物業經理人

設備操作防事故制度

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  為保障國家和人民生命財產安全,減少和杜絕事故發生,特制定本措施。

  1、檢修和操作人員必須熟悉和嚴格遵守國家制定的安全工作規程和施工及驗收規范,防火規范等,對設備的性能及操作、檢修方式、方法不明時,必須向專業負責人詢問清楚方可操作,不得盲目操作。

  2、必須使發配電設備及消防設備處于良好的應用和備用狀態。具體措施是:

  1)除每班正常檢查有關設備外,定于每周檢查、試驗柴油發電機組一次,內容包括柴油油箱的油位及油料是否足夠,機油是否加至符合要求的刻度線,機油壓力是否正常,油管是否有滴漏或氣泡,電池電壓及液面是否正常,水箱冷卻水是否足夠,機身及室內是否清潔,消防聯動部分動作是否正確,機組及室內儀表、開關是否良好,聲響及溫度是否正常,發電機內是否有有雜物,機組自動時間特性是否符合要求,市電恢復后是否能自動關閘,發電機電壓及柴油機速度是否能自動調節及測試負荷及溫度特性等,還應檢查是否有防止異常的措施。

  2)每月空載試驗用(手動及自動)本地、遠控消防泵、噴淋泵、補壓泵及氣壓罐加壓設備、排煙、送風機一次,每年加載試驗一次,每月抽檢、每年全面進行一次煙感、溫感動作試驗及水流開關動作指示試驗、消防廣播及電話試驗、警鈴及玻璃按鈕試驗、泄壓及報警閥、水鈴試驗及排煙、送風閥試驗和區域、整體聯動試驗、滅火器試驗。當發現有不正常情況時,一般應當天處理完畢,一時無法處理的應報項目領導和相關部門。

  3)配電室和變壓器室、電梯機房有通風設備的應設法加裝溫控起動風機裝置,以適應設備工作溫度及節能。

  4)無人值班的變壓器、高壓室、配電室的外門及其它機房門均應上鎖,不準非工作人員進入。同時應有可靠的事故防范措施,消除不安全因素。

  5)所有設備的鑰匙必須有專人保管且應有三套,一套值班員保管,一套班長保管,一套留物業公司作應急之需。

  6)操作及常用維修工具,由值班員保管,按班移交,貴重工具及材料由班長保管。

  7)巡視高壓設備時單人不得進入變壓器柵欄內,當有二人負責巡視時,一人監護、一人巡視,并應與帶電體保持大于0.7米的安全距離(有遮攔時)。

  8)操作高壓設備時,必須由二人進行,一人監護,一人操作,操作人必須穿絕緣鞋,戴絕緣手套。

  9)根據具體情況每半年對配電設備進行清掃檢查一次,對變壓器及高壓設備每年檢查試驗一次。

  10)設備檢修時必須做好安全的組織措施和技術措施后方可工作。

  11)單人值班不得進行帶電的維修工作。

  12)當變壓器溫度異常時,應立即斷開次要負荷,且起動排送風裝置并觀察其溫升;當溫度繼續上升時,則應停止運行,檢查原因;當變壓器冒煙或接頭發熱時應立即停止運行。

  13)巡視配電設備時應注意觀察開關觸頭和接口溫度,可采用閉燈及色溫片等方法檢查。

  14)當發現主母線或斷路器短路,放電或起火時應立即切斷有關電源并用1211滅火器滅火;切斷用電主回路故障時應先將發電機急停開關按下再切斷有關電源。

  15)所有電工值班人員必須熟悉本身所負責的機電設備性能,操作方法及維修方法,熟悉煤氣管道,生活用水及消防用水管道的走向和閘閥位置。

  16)所有線路管道的模擬圖均應掛設在配電室和值班室,值班室應有公安、消防、供電、自來水公司、環保、煤氣公司等有關部門及公司有關領導、人員的電話號碼及地址,以利應急之需。

  17)雷雨季節時,應對線路、設備加強巡視檢查,檢查的內容主要有:避雷針、帶,接地線、接地體、接地電阻是否正常,地下室地面及電纜溝是否積水,電氣設備是否受潮,排水系統是否正常,機房門是否關閉,墻的洞、孔縫是否有漏水現象等,特別是應做好防洪堵漏措施,包括檢查、試驗排水系統是否可靠,水閘門是否配套完好,搶險材料是否備置,人員是否組織好,并考慮是否應增加備用排水泵等。

