1、報紙廣告
報紙廣告是房地產廣告廣泛運用的大眾傳媒廣告媒體。
報紙廣告的版面空間是廣告信息的載體,它引起受眾注意的要素有二個方面。一是版面面積,二是刊登位置。房地產廣告選用報紙版面面積可以從半通欄至整版,版面面積越大,廣告注意率越高,但經濟支出也越大。第一版廣告刊登位置效果最佳,其他各版廣告刊登位置效果逐減,各大報紙根據廣告版面效果的實際情況分檔收費。報紙廣告通常運用電腦設計制作。用于新聞紙的菲林制版網線一般為85—100線。用于銅板紙的菲林制版網線一般為120—150線。
2、雜志廣告
雜志廣告一般是房地產廣告針對特定的顧客群體而選用的媒體,例如高檔樓盤往往選用航空雜志,其讀者飛機乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。
雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面,封底次之,再次為封二、封三和扉頁,再后為內頁,內頁文前后的小廣告和補白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最高列為100,則各版面注意度如表1:
封面
封底
封二
封三
扉頁
底扉
正中內頁
內頁局部
內頁補白
100
95
90
85
80
75
75
30~50
10~20
雜志廣告一般都是彩色,菲林制作為四色,刊登廣告的雜志用紙越精,菲林制版的網線就越密,一般為150—200線。
3、樓書設計
樓書又稱售樓書或房地產樣本。它指多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊。
樓書設計開本是首先考慮因素之一。開本有正規開本和畸形開本(非正規開本)之分,正規開本按全張紙長邊對折的次數多少來計算,每對折一次開數增加一倍。例如:對折一次為對開,對折二次為八開,對折四次為十六開。
目前我國印刷廠采用的全張紙規格大都為787×1092(毫米),其裁切的正規開本尺寸為基本開本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全張紙裁切的正規開本,習稱大開本。
表2:正規開本(部分)切凈后的國家標準尺寸
組別 十六開 三十二開 六十四開
787×1092 188×260 130×184 92×126
850×1156 203×280 140×203 101×137s
畸形開本一般難以正規的對半開切、裝版、折頁和裝訂,有些開本還多出剩余的紙邊,既增加了裝版、裝訂的工時,又浪費紙張,印刷成本相應高些,設計時應慎重選用?；伍_本的規格較多,現以787×1092毫米全張紙為例,列出印刷廠可開切的樓書(部分)畸形開本規格:
表3:樓書(部分)畸形開本規格
開本 切凈尺寸 開本 切凈尺寸
10 229×305 方21 162×210
12 245×253 長21 149×248
15 210×248 22 165×207
18 175×254 23 149×223
方20 187×207 橫24 170×186
長20 149×261 長24 124×261
4、單頁(折頁)
房地產廣告單頁顧名思義是單張印刷品,一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內一般稱為DM,大于八開一般稱為海報。
DM本意是直接郵寄廣告(direct mail),簡稱DM。由于DM是放在信封里通過郵寄發放給受眾的印刷品廣告,所以DM尺寸一般幅面較小并采用折頁形式。房地產銷售中常把幅面較小的房地產廣告印刷品統稱DM。
海報英文為poster,原意是張貼在柱子的告示。中文定義為“一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體?！狈康禺a廣告海報很少用于張貼,主要是采用海報“平面的、大幅的”形式。大幅的房地產海報選用的圖片印刷尺寸較大,增加了視覺沖擊力;樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個平面上,便于售樓人員講解。
