物業經理人

大范圍檢測客流量數據價值

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大范圍檢測客流量數據的價值

為了使投資獲得最大回報,商業地產開發商必然要求設施內 的所有系統都獲得最佳的運行效果。在過去的幾年里,精確地統 計進入購物中心的訪客數量成了優化投資運營的必要手段?,F在 的問題是:如何由此獲得更大的收益?

宏觀地統計客流量能夠概括地證實設施的成功運營,從總體上評 估和調整商場的運作,但對購物中心內部作業管理的日常指導作 用依然有限。再進一步分析就會發現,要使客流檢測獲得更大價 值,檢測點最好安裝到每個獨立的店中店。

購物中心的收入是交易密度的直接結果,即:每平方米的銷售 額。大量研究證實,交易密度與購物者密度成正比。如果購物者 密度可以準確測量、可以恰當管理,那么,交易密度就會增加, 自然而然,銷售收入就會持續增長。對零售商而言,這不只是富有吸引力,而是作為一個成功企業家的關鍵所在。 對于購物中心開發商而言,這就是更大的投資回報。

系統開始了一項工程,使這一模型可以變為現實。Headcount建議,每個通道及每家零售店均安裝合適的 計數裝置,并連成網絡,實時記錄訪客在店內的走動。這樣, 租戶可以直接受益,因為以下運營作業指數可以立即獲得:

進入該店的訪客總數;
剝離率(%通道總流量中訪問該店人數)
提袋率(%訪客總數中購物者人數)
任意時刻的訪客密度
同類商品店中店排名
根據同類店的平均表現評價本店的運作業績

對于購物中心管理層,現在的數據就在微觀的層面更有意義了:
同一類型店中表現優異的租戶立時可現
表現較差的營業區域可立即受到關注
對于租戶組合的調整現在可以基于對數據的分析而進行,而不再是一門盲目的藝術
購物中心的布局及租戶位置的確定可以得到優化
在租賃合同中設定可測量的運行參數,可以優化收入

在新的千年里,由于有了可用的技術,使得以上的一切均成為可能?,F在的問題就只剩下:零售業的領導者是否準 備接受這一挑戰。

篇2:銅排載流量計算法

  銅排載流量計算法

  簡易記住任何規格的矩形母排的載流量 b",<G*'h+

  矩形母線載流量: k2 & (- @

  40℃時銅排載流量=排寬*厚度系數 N* Ik O

  排寬(mm);厚度系數為:母排12厚時為20;10厚時為18;依次為: ;qpz;Eiha

  [12-20,10-18,8-16,6-14,5-13,4-12] . , rgIu*

  雙層銅排[40℃]=1.56-1.58單層銅排[40℃](根據截面大小定) ,f )"/ G`7

  3層銅排[40℃]=2單層銅排[40℃] `'zI~axt^=

  4層銅排[40℃]=單層銅排[40℃]*2.45(不推薦此類選擇,最好用異形母排替代) )cQm ^*

  銅排[40℃]= 銅排[25℃]*0.85 h&G/ 35_f

  鋁排[40℃]= 銅排[40℃]/1.3 8pq:' b<S

  例如求TMY100*10載流量為: px*> fz2!

  單層:100*18=1800(A)〔查手冊為1860A〕; 1y *7BQ={

  雙層:2(TMY100*10)的載流量為: 1nq $%pU M

  1800*1.58=2940(A);〔查手冊為2942A〕; =%// D '

  三層:3(TMY100*10)的載流量為: DrB"we+?

  1860*2=3720(A)〔查手冊為3780A〕 /d. GW9FV

  以上所有計算均精確到與手冊數據相當接近。

  銅排的載流量表

  一、矩形銅排

  銅母排截面25℃ 35℃

  平放(A) 豎放(A) 平放(A) 豎放(A)

  15×3 176 185

  20×3 233 245

  25×3 285 300

  30×4 394 415

  40×4 404 425 522 550

  40×5 452 475 551 588

  50×5 556 585 721 760

  50×6 617 650 797 840

  60×6 731 770 940 990

  60×8 858 900 1101 1160

  60×10 960 1010 1230 1295

  80×6 930 1010 1195 1300

  80×8 1060 1155 1361 1480

  80×10 1190 1295 1531 1665

  100×6 1160 1260 1557 1592

  100×8 1310 1425 1674 1850

  100×10 1470 1595 1865 2025

  120×8 1530 1675 1940 2110

  120×10 1685 1830 2152 2340

  2(60×6) 1126 1185 1452 1530

  2 (60×8) 1460 1480 1503 1600

  2(60×10) 1680 1170 2140 2250

  2(80×6) 1320 1433 1705 1855

  2(80×8) 1651 1795 2117 2515

  2(80×10) 1950 2120 2575 2735

  2(100×6) 1564 1700 2000 2170

  2(100×8) 1930 2100 2470 2690

  2(100×10) 2320 2500 2935 3185

  2(120×8) 2140 2330 2750 2995

  2(120×10) 2615 2840 3330 3620

  二、銅導線載流量(35℃)

  截面(mm?)1 1.5 2.5 4 6 10 16 25 35 50 70 95

  載流量(A)10 13 17 23 30 45 85 110 136 170 216 263

  三、抽屜柜抽屜導線選用標準

  截面(mm?)10 16 16 25 35 50 70 35×2 50×2 70×2 50×3 70×3

  電 流(A) 50 63 80 100 125 160 200 250 300 400 500 60

篇3:投資控制知識點:現金流量

  
  投資控制知識點:現金流量
  1.現金流量的概念
  現金流入量CI(流入經濟系統或方案的資金);
  現金流出量CO(流出經濟系統的資金);
  凈現金流量,NCF或(CI-CO)t(同一時點上,現金流入量與現金流出量之差)。
  2.現金流量圖
  現金流量的三要素:大小;方向(流入或流出);作用點(發生時間,某一計算期的期末)。
  繪制規則:橫軸;箭線方向;箭線的長度;箭線與橫軸的交點(現金流量發生的時點)。

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