一、合生創展 成熟,才是完美生活 (20**’質量服務升級年)

二、碧桂園 鳳凰城 白領也可以住別墅 (給你一個五星級的家,集十年經驗建造)

三、城啟·蓬萊閣 創西關首個新貴公寓

四、天河北僑林苑 融入廣州 做“新廣州人”

五、白云高爾夫花園 白云居住,首選人家 (“好房子,要住70年”) (雙躍式,雙書房)

六、鳳凰城 為每個成功的廣州人建造一間別墅! (鳳凰城浪漫陽光別墅/獨立花園別墅)
白領也可以住別墅
在森林湖泊中安個家

七、碧海灣 國際名流府邸 (新中軸線,數千億打造成的豪華后花園)

八、南國奧林匹克花園 南園奧園,勝在綜合性價比 (我日復一日的追求,就是為了明天幫你圓夢)

九、逸景翠園 家園綠色而易居 (在8.6M生態陽臺上擁抱萬畝生態果林)

十、珠江帝景 感受江畔藝術之都傳世之美 (法式庭院,盧浮宮) 歐洲文化之旅(大師達利互動展)

十一、時代花園 非凡生活視等閑 成就機場路至尊府邸

十二、翠山美庭 (翠山美庭=住越秀山+中國大酒店)

十三、城啟,荔港南港 全方位主體化教育文化社區 (西關風情之旅 西關風情一日游)) (國家雕塑大師鐘志源力作——大型組雕“西關之家”落戶)

十四、京士頓山 尊,貴乎大自然為您預留一片綠色 (生態公園/趣味滑草/家庭燒烤/品茶/名流生活/負離子吸氧登山/高爾夫)

十五、天鵝苑·綠色家園

十六、天府綠園 我家住在天河公園對面兩府一園——天河美妙生活圈
——天河公園
——天河政府著名學府

十七、美林海岸 天河中心大型臨江山景園林休閑社區(尋找非常男女)

十八、經典居(挑戰臨江豪宅3800元/m2)

十九、金海岸花園 五一玩海去(清河東路,“新都市主義”黃金地段)

二十、嘉富人家 水蔭路上幽靜人家

二十一、保利花園 世紀綠洲 家景甲天下 讓花開在你身邊,開在你臉上,開在你心里。

二十二、奇逸花園·藍谷 離公司不遠,離綠色很近

二十三、天駿花園 我創造,我享受(知本宣言)

二十四、星河灣 心情盛開的地方

二十五、錦繡香江 居住與世界同步(自然是建筑的靈感,品味是生活的藝術) (國際化山水生態高尚別墅社區)

二十六、蝶舞軒 生活由我定義 (祈福新屯阝——精英衛星城) (我的生活,必須刺激)

二十七、中?？党?你想生活

二十八、廣州雅居樂 體驗國際文化生活(不同的角落,同樣的異國風情)

二十九、金碧花園 地王之王

三十、世紀華都 科技核心,經典內涵

三十一、潤匯大廈 愛在江南西的日子

三十二、嶺南花園 清涼爽韻

三十三、旭景家園 在這座花園的家,總有花樣的心情(給生活更多的浪漫和遐想)

三十四、遠洋明珠城市新中軸線,位置中正,盡顯華貴

三十五、海珠區·光大花園 住在光大里 住在健康里住在舒適里 住在安全里 住在方便里 (大榕樹下健康人家)

三十六、富力半島花園 一線臨江,獨享壯麗江景

三十七、富力·環市西苑 環市西路成熟配套,演繹從容生活

三十八、富力·千禧花園 生活張開翅膀

三十九、盈澤苑 傳世府邸,輝耀流金歲月

四十、富力·天朗明居2期 新生代圓夢,陽光之城活力無限

四十一、五羊華軒 享受,都市凝固的樂章(簡潔時尚的外型,全新高科技環保材料,俊朗挺拔的線條,構成都市生活新標志)

四十二、雅寶新城 沒有富爸爸照樣住靚房(65萬可擁有208m2歐美式別墅)

四十三、新裕大廈 商務公寓式酒店

四十四、東風廣場 傳世新經典,享受現在時

四十五、白云區·金桂園 世紀華章,金色領地經典壓軸之作 (如意生活,坐享其成)

四十六、海珠區·信步閑庭 自然就在呼吸之間(回歸自然的生活)
(十萬平方米現代嶺南生態園林社區)

四十七、麗景灣 悠享香格里拉的江畔成熟

四十八、嘉仕花園 (加勒比灣風情)

四十九、海珠區·海岸俊園 水岸壯闊江景,體驗非凡意境(全城首創江景成品豪宅)

五十、天河區·美林海岸花園 365天海岸假期

五十一、天河區·世紀華都 享受“佳地”新生活

五十二、天河區·東方新世界 放飛輕松入住的夢想

五十三、天河區·中?？党?空間決定生活質量

五十四、天一新村 與綠葉為伍,與鳥雀為鄰,清新自然,學府為家。

五十五、番禺區·麗江花園(為100個喜愛想入非非的人,成就夢想中豐盈美好的生活。)

