電梯運行管理規范

　　一 目的

　　1、規范電梯運行管理，確保電梯安全運行。

　　二 范圍

　　2、適用于分公司所管物業的電梯的運行管理。

　　三 職責

　　3、工程部值班人員負責對電梯運行狀況進行巡檢、記錄。

　　4、消防中心值班員負責對電梯進行24小時運行監控。發現異常情況及時通知工程部值班人員。

　　5、電梯實行24小時投入運行，客梯由乘客自行操作，貨梯工作時間由司機操作，非工作時間由乘客自行操作?？吞菀猿休d大廈用戶為主，消防梯以承載大廈進出貨物及消防用為主。

　　四 電梯運行維護規范

　　6、工程部值班員每日兩次對電梯運行情況進行巡視檢查，并填寫“電梯日巡查記錄表”。

　　7、工程部值班員每月對電梯運行情況進行一次全面檢查，并填寫“電梯月檢查記錄表”。

　　8、電梯因維修、保養等原因造成停梯，應在首層設防護欄。

　　9、因工作需要需在電梯井道內施工時，施工單位需填寫“電梯井道施工工作單”，經批準后方可施工。

　　五 電梯機房維護規范

　　10、電梯機房鑰匙由工程部班長及值班人員負責保管，不得外借及轉借(維修保養單位除外)。

　　11、電梯機房的設備非電梯公司專業人員禁止操作。

　　12、保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人，堆放雜物。

　　13、保證機房溫度不得超過30度。

　　14、保證機房照明良好，并配備應急燈照明設施、滅火器。

　　15、維修、清潔機房設備時要關閉電源總開關

　　16、機房內嚴禁吸煙，臨時電源禁止搭線。

　　17、外來人員因工作需要進人電梯機房，需填寫“外來人員登記表”。

　　六 電梯運行異常維護規范

　　18、電梯困人，工程部維修工應及時到達現場先行檢查、處理，同時通知電梯維修公司派人前來處理。

　　19、火災發生時，客梯迫降至首層;消防梯進入消防運行狀態。

　　20、電梯進水時：

　　底坑進水，應將電梯停于兩層以上，終止運行并切斷電源。

　　當樓層水淹使井邊或底坑進水，應將電梯停于進水樓層以上并關閉電梯及總電源。

　　通知電梯公司進行濕水處理，并提交相應報告。

　　21、地震發生：根據震前預報由工程部維修工關閉所有電梯，地震過后由電梯公司對電梯進行安全檢測無異常后方可投入運行。

　　七 電梯安全操作工作流程

　　22、維修保養時需切斷電源，以免造成人身及設備事故。

　　23、因維修保養需停機時，須確認轎廂內無乘客方可停機。

　　24、在維修保養中必須注意工作協調與配合，有人協同工作時，行機、停機都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作。

　　25、在機頂做檢修、保養工作時，除判斷故障和調試需要外，禁行快車。

　　26、下井坑作業時，禁止關閉廳門，廳門口必須擺設防護欄，防止無關人員靠近。

　　27、在井坑作業時，應開亮井底燈，按下井底安全掣，必須佩戴安全帽。

　　28、機房、井道、井坑因工作需要進行動火作業時，必須遵守大廈動火作業規定。

　　29、維修保養結束時，必須認真清理現場，清點工具和物品。

　　30、記錄

　　當班人員應如實填寫要求的各種記錄。

　　對已填寫好的記錄應妥善保存，到期方可銷毀。

篇2：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：電梯設備運行巡視監控管理

　　電梯設備的運行巡視監控管理

　　巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　電梯設備巡視記錄表

　　巡 視 時 間 備注

　　電 梯 編 號

　　序號 運行監控項目

　　1 機房溫度、濕度

　　2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機械選層器運行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對講機、警鈴、應急燈

　　9 轎箱內照明、風扇

　　10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開關門有無異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標示物及救援工具情況

　　15 電梯運行舒適感

　　電梯值班員： 負責人：

　　1、建立巡視監控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　　2、巡視內容

　　機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。

　　3、巡視中發現不良情況的處理

　　當巡視中發現不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　異常情況處置管理

　　當電梯工作中出現異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發生火災時的處置：

　　1）、當樓層發生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內失火時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119，以便保證人員和財產的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。