一.北京人購房流程
1、訂房:
客戶確定戶型及房號后,持本人身份證及訂金(人民幣或支票)到售樓處簽訂認購書,此認購書一式三份,客戶、銷售副總監、財務各執一份。
2、簽約:
(1)所需證件:身份證、戶口簿復印件及人名章(正規方章)認購書原件。
(2)簽訂正式合同及相關補充協議。
(3)簽訂正式合同時應根據付款方式支付首期房款。
3、填寫《個人申請購買商品房登記表》,同時交納印花稅(總房款0.5‰)
4、如客戶需要以按揭形式付款,則同時應提供有關證件及相關材料,詳見"按揭流程"。
5、雙方簽訂正式合同后由賣方持正式合同到房地產所在房管部門做備案登記。
6、如購房人有事不能親自到售樓處簽訂《認購書》或正式合同時,須請他人代理,代理人須持代理人身份證復印件及授權委托書(授權委托書應有雙方身份證復印件及雙方簽章,并經法定公證部門公證)。
注:(1)如客戶采用一次性付款的方式,則正式合同登記備案后客戶持原件正本一份。
(2)如客戶采用按揭付款的方式,則正式合同登記備案后客戶持正本的復印件一份,正本的原件將抵押在貸款銀行。
(3)如購房者未成年,則需提交戶口所在地公安機關出具的法定監護人證明,并由監護人代簽合同。

二.外地人在京購房流程
1、外地人在京購房所需相關證件:身份證、暫住證原件,要求證件真實有效
2、訂房:客戶確定戶型及房號后,持本人身份證及訂金(人民幣或支票)到售樓處簽訂認購書,此認購書一式三份,客戶、銷售副總監、財務各執一份。
3、客戶到售樓處簽訂正式的《商品房買賣合同》,并根據付款方式向開發商支付房款及印花稅0.5‰。
4、辦理外地人在京購房手續
(1)持本人的身份證、暫住證原件,到北京市房地產交易中心領取《外地人在京購房批準通知單》,獲得申請批號
(2)在獲得申請批號后的七個工作日內,撥打電話168998518查詢審批情況,批準后您將領取北京市房地產管理委員會頒發地《外地人在京購房批準通知單》。同時交納3‰的外地人在京購房的手續費,
5、簽訂正式合同后客戶持本人身份證、暫住證原件及復印件和《商品房買賣合同》正本一份,到房地局辦理產權通知書。具體辦理過程:
(1)客戶需攜帶購房契約正本、《外地人在京購房批準通知單》、身份證、暫住證復印件及交納代理服務費。(房屋總價的3‰)。
(2)憑《外地人在京購房批準通知單》,讓辦事員審核自己的姓名及審批情況。
(3)持交易中心辦事人員出具的銀行進帳單到隔壁銀行交款。
(4)回到交易中心,憑銀行收款憑證換發票及《產權通知單》。
6、持產權通知書和合同正本到售樓處交于開發商,由其去辦理預售登記手續。
注:如委托他人辦理時,::須準備受托人的身份證復印件兩份及用鋼筆或簽字筆寫的授權委托書一式兩份,并附上雙方身份證復印件及人名單。

篇2：一次性購房流程按揭購房流程

　　一次性購房流程

　　1、客戶須攜帶身份證、《認購合約》、定金收據及其它所有已交房款收據等資料在《認購合約》規定的期限內辦理簽約手續。

　　2、置業顧問帶客戶交納首付款（貸款）或剩余房款（一次性），收款人員將客戶手中的《認購合約》、定金收據及其它所有已交房款收據收回，另行開具房款收據。

　　3、貸款客戶同時要在收款處交納80元預告登記費（現金）。

　　4、非住宅（商鋪、車庫）須交納總房款的2.5‰的交易費。

　　5、客戶交齊上述款項后方可正式簽署《商品房買賣合同》，簽約人員留存客戶身份證復印件；

　　6、買受人簽字文件：合同、附圖、交房標準及補充協議、商業貸款或公積金貸款保證協議、貸款的客戶需要在預告登記申請表及詢問筆錄上簽字按手印。

　　7、簽約人員在合同上加蓋合同專用章，買受人留存一本合同。

　　8、貸款的客戶到銀行區咨詢貸款情況，辦理貸款手續。

　　注意事項：

　　簽約材料攜帶齊全

　　合同及相關購房文件要仔細查閱（如買受人姓名及身份證號，房源，價格，付款方式，交付時間）

　　只接受POS機刷卡付款

　　簽約時需要買受人親自簽署合同。

　　要妥善保管好《商品房買賣合同》，合同簽字要書寫規整，簽字齊全。

　　了解契稅及維修基金交付時間及金額。

　　按揭購房流程

　　1、根據自身實際情況，選擇最優化的貸款銀行。

　　2、交齊貸款材料（身份證、戶口本、結婚證/單身證明、收入證明、銀行流水、首付款收據原件、營業執照副本（需有年檢章）、資產實力證明等）

　　3、客戶接受銀行資信初審，本人親自簽署借款合同等相關文件，并繳納按揭中介服務費。

　　4、《商品房買賣合同》備案后，需本人（有配偶的需夫妻雙方）或委托代辦機構到房產局辦理商品房預告登記，并領取《預告登記證明》

　　5、銀行審查通過后，本人（有配偶的需夫妻雙方）或委托代辦機構到房產局辦理抵押權預告登記，銀行于指定工作日領取《抵押權預告登記證明》并向開發商發放貸款。

　　6、客戶確認貸款發放并領取還款手續后，須每月按時繳納月供款。

　　注意事項：

　　個人資信及貸款要求提前查詢，確定自己符合貸款資質。

　　根據自身條件確定貸款年限、

　　選擇好等額還是等息的還款方式、

　　每月還款一定要按時支付，否則會影響您的信貸。

　　由于個人原因不能受理貸款申請，將由客戶承擔相關責任，建議您在簽署《認購合約》前確了解相關貸款事宜，以免給您帶來不必要的麻煩。