五十六、番禺區·星河灣 到星河灣看看好房子的標準

五十七、廣州雅居樂花園 國際級品質,國際級選擇(“國際繽紛嘉年華”)

五十八、金海岸花園 陽光生活 海岸風情

五十九、華南碧桂園 可能是華南板塊最好的別墅小區

六十、廣地花園 乘復式地鐵 通往春天家園

六十一、錦繡香江 超過所有的美……(在科莫湖別墅5公里的天然石路,心情與潮汐的光影一起扶搖起直上。)

六十二、琴海居 拍賣江景

六十三、逸景翠園 綠色生態,果林下的幸福時光

六十四、凱城華庭 東山景觀樓王

六十五、金滿家園 事實證明,供樓平過租樓

六十六、疊彩園 “魔術嘉年華”

六十七、南國奧林匹克花園 尊貴生活,在月光中品味

六十八、華南新城 廣州山水文化第一城

六十九、中信地產·東方廣場 環市東繁華核心 宜商宜住,面面俱贏

七十、希爾頓陽光 國際公寓式住宅(不是每一種智慧,都能晉身繁華之最)

七十一、鳳凰城·別墅城市(為每個成功人士建物美價廉的房子/引領新居住潮流)

七十二、香港新世界 30年新世界,成就萬千夢想

七十三、珠島花園 舊樓給我,新樓給你

七十四、城啟·荔港南灣 建立荔灣生活新標準

七十五、金碧御水山莊(25萬擁有山水經典別墅)

七十六、保利花園·青琴小廬 “走進青銅傳說”感動生活

七十七、城啟·天譽華庭 超越天河北豪宅標準新定義

七十八、金碧華府 天下無雙

篇2：別墅項目主題定位廣告語賣點提煉

　　別墅項目主題定位、廣告語、賣點提煉

　　1、尋找令人心動的項目主題定位

　　主題定位就是用最簡練又有感召力的方式告訴消費者我是誰，一個項目的主題定位的準確與否，會直接影響項目在消費者心目中的形象，所以提煉一個讓人一見傾心的主題定位對項目非常重要。

　　為了尋求本項目主題定位的突破點，我們結合項目本身的特征，深入挖掘其近有太湖、遠望又是連綿青山的自然景觀優勢，決定了她可以具有望山依水別墅的非一般品牌內涵元素。

　　我們嘗試從三個角度提煉主題定位：一是從別墅的自然環境出發；二是從別墅的風格出發；三是從目標消費群描述出發。最終綜合考慮，把自然環境、區位優勢等因素全部融入進主題定位中。

　　由此，我們將該項目主題定位首先導入全新的理念初步定：ELD（Ecological Live District）--"生態居住區"。

　　ELD（Ecological Live District）的概念為"生態居住區"，它是運用生態學原理和建筑學原理，遵循生態平衡及可持續發展的循環規律，從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染的新型居住區域。一般ELD（Ecological Live District）--"生態居住區"都打"別墅、綠色、低密度"的牌，所以在北京等大城市打ELD牌的樓盤都必須有無比優越的自然景觀和深厚的文化積淀。

　　對于本樓盤來說，從區位上分析是最具備ELD特質的，不舍都市的繁華，又坐享一線湖景，擁有一流的自然風景。所以在主題定位時，首先以"城市ELD"來定位。

　　然后還必須對本案的物業形態方面進行闡述，在這里我們又提出了"純水岸上流別墅區"的概念。

　　純水岸是一種品質生活的象征，也是一種唯美的生活的外在體現……

　　純水岸是種境界，是一種精神，只有物質積累到一定程度才能完全從精神層面上去生活，這正符合選擇別墅人群的普遍特征。

　　"上流"是一種對目標客戶的描述，因為本案的建筑形式決定，本樓盤居住者都是社會的上層人士。

　　所以我們對山水湖濱提煉出的主題定位為--都市ELD·純水岸上流別墅區

　　2、尋找最貼近純水岸上流生活的廣告語

　　在提煉項目廣告語之前，我們先對別墅業主的生活模式、文化方式等進行深入分析，然后用一句廣告語概括出別墅生活的尊貴感覺，讓目標消費群對立體化的別墅生活有深刻感知。

　　□關于山水湖濱業主

　　別墅業主是各行各業的成功者，是物質富有者，其中有很多人有著很高的文化水平與修養，即使是文化水平不高的人也同樣向往富有文化內涵的生活，得到別人具有文化品位的評價,渴望在精神上也擠入上流社會階層。