  18)臺風前應對有關方面進行檢查,如:招牌、窗戶及路燈等,必要時給予加固并通知用戶做好防風工作,防止風吹落物傷人。

  19)每天觀察地下水池及屋面水塔的水位是否正常,并把液面控制在一定高度,以滿足應急之需,如當水位指示燈指示水池高水位,而有些用戶通知樓層無水時,一定要查明原因,確認水塔無水,指示燈指示錯誤時才可采用手動抽水,但必須控制抽水水量,防止溢流;當樓層停水后,復送水時必須逐層檢查水龍頭是否已關閉;當發現電梯井有漏水現象時應立即將電梯開到頂層并關斷電梯電源。

  20)水泵房的生活水泵應兩臺交替使用,使其工作于良好狀態。

  21)做好水池的防毒、防污染及防蟲害工作,每月檢查地下水池密封蓋板是否嚴密,呼吸孔的紗網是否完好,定期檢查清理污水道、污水井,每月進行二次滅鼠工作,采取有效措施防止小動物進入機電設備。

  22)制訂緊急事故處理程序。

  a、限電順序,由各項目根據要求制定。

  b、滅火處理程序:確認火災后,首先,立即把消防控制中心切換開關轉至自動位置以便有關聯動裝置能動作;其次,立即接通消防報警電話,電話號碼119,報明起火地點(**路**物業區域**層);再次,開動消防廣播向整棟物業區域人員發出立即撤離的信號;最后,報告有關領導,組織人員疏散及滅火。注:消火栓使用方法:按破玻璃按鈕,引接水帶、水槍,打開消防栓水閘(一般情況下應有兩人操作,特殊情況下為防止水槍打人,應調節水閥開度以使操作人能握住水槍為宜)。

  c、防洪緊急處理程序:報告有關領導;動員、組織在場人員加閘堵水;當地下室的水位不斷上漲無法及時排出室外危及設備、人身安全時,應切斷發電機起動電源并通知供電局停止供電、供電號是***變電所F__。

  23)當煤氣管道泄漏或發生事故時,應立即關閉煤氣總閥(切斷閥)并通知煤氣公司處理。

  24)發生重大事故時,物業區域內全體員工必須服從指揮,互相配合奮力抗災,對不聽領導或有關管理人員指揮或臨陣退縮,由項目負責人報請上級機關給予處分,嚴重的給予除名處理,對玩忽職守,違章管理造成重大設備或人身傷亡事故者將移交公安機關依法處理,對奮力抗災,挽救國家和人民財產安全的人員報請上級給予嘉獎。

