圍墻廣告,已成為樓盤開發必不可少的配套項目。

一則優美的樓盤圍墻廣告,她不僅對建設工地起到美化作用,更重要的是,她能吸引過往行人的關注,達到宣傳、促銷目的。

因此,她日益受到房地產開發商的重視與青睞。

圍墻廣告如何做到與樓盤開發相輔相成、相得益彰?如何傳遞信息、傳遞什么信息?這一切,因其自身的特殊性,頗值得研究。

因為,設計不當的圍墻廣告,開發商投入大價錢修建的可能只是一個“豪華籬笆”而已,不僅不能引起行人關注,甚至還會給樓盤銷售帶來負面影響。

為更加形象、具體地闡明我的觀點,筆者特意選擇兩個就近樓盤的圍墻廣告進行分析對比。為避免不必要的麻煩和誤會,首先聲明兩點:

一、 本人與案例樓盤開發商及廣告商均沒有任何關系。

二、 純屬個人觀點,不當之處敬請寬容,并歡迎賜教。

引 子

廣東。東莞某地。南來北往的路人,總會有意無意把目光投向公路東側。一個叫“未來世界”的樓盤圍墻廣告,優美的布局、艷麗的色彩、精彩的廣告內容,深深吸引著行人的目光。相比之下,公路另一側的一組圍墻廣告,卻沒有這么幸運。

透過這兩組廣告對比,筆者認為,樓盤圍墻廣告創作應把握四大原則——

一忌整體布局平平

首先,請跟隨我的長鏡頭,來看看這兩組廣告的整體效果。

當鏡頭由遠及近慢慢推進到未來世界的圍墻廣告時,雖只有四五十米長,區區12塊廣告牌,但有橫有豎,有大有小,錯落有致,搭配精當,就像一組優美的拼圖撲入眼簾。

請再跟隨我的鏡頭轉向公路另一側。一個氣勢更大的樓盤正在緊鑼密鼓建設中。巨幅的圍墻廣告,顯示著開發商的氣魄與信心。當鏡頭由遠及近推向這一組廣告時,你會發現,它們好像孿生兄弟,又像克隆產品,一般大小、一般長寬,一般高矮,整整齊齊,密不透風地綿延二三百米遠……

這組廣告牌,投入一定不小,光就“圍墻”功能來說,它絕對合格。近百塊廣告牌,布局沒有任何起伏,一字排開,正像一道“豪華籬笆”,把工地圍個“水泄不通”。

僅就布局而言,未來世界的圍墻廣告已先勝一籌。廣告牌雖不多,但廣告牌大小各異,廣告牌之間疏密有間,就像一組優美的畫卷,遠遠就能吸引人們的關注。

而另一側的廣告牌雖然在數量上占絕對優勢,整體布局卻毫無美感,遠遠望去,就是一道普普通通的圍墻,自然不能引起行人注意。不能吸引眼球,其廣告功效也就大打折扣。

評析:一般的戶外廣告大都獨立設置,因此不存在整體布局問題。而樓盤圍墻廣告則不同,大都以一組內容連貫或多塊內容相對獨立的廣告牌拼接組成。如果只追求每一塊廣告牌的個體效果,而忽視整體美觀,即使每一塊廣告牌都是精品,這一組廣告也很難給人留下深刻印象。

這跟書法作品的謀篇布局是一個道理。字怕成行。當一個字單獨存在時,不論大小、粗細,它都“自成一體”。但當眾多字組成一篇書法作品時,字的大小、粗細,字與字之間的疏密就得十分講究。否則,如果缺乏謀篇與布局,即使每一個字都很漂亮,也難成為一幅好的書法作品。同樣,如果按一般戶外廣告牌制作思路去設置圍墻廣告,在外觀上就會平淡無奇,布局上就起不到出奇制勝的效果。因此,圍墻廣告相對其它戶外廣告來說,首先在布局上要下功夫。既要力求使每一塊廣告牌都精彩,更要注重整體效果,力求整體美觀。