樓書和單頁均為印刷品,在設計時除考慮開本大小外,還必須考慮用紙和印刷工藝。
樓書和銷售單頁用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術紙。
銅板紙又稱印刷涂布紙。它是在原紙上涂布一層白色漿料,以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙,經壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙,印刷效果柔和高雅。
藝術紙指采用獨特生產工藝或獨特原料配方生產出來的具有特殊肌理效果或特異紙質特色的高級印刷用紙,品種較多。樓書和單頁中DM用藝術紙個性表現力強,有高貴感,但價格較昂貴。
樓書和單頁設計用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來區別,克數愈大,紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內頁和單頁用紙一般在128—210克。銅板紙(亞粉紙)和藝術紙還有單面和雙面之分。
樓書和單頁印刷采用平板膠印工藝。
平板膠印是網點成色。如彩色套印是通過照相分色或電子分色,把原稿的色彩分解成網紋角度和密度不同的黃、品紅、藍、黑四種色版,運用網點重疊、并列的形式,進行套色印刷,還可根據設計需要增加專門色版。
平板膠印印刷質量可以用儀器檢測,房地產廣告設計者一般用視覺檢驗,其標準為:
(1) 墨色鮮艷,畫面深淺程度均勻一致;
(2) 墨色厚實,具有光澤;
(3) 網點光潔、完整、圓實、無毛刺;
(4) 符合原稿,色調層次均勻清晰;
(5) 套印準確;
(6) 文字字體有筆鋒,線條正直;
(7) 印張外觀無褶皺、無油跡、無臟污和指印,產品整潔;
(8) 背面清潔,無臟跡;
(9) 裁切尺寸符合規格要求;
為了提高樓書和單頁廣告效果,在印刷上還可采用如下工藝:
電化鋁燙印,習稱“燙金”。其實電化鋁除金色外,還有銀色、紅色、藍色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標志等用電化鋁燙印,可熠熠生輝,提升檔次。
壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上,為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出,有一定的立體感,壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用于樓書的封面,加強顯示建筑圖形或樓盤名稱、標志的輪廓。
壓線,也稱“軋痕”,用于單片便于折疊。
復膜,又稱“貼塑”。其方法是在印好的印件上通過貼塑機的熱壓裝置,將塑料薄膜貼到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。
5、展板設計
房地產廣告展板主要用于懸掛在售樓處或房產展銷會展臺。
標準展板面積為90×120厘米。展板底版一般為KT板或萬通板,(標準尺寸90×240厘米),展板四周鑲嵌條。展板廣告畫面平面設計可用即時貼割字加照片制作,但比較通行的方法是電腦設計加噴繪。即用電腦設計的方法將文字、圖形合成后記錄在軟盤中交專業公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等,可選擇其中帶背膠的便于裝裱。噴繪精度有360DPI、720DPI多種,展板質量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數碼輸出,噴繪精度可達到4000DPI。
6、燈箱廣告
房地產廣告燈箱分室內或戶外二種,室內主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機場候機樓等,室外主要安裝在人流量大的街道。
