隨著我國建筑格局的不斷改變,“平”改“坡”的屋頂模式已成為當今的主流。無疑,傳統直插式太陽能熱水器在安裝領域受到了不同程度的限制:一是建筑業與物業部門擔心太陽能的安裝可能造成對建筑物防水設施的損壞,或因散亂的安裝造成小區景觀的視覺“污染”;二是即使能夠安裝太陽能熱水器,一條脊的坡屋頂建筑也無法滿足一樓到頂樓住戶安裝太陽能熱水器所需的占地。為拓寬太陽能產品的應用領域,許多業內人士都在積極探索,把視線轉移到建筑物的陽臺和南墻上,陽臺式太陽能產品便成為人們關注的焦點和研究方向。為此,陽臺分體式、陽臺壁掛式太陽能熱水器之類的同質化廣告鋪天蓋地接踵而來?？伸o心思索,又有哪幾家的產品得到了建筑業、物業以及業主的廣泛認可呢?
筆者認為制約陽臺式太陽能熱水器發展的瓶頸有以下幾方面:
1.建筑業的質疑與冷淡態度
要得到建筑業的認同與認可,我們就要有過硬的與建筑物相協調的產品,陽臺式太陽能熱水器才會有廣闊的前景和發展空間。要做到這一點,我們太陽能行業首先應走出誤區,洗腦,理性地思索,才能找出解決問題的辦法。
1997年以來,我們一直在喊與建筑結合,但進展甚微,原因就是我們的產品結構設計還不能讓建筑業心動。我們總以為太陽能產品已步入成熟階段,我們的產品如此節能,為何建筑業不買我們的賬?諸如此類的怨言比比皆是?？晌覀儞Q位思考過建筑業的感受沒有?筆者走訪過幾位開發商,他們普遍認為太陽能產品還不夠成熟,安裝在屋頂上的太陽能熱水器(來自:www.zonexcapitaltr.com)時常需要爬樓頂維修,這樣就有可能損壞防水設施(事實也如此);而安裝在陽臺上的產品與建筑物極不協調,看上去又危險又影響其外觀?？傊褪且痪湓挕岸嘁皇虏蝗缟僖皇隆?。
上述思想代表了大多數開發商的觀點。誠然也有少數開發商接受了太陽能產品,勉為其難或是出于形勢所迫。就陽臺式太陽能產品而言,能夠讓開發商真正心動的就是產品設計與建筑的協調一致,要做到色澤黯淡,與建筑渾然一體。而我們華麗的商標、形形色色的選材無不時時刻刻在表現著“自己”。我們似乎忘記了建筑物是主角,我們是配角,充其量是建筑上的一個構件或裝飾品(還得說這是在我們設計好的情況下)。試問哪一家的建筑材料、裝飾材料印上了自己顯著的標識?因為陽臺式太陽能產品是安裝在建筑物正面突出的位置,過于暴露,就產生了像給衣服打補丁一樣的負面效果。筆者認為,目前市場上出現的陽臺分體式、壁掛式之類的產品不會為廣大的建筑業人士所接受是制約我們發展的第一個瓶頸。
2.產品設計以及安裝方面的技術難題
在建筑物的陽臺或南立面設計太陽能產品,安裝場地受到很大限制,不能影響正常的采光,因此集熱面積普遍不足。目前,集熱器多半是垂直或小角度安裝,集熱管無論是南北還是東西方向設計都不能發揮出與普通直插式太陽能同等的效率。原因是南北方向設計的集熱管與太陽光線照射的夾角過于偏離垂直(90°),因此“斜照”嚴重;而東西橫向設計的集熱管在太陽高度角較高時(夏至前后),上一支集熱管又遮擋下一支,同樣影響采光效果;因季節的變化和安裝區域的不同造成使用效果參差不齊。經過近10余年的實踐,筆者得出這樣的結論,在高緯度地區使用陽臺式太陽能產品比低緯度地區效果要好,同樣一種產品,在沈陽安裝使用就比京、津地區效果要好得多。
就采光以及集熱效果而言,春、秋、冬季比夏季好。低緯度以及光照不足的地區設計、安裝的陽臺式太陽能要慎重。從運行方式來講,為解決用水壓力的問題,大部分廠家采用的是熱管傳熱的設計,或是在集熱器里填充傳熱介質以達到循環或給水箱加熱的目的,熱水的取用方式多采用頂水法安裝。
這些設計帶來的問題有三:一是熱管式的設計在冬季傳熱損失大,為了美觀,集熱器的保溫層有的不足三兩公分,加之傳熱材料大部分是銅材,因此在北方寒冷地區使用效果不佳,很難達到理想的效果。二是陽臺分體式水箱其容量約80升左右,采用頂水法安裝會造成相當一部分的熱水與自來水的混合,因此用戶普遍反映熱水量不夠。三是經過二次、三次甚至是四次的傳熱也是造成效率低、水溫不高的原因。
也有些廠家采用的是真空管內走水、自然循環的運行方式。該運行方法(聯集管單面插管)雖然程度不同地解決了熱管式的一些弊端,但熱水無壓運行是用戶不能正常淋浴的最大難題。如果聯集管采用的是雙面插管的設計,從水箱到聯集管出口要有一段管路,而且要走幾個彎路,因此增加了熱的損失,又減慢了循環,同時也影響了室內的美觀。有些產品要靠電器支持才能運行,降低了系統運行的可靠性。而建筑物的朝向也是我們不容忽略的問題,有的建筑物過于朝東南,下午一點多鐘南墻就沒有了陽光,很大程度上影響了太陽能的集熱效果。
