物業工程部崗位職責范本

　　提供物業公司工程部各崗位職責參考模板，包括物業工程部經理、副經理、主管、機電、弱電及運行工等物業工程部崗位職責。

　　物業工程部崗位職責經理篇

　　1任職資格

　　1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

　　1.2熟練掌握電工基本原理。

　　1.3具有較強的專業知識，全面了解住宅內各種設備的基本原理。能夠對下屬進行技術指導。

　　1.4基本了解國家有關電工操作規程與技術標準。

　　2.2工作內容

　　2.2.1全面管理工程部事務。

　　2.2.2負責小區內設備設施的維修保養、督導和管理工作。

　　2.2.3負責突發性的設備故障處理與人員調度，并組織調查設備事故原因，制訂預防措施。

　　2.2.4負責對設備保修單位維護保養工作的聯系、協調、監管及質量評定。

　　2.2.5根據設備的特點制訂或審核各類設備的年度、季度、月度、周預防性檢修保養計劃，并監督落實。

　　2.2.6檢查交接班情況、巡查情況，回訪維修情況，并對工作中存在的問題盡快提出處理意見，負責具體的技術性檢查。

　　2.2.7配合其他部門開展工作，落實上級安排之臨時性工作。

　　2.2.8定期對本部門員工進行有關設備設施的技術性培訓及安全知識培訓。

　　2.2.9負責有關工程技術標準，規格的審核，對工程的預算等。

　　2.2.10建立設備資料檔案。

　　物業工程部崗位職責副經理篇

　　3.1任職資格

　　3.1.1具有《中華人民共和國特種操作許可證》

　　3.1.2具有初級電工技術等級資格或相關技術等級資格。

　　3.1.3掌握電工基本原理。

　　3.1.4熟悉小區內設備備用配件的規格、性能、型號、名稱。

　　3.2工作內容

　　3.2.1協助經理落實小區內設備、設施管理工作。

　　3.2.2具體負責小區內各類設備、設施的操作、維修保養、業主的報修項目及對員工的培訓。

　　3.2.3負責設備、設施的緊急搶修工作。

　　3.2.4對維保所需配件進行管理，各類設備運行資料的記錄與管理，維修資料的管理。

　　3.2.5督導、檢查維修人員的工作情況，并填寫日常工作表。

　　物業工程部崗位職責主管篇

　　4.1任職資格

　　4.1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

　　4.1.2熟練掌握電工基本原理。

　　4.1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

　　4.2工作內容

　　4.2.1服從經理和組長的調度與工作安排。

　　4.2.2負責小區內各相關設備設施的維保工作，負責水電及其它。

　　4.2.3參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保小區內的設備保持良好運行狀態。

　　4.2.4根據預防性維修及保養計劃，認真完成各類設備的維修、保養工作。

　　 物業工程部崗位職責運行技工篇

　　5.1任職資格

　　5.1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

　　5.1.2中級以上技術等級。

　　5.1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

　　5.2工作內容

　　5.2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習，提高技術技能，必須有高度的責任心，必須持有相關的技術證件。

　　5.2.2機電設備運行期間，須確保其安全運行，隨時巡查，并作好相關記錄，嚴格執行交接班制度。

　　5.2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查，及進發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜，及進通知相關人員并作應急處理。

　　5.2.4設備停止運行期間，須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃，定期維修保養，并作好記錄。

　　5.2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行，不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

　　5.2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等，嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

　　5.2.7保持設備房內干凈整潔，嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記，擺放整齊并保管好。

　　5.2.8所有設備設施須設立崗位責任人，所有標牌警示須準確齊備到位。

　　物業工程部崗位職責弱電技工篇

　　6.1任職資格

　　6.1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

　　6.1.2有弱電維保經驗。

　　6.1.3有中級以上技工職稱。

　　6.2工作內容

　　6.2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃，并按計劃實施。

　　6.2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理，并作好記錄。

　　6.2.3對弱電系統進行巡查監控，抄表記錄。

　　6.2.4參加應急搶修，配合其他工程人員工作。

　　6.2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。

篇2：房地產公司工程部主任崗位職責

　　

　　房地產公司工程部主任崗位職責

　　一 、在項目經理領導下，負責項目部行政管理和內外聯系工作。

　　二、協助項目經理完成三通一平等前期準備工作。

　　三、協助項目經理完成施工現場的三通一平工作，為施工單位進場創造條件。

　　四、配合項目經理完成項目工程外部協調工作。

　　五、負責工程部施工現場的行政生活管理工作。

　　六、參加監理工程師對項目工程主要材料、設備的見證取樣及驗收工作。

　　七、協助公司對甲供材料及設備的招投標工作。

　　八、負責甲供材料及設備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監督。

　　九、完成領導交辦的其他工作。

篇3：房地產工程部土建工程師（現場代表兼職）崗位職責

　　房地產工程部土建工程師(現場代表兼職)崗位職責

　　一、配合監理公司，落實專業的具體監理工作，協調本專業監理和施工單位關系。

　　二、參與圖紙會審，配合總工簽發土建專業的變更，并對其合理性提出建議。

　　三、審核本專業現場簽證，報部門經理審核、總工審批。

　　四、審查施工單位提交的涉及本專業的材料計劃、變更、方案、申請，并就此向主管領導提出合理化建議。

　　五、負責本專業甲供材料的質量、技術評定審核工作。

　　六、參與重大質量、安全問題的處理，并及時向部門經理請示和匯報。

　　七、做好本專業的工作日志。

　　八、核查進場材料、設備、構件的原始憑證及復檢報告。有權利抽檢可能存在質量問題的材料構件。

　　九、負責檢查本專業資料的收集、匯總、整理工作。