二忌色彩暗淡無光

請再跟隨我的鏡頭,來看看這兩組廣告的色彩對比。

冬日明媚陽光下,未來世界廣告牌醒目的金黃色調,遠遠就給人溫馨熱烈的感受。趨前觀看,廣告畫面上草綠色的曠野,讓人似乎觸摸到春的氣息,感受到春天的溫暖與生機。在滿目蒼涼的冬的世界里,這一組溫情而又生機盎然的廣告,令人心曠神怡、神清氣爽。

請隨我轉向另一側,一道墨綠與深黃相間的長蛇陣“臥”在公路邊上。冬日灰蒙蒙的天空下,顯得毫無生機,灰頭土臉,讓人看了非常壓抑。

這道綿延幾百米長的廣告長龍,全都是暗淡的墨綠與深黃色搭配。墨綠占每塊廣告牌的三分之二,深黃三分之一。所有廣告牌像一胎所生,全都一付綠黃“嘴臉”,色彩搭配沒有任何變化。遠遠望去,恰似一道灰蒙蒙的籬笆。

回頭望去,卻是另一番熱烈奔放的景象——未來世界的廣告牌以紅黃或草綠為基本色調,每一塊廣告牌的色彩都不盡相同。既有鮮艷的紅黃色彩,又有溫情的綠色

基調。這樣一組色彩搭配得當的廣告牌,即使在夏天也不會讓人覺得過于熱烈和刺眼。

更主要的是,明快的色彩搭配,遠遠就能吸引行人的目光,達到了廣告的目的。

如果把對面那一組廣告比做灰頭土臉的村婦,這組廣告則是一個熱情奔放的時尚女郎!

評析:少一色則簡,多一色則雜。廣告的色彩搭配,是廣告創作人員最頭痛的事。

如何既做到廣告畫面色彩多樣性,又保證視覺記憶的完整性,是十分微妙的。色彩過多會顯得零亂、破碎,難保持審美的一致性,色彩太單調又不足以形成視覺沖擊力。

一塊獨立的戶外廣告牌,其色彩可能不必過于苛求,只要有別于周圍環境,就能達到視覺沖擊效果。而樓盤圍墻廣告則有所不同,因其以“群體”形象面對受眾,其色彩搭配就十分講究。雖然色調的一致性能增強廣告效果,但由于廣告牌數量眾多,拼接在一起,就會顯得過于單調,讓人生厭。過于花哨,又會讓人眼花繚亂,無所適從。

就這兩組廣告的色彩來說,一方顯然過于單調,沒有任何視覺沖擊可言。另一方卻把握得十分好,設計者只選用了3種基本色調。十幾塊廣告牌,盡管色彩十分“跳躍”,甚至有違“常規”,卻并不覺得繁雜與混亂,就像一個懂得打扮的少女,服飾花花綠綠,卻恰到好處,人見人愛。

樓盤建設工地,大都塵土飛揚。如果廣告牌的色彩過于灰暗,再蒙上一層塵土,就更加灰不溜秋了。再者,行人往往匆匆而過,沒有讓人為之一亮的色彩,就無法吸引行人眼球。 [NextPage]

三忌內容空洞冗長

為便于讀者評判,筆者不厭其煩,特將兩組廣告內容原文照錄于此,未作任何修改。

未來世界廣告內容:

1、你最想要的,你未來想要的,我們現在都可以給你。

2、超低價格,超高品質,買一層,送一層。

3、好房子來了。

4、復式空間,復式生活,復式人生。

另一組廣告內容:

1、如果沒有下雨,她會不會坐在這里。如果她沒有坐在這里,她會不會喝完這杯奶茶。小城故事,溫情主義的,現在進行時。

2、你一定砸味(原文如此)過很多社區,玩味(原文如此)過許多房子。終于,終于,你用心觸摸到了這個。是什么讓你喜悅,什么讓你砰然心動?哦,原來你懂得過許多房子,懂你的房子只有這一個。

3、你想想看,一個人的一輩子里,即使每天發生一個故事,也才不過30000個。我走在陽光流淌的院子里,數花瓣。我浪費了一次故事上演的可能。

4、懂得水,就懂得了妙韻廣場。用了一整個假期,你依賴上了妙韻廣場的柔情。天亮了,怎么又覺得陌生了呢?善變的廣場,每天嬗變你情緒體驗。妙韻廣場的這個故事,也無始,也無終。

讀完以上這兩組廣告內容,你有何感受?

