　　2.施工要點及注意事項

　　2.1做防水實驗和保證良好的排水系統

　　建造屋頂花園，必須進行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能：封閉出水口，再灌水，進行96小時(4天4夜)的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96h不漏，說明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術問題，但屋頂防水和排水是一個兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規劃設計，不應堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標準差，使種植池排水層下的排水管道，屋頂排水口配合，注意相關的標高差，使種植池內的多余灌水能順暢排出。

　　2.2不損傷原防水層

　　實施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，并由他們將有關要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實現屋頂花園的各項技術要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無論是那種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。

　　2.3重視防水層的施工質量

　　目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50㎜厚細石混凝土，內放ф4@200雙向鋼筋網片1層(這種做法即成整筑層)，所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其其抗裂、抗滲性能。這種防水層比較堅硬，能防止根系發達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個屋頂有較好的整體性，不宜產生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。屋面四周應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性防水層時，上面還應設置1層剛性保護層。也就是說，屋面可以采用1道或多道(復合)防水設防，但最上面一道應為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應高出溢水口100㎜。

　　剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，宜出現不規則的裂縫，而造成剛性屋頂防水的失敗。為解決這個問題，除30～50㎜厚的細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網外，一般還可用設置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性防水層和結構防水層分開以適應變形的活動。構造做法是在樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性防水層。也可利用樓板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性防水層。干性防水層的分格縫是根據溫度伸縮和結構梁板變形等因素確定的，按一定分格預留20㎜寬的縫，為便于伸縮在縫內填充油膏膠泥。需要注意的是：由于剛性防水層的分格縫施工質量往往不宜保證，除女兒墻泛水處應嚴格要求做好分格縫外，屋面其余部分可不設分格縫。屋面剛性防水層最好一次全部澆搗完成，以免滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷2道防水涂料，以保證防水層的保護層設計與施工質量。要特別注意防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫可用“一布四涂”蓋縫，并選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。不宜種植根系發達，對防水層有較強侵蝕作用的植物，如松、柏、榕樹等。

　　2.4注意材料質量和節點構造

　　應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于原325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可采用礦渣硅酸鹽水泥;砂采用粒徑1～3㎜粗砂，要求砂料堅硬、粗糙、潔凈;水泥漿和水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時必須嚴格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水層的，屋頂花園中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。近年來，一些新型防水材料也開始投入使用，已投入屋頂施工的有三元乙丙卷材，使用效果不錯。國外還有嘗試用中空類的泡沫塑料制品作為綠化土層與屋頂之間的良好排水層和填充物，以減輕自重。有用再生橡膠打底，加上瀝青防水涂料，粘貼厚3㎜玻璃纖維布作為防水層，這樣更有利于快速施工。也有在防水層與石板之間設置絕緣體層(成為緩沖帶)，可防止向上傳播的振動，并能防水、隔熱，還可在綠化位置的屋頂樓板上做PUK聚氨酯涂膜防水層，預防漏水。

　　屋頂防水層無論采用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好其節點構造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。整體剛性防水層往往因這些細小的構造節點處理不當，而造成整個屋頂防水的失敗。另外，按常規設置縱橫分格縫，構造復雜容易滲漏。安裝防水板時，當一塊防水板寬度不夠，需幾塊并排安放時，應注意板與板之間的空隙也會為根生長提供潛在的空間。

　　施工方法以熱涂效果為佳，熱涂材料加溫后可滲透至縫隙。屋面的薄弱部分，如出氣孔道周圍、女兒墻周邊，應加強處理。尤其是女兒墻周邊，防水層應延伸上翻至墻上幾十厘米，超過將來花壇上層的位置，否則，極宜因此滲漏。防水層的厚度、層數都應嚴格按照國家有關規定、規范施工、至少應是“一布兩油”，即2層熱涂油質材料，中間1層作“筋”的防水布料。防水處理竣工后應以高標號水泥砂漿抹面，保護防水層。應避免在潮濕條件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水層做好后應及時養護，蓄水后不得斷水。屋頂花園的各項園林工程和建筑小品只有在確認屋頂防水工程完整無損的條件下才施工。

