智能化小區:

弱電系統整體設計方案

導讀:

智能化小區是利用現代建筑技術及現代計算機、通信、控制等高新技術，把物業管理、安防、通信等系統集成在一起，并通過通信網絡連接物業管理處，為小區住戶提供一個安全、舒適、便利的現代生活環境。

建設部住宅產業化辦公室于1999年1月對于智能化小區的定義:

智能化小區就是利用現代4C（即計算機、通信與網絡、自動控制和IC卡）技術，通過有效的傳輸網絡，將各種信息服務和管理、物業管理與安全防衛、住宅智能化系統集成，為智能化小區的服務與管理提供高新技術的自動化和智能化手段，以期實現快捷、優質、高效和超值的服務與管理，創造一個安全、舒適、方便和優美的居住環境（或稱家居環境）。

智能小區的關鍵技術包括：綜合布線技術；自動控制技術；現代通信技術；計算機網絡技術；信息管理技術；多媒體技術；系統集成技術。

結束語

建設部于20**年2月發布的《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》規定，智能化小區的系統配置為3個子系統，分別是物業管理及安全防衛子系統、信息網絡服務與管理子系統和住宅智能化管理子系統。

物業管理及安全防范子系統

1）社區管理信息中心。

2）社區公共安全防范：社區閉路電視監控系統、社區紅外報警系統、消防報警監控系統、燃（煤）氣報警監控系統、自動停車場監控系統、可視對講門警系統、防火及應急聯動系統、指紋電子門鎖系統。

3）三表計量。

4）社區機電設備監控：給排水、變配電集中監控，電梯、供暖監控，區域照明自動控制。

5）社區電子廣告牌（社區信息也可利用）。

信息網絡服務與管理子系統

1）社區信息服務平臺：社區信息發布、就業信息、文化娛樂、旅游交通信息、健康信息、網絡連接、網上教育。

2）社區電子商務系統：網上超市系統、商品報價系統、電子付費系統、網上訂餐系統。

3）社區綜合信息管理：社區安全管理系統、社區人口管理系統、社區車輛管理系統、社區物業設備管理系統、社區物業檢修管理系統。

4）綜合通信局域網絡。

住宅智能化管理子系統

1）家庭保安監控。

2）防火、防燃（煤）氣泄漏報警。

3）緊急求助報警：保安干警求助、急救中心求助。

4）家用電器自動化控制。

5）家庭起居日用自動化系統：門窗自動開閉系統、照明自動設施。

6）家庭娛樂系統：社區有線電視系統、社區VOD點播系統、音樂點播。

篇2：辦公商業弱電設計標準

　　辦公及商業弱電設計標準

　　一、總則

　　弱電設計應包括以下系統

　　安全防范系統（含入侵報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、電子巡更系統、停車場管理系統）；

　　有線電視和衛星電視系統；

　　背景音樂和廣播系統；

　　建筑設備監控系統；

　　通信網絡系統（含有線電話系統、計算機網絡系統、手機無線信號放大系統、無線尋呼對講系統）；

　　綜合布線系統；

　　信息發布系統；

　　一卡通系統；

　　二、安全防范系統

　　1、閉路電視監控系統：各建筑物的出入口雨棚下、入口處、電梯廳、電梯轎廂內、公共通道、地下車庫、財務室、大堂接待臺、貴重物品儲藏間、IT機房等處設置攝像機進行實時監控。