我認真數了一下,前者一共11句話,51個字,寥寥數語,卻把樓盤特色、訴求重點一一呈現在受眾面前?？煞Q得上字字如金,句句精彩。

首先,它緊緊抓住顧客心理,推出承諾“你最想要的,你未來想要的,我們現在都可以給你”;接著推出樓盤的賣點“超低價格,超高品質,買一層,送一層”;既而向受眾宣告“好房子來了”,這是所有廣告牌中最醒目的一塊;最后告訴受眾該樓盤的特色“復式空間,復式生活,復式人生”。

這些廣告內容自然還有不盡完美之處,比如第一句就不是十分貼切。但它不失為一組經典的廣告語。

優秀的廣告語不僅對廣告主體進行準確定位,同時還要以最簡單、生動、通俗、明了的語言,向受眾傳播信息,讓讀者一下子就能明白你在訴求什么。

這組廣告基本做到了這一點。它把樓盤的特點、賣點用簡潔、通俗又生動的語言說得明明白白。這樣的好廣告當然能讓人“砰然心動”。

我們再來看看另一組廣告內容。

像雨像霧又像花,不知大家讀懂沒有,反正我是看不明白。

有一點可以肯定,人家在文字上的確頗下了一番功夫,每一段就文字本身評判,可稱得上“精彩”。

如果這是一篇散文,它稱得上優美;如果這是一組詩歌,它算得上浪漫?？墒?這些文字實在優美得叫人無法讀懂,精彩得叫人不知所然。這是廣告。

對遣詞造句是否準確,例如“砸味”,例如“玩味房子”暫且不做評判(我無心傷害作者)。這一大段,一大段如歌如泣動情訴說,你明白它在說什么嗎?想給受眾

傳遞什么信息呢?是“請她喝一杯奶茶”嗎?是讓人去“玩味許多房子”嗎?是告訴“我浪費了一次故事上演的可能”嗎?或是叫我“每天嬗變你情緒體驗”?

哈哈,真不懂!

評析:廣告內容功能,簡而言之就是把想要傳達的信息進行廣而告之。因此,內容必須力求準確,言必達意。

廣告語沒有固定的評判標準,但一條好的廣告語首先必須讓受眾明白你在說什么。這是基本要素。如果做不到這一點,就會言不達意,讓受眾霧里看花“懵查查”。

其次,廣告語必須生動。生動、精彩的廣告語才容易打動受眾的心。這里所說的生動,是在“準確”基礎上的生動。如果為了“生動”而不顧客觀地一味運用“優美”的詞句,就會“生動”得讓人讀不懂。

作為樓盤圍墻廣告,廣告語還必須力求簡潔、醒目。它和其它媒體廣告不一樣,它的主要受眾是過往路人,大部分還可能乘車而過。如果廣告語太長,要像讀小說一樣,才能讀得完、看得明的話,誰有這份閑情駐足細讀。再者,圍墻廣告一般緊挨建筑工地,塵土飛揚,行人一般都不愿靠近。如果廣告語不夠醒目、字體不夠大,其效果自然不好。