　　3.工程實例

　　針對屋面滲漏問題，目前有人提出了“生態種植屋面復合排水呼吸系統”的概念。采用先進的屋面生態防水換氣導水技術，達到順應自然的屋面防水的長期目標，其中心思想是“引導”，不與大自然相抗衡，而是通過導水、拍潮、換氣和植被的生態循環，解決保溫層內積水飽和問題以及內外溫差氣壓問題，達到隔水、防水、美化環境的多重目標。下面通過某大廈屋頂花園對該系統的應用實例做詳細說明。

　　該系統是在原有防水設計基礎上發展起來的，克服了卷材防水層的不足，又利用了種植層的隔熱保溫作用特點。其基理是客土層既是植被的培土層、排水層，又起到吸水、隔熱和保護屋面找坡層或基層的作用。植被吸收室內排出的二氧化碳，呼出氧氣，同時又有吸收客土層中的水分的作用。因為植被能吸收太陽輻射的熱量，通過光合作用轉化為生化能，從而改變能量存在的形式。此外其表面的反射熱小，長波輻射小，冬季又有良好的保溫性能，所以植被也具有良好的熱工性能。通過排氣，可將室內的潮濕水氣以及渾濁空氣向室外大氣排放，所排出的較溫暖且含二氧化碳的空氣又有利于植被的生長，室外新鮮空氣可同時從導管進入室內，由此促進空氣流動，減緩室內外氣壓差，減少甚至不成冷凝水積聚現象。屋面濾水層濾下的雨水，通過區間找平層縱橫交錯的排水槽系統迅速排泄，不會在屋面形成積水，故無水向下滲漏。屋面水箱連通若干根支管，在客土層內分區布置，利用節水灌溉，在旱、夏季給植被層補充水分，有利于植被生長，植被生長又有利于夏季隔熱、降低室溫，如此形成一個大的生態循環系統。

　　4.體會和總結

　　4.1建筑防水觀念應該轉變。首先要提高防水技術重要性的認識。目前建筑技術和裝修標準在不斷提高，而國內建筑防水的標準卻有所下降。過去屋面防水工程構造價約占工程造價的5%～10%，而近年卻降為2%左右。國外建筑防水概念已在轉變，即不是只考慮一次性造價，而是綜合考慮防水工程造價和使用期，并且更加強調使用功能的提高。

　　4.2重視防水設計與施工工藝、防水材料與結構及基層、施工時間與環境之間的匹配、協同和優化，以求得最佳的防水效應。因此，在建筑屋面的各項與屋頂防水層有關的設施時，均要在屋頂建筑結構施工圖中給予表達，并有明確的防水構造做法。

　　4.3合理的選材是達到技術經濟綜合效果的關鍵。其主要原則是根據建筑物重要性選擇其結構、地理位置、氣候條件、防水等級、防水層構造、防水部位和細部構造等;根據當地的氣候特征選擇防水材料;根據防水材料的性能、防水等級的要求，確定防水層的厚度?，F在防水材料品種繁多，產品質量差異很大。設計人員應充分了解這些材料的性能，正確的選擇優質的防水材料，組成既經濟合理，又能充分發揮效果的防水層。大型工程的屋面，特別是高層建筑的屋面應選用高檔或中高檔的防水材料，使它與建筑物的等級、標準相適應。

　　防水是屋頂花園安全工作的核心。防水是屋頂花園安全工作的核心。防水工程質量與設計施工和材料3方面都有密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。為了搞好屋頂花園的防水工程，我們必須選擇質量可靠的防水材料，作出合理的構造，并把好施工質量關。

