廣場設備設施應急處理作業指導書
1.0給排水系統事故應急處理
1.1zz廣場給排水系統包括生活水系統、消防栓系統、噴淋水系統、水幕水系統、壓力排水系統、重力雨水系統、污水系統、廢水系統等。由于大廈屬超高層建筑,無論何系統,都是較復雜的。為保證大廈正常的供水與排水,特制訂如下事故應急處理措施。
1.2主設備或主設備電氣部分故障
1.2.1若運行中的生活或消防泵出現機械或電氣部分故障,值班人員應立即手動關閉運行泵,同時切斷該泵電源,掛上標識牌。若確有必要立即起動備用泵??赏瑫r通知維修人員并與其一道檢查設備故障,并共同排除。
1.3管路末端或主管出現泄漏水事故
1.3.1對消火栓系統,如管道末端出現漏水,應立即查明主管所在分區,同時盡快關閉該立管與分區環形管接口兩端閥門。如閥門關不嚴實,可用消防帶引水至室外。如是主管,應立即關閉主管上總閥,同時在泄漏水點分多處泄水至室外。
1.3.2對噴淋系統,如噴淋水漏水,應立即關閉當層信號閥。同時打開泄水閥,若信號閥關不嚴,應關閉該區域對應的濕式報警閥前的信號閥,同時在濕式報警閥上打開泄水閥。
1.3.3若生活水出現戶內漏水,應立即關閉該戶所在管井內總閥,如該總閥不嚴,可關該戶對應區域減壓閥兩端的閘閥,總之遵循先關支管,后關主管,最后才是總閥的原則,以防造成不利影響。
1.3.4如水幕系統,則立即在水幕閥旁打開泄水閥泄水,同時把穩壓泵轉換成手動。
1.3.5如室外接合器,消火栓故障,則應關閉接合器所對應的地下一層內閘閥以防單向閥關閉不嚴使整個系統泄水。室外消火栓泄漏則立即關閉本大廈總進水閥。
1.3.6水系統因故障而無法正常供水時應及時通知相關部門采取相應處理措施.
1.4排水系統部分
1.4.1若B3層壓力排水泵故障,應立即投入備用泵手動運行排水,如備用泵臟堵,可用臨時潛水泵排水至其它水池然后再排出。
1.4.2若暴風雨導致屋面積水,在風稍停之后立即清除雨水斗邊雜物,以利排水通暢,平常多加巡查。
1.5市政停水
1.5.1如市政濱河路供水管停水,應視情況需要打開彩田路備用水源,同時作好日期
及數據記錄。
1.5.2如兩路停水,由于地下室生活水箱有740m3用水,可維持半天用水,應立即發停水通知單給管理處,由管理處給業戶解釋。
2.0中控室各系統應急處理方案
2.1BAS應急處理工作程序
2.1.1電腦主機脫網,應重新啟動BAS系統主機。
2.1.2 7798數據丟失,應置相關區域的受控運行設備置手動狀態,然后重新寫程序。
2.1.3 DDC模塊故障,應立即將相關區域的受控運行設置手動狀態,后更換模塊。
2.1.4通知專業主管或系統責任人,并詳細記錄。
2.2辦公自動化系統應急處理工作措施
2.2.1若各工作站全部無法登錄服務器,請重新啟動此系統并通知專業主管或系統責任人。
2.2.2若個別工作站出現無法進入辦公自動化應檢查HUB上的對應線路。
2.2.3通知專業主管或系統負責人并詳細記錄。
2.3停車場系統應急處理工作程序
2.3.1遇有停電及脫網等其它突發事件導致服務器故障,請通知各崗亭值班人員,用紙卡代替IC卡,使各工作站重新啟動待服務器正常后再進入停車場系統。
2.3.2通知主管或系統責任人并詳細記錄
3.0供配電系統應急處理方案
3.1當發生火災時
柴油發電機組作為消防電源,任一時候均置于自動狀態,如果自動失敗,則手動起動。
3.1.1當發生在電氣設備房以外時:
3.1.1.1在接到消防中心火災報警時,啟動備用發電機,15秒內將電力輸送至各站事故母線,完成各事故照明及動力供電并根據火災發生位置,關停相應區域的正常電源。
3.1.1.2確保消防狀態時末端各動力及照明電源的自動切換電源。
3.1.2發生在電氣設備房里