　　2、門磁系統：首層出入口、通往屋頂出入口設置推杠鎖及門磁，信號返回報警主機。

　　3、保安報警系統：在重要區域，如殘疾人衛生間、財務室、大堂前臺、人力資源辦公室等處設置緊急報警按鈕。

　　4、巡更系統：在大樓內設置無線巡更系統，以檢查保安人員巡查情況。

　　5、無線對講系統：用于聯系保安、服務、后勤等人員。

　　6、電子門鎖：IT機房設備間、財務室、貴重物品儲藏間、辦公與商業之間連通的出入口、員工入口的處設置門磁。

　　7、設置停車場管理系統，方便車庫管理。

　　三、有線電視和衛星電視系統

　　1、電視信號由當地有線電視運營商提供，是否設衛星電視，根據具體項目決定。

　　2、如設衛星電視，則在屋頂設置衛星電視接收天線，衛星天線附近設置電視前端設備機房；如果不設衛星電視，電視機房設在地下室，可與其它弱電機房合用。

　　3、有線電視預留至各層弱電井，裝修時根據需要確定電視插座點位。

　　四、背景音樂和廣播系統

　　1、設有本區音響的區域，例如多功能廳、會議室等處，消防廣播和背景音樂廣播應分別設置，火災時切斷背景音樂廣播電源。

　　2、其它區域背景音樂廣播與消防廣播共用一套系統。

　　五、建筑設備監控系統

　　1、照明自動控制應采用i-bus專用照明智能控制系統。

　　2、電梯前廳等公共部位的照明應用智能控制系統控制并納入中央控制系統；

　　3、公共部位的空調風機盤管應由智能照明控制系統控制并納入中央控制系統；

　　4、多功能廳、會議室應設置不同場景照明控制，不納入中央控制系統。

　　5、空調、通風、水泵等設備自動控制依照設備專業要求設計。

　　6、茶水間電開水爐的供電應由樓宇自控系統控制，上班前提前供電，下班后自動關閉；

　　六、通訊網絡系統

　　1、有線電話系統：在建筑內設程控交換機。

　　2、計算機網絡系統：建筑內設置辦公局域網。

　　3、建筑內設手機信號放大系統，實現中國移動、中國聯通、中國電信的手機信號全覆蓋。

　　4、無線對講系統：用于聯系保安、服務、后勤等人員。

　　5、機房應安裝防靜電架空地板。

　　6、機房應安裝VRV空調。

　　7、弱電井內插座應采用雙電源配電，每層容量不應小于3Kw。

　　8、弱電井內應設空調或通風設施。

　　七、綜合布線系統

　　1、數據干線采用多模光纜，傳輸速度不小于1GB，語音干線為三類UTP。語音和數據水平布線采用超五類UTP。

　　2、信息點的分布：見下表

　　八、信息發布系統

　　在大堂入口、多功能廳前廳、會議主入口（42寸及以上）、每個會議室門口（21寸）、客梯前廳（12寸）設置信息顯示屏，發布相關信息。

　　九、一卡通系統

　　1、用IC卡可靈活實現開門、餐飲、停車等一卡通管理；

　　2、不同的人員其卡的權限不同；

篇3：智能建筑中消防弱電設計分析

　　智能建筑中消防弱電設計分析

　　1 智能建筑的消防系統設計方針及內容

　　智能建筑的弱電系統設計中，從消防角度來說，智能建筑的消防系統應以預防為主、防消結合的方針為主。消防系統是智能建筑IBMS系統中一個非常關鍵的組成部分，它應能及時發現并報告火情，控制火災的發展，盡早撲滅火災，以確保人身安全和減少社會財產損失，將火災消滅在萌芽狀態。消防系統的設計由建筑、設備、電氣、計算機四方面專業的綜合設計。

　　智能建筑消防系統弱電設計的主要內容有：火災自動報警系統，室內消火栓控制系統，噴淋控制系統，氣體滅火控制系統，防火垂簾、防火閥、擋煙垂壁控制系統，正壓送風、排煙控制系統，通信系統以及電梯、電源和疏散照明的控制系統等，涉及整個大廈的供電、供水、電梯、中央空調、音響廣播等各方面。

　　2 綜合布線消防產品應用中存在的問題分析

　　結構化綜合布線使用了標準化的線纜和接插頭模塊，非常便于各樓層及本樓層間的信息點管理，使得因辦公室搬遷等因素造成的大量終端設備、電話機移位時，只需將插頭拔出，插入新的位置，然后在弱電設備間內做跳線處理或僅僅作些軟件上的更改，即可重新投入使用，而不像傳統布線那樣無統一標準，當設備需要移位時，會帶來許多管理上的不方便或需要重新布線，對建筑裝潢造成較大的破壞；結構化綜合布線的擴展能力強，因為對于五類非屏蔽雙絞線可以提供155Mb/s信息的傳輸能力，除了滿足當前各種網絡的需要外，還能滿足未來發展的需要。然而，采用上述方法還有一些問題，如當前大多數弱電設備廠家的系統與結構化綜合布線不兼容。本文重點就火災報警及控制系統（FAS）進行分析。