　　□關于上流生活模式

　　別墅生活不單單是居住環境的優越性，更是生活心態的優越，滿足一種成功后追求更高精神境界的需求。

　　□關于別墅文化

　　現代人崇尚自然和自我，對生活環境的要求已經進入了一個返璞歸真的時代，"享受自然，釋放自我"的生活方式已經成了時代的最強音，也就成了別墅文化的重要因素之一。別墅始終是區別于其它常態生活空間的生活特區，所以個性與格調是別墅文化的主要特征，因此也是我們的包裝重點。

　　綜合以上我們從別墅"自然、自我"的獨特文化內涵提煉而出，概括出居住在純水岸別墅的成功人士的一種生活狀態：不刻意追求一種的豪情，而是重點突出一種悠然的貴族情趣，以及擁有這樣這種生活的名流身份感。

　　推薦廣告語一："水邊的法爾內塞貴族生活"

　　為了充分突出別墅生活的名流感，我們在廣告語中導入了一個新的概念--法爾內塞。

　　法爾內塞（la Farne sina）緣起

　　法爾內塞別墅位于意大利的羅馬，現在是法國駐意大利使館所在地，修建于公元十六世紀，整幢建筑采用典型羅馬黃色的多細孔的石頭，雄偉華麗，是羅馬文藝復興時期建筑界最閃亮的光彩。當時許多偉大的藝術家都在此居住過：如拉斐爾、SEBASTIANO DELPLOMBO等等，后來別墅易主羅馬現代詩人法爾內塞，并因此而得名。17世紀初法爾內塞別墅開始繪制聞名全世界的大畫廊，仿大理石和鍍金的繪畫后來成為整個歐洲效仿的榜樣。

　　時間的推移讓法爾內塞別墅的貴族藝術氣質隨著歲月的打磨更煥發出絢麗的姿彩，我們的樓盤借用這樣一個概念，向消費者描述一種水邊的法爾內塞生活，體驗真正的貴族生活，不只是物質的豐富，更是精神領域達到較高的境界。

　　利用法爾內塞的概念，為我們帶來幾方面的利好：

　　1、 法爾內塞生活的概念主要是突出生活的尊貴感，讓本樓盤充滿著豐富的文化特質；

　　2、 法爾內塞也是意大利羅馬的一個旅游景點，這也是與本案旅游地產的一個契合點；

　　3、 據資料顯示：世界上最早的townhouse建于古羅馬，而本案也有很大量體的townhouse物業形式，與這里提出的法爾內塞概念也是很吻合的；

　　4、 另外，我們分析無錫的房地產市場，發現無錫市民比較容易接受標新立異的國外景觀、風格，如賽維拉假日花園、香榭麗等，這和無錫所處的地理位置及商業傳統是分不開的。一個全新概念的引進會迅速吸引消費者的眼球，引起市場關注度，并且對于整個項目在以后的宣傳及包裝上容易發揮，例如可以舉辦意大利風情周、繪畫展等SP活動方式來開拓市場。

　　由此我們得出主題廣告語是"水邊的法爾內塞貴族生活"

　　推薦廣告語二："領秀旅游生活新時空"

　　推薦此廣告語，為我們帶來幾方面的利好：

　　1、 本樓盤導入了"居住+旅游"的復合地產理念，旅游生活是一種全新的生活方式，在錫城地產界也是第一次出現，所以在廣告宣傳語中應該體現本樓盤的核心價值所在。

　　2、 "領秀"為引導、引領的意思，意為本樓盤的全新形象與全新的概念導入，使本項目成為錫城地產界的領軍建筑，將引領一種錫城的居住時尚。

　　3、 "新時空"指旅游地產所帶來的度假般的生活方式，讓人們不再需要長途跋涉也能有度假式的享受，真正感覺地界的消失，這就是旅游地產地產帶來的新時空的感覺。

　　由此我們選擇了第二個廣告語是"領秀旅游生活新時空"

　　3、賣點提煉

　　基本賣點：

　　* 度假式的旅游生活；（核心價值賣點）

　　* 優美健康的生態環境；（環境賣點）

　　* 舒適氣派的家居生活；（房型空間賣點）

　　* 完善成熟的配套設施；（配套賣點）

　　* 快捷便利的立體交通；（交通賣點）

　　特別賣點

　　* 崇尚個性住宅，品質永恒；（無價賣點）

　　* 明智的投資

篇3：一個樓盤主題廣告語

　　一個樓盤的主題廣告語

　　高層，商住混合型

　　1.從項目高層推出身份上的級別，推出境界的級別：

　　視界向上，境界向上。

　　高度改變視界。

　　駕馭城市上層的心靈空間。

　　居華府上層，境界更上一層。

　　向上，又是一種境界。

　　2.其他：

　　上層人生，大家風范。（高層＋大戶型）

　　仕家族脈，才智人生。（給個階層定位）

　　成熟院落，上層人生。（成熟社區＋高層身份）

　　才智名門居**。（階層定位）

　　中央上境品質居所