3.1.2.1如因局部的火警而引致CO2滅火裝置報警時,應迅速切斷相關回路電源并采用房內的1211干粉滅火器將其撲滅。
3.1.2.2如因火災范圍等無法進行局部撲滅時,火警房內的人員應迅速撤離,確保關閉火警區域的防火門已關閉,CO2滅火報警自動滅火,如自動失敗則手動釋放CO2。
3.2發生回路異常開關柜跳閘時,應及時切斷相關回路,避免事故范圍的擴大。
3.3發生回路開關異常跳閘時,試重合閘一次。不成功,使用備用開關更換故障回路開關,依然未排除則對回路及其設備進行檢查。
3.4當發生諸如市電、變壓器、負荷原因致電能質量的不保證而可能危及負載設備時,應退出相關饋線開關,進行處理;發電機自動起動,并通知消防中心進行廣播。
3.5如出現事故性停電檢修,供配電技術員或主管電話通知管理處、客戶服務中心、由客戶中心向受影響業戶解釋。管理處做好相關配合工作。
4.0中央空調系統故障應急處理
zz廣場空調系統分全中央空調與半中央空調系統,由于大廈的具體特點,易發生部分空調故障。針對此情況,特制訂如下應急措施。
4.1中央空調主機及附屬件故障
4.1.1如制冷主機突然出現故障,導致停機,應立即按程序關閉主機,同時電話詢問是否由于電網故障所致。若不是,應首先對故障進行自查。若有必要,按開機程序開啟另外備用主機、水泵、冷卻塔,關閉故障主機對應的水泵、塔。
4.1.2如果冷卻、冷凍泵故障,應立即開啟備用泵,自查泵故障原因。
4.1.3如果冷卻塔故障,則人工手動開啟其它塔進水管閥、電磁閥,關閉故障塔電磁閥,同時注意塔內進出水平衡,以保證冷卻水系統正常,同時對故障塔進行修理。
4.2半中央式空調系統
4.2.1由于A座塔樓分成九個冷卻系統,垂直高度大,易由于水壓過高,引起
漏水事故,因此如果因支管絲接斷裂出現漏水,應立即分清漏水點屬于哪個系統,同時立即在該系統的泄水排污閥處泄水,而且關閉該系統水泵,(進)出水閥以防虹吸干冷卻塔內存水。4.2.2中央空調末端裝置應急處理應按正常事故處理程序處理。
5.0電梯緊急情況的應急處理措施
5.1當火災發生時
5.1.1消防中心值班保安員打開迫降開關,將電梯全部降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態。
5.1.2電梯迫降后,組織疏導乘客離開轎廂。
5.1.3井道內或轎廂發生火災時,應即刻停梯疏導乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉和1211滅火器滅火。
5.2當發生地震時
5.2.1根據震前預報由電梯維修技術員關閉所有電梯,地震過后開啟時由專業電梯公司對電梯進行安全檢測確認無異常后,方可運行。
5.2.2對于震級和烈度較大,震前又沒有發出臨震預報而突然發生的地震,很可能來不及采取措施。這種情況下,若一旦有震感應就近停梯。
5.2.3讓乘客離開轎廂就近躲避。如被困在轎廂內則不要外逃,保持鎮靜待援。
5.3電梯濕水處理
5.3.1當底坑內出現少量進水或滲水時,應將電梯停于或用手盤于兩層以上。
5.3.2中止運行并切斷電源,查出滲、漏水源,及時排水。
5.3.3當樓層發生水淹,應將轎廂停在頂層,斷開電源,以防轎廂進水。
5.3.4當底坑井道或機房進水很多,應立即停梯,斷開總電源開關,防止發生短路、觸電等事故的發生。
5.3.5電梯濕水后,由電梯公司進行技術處理,并提交相應報告。
5.4電梯困人故障處理程序
5.4.1如果有司機操作,司機應對乘客說明原因,使乘客保持鎮靜并用警鈴向消防控制中心或機房發出求救信號;如無司機操作,維修人員、保安員應通過對講系統與轎廂內被困人員取得聯系,說明原因,使乘客保持鎮靜等待。