燈箱以聚酯材料、PVC材料和有機玻璃等為廣告畫面的裝裱透光面。以日光燈或霓虹光管(白色)以及專用射燈為光源。燈箱廣告畫面俗稱燈片,以前用照相感光洗印方式制作,現在比較通行的方法如展板廣告畫面一樣是噴繪輸出,其輸出方式近似噴墨打印機原理,廣告畫面一行行地用專用四色噴頭噴上,經過分色比例調配的油墨霧點而形成畫面。廣告畫面的材料有燈箱合成布和燈箱膠片等,這些材料要注意區分室內燈箱和戶外燈箱的使用范圍。要選擇透光性強、噴繪后色彩飽和度高且不易褪色的廣告畫面材料。燈箱廣告畫面設計盡量使用透光時色彩非常鮮明的顏色表現廣告畫面的主體內容。
7、看板設計
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p;房地產廣告看板分工地現場看板和戶外廣告路牌。工地現場看板主要以樓盤工地圍墻墻面作為廣告畫面載體,工地圍墻墻面可以是磚墻,也可以用木板等材料制作。
戶外廣告路牌主要選擇人流量、車流量大的地點,形式由中型到超大型的廣告牌。近年來在城市高架道路及若干主干道引進國外柱式T型廣告牌,國際標準尺寸為4.3×14.6米,廣告宣傳效果較為理想。
看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制,也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱?？窗鍛紤]夜間燈光照明,這樣看板在夜間分外醒目并延長了看板廣告宣傳時間。
8、條幅彩旗
房地產廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅,也可以是懸掛在樓盤腳手架或現房建筑物墻壁上的橫幅或直幅,且幅面較大,此類條幅面積可達100平方米以上。條幅用料視面積大小和實際情況,有普通牛津布、增強牛津布、聚胺脂類燈箱布等;印制方法有絲網印刷、電腦放樣噴印、電腦噴繪輸出多種。彩旗一般用普通牛津布絲網印刷。
9、手提袋設計
房地產廣告手提袋主要是贈送前來售樓處或房地產展覽會的公眾,方便他們攜帶售樓資料。手提袋基本上由袋子兩個大的面、兩條狹窄的邊和提帶組成,設計必須將這些不同的要素作為一個整體通盤考慮。手提袋的用紙一般采用適當厚度的銅板紙或卡紙,在提袋的接合處和袋底應作加固設計處理,如襯紙。
10、車身廣告設計
房地產車身廣告包括車身內外的廣告,車輛類型主要是出租車和公交車輛。車身外廣告以雙層巴士最為理想。因為這種車輛車身龐大,可以繪制較大面積廣告畫面。雙層巴士在車流中頗似羊群中的駱駝,并車速較慢,其本身注目率高且受眾相對能從容閱讀廣告信息。
篇2：廣告公司車輛及駕駛員管理規定
廣告傳媒公司車輛及駕駛員管理規定
(一)總則
1、為加強公司的車輛及駕駛員的管理，保證工作和業務用車，確保安全行車和車輛安全，制定本規定。
2、本規定適用于總公司專業公司的車輛及全體駕駛人員。
(二)車輛使用
1、每輛車由指定專門的駕駛員負責駕駛，非公司駕駛員不得駕駛公司車輛。
2、因公務需要用車，由辦公室統一調度，在《出車記錄表》上詳細登記。車輛返回后，駕駛員將《派車單》填寫完整，并由用車人簽字認可，作為報帳附件。
3、駕駛員在車輛使用前應對車輛作車況檢查，如有故障或損壞等，應立即報辦公室處理。
4、不出車時，駕駛員須將車停放于指定位置，并做好安全防范工作，如因失職造成損失，責任人應負責賠償。
(三)車輛保養
1、司機必須時刻保持車輛干凈整潔。
2、車輛零件設備由該車駕駛員負責保管，須保證完好。
(四)修理
1、凡公司車輛的修理或保養事宜，除緊急狀況外，司機應事先申請，在獲得批準后，方
可在辦公室其他人的陪同下，送公司指定維修廠維修。
2、公務車行駛途中發生故障，需緊急送修的，應先報總經理核準。
(五)事故處理
1、駕駛員應遵守交通規則。公司車輛因公違反交通規則時，如為司機個人過失，其罰款由當事人自行負擔;如因車輛本身原因或由不可抗拒因素造成，罰款由公司負責。
2、車輛如在途中發生交通事故，司機應及時向交警和保險公司報案，并即刻與公司負責人聯系，協調處理。
3、與交通事故有關的保險理賠作業，當事司機應配合辦公室負責處理。
4、未經公司許可，擅自使用公車者，所發生事故與公司無關，由當事人自行承擔一切責任，公司保留進一步追究其責任的權力。
(六)費用管理
1、由財務部門根據車輛的使用情況核定費用計劃和備用金標準，辦公室為每輛車建立費用檔案和維修檔案;經辦公室審核之后，司機方可報帳。