篇2：屋頂綠化排水設計問題

　　屋頂綠化排水設計問題

　　如果建筑師或者景觀設計師想要在屋面上設計一個屋頂花園，那么首先要想到的問題就是荷載，其次就是排水的問題如何解決。

　　屋面上排水的方式有很多種，常見的是1）排水溝和設置下排水口；2）屋檐邊上設置的雨水管；3）虹吸式排水等等。

　　通常建筑物屋面找坡層為2%左右（這里所說的是平屋面的情況），排水方向垂直于排水溝，這樣的設計對我們來說是很方便的，我們可以在排水溝中防上一些卵石，或者珍珠巖等顆粒性滲水材料，上面整鋪蓄排水盤，這樣做的意義是蓄排水盤上層的土壤和植物層不會在重力的作用下將蓄排水盤壓到排水溝中或者局部出現坍塌的情況。而當我們遇到下排水口的時候，我們就需要注意了，蓄排水盤遇到排水口需要相應的留出位置也就是說需要切割一個比排水口稍大的洞口，因為排水盤的上面要設置一個檢查口（InspectionChamber），以便于以后對排水口的檢查和維修，另外還可以檢查蓄排水盤中的蓄水量。假如屋面上沒有排水溝只有排水口那么解決方法就變得更加簡單，只需預留出檢查口的位置就可以了。

　　對于屋檐設置的雨水管排水和虹吸式排水稍微會復雜一些。我們需要計算屋頂排水量。參照建筑給排水設計手冊，北京地區降雨歷時5min的暴雨強度（升/100平方米秒），參照工業企業特征p的取值，即建筑物的復雜程度和用途，選p=5的情況可以計算出北京地區100平方米最大暴雨5分鐘的水量為1518升。然后設計人員參照所選用的蓄排水產品的排水量進行計算，看看屋面的雨水管設置是不是能夠 滿足要求。

　　其實現在縱觀國內的排水產品，多數產品只有排水功能而沒有蓄水功能，其實對于屋頂花園來說，蓄水能力和排水能力同樣重要，因為暴雨會是對屋頂綠化系統的最大考驗，優秀的蓄水能力將能夠減小暴雨對屋面排水系統的巨大壓力，同時還可以儲存一部分水分作為植物的養分。所以希望設計師可以選擇一些具有良好排水性并且可以儲存一部分水分的排水系統。

篇3：屋頂綠化的特點

　　屋頂綠化的特點

　　屋頂綠化是用植物材料來覆蓋平臺屋頂得一種綠地形式。

　　屋頂綠化與大地隔離，因此供屋頂綠化的土壤，不能與地下毛管水連結。沒有地下水的上升作用，屋頂種植的植物所需水分完全依靠自然降水和澆灌。由于建筑荷重的限制，屋頂供種植的土層厚度較淺，有效土壤水的容量小，土壤易干燥。由于屋頂種植土層薄，熱容量小，土壤溫度變化幅度大。植物根部冬季易受凍害，夏季易受灼傷。

　　屋頂風力比平地大，故屋頂栽植的植物所受風害的可能性比平地大。較大喬木及不抗風的植物在高層屋頂上種植受到一定限制。

　　由于屋頂綠化種植層的土壤易失水，澆灌相對頻繁，因而易造成養分流失，故需常補充肥料。除排水良好不易引起濕害、澇害，晝夜溫差較大對植物營養積累有利外，總的來說，屋頂栽植環境是不夠理想的。