四忌層次混亂不明

讀者朋友,還得勞駕您跟隨我到現場走一趟。

未來世界樓盤廣告分2組相同內容,每組6塊,分列于售樓中心兩側。每塊廣告牌都有相對獨立的內容,都有各自的訴求主題,顯得層次分明。

但是,每個相對獨立內容之間,又遙相呼應,層層遞進,并不覺得孤立和零亂。

現在,勞您回到上一節,再讀一遍照錄的兩組廣告內容。

另一組廣告您能讀出內容之間的差異嗎?能明了各自訴求主題嗎?不能。

它們好像用同一個“聲音”,在重復同一件事情。既沒有層次,也無法分辨所要表達的主題。因此顯得特別零碎,讀后一頭霧水,丈二和尚——摸不著頭腦。

評析:樓盤圍墻廣告一般都由多塊相對獨立,又互為呼應的廣告組成。由于其“陣容”強大,運用得好,往往能產生很好的宣傳效果。

但是,如果結構上把握不當,不僅不能發揮“集群”效應,可能會適得其反,給人支離破碎感覺,讓人找不著“北”。

樓盤圍墻廣告與其它戶外廣告內容編排與結構有絕然不同。一般戶外廣告,每一塊廣告牌就是一個完全獨立的主體,每一塊廣告牌都有自己完整的內容。而樓盤圍墻廣告因其整體性,每一塊廣告牌既要有相對獨立的內容,又必須互為補充,最終構成一個完整的主題。

因此,廣告牌之間必須層次分明,誰表達什么,誰訴求什么,必須明確分工。否則就會主次不分,一團糟。同時,每塊廣告牌又不能各自為政。如果各說各的,就會變得零碎和雜亂無章。

殺豬殺屁股,各有各的招。一家之言,愿業界朋友賜教。

篇2：商住廣場圍墻廣告文案2

　　商住廣場圍墻廣告文案2

　　方案二是在匯豐廣場外售部分定位為“商住兩用的SOHO式商務辦公”的前提下，圍繞著項目的soho概念進行的延伸和闡述。

　　本方案只就soho這個概念進行速求，其他賣點束之高閣。既通常所說的：“抓其一點，抓住不放”的廣告傳播策略。

　　1、開盤之前必須創造“路人皆知”的soho強勢品牌

　　SOHO對于淄博特別對于淄川是一個嶄新的概念，如果廣告投放達不到一定量及形成較強的勢，或者集中度不夠，則無法使受眾迅速、有效地接受到項目信息.我正確地認知SOHO這個東西。

　　針對SOHO這一理念，只有集中火力在開盤之前不斷的加大廣告投放力度，以大量的、甚至超長量的宣傳廣告針對全部潛在客戶，反復訴求，反復刺激、反復引導投資者的購買力，在最短得時間內使項目在當地市場上形成聲勢浩大的宣傳效果，強勢塑造項目形象，才能制造出投資熱點和銷售高潮。

　　2、讓匯豐廣場SOHO成為市場的焦點與熱點

　　特色十分重要，特色就是要體現出個性，特色就是優勢，特色就是商業的生命力。圍板廣告的對SOHO概念反復速求是引起目標客戶群的的關注的重要途徑。是創造項目的特色與個性的重要方法。

　　3、高度集中，高聚焦點的的廣告宣傳容易使項目高姿態巧妙入市，引發社會廣泛關注；

　　soho是英文Small office ,Home office的縮寫，SOHO就是在家上班。SOHO不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。

　　在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時間和地點；第一次可以不做工作的奴隸而做工作的主人。

　　SOHO最大的快樂就是自由，做自己想做的事情，過自己想過的生活，可以最大限度的實現和追求自我。

　　1、 主題：在自己的天空下為自己工作

　　文案

　　工作與生活不再切割、辦公室與居家合而為一，這里成了彰顯個性、感受精彩生活的空間?？蛷d就是辦公室。睜眼工作，閉眼睡覺。

　　沒有“上頭”的管制，沒有制度的約束，一切時間都由自己支配；今天想做什么就做什么，今天不爽了，舒舒服服玩它一天也沒人管

　　把最好的興趣當成工作，再苦也不算什么。只是為了那份自由飛翔的感覺。

　　2、主題：我的工作、我的生活，我作主！

　　文案:

