物業經理人

工程科長崗位職責

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  工程科長崗位職責

  一、對項目總工負責,遵守本公司的各項規章制度,完成項目部安排的各項任務。

  二、負責編制詳細的符合工程實際的施工措施及各分部分項工程的施工作業指導書。

  三、負責本部門的技術分工和日常的技術工作安排。

  四、組織編制、實施施工進度計劃,檢查工序作業的實施情況和施工計劃的落實情況。

  五、負責組織與本部門相關的竣工資料與驗收資料的整理工作。

  六、負責工程關鍵部位的技術交底工作,解決施工中出現的技術問題,在項目總工的指導下做好新技術、新工藝、新成果的推廣應用工作。

  七、定期組織工程技術人員學習政治理論和專業技術知識,不斷提高本項目技術人員的整體素質。

  八、完成領導交給的其他任務。

  項目經理崗位職責

  一、認真貫徹國家、地方和行業有關的方針、政策、法律、法規和本公司的各項規章制度。

  二、按照公司的各項管理辦法,組織制定本項目的管理細則,對工程的進度、質量、安全、成本等進行全方位、全過程的監督、控制和管理。

  三、編制本工程的施工組織設計。

  四、嚴格財務制度,加強財務預算管理,開源節流,提高工程項目的經濟效益。

  五、組織貫徹公司的質量方針與目標,保證項目質量體系有效運行,確保工程的施工質量。

  六、嚴格執行公司內部承包合同中由項目經理負責履行的各項條款。

  七、接受公司主管部門的業務指導和監督,及時向上級領導匯報工作,建立完善的內外信息管理系統。

  八、定期召開項目管理會議,傳達上級的指示精神,研究和解決存在的問題。

  九、適時組織職工學習,不斷提高本項目職工的業務素質和政治素質。

  項目總工程師崗位職責

  一、對項目經理負責,根據項目制定的管理細則,結合工程實際,制定本項目技術干部的管理細則,并嚴格履行獎罰制度。

  二、全面負責本項目各項技術工作。

  三、認真貫徹執行有關的技術法規、規范、規程、標準與本項目的技術管理制度。

  四、主持本項目施工組織設計的編制工作,組織編制單位、分部分項工程的施工方案與施工方法并組織實施。

  五、組織參加重要隱蔽工程的驗收工作,按有關規定做好本項目的質量管理工作。

  六、負責協調建設單位、監理單位、設計單位與本項目技術部門之間的業務關系。

  七、負責組織本工程各項竣工資料的簽證、收集與整理工作。

  八、帶領全體技術人員不斷提高技術水平和業務素質,總結交流技術經驗。

  九、做好本項目相關課題的攻關工作。

  十、完成領導交辦的其他工作。

  質量檢查科長崗位職責

  一、對項目總工負責,努力完成項目總工交給的各項任務,積極配合本部門其他部門的各項工作。

  二、編制項目質量計劃,負責本部門的貫標工作,并積極協調本項目各相關部門做好貫標資料的整理工作。

  三、負責工程項目質量及質量報表的上報工作。

  四、負責工程檢試驗工作,及時提供相關資料。

  五、制訂工程質量目標措施計劃,組織質量控制工作,對工程質量進行全過程監督檢查,實施質量一票否決權,努力實現本項目的質量目標。

  六、負責對糾正預防措施實施效果的檢查與分析,并提出相應的建議和意見。

  七、完成領導交辦的其他工作。

  施工現場文明施工制度

  一、現場材料堆放與施工機械停放整齊有序。

  二、施工道路平整暢通。

  三、施工現場排水暢通,無嚴重積水現象。

  四、施工現場做到工完場清,建筑垃圾集中堆放并及時清運、掩埋至規定地點。

  五、危險區域有醒目的安全警示牌,夜間作業設警示燈。

  六、施工區與生活區掛設文明施工標牌或文明施工規章制度。

  七、辦公室、宿舍、食堂等公共場所做到有條有理,整潔衛生。

  八、嚴禁發生打架斗毆事件,杜絕黃、賭、毒等社會丑惡現象。

  九、正確協調處理與當地政府和周圍群眾的關系。

  安全生產制度

  (一)安全生產紀律

  一、進入施工現場必須遵守安全規章制度和勞動紀律,上班時不準戲耍打鬧。

  二、進入施工現場必須戴好安全帽。高空作業要搭設安全網或防護欄并系好安全帶,安全帶要高掛低用,掛在牢靠處,正確使用各類防護用品。

  三、保持場地整潔,不準上下拋擲材料、工具等物品。

  四、嚴禁赤膊、赤腳、穿拖鞋和高跟鞋進入施工現場,高空作業秒準穿硬底或帶釘易滑的鞋靴。