篇2：談物業企業對業主安裝太陽能熱水器的管理 談物業企業對業主安裝太陽能熱水器的管理 --是越位還是錯位 近段時間，北京、上海、西安由于業主安裝太陽能熱水器帶來的爭議不斷見諸報端。尤其是北京某物業管理公司阻撓某業主安裝太陽能熱水器、因業主不服管理而把業主告上法庭的報導，在報刊、網絡上引起廣泛爭議。部分意見認為，安裝太陽能熱水器可以節約能源，屬業主個人行為，物業管理企業無權干涉。某報以“太陽能多好，可物業偏不讓用”為題作出評論，認為物業管理企業阻撓安裝已成為太陽能利用的最大瓶頸。很多評論還把物業管理企業對太陽能熱水器安裝的限制提到扼殺可再生能源利用，對抗節能型社會建設的高度。 看了這些報導，心理很不是滋味?？偟母杏X是在已經建成使用的住宅上能否安裝太陽能熱水器，其管理的職能不應該由物業管理企業承擔。在這個問題的處理上，物業管理企業不是越位就是錯位，才走到了矛盾的風口浪尖。 應該承認，在建成使用的住宅上安裝太陽能熱水器確實存在一些問題。首先，在樓頂安裝太陽能熱水器時須使用特殊螺絲在樓頂層面上打孔，容易破壞防水層而導致屋面滲漏，而且輸水管從衛生間排風孔走，安裝不好易造成排風孔堵塞。放置過多的熱水器，增加樓體和樓頂承重，如果在住宅設計時未考慮安裝太陽能熱水器的荷載，將埋下安全隱患。安裝不當，還可能破壞樓頂的避雷系統；其次，在住戶陽臺上安裝太陽能熱水器，既會影響建筑物立面，也會影響下一層住戶的采光。 因此，安裝太陽能熱水器，涉及到三個問題：一是房屋設備完好和使用安全，二是建筑物立面改變，三是相鄰住戶關系。對住戶安裝太陽能熱水器應該實施管理，關鍵是該由誰管。 討論這個問題，首先要進一步明確物業管理的定位。物業管理企業提供的管理與政府有關行政部門的管理有本質的區別。物業管理企業提供的管理，是在業主授權之下為提供公共產品服務所采取的準強制性措施；而政府行政部門的管理，是基于全體公民的授權，依照行政法規，為實現社會公共利益所采取的強制性措施，兩者的權利來源、主體、強制力、普遍性等，都有明顯的不同?！段飿I管理條例》第四十六條規定“對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，物業管理企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或依法處理”。房屋規劃管理、安全管理、異產毗連房屋管理等都屬于行政管理范疇，其管理職能在政府主管部門，不在物業管理企業。因此，物業管理企業發現這類問題，應當在制止的同時，向相關行政主管部門反映，不宜直接行使行政權利。 其次，業主和物業管理企業通過簽訂物業服務合同，形成了物業管理企業提供服務、業主支付服務費用的等價交換關系，是一種典型的民事行為。因此，對于部分業主涉及到安全，影響相鄰業主權益和物業正常使用行為的約束，應當在《業主公約》里予以明確（《業主臨時公約（示范文本）》第十八條）。未約定的，物業管理企業應把個別業主的相應行為提交業主委員會，由業主委員會組織全體業主討論，采取少數服從多數原則，對相應行為提出處理意見。在一定條件下，如果個別業主的行為侵害了公共利益，物業管理企業可依照全體業主的授權，行使約束個別業主不當行為的管理權。但是當個別業主違反《業主公約》或不服從業主委員會意見的，可依照《業主臨時公約（示范文本）》第三十二條，由相關業主提出訴訟，而不宜由物業管理企業將業主告上法庭。 謝家瑾 篇3：日照市轉發市建委在住宅建設中推廣使用太陽能熱水器成套技術意見 日照市轉發市建委關于在住宅建設中推廣使用太陽能熱水器及成套技術的意見 一、指導思想和基本原則
(日政辦發[20**]57號)
各區縣人民政府,日照經濟開發區、山海天旅游度假區管委,市政府各部門,各高等院校,市屬各企事業單位,國家、省屬駐日照各單位:
市建委《關于在住宅建設中推廣使用太陽能熱水器及成套技術的意見》已經市政府同意,現轉發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。
日照市人民政府辦公室
二○○七年六月二十五日
關于在住宅建設中推廣使用太陽能熱水器及成套技術的意見
(日照市規劃建設委員會)
為開發利用好可再生能源,促進節約型社會建設,結合我市住宅產業化工作實際,現就在全市住宅建設中推廣使用太陽能熱水器及成套技術提出如下意見。
(一)指導思想。
認真貫徹落實黨的十六屆五中、六中全會精神,全面落實***,按照國家和省關于加快住宅產業化進程、發展節能省地型住宅的要求,積極開發利用太陽能資源,規范以太陽能熱水器為主的太陽能成套技術在住宅建設中的設計、安裝和使用管理,促進我市房地產和住宅產業可持續發展,為構建和諧社會做出積極貢獻。
(二)基本原則。
1.堅持社會效益、環境效益和經濟效益相統一。在住宅建設中推廣使用以太陽能熱水器為主的太陽能成套技術,有利于節約能源和保護環境,有利于消費者減少能源消耗支出。但因具體產品形式及安裝方式涉及到城市景觀,并且會給建設單位增加成本,所以要統籌考慮,綜合分析,通過行政推進,加強管理,努力做到產品形式和安裝