　　根據我國現行的火災自動報警系統設計規范規定：火災自動報警系統的信號傳輸線路的芯線截面，穿管敷設的絕緣導線不應小于1.0m㎡，線槽內敷設的絕緣導線不應小于0.75 m㎡.而作為綜合布線系統的非屏蔽雙絞線其截面積為0.5 m㎡.顯然不能滿足我國火災自動報警系統設計規范的要求。另外，在總線制的火災報警系統中，電源線與控制線多采用1.5~2.5 m㎡的導線，綜合布線系統也不能滿足要求。特別需要指出的是：我國現行消防規范要求所有消防信號線、通訊線均不可與非消防線路共管敷設。因而要用綜合布線產品支持火災報警與控制系統，必須先獲得當地消防主管部門的特許。

　　3 智能弱電子系統與消防弱電設計的關系

　　下面就智能弱電系統所包含的幾個主要子系統，探討它們與消防之間的內在聯系。

　　3.1 防雷系統與消防之間的關系近幾年來，雷電災害仍不斷地對建筑及其設備造成損害，甚至雷擊起火的事件也有發生。隨著智能建筑中防雷系統的應用不斷完善，國家相關法規、規范的陸續出臺，以及消防設施中弱電、微電子設備的比例不斷加重，在集成系統中也可以對火災報警信號進行采集，那么加強消防設施特別是弱電設備的防雷技術應用，也是非常重要的問題。

　　3.2 集成系統和網絡與消防之間的關系智能建筑中通過集成系統將各智能弱電子系統的信息匯總，將火災自動報警系統、安全防范、樓宇設備控制、通訊、辦公、財務等建立在內部網絡上，根據工作權限，進行應用。其中，許多系統設置、控制管理工作涉及消防設施，如：照明的控制，可對照明進行控制的有安全防范系統、樓宇自控系統、火災自動報警系統，那么如何是最為合理的，符合消防規范要求，符合實際應用要求的方式呢？這就需要在設計中貫穿消防設計思路，便于今后更好地為大廈服務。

　　3.3 樓宇自控系統與消防之間的關系樓宇自控系統主要服務于樓宇的自動控制，如：制冷制熱與空調設備的監測、控制，供水、排水設備的監測、控制。樓宇中，通風、照明（非消防電源）均作為火災報警的聯動對象，其處理的邏輯控制的優先權往往是樓宇自控中所忽略的。供水系統近年來發展的有恒壓供水系統，甚至在理論上消防的控制、管理，特別是在用于消防滅火上，智能系統與消防存在著密切的關聯。

　　3.4 安全防范系統與消防之間的關系安全防范在目前樓宇建設中廣泛應用，主要分為幾個方面：防盜報警系統、閉路監控系統、門禁系統等。這些系統中閉路監控除應付突發事件、服務安全方面，同時也起到對火災的監控作用。門禁系統主要對智能大廈正常的出入通道進行管理，控制人員在樓內相關區域進行活動，創造一個相對安全的區域。其中包括房間門、通道門，有些甚至是消防安全疏散的疏散門。這些門的控制方式關系到火災時人員的安全疏散。但許多大廈在技防與消防方面存在沖突。

　　4 智能建筑弱電系統中消防設計的構想

　　如何才能實現智能弱電系統與消防系統緊密結合、互為服務，本文從以下幾個方面考慮：應把握智能弱電系統與消防設計的關聯；總體設計中應全面考慮消防規范的應用；在集成系統中加強消防的信息應用，真正做到集成系統為消防服務；在消防工程的檢測、驗收中應考慮智能系統對消防的影響。

　　5 結語

　　消防設計應當隨著理論的發展與實踐而不斷進步，整個智能建筑弱電系統設計將會越來越完善。