  五、酒后和帶小孩者不得進入施工現場。

  六、物料提升設備不準乘坐人員上下,嚴禁攀爬架子登高。

  七、嚴禁無證維修機電設備和從事特種作業。

  八、木工作業場所等防火禁區及易燃易爆物品存放處,嚴禁吸煙以及明火作業。

  九、爆破作業必須統一指揮、統一信號、劃定警戒區,化工材料的管理及使用必須符合安全規程的規定。

  十、未經主管領導批準和采取安全措施,嚴禁進入危險區。

  十一、未經批準不準隨意拆除和移動現場腳手架、安全防護設施裝置及安全警告標志牌。

  (二)十項安全技術措施

  一、要按規定使用“三保”。

  二、各種機械設備防護裝備,一定要齊全有效。

  三、塔式起重機必須帶安裝行走、吊臂、變幅、吊鉤高度、超載等限位裝置和吊鉤保險裝置,嚴禁帶病運轉。

  四、施工現場臨時用電,應遵守建設部和國家現行有關規定。

  五、電動機械和手持電動工具,必須安裝漏電保護裝置。

  六、塔吊、井字架、腳手架、安全網、攬風繩和防護設施的搭設、拆除及使用管理,必須遵守規范、規程要求。

  七、電氣設備,接零或接地要求,必須符合規范規程要求。

  八、在建高處作業中的“四口”、“五臨邊”交叉施工的防護,必須制定安全技術措施,實施可靠有效的防護。

  九、要深入進行三級安全,特殊工種操作人員須經過培訓、考核,持證上崗。

  十、施工現場各種材料、機具、半成品等應分類堆放整齊,做到文明施工,陡坎深坑等危險地區,應有警示標志,夜間須紅燈示警。

  (三)安全生產十大禁令

  一、進入施工現場必須帶好安全帽,否則不準上崗作業。

  二、高處作業不系好、掛牢安全帶不準操作,高處作業不準往下拋扔物件,作業場所要設置防護欄桿。

  三、車、鉗、鉆、刨、電動砂輪等機械操作工人必須扎好袖口,戴好防護鏡,否則不準作業。

  四、電工上崗前要穿好絕緣鞋,戴好手套和工具,否則不準作業。

  五、進入施工現場不準穿高跟鞋、拖鞋、帶釘易滑的鞋,不準打赤膊,女工不準穿裙子。

  六、工作時間不準喝酒,不準嬉戲打鬧。

  七、特殊工種不經專業培訓、考核合格發證,不準上崗作業,非特殊工種不準從事特殊工種工作。

  八、車、鉗、鉆、刨、電動沖壓、大錘等機械操作人員不準戴手套作業。

  九、不準在石棉瓦搭設的棚、屋、倉庫頂上行走、攀登。

  十、施工需用的生產工具,上崗作業前必須進行檢查,不準“帶病”使用。

篇2:物業小區收費科長職責

  物業小區收費科長職責

  1、嚴格執行財務制度及物價局制定的各項收費標準。

  2、熟悉本小區各單元戶數和面積,按時收繳各種費用。

  3、負責核對小區各業主(租戶)交納的租金、管理費及其他費用。

  4、負責在指定日期向小區各業主做出交費通知。

  5、負責接待來訪業戶,對其提出的問題及意見,給予解釋、答復,并記錄在案。

  6、協調處理好與收費部門的關系,樹立公司良好形象。

  7、對收繳費用組織及時上繳財務部,并核對交納情況。

  8、對業主提出的關于各生活設施的費用疑問,要給予耐心細致的回答。

  9、要負責對本中心收費人員進行崗位技能培訓,使其提高業務水平及工作效率。

篇3:一中保衛科長職責

  EE一中保衛科長職責

  1、全面負責保衛工作,制訂年度、季度和月份工作計劃,撰寫工作總結,按期上報黨政領導和公安機關主管,并認真組織貫徹實施。

  2、重視政治思想工作,組織學習政治理論、科學文化和業務知識,不斷提高干部的政治和業務素質,堅決貫徹執行黨的路線、方針、政策,做到有法必依、執法必嚴、違法必究。

  3、組織開展調查研究,掌握和熟悉本單位基本情況,治安情況、重點人員數和重點要害部位防范情況,親自建立和領導秘密力量。

  4、組織力量偵破一般政治案件,刑事案件和治安案件,協助公安機關偵破重大政治案件和刑事案件,查辦重大治安案件,落實安全防范措施,防止師生員工違法犯罪。

  5、積極參加治安綜合管理,配合學校搞好對外聯系,給黨政領導做好參謀,經常分析治安形勢,搞好"四防"(防火、防盜、防破壞、防災害事故)和宣傳法制教育,充分發揮保衛組織的職能作用。

  6、負責軍訓工作和學生治保委員會工作。

  7、負責指導本部門臨時工的各項管理,聘請合格人員,辭退不合格人員。

  8、完成上級機關交辦的其它任務。

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