住宅裝修巡查關鍵要點指南

一、裝修巡查流程圖

　　(此處流程圖內容未詳細展開，實際巡查流程應包含從裝修申請受理、現場勘查、日常巡查、問題反饋、整改跟進到驗收等環節，形成閉環管理。每個環節需明確責任人、時間節點及具體操作要求，確保裝修活動合規有序進行。)

二、裝修巡查注意事項

　　1、在巡查過程中，首要任務是檢查裝修住戶是否已辦理《裝修許可證》。這是裝修活動合法性的重要依據，必須確保每位裝修住戶都持有有效的許可證，方可進行裝修施工。

　　2、除了檢查住戶的裝修許可證外，還需核實裝修人員是否辦理了與裝修住戶相符合的《臨時出入證》。這是為了保障小區的安全管理，防止非裝修人員隨意進出小區，造成安全隱患。

　　3、在巡查室內裝修情況時，需仔細檢查是否按照《房屋裝飾裝修協議》規定，配置了相應的滅火器材。這是為了應對可能發生的火災等緊急情況，確保裝修現場的安全。

　　4、還需注意檢查裝修材料、工具以及裝修垃圾等物品是否堆放在公共部位。公共部位是全體業主共有的空間，不應被占用作為裝修材料或垃圾的堆放地，以免影響小區的環境衛生和通行安全。

　　5、在巡查過程中，應適時提醒裝修戶不要開門施工。開門施工容易使灰塵擴散，觸動消防報警器，造成不必要的麻煩和損失。因此，裝修戶應采取必要的防塵措施，確保施工環境的整潔和安全。

　　6、對于裝修戶使用的物品，也需仔細檢查是否有違禁物品，如電爐、煤氣罐等。這些違禁物品可能存在安全隱患，一旦發生意外，后果不堪設想。因此，必須嚴格禁止裝修戶使用此類違禁物品。

　　7、水、電方面：

　　在住戶進場施工時，應提醒其進行衛生間防水閉水試驗。具體要求為室內閉水3公分，持續48小時，以確保無滲漏現象。同時，需通知樓下住戶前來共同檢驗，確保防水效果得到雙方認可。

　　需仔細檢查室內水管走向，查看是否有破壞原有防水層的情況。若發現防水層被破壞，應及時聯系業主，明確告知其利害關系，并要求其將防水破壞部位重新處理，并重新進行閉水試驗。此外，管道鋪設完畢后，建議住戶對管道進行壓力試驗，確保接口無滲漏。同時，要求水電工繪制詳細的水電走向圖，以便日后維修和檢查。

　　需檢查業主是否將無排水設施的房間改為經常用水房間。這種改動可能導致排水不暢，影響房屋使用功能和安全。

　　需仔細檢查室內多媒體信息箱中原有線路是否齊全。若發現線路缺失，應立即通知業主及時與工程管理中心聯系，以便及時補充和修復。

　　在水電工移動原有插座位置刻墻槽時，需檢查其是否將墻體中原預留橫筋切斷。橫筋是墻體結構的重要組成部分，切斷后可能影響墻體的穩定性和安全性。

　　室內強電線路均為2.5平方，需提醒業主考慮其能否承受所安裝空調的負荷。若不能承受，應在地面處理前適當更換線路，以確保用電安全。

　　8、泥瓦工方面：

　　在巡查過程中，需檢查是否破壞和更改了下水管道。下水管道是房屋排水系統的重要組成部分，一旦破壞或更改，可能導致排水不暢或漏水等問題。

　　需檢查排水立管是否有檢查口。若有檢查口，應提醒裝修人員做好標記，并建議業主做活動瓷磚，以便日后檢修時方便打開。

　　需檢查是否違規拆除承重墻體。承重墻體是房屋結構的重要支撐部分，拆除后可能影響房屋的整體穩定性和安全性。若業主拆除非承重墻體，應在現場確認拆除情況，并要求其將拆除的建筑垃圾袋裝運至樓下垃圾池中。

　　需檢查住戶是否改動原有衛生間排煙口位置。若有改動，應到現場監督并予以指導。原有衛生間排煙口可以垂直向上移動至窗戶上沿與頂中間。對于廚房安裝煤氣熱水器的住戶，社區事務助理應現場指定熱水器強排口位置，確保其符合安全規范。

　　需提醒住戶在廚房墻磚貼好時可以申請安裝煤氣表。煤氣表的安裝是廚房裝修的重要環節之一，需確保安裝位置合理、安全。

　　需查看裝修申請表中有無申請改動廚房排煙口位置的。如有申請，應提醒業主和裝修人員應用切割機小心切割，防止碎片掉入煙道中。切割好后，需將原有止回閥裝好并做好封閉工作，防止日后室內返煙。

