20**全國房地產評估試題

　　第一部分 選擇題

　　一、單項選擇題(本大題共20小題,每小題1分,共20分)在每小題列出的四個選項中只有一選項是符合題目要求的,請將正確選項前的字母填在題后的括號內。

　　1.供人們生活起居的建筑是( )

　　A.公共建筑B.居住建筑C.工業建筑D.商業建筑

　　2.建筑地段地租的基礎是由真正的( )

　　A.生產成本規定的B.農業地租規定的

　　C.生產價格決定的D.壟斷利潤決定的

　　3.城市化初期,產業結構以第一、二產業為主,則( )

　　A.房地產價格較高B.房地產價格不變

　　C.房地產價格有變化D.房地產價格較低

　　4.商業中心往往位于地價高昂的( )

　　A.黃金地段B.邊緣地段C.落后地段D.一般地段

　　5.容積率是指地塊上的建筑面積與( )

　　A.總面積之比B.地塊面積之比

　　C.地下面積之比D.綠化面積之比

　　6.商業標準宗地的位置應是( )

　　A.街角地B.多面臨街地C.一面臨街地D.畸零地

　　7.因素成對比較中,若A與B同等重要,則給A賦值( )

　　A.10B.50C.0.5D.5

　　8.從理論上講,效用相等的房地產經過市場的競爭,其價格( )

　　A.最終會基本趨于一致B.最終會擴大差別

　　C.可能趨于一致,也可能擴大差別D.由有關部門確定

篇2：09房地產評估理論實務模擬測試題

　　09房地產評估理論與實務模擬測試題

　　1.房地產評估的對象是( )

　　A.房屋B.土地

　　C.建筑物D.房屋和土地

　　2.房地產價格的構成具有( )

　　A.單一性B.多樣性

　　C.雙重性D.產品性

　　3.中房指數的基準地區是( )

　　A.北京B.上海

　　C.廣州D.深圳

　　4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為( )

　　A.實際費用B.必要費用

　　C.客觀運營費用D.維護費用

　　5.如果房地產市場較為穩定,估價期日與案例交易日 期可相差較遠,但不宜長于( )

　　A.10年B.3年

　　C.5年D.6年

　　6.如果估價對象房地產的建筑結構為鋼筋混凝土結構,則可比實例的建筑結構為( )

　　A.鋼結構B.鋼筋混凝土結構

　　C.磚混結構D.磚木結構

　　7.房地產的價格一般取決于( )

　　A.成本

篇3：全國房地產評估試題

　　20**全國房地產評估試題

　　一、單項選擇題(在每小題的備選答案中選出一個正確的答案,并將正確答案的號碼填在題干的括號內。每小題1分,共20分)

　　1.房地產評估的對象是( )

　　A.房屋B.土地

　　C.建筑物D.房屋和土地

　　2.房地產價格的構成具有( )

　　A.單一性B.多樣性

　　C.雙重性D.產品性

　　3.中房指數的基準地區是( )

　　A.北京B.上海

　　C.廣州D.深圳

　　4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為( )

　　A.實際費用B.必要費用

　　C.客觀運營費用D.維護費用

　　5.如果房地產市場較為穩定,估價期日與案例交易日期可相差較遠,但不宜長于( )

　　A.10年B.3年

　　C.5年D.6年

　　6.如果估價對象房地產的建筑結構為鋼筋混凝土結構,則可比實例的建筑結構為( )

　　A.鋼結構B.鋼筋混凝土結構

　　C.磚混結構D.磚木結構

　　7.房地產的價格一般取決于( )

　　A.成本

　　B.效用

　　C.所在片區的基準地價

　　D.所在區域的區域因素