5.4.2轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米。確定轎廂所在位置(根據樓層燈指示或小心開戶廳門察看)。關閉電源總掣。
5.4.3用專用廳門鑰匙開戶外廳門,用人力開啟轎廂門,協助乘客離開轎廂。
5.4.4轎廂停于遠離廳門口的位置時,應在機房用盤車方式將電梯轎廂移動至就近的電梯外門口。然后照上述步驟救出乘客。
5.5移動轎廂的方法
5.5.1通過轎廂內攝像頭觀察轎內情況,讓乘客保持鎮靜,不要自行開門,以免發生危險。
5.5.2進入機房關閉故障電梯的電源,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。
5.5.3遇到其他復雜情況,應及時報告電梯公司和有關領導。
篇2:食品用設備設施管理維修保養制度
幼兒園食品用設備設施管理維修保養制度
為規范餐飲服務食品用設備、設施管理,保障公眾餐飲安全,依據相關法律、法規及規章,制定本管理制度。
一、食品處理區應按照原料進入、原料處理、半成品加工、成品供應的流程合理布局設備、設施,防止在操作中產生交叉污染。
二、配備與食品品種、數量相適應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或設施。主要設施應易于維修和清潔。
三、有效消除老鼠、蟑螂、蒼蠅及其他有害昆蟲及其孳生條件。加工與用餐場所(所有出入口),設置紗門、紗窗、門簾或空氣幕,木門下端設金屬防鼠板,排水溝、排氣、排油煙出入口應有網眼孔徑小于6mm的防鼠金屬隔柵或網罩;距地面2m高度可設置滅蠅設施。
四、配置方便使用的從業人員洗手設施,附近設有相應清洗、消毒用品、干手設施和洗手消毒方法標示。宜采用腳踏式、肘動式或感應式等非手動式開關或可自動關閉的開關。
五、食品處理區應采用機械排風、空調等設施,保持良好通風,及時排除潮濕和污濁空氣。
六、用于加工、貯存食品的工用具、容器或包裝材料和設備應當符合食品安全標準,無異味、耐腐蝕、不易發霉。食品接觸面原則上不得使用木質材料,必須使用木質材料的工具,應保證不會對食品產生污染。
七、各功能區和食品原料、半成品、成品操作臺、刀具、砧板等工用具,應分開定位存放使用,并有明顯標識。
八、貯存、運輸食品,應具有符合保證食品安全所需要求的設備、設施,配備專用車輛和密閉容器,遠程運輸食品須使用符合要求的專用封閉式冷藏(保溫)車。每次使用前應進行有效的清洗消毒,不得將食品與有毒、有害物品一同運輸。
九、應當定期維護食品加工、貯存、陳列、消毒、保潔、保溫、冷藏、冷凍等設備與設施,校驗計量器具,及時清理清洗,必要時消毒,確保正常運轉和使用。
十、用于食品加工操作的設備、設施不得用作與食品加工無關的用途。
篇3:選平學校體育設備設施管理制度
選平學校體育設備設施管理制度
為安全使用體育器材,本著“以人為本、安全第一”的原則,特制定學校體育設備設施管理制度。
一、學校校長要加強對學校安全的領導,經常教育體育教師要本著“安全重于泰山”的原則上好體育課,避免學生上體育課時因不正確使用體育器材而造成危險。
二、學校要強化使用體育器材的安全管理制度,實行嚴格的崗位責任制,建立領導小組,領導、指導學校體育器材、體育設施等的安全正確使用。
三、建立檢查制度,對體育器材、設備設施要經常檢查;體育器材要由專人管理,體育設備設施要由專人負責檢查,發現問題及時報告,堅決消除體育器材、體育設備設施的安全隱患。
四、要進一步嚴明體育教師的職業紀律,切實加強體育教師職業道德教育,保證上體育課時師生的人身安全。
五、學校要積極營造良好的安全環境,加強學生的安全教育和正確使用體育器材設備設施的教育,使學生養成安全正確使用體育器材、設備設施的好習慣,培養學生體育自護能力。