業主封陽臺物業管理流程和注意事項

　　在房子裝修工程中，一般都要進行封陽臺及陽光房的作業。封陽臺的作用有很多，可以保障房屋和業主的安全，還可以遮風擋雨、阻擋灰塵、隔音等等，特別是小區地處海邊，海風大，腐蝕性強，把陽臺封閉起來后，還可以有效保護室內地板和家具不受海風侵蝕。下面就來講一講小區的業主封陽臺及陽光房時有哪些注意事項吧。

　　一、封陽臺時需要提供的相關資料

　　1、填寫裝修申請表

　　2、提供裝修單位營業執照、資質證書(蓋施工單位公章)

　　3、裝修單位法人、現場負責人身份證復印件(蓋施工單位公章)

　　4、裝修合同復印件(蓋施工單位公章)

　　5、玻璃及鋁合金合格證書及檢測報告(蓋有國家檢測機構印章)

　　6、玻璃及鋁合金小樣

　　二、物業公司審批合格后辦理裝修手續

　　1、業主及裝修單位負責人攜帶齊上述資料至物業服務中心客服前臺辦理，填寫裝修手冊，工作人員告知相關注意事項;

　　2、封陽臺手續審批完畢后，由施工單位繳納相關費用裝修押金，以保證施工質量;

　　3、封陽臺流程未審批下來之前，施工單位不得擅自動工。

　　三、封陽臺押金退返

　　封陽臺完畢，經驗收合格后，押金退款需提供押金收據，付款人銀行卡賬號，開戶行具體地址，身份證號碼，手機號碼，于三個月內無息退還至銀行卡。

　　四、材料樣式要求

　　1、中小高層、高層：斷橋隔熱鋁合金，型材截面主要受力部位最小實測壁厚不小于1.4mm;雙層中空鍍膜鋼化玻璃(5+12A+5)LOW-E;

　　2、別墅：斷橋隔熱鋁合金，中間用鋼材加固，型材截面主要受力部位最小實測壁厚不小于3.0mm，承重采用80*80熱鍍鋅鋼管外包鋁合金，頂部采用80*80鍍鋅鋼管焊接及外包鋁合金，頂部玻璃采用6+0.76PVB+6+12A+6(LOW-E三鋼化);

　　3、洋房：斷橋隔熱鋁合金，型材截面主要受力部位最小實測壁厚不小于2.0mm;雙層中空鍍膜鋼化玻璃(5+12A+5)LOW-E;

　　4、封閉陽臺及陽光房所用樣式、玻璃規格與顏色均與我司已安裝的鋁合金要求一致。

　　溫馨提示

　　由于小區地理位置因素，海邊風大，腐蝕性強，為了保障廣大業主的切身利益，請業主朋友們在找單位進行封陽臺及陽光房時，一定要使用正規廠家的材質，避免因材料質量不好而給業主的人身、財產安全帶來風險，造成隱患。