　　根據屋頂綠化立地條件的特殊性，在進行屋頂綠化時，必須針對其特點采取相應的技術措施：

　　1. 首先要解決積水和滲漏水問題。防水排水是屋頂綠化的關鍵，所以在設計時按屋面結構進行多道的防水設施，作好防排水構造的系統處理。

　　各種植物的根系均具有很強的穿刺能力，為防止屋面滲漏，先在屋面鋪設1～2道耐水、耐腐蝕、耐霉爛的卷材(瀝青防水卷材，合成高分子防水材料等)或涂料 (如聚氨酯防水材料)作柔性防水層。其上再鋪一道具有足夠耐根系穿透功能的聚乙烯土工膜、聚氯乙烯卷材、聚烯烴卷材等作耐根系穿刺防水層。防水層施工完成之后，應進行24小時蓄水檢驗，經檢驗無滲漏后，在其上再鋪設排水層，排水層可用塑料排水板、橡膠排水板、PVC排水管、陶粒、綠保石(粒徑3~6厘米，或粒徑為2～4厘米，厚度為8厘米以上的卵石)。排水層上放置隔離層，其目的是將種植層中因下雨或澆水后多余的水及時通過過濾后排出去，以防植物爛根，同時也可將種植層介質保留下來，以免流失。隔離層可采用重量不低于250克/平方米聚酯纖維土工布或無紡布。最后，在隔離層上鋪置種植層?！　∥菝嫠闹軕鲋鯄?，擋墻下部留置泄水孔，泄水口應與落水口連通。形成雙層防水和排水系統，以便及時排除屋面積水。

　　2. 根據屋頂綠化的立地條件，種植層的土壤采用容重小、重量輕、疏松透氣、保水保肥、適宜植物生長和清潔環保等性能。顯然一般土壤很難達到這些要求，所以屋頂綠化采用各類介質來配制人工土壤。

　　栽培介質的重量不僅影響種植層厚度，植物材料的選擇，而且直接關系到建筑物的安全。容重小的栽培介質，種植層設計較厚，植物也相應廣些。從安全方面講，栽培介質的容重不僅要了解材料的干容量，更要測定材料吸足水后的濕容重，以作為考慮設計荷載的依據。

　　為了兼顧種植土層既有較大的持水量，又有較好的排水透氣性，所以材料本身的吸水性能和注意材料粒徑的大小，是不容疏忽的。一般>2豪米以上的粒子應占總量的70%以上，<0.5豪米的粒子不能超過5%，做到大小粒徑介質的合理搭配。

　　選用泥炭、腐葉土、發酵過的醋渣、綠保石(粒徑0.5～2厘米)、蛭石、珍珠巖、聚苯乙烯珠粒等材料，按一定的比例配置而成。其中泥炭、腐葉土、醋渣為植物生長提供 有機質、腐殖酸和緩效肥;綠保石，蛭石、珍珠巖、聚苯乙烯珠?？梢詼p少種植介質的堆積密度，有利于保水、透氣，預防植物爛根，促進植物生長;還能補充植物生長所需的鐵、鎂、鉀等元素，也是種植介質中PH值的緩沖劑和調節劑。

　　3. 屋頂綠化的形式還要考慮房屋結構，把安全放在第一位。設計屋頂綠化時必須事前了解房屋結構，以平臺允許承載重量(按每平方米計)為依據。

　　必須做到：

　　平臺允許承載重量>一定厚度種植層最大濕重+一定厚度的排水物質重量+植物重量+其它物質重量(建筑小品等)。

　　根據平臺屋頂承重能力，設計不同功能的屋頂綠化形式。

　　屋頂綠化應以綠色植物為主體，所以在此少用建筑小品，所用材料也選用輕型材質。樹槽、花壇等重物設置在承重墻或承重柱上。

　　4. 屋頂綠化對植物材料的選擇應符合屋頂立地條件的特點。植物應以陽性喜光、耐寒、抗旱、抗風力強的為主(如葡萄、木瓜、紫薇、散尾葵、金鳳花、美女櫻、紅桑、銀邊蘭、等等)。

　　在植物類型上應以草坪、花卉為主，可以穿插點綴一些花灌木、小喬木。各類草坪、花卉、樹木所占比例應在70%以上。平臺屋頂綠化一般使用植物類型的數量變化順序應是草坪、花卉、地被植物>灌木>藤本>喬木。

　　屋頂綠化是提高城市綠化率的有效途徑之一，做好屋頂綠化關鍵在于屋面防水及排水系統的設計與施工中各環節的質量控制，只有高度重視并在技術上保障屋頂綠化的防水、排水工程，才能有效地確保屋頂綠化的順利進行。