2、車輛的調配使用，用車部門應向公司辦公室申請，發生的費用由用車部門承擔，其結算方式和程序按財務制度執行，司機要認真作好出車登記。
派車單
篇3：廣告公司檔案管理規定
廣告傳媒公司檔案管理規定
(一)公司的檔案范圍
1、企業行政文書檔案：包括法規性文件;各種合同及協議書;會議文件;工作計劃、規劃和工作總結;有關人員的任免、獎勵和處分、調配人事材料;職工花名冊、人事檔案等。
2、企業管理檔案：包括企業生產經營計劃、各種指標類定額類文件、企業管理方面的各種市場信息、勞動工資檔案，固定資產及辦公用品名冊，產品質量、用戶檔案等。
3、企業技術檔案：包括技術研究檔案、項目方案、樣片等。
4、企業會計檔案：包括會計憑證檔案、會計帳簿檔案、會計報表檔案等。
5、企業業務檔案：包括與客戶往來函件(含傳真、電子郵件等)、商務報告、業務單據等。
6、企業聲像檔案：包括照片、錄音、錄像檔案等。
(二)公司檔案管理體制
1、公司檔案管理機構：辦公室統一管理公司各類檔案(會計檔案除外)。
2、公司指定專人分管公司檔案工作，保管人須維護檔案的完整與安全，并接受必要的培訓。
(三)立卷歸檔制度
1、檔案的收集：收集工作是建立在歸檔制度上的。各業務部門將辦(理)完畢的文件材料，經過挑選，立卷，定期移交各檔案室集中保存。
2、歸檔范圍：凡本單位具有考查利用價值的文件材料。包括與客戶的往來函件(含傳真、電子郵件等)、商務報告、業務單據，以及工作日記、照片等各種形式、載體的文件。
3、歸檔時間：辦(理)完畢的文件，按工作階段性進行歸檔：
(1)按年形成的文件，第二年第一季度歸檔。
(2)凡有法律效用的文件材料，簽訂后就立即歸檔。當事人、部門負責人留復印件備查。
(3)凡是有機密性的文件，隨時形成，隨時歸檔。
(4)項目、科研課題，鑒定，驗收后，兩個月內歸檔。
4、歸檔要求
(1)材料完整齊全。
(2)系統、條理、保持有機聯系。凡是歸檔文件材料，均要按其不同特征組卷，盡量保持它的內在聯系，并區分它們不同的保存價值。文件分類準確、立卷合理。
(3)立卷時，要求將文件的正件與附件，印件與定稿，請示與批復等統一立卷，不得分散。
(4)在進行卷內文件排列時，要合理安排文件的先后秩序，按時間先后排列。對于同一事情的同一文件，應統一規定進行，比如：正件與附件，應正件在前，附件在后等。
(5)由檔案部門對業務部門加以指導，協助業務部門共同做好舊檔的組織工作。辦(理)移交手續，雙方在移交清冊上簽字。
5、部門歸檔要求
(1)編制立卷項目，將辦(理)完畢的文件按有關條款歸入卷內，便于次年立卷。
(2)文件按時間順序排列，最近的在最上面。
(3)一個客戶一個立卷，一個項目立一個卷，一個檔案盒。
(4)貿易檔案與往來函件分開放，貿易檔案分筆次按各自的辦(理)流水號放在文件袋里。
(5)定時交檔案室：文件量少的，一季交一次，季后第一個月收集。文件量大的，一月交一次。
6、檔案室在收到業務部門的歸檔和各類文件后進行分類編目排列。
7、記錄檔案文件材料目錄須打印，統一用A4紙。
(四)、檔案管理工作
1、檔案的管理：區分全宗，正確立檔單位;分類，依據檔案、來源、時間、內容、形式分成若干層次和類別;案卷排列并編制案卷目錄。
2、檔案保管：公司設立專用文件庫保存檔案。
3、檔案的鑒定：從檔案的內容、來源、時間、可靠程序、名稱鑒別、檔案價值，確定各類檔案的保管期限，編制成表。
4、檔案的銷毀編制銷毀清冊;辦(理)銷毀手續，經總經理批準，方能銷毀;銷毀要有二人以上監銷，并在清冊上簽字。
(五)、檔案利用工作
1、凡需調閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據借閱權限和檔案密級，經各級領導簽批后方能借閱。借閱檔案應在“檔案借閱登記簿”上登記，注明借閱檔案的名稱、密級、借閱方式、數量、期限。
2、檔案利用方式有：提供檔案原件;提供檔案復印件;提供文獻索引資料。
3、檔案管理部門要主動向部門員工提供公司檔案編研信息服務，主要方面為政策信息、管理信息、產品信息、市場信息等。
4、依據國家統計和有關法律法規，做好企業檔案統計工作。