　　“自信似云舒展，心高與月徘徊”是SOHO工作生活的真實寫照。不用看老板面色，不用處理復雜的人際關系，可以我行我素，千里走單騎，也可隨心所欲，午夜狂歡。

　　可以穿著隨意的衣服，汲著拖鞋在電腦旁。靈感來了就不分晝夜，累了就看看報紙。

　　反正，這里是你的地盤，你的國土，在這里，你說得算，你做主??！

　　3、別說我幸福，做SOHO，你也和我一樣！

　?。樱希龋暇褪恰皀ot only home,but also office”，沒有了刻板的規章制度，多了一份工作的自由和生活的隨意，少了一份替人打工無形的壓力。

　　SOHO，是一種態度，一種沉醉，一種性情，一種過癮，一種生命里活出兩重彩的可能。

　　4、辦公生活化的領跑者

　　SOHO的物質是空間的，也是精神的，將辦公場所放在家里或獨一個或幾個人*起一片事業的天空。追求自由創業的想往有了SOHO一切就變得這么簡單。

　　SOHO就是，我們可以安排自己的工作！

　　5、自由創富的生活空間

　　在大公司中，“我”和“我們”是一個模糊的概念，做的好不一定被關注，反過來，其實做的不好，問題或者也不大，做soho，除了自己，沒有別人會來對你的工作指手劃腳

篇3：商住廣場圍墻廣告文案1

　　商住廣場圍墻廣告文案1

　　方案一是在**廣場外售部分定位為“純居住”的前提下，對項目的買點進行的挖掘和提煉。

　　本方案的廣告策略是對項目的優勢進行集中，采用了“抓其各點各個擊破”的廣告傳播方法。明確項目究竟在哪一個方面更具有優勢，才可以揚長避短，或者以實擊虛。

　　1、項目所在地特點：首先的一個特點是中心性，根據《淄川區十五城市規劃》項目地處政務區，文化區，生活區交匯處。其次是它在交通上各個方向的便捷性和可達性特別強,是交通上的“黃金交叉點”。

　　2、項目自身的特點：首先是其淄川區少有的高層建筑這個的特點；其次是匯集超市，勞動局辦公，勞務大廳為一體這一自身的綜合性。

　　3、項目周邊的市政配套相當成熟，學校、郵局、銀行、飯店、電信、體育場、圖書館近在咫尺。

　　主題：

　　居家辦公 盡享創富自由

　　文案：

　　本項目戶型面積以200多平米居多。適宜商住兩用。符合soho的概念

　　soho是英文Small office ,Home office的縮寫，SOHO就是在家上班。SOHO不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時間和地點；第一次可以不做工作的奴隸而做工作的主人。SOHO最大的快樂就是自由，做自己想做的事情，過自己想過的生活，可以最大限度的實現和追求自我。

　　2、主題：上風上水，成就商城尊貴

　　文案：

　　地處淄川政務區、生活區、文化區三區交匯處，文匯路、般陽路、魯泰文化大道交錯通過,交通便捷，市政配套成熟、周圍超市、學校、醫院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質；不可復制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風上水，豪門氣派渾然天成。

　　3、主題：建筑品質，方顯御品豪門

　　文案：

　　簡潔的體塊穿插組合的立體面設計，虛實對比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現現代辦公氣息的落地玻璃，獨具現代化商業氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現了建筑的包容力，個性與共性的完美結合。

　　建筑南北長42米，東西長49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設計理所當然地成為淄川區城市風向標。

　　4、書聲墨香，傳承貴胄文化

　　周邊教育設施完善，圖書館、體育場分布周邊，淄博師范高等?？茖W校、淄川一中，勞動技校、實驗小學等校區與其緊鄰，周圍學術氛圍濃厚，書聲朗朗，墨香醉人。

　　5、尊崇禮遇，締造永恒榮耀

　　同勞動局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場就在對角。勞動技校、師范學校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務辦公的一切問題在這里都化為烏有，

　　與此同時，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開闊遠眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。