　　9、油漆方面：

　　在裝修人員粉刷油漆時，需嚴禁吸煙，并責令其關門施工。油漆屬于易燃易爆物品，吸煙可能引發火災等安全事故。關門施工可以減少油漆氣味對周邊環境的影響。

　　需提醒裝修人員不要將油漆廢料倒入下水管道中。油漆廢料可能含有有害物質，倒入下水管道中可能造成管道堵塞或環境污染。

　　在油漆處理完畢后，需提醒業主可以安裝對講系統。對講系統是現代住宅小區的重要安全設施之一，可以方便業主與訪客之間的溝通和聯系。

　　10、木工方面：

　　在廚房、衛生間進行木工吊頂時，需要求住戶安裝活動頂(可拆卸)?；顒禹敺奖闳蘸缶S修和檢查，提高裝修的實用性和靈活性。

　　需提醒業主若地面做復合地板，可到工程管理中心申請，開發公司可免費鋪地坪。若地面鋪設實木地板，需提醒業主和裝修人員龍骨打卡深度不得超過3.5公分，一是防止將樓板打穿，二是防止將樓板中預埋的線管打穿。

　　在地面鋪設地板前，需提醒住戶提前申請水暖管道二次壓力試驗。二次壓力試驗可以確保水暖管道在裝修過程中未受到損壞，保證其正常使用功能。

　　11、在安裝防盜網方面，大陽臺可以在室外安裝款式樣式與一樓相同的不銹鋼防護網，以增強安全防護效果。其他窗戶則只能安裝在室內或在室外安裝隱形防護網和夾層防護網，以兼顧安全與美觀。

　　12、在安裝晾衣架方面，所有住戶均不得在室內安裝可伸出室外的晾衣架。這種晾衣架可能影響小區的整體美觀和通行安全，同時也可能存在安全隱患。

　　13、頂層屋頂花園裝修方面：

　　需查看頂層住戶是否將原來在屋頂花園內煙道拆除。煙道是房屋排煙系統的重要組成部分，拆除后可能影響排煙效果。

　　若地面需要做裝飾，需提醒再次做好防水工作。原有地面不可以拆除，以免破壞屋頂結構。

　　在安裝太陽能時，社區事務助理應現場指定位置，包括保溫管的走向。太陽能的安裝應符合安全規范和環保要求，確保其正常使用和安全性。

　　14、在空調安裝方面，住戶安裝空調時應盡可能到現場指導與監督。要求其一定要將空調外機安裝在相應的空調機位中，以確保其穩定性和安全性。同時，也需考慮空調外機的噪音和散熱問題，避免對周邊住戶造成影響。

　　15、在有線電視方面，小區內已接入有線電視服務，因此所有住戶均不得安裝衛星電視。衛星電視可能存在信號不穩定、內容不合法等問題，同時也可能影響小區的整體美觀和秩序。

篇2：裝修巡查制度

1.0目的

保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進行規范統一的管理,確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求,安全、文明施工。

2.0通常巡查裝修單元時間:

裝修單元巡查時間為每天一次。

3.0巡查內容及要求:

3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查;
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關閉,是否按小區施工時間的規定按時施工;
3.3檢查有噪音、異味的作業是否在小區施工時間內進行并做好防護措施;
3.4小區內的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查驗;
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方,是否占用及損壞公共設施或阻塞公共地方;
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區秩序的不良行為;
3.7裝修單元是否有拆墻或增設隔墻工程,拆墻時使用的鐵錘是否超過五磅以上;
3.8在裝修物料搬動的過程中是否有保護公共設施的措施;戶門外及單元前路面是否及時清掃,保持潔凈;
3.9裝修用電是否符合國家用電安全規范。

篇3：步行街裝修單元巡查規定

　　步行街裝修單元巡查規定

　　1 保安部在每周的星期五由早班領班根據物業部提供的"裝修單元資料"對所有登記裝修的單元檢查一遍。

　　1.1 檢查裝修許可證是否過期;

　　1.2 檢查裝修內容是否與審批的一致;

　　1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。

　　2 巡邏隊員每天負責裝修單元內的巡檢工作：

　　2.1 檢查裝修單元要關門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛生清潔;

　　2.2 裝修單元裝修內容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;

　　2.3 施工人員是否在裝修現場煮飯、住宿、應該有管理處證明;

　　2.4 裝修單元是否在規定時間內施工;

　　2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。

　　3 對下列違章施工的行為馬上停止施工并報領班處理：

　　3.1 裝修許可證已過期;

　　3.2 施工內容與許可證審批內容不一致;

　　3.3 無配備滅火器，單元易燃物品沒集中存放，油漆工作時有吸煙等明火行為的。

　　4 對下列情況要求裝修單元整改：

　　4.1 不掛施工許可證于門外的;

　　4.2 單元門口的室外衛生不清潔的;

　　4.3 不關門施工的和非施工時間工作的;

　　4.4 裝修垃圾積聚過多的。

　　5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。