篇2:醫院網絡與計算機設備管理制度

  網絡與計算機設備管理制度

  1、目的

  為了規范醫院網絡管理與計算機設備管理,確保網絡與計算機設備能夠安全、高效地運作,做好醫院的信息輔助及技術保密工作,制定本制度。

  2、適用范圍

  本制度適用于醫院的網絡、計算機及外部設備的管理。

  3、網絡運行管理

  3.1網頁瀏覽

  3.1.1不得瀏覽不健康網站和政治敏感度較高的網站,如出現違法行為責任自負。

  3.1.2工作時間不得瀏覽與工作無關的網頁。

  3.1.3工作時間不得私自使用聊天工具或進入聊天室聊天。

  3.2文件下載與傳送

  3.2.1不得從網上下載保存與工作無關的文章、圖片、小說、網頁以及壓縮電影等。

  3.2.2如因工作需要下載較大的文件,應通知網絡管理員代為下載,禁止私自使用“網絡螞蟻”等工具下載大量數據及文件。

  3.2.3如需開通收發郵件權限、OICQ、上網服務、FTP服務等,應向部門(科室)負責人申請,待正式批準后由網絡管理員予以開通。

  3.2.4如需傳輸大容量的電子文本,需把文件進行拆分或壓縮,網絡傳輸中如出現其他問題應及時通知網管。

  3.2.5部門(科室)已配備計算機及局域網絡的,應盡量使用郵件和內部溝通工具進行日常工作聯系,減少紙張文件的傳遞和人員走動。

  3.2.6部門(科室)應謹慎使用文件共享功能,以避免重要數據文件外泄或造成病毒傳播。

  3.2.7不得攜帶醫院以外的便攜式電腦或數據存儲設備進入醫院,嚴禁聯網或接入計算機拷取資料。

  3.3網絡安全

  3.3.1禁止隨意更改IP地址,以免與其他人造成網絡沖突。

  3.3.2為便于網絡的安全維護,個人電腦的用戶名和開機密碼要及時設置且定期更改,并應及時通知網絡管理員。

  3.3.3每臺計算機必須安裝有效的殺毒軟件,并應定期執行殺毒程序,以免造成病毒在網絡中擴散。

  3.3.4禁止在醫院www.zonexcapitaltr.com內部網絡上私自安裝和使用盜版光盤。

  4、計算機設備管理

  4.1計算機配備

  4.1.1醫院各部門(科室)需要使用計算機時,由院辦(人事行政部)負責采購與配備,并應及時辦理采購入庫與領用手續,以便于管理。

  4.1.2部門(科室)如因特殊原因購買計算機及其相關設備,需在設備采購后三日內到院辦(人事行政部)辦理入庫與領用手續。

  4.1.3分配到計算機(設備)的新員工,應核對機器配置,并在《辦公用品臺帳》上登記。

  4.1.4變更設備使用人,需經院辦(人事行政部)負責人批準,由網絡管理員協助調換設備。在調換設備前應備份原有的重要文件,以免造成不必要的損失。

  4.1.5員工離職時應向院辦(人事行政部)交回計算機及外部設備,由院辦(人事行政部)檢查計算機(設備)的配置是否與《辦公用品臺帳》一致,并根據實際情況在離職表上簽字。

  4.2計算機使用

  4.2.1計算機是醫院為員工提供的辦公設備,非屬個人所有,嚴禁在計算機內保存個人資料。

  4.2.2禁止在計算機上擅自安裝、卸載應用軟件或更改系統配置軟件,如需安裝或卸載需在征得部門(科室)負責人同意后,通知網絡管理員進行相應操作。

  4.2.3禁止私自拆裝、損壞計算機設備,如需更換或添加硬件應通知本部門(科室)負責人及院辦(人事行政部)。

  4.2.4除公用電腦外,電腦只供專人保管使用,不得跨部門(科室)使用。如因工作需要使用他人電腦,應征得對方部門(科室)負責人及當事人的同意。

  4.2.5下班后除服務器外,所有計算機必須關機。

  4.3計算機外部設備管理

  4.3.1禁止使用單位打印機打印私人文件。部門(科室)因工作需要打印大量文件時,需經院辦(人事行政部)同意。

  4.3.2不得隨意使用刻錄機刻錄光盤,光盤刻錄機由專人使用保管,不得隨意借給他人使用;如需備份數據應經部門(科室)負責人同意后與設備管理員取得聯系。

  4.3.3禁止設備保管人將醫院的計算機外部設備擅自移作他用或移作私用。

  5、罰責

  5.1為了保證此制度的實施,院辦(人事行政部)、網絡管理員及部門(科室)負責人應定期進行檢查。如發現與上述規定相違背的情形,將視情節輕重給予相應處分。

  5.2對利用計算機和網絡進行非法活動或外泄醫院機密者,醫院保留訴諸法律的權利。

篇3:學校復印、打印設備使用管理制度

  復印、打印設備使用管理制度

  一、復印、打印室設備由教導處主教改主任管理,其他教師需要使用設備要征得負責管理教師同意,并作使用紀錄。

  二、各種設備每次使用完畢,必須及時關機,切斷電源,關鎖門窗,經常保持設備和室內清潔、整齊。

  三、未經主管領導和管理教師同意,不懂操作的人員不得使用設備,其他教師使用設備要在管理教師指導下操作,如違反規定,損壞設備,由損壞設備者按價賠償。

  四、教改主任要認真做好各部門,班級及個人的復印、打印登記,節約紙張油墨,節約開支。

  五、各科、班、部門復印試卷、資料數量較大的,要提前1至2天以上交負責老師,特殊情況可向負責老師說明,征得同意

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