小區建筑群工程質量保證措施
?。?質量組織保證體系見圖（略）
?。?工程質量保證措施:
1工程項目創精品:
項目部提出"創企業品牌，樹企業形象"的創精品要求，質量管理工作指導思想是"全面對接市場，創過程精品"，在我項目部已施工和在施工工程中獲得很大成功。項目經理部按照以下四種思想抓好工程的過程質量控制，并制定了四個工序過程管理（樣板、標識、驗收、交接管理）和五項具體工程質量過程控制措施:樣板制度、掛牌制度、過程檢查制度、會診及獎罰制度、成品保護制度。
?。?）樣板制度:
每道工序大面積開始前，選擇一處做施工樣板，樣板完成后進行考評、驗收。合格后，開始大面積施工。
?。?）掛牌制度:
將施工技術要點、難點、控制措施打印成文，貼于木牌上，懸掛在施工操作面上，向施工班組進行現場技術交底，便于施工班組人員在施工過程中隨時查閱，參照施工。
?。?）過程檢查制度:
在施工過程中設立三級過程檢查制度，給操作人員配備必要的監測工具。在施工中隨時檢查誤差，及時校正誤差。
?。?）會診及獎罰制度:
定期組織現場質量會診，及時評估施工質量狀況，對出現質量問題的班組進行必要的處罰，對達到質量標準并且施工質量優良的施工班組進行獎勵，使工程質量始終處于受控狀態。同時對現場發現的質量問題，及時召開現場質量問題分析會，找出質量問題出現的原因，舉一反三，對同工種工人進行教育，避免相同問題的再次發生。
?。?）成品保護制度:
工程施工是一個復雜的、綜合性的工作，工序多、交叉作業多，因此施工過程中的成品保護工作，就顯得十分必要。為此，我們建立了成品保護制度，根據不同施工成品的特點，采取不同的成品保護方法，并教育施工人員"愛惜自己的勞動，珍惜他人的成果"。
2四個工序的管理:
?。?）工序樣板管理:
每道工序開展前，每家分包均應首先制作工序樣板，經項目質量部確認合格后，開始進行標識。
?。?）工序標識管理:
每道工序施工完成后，經項目質量部和監理驗收合格后，按程序文件要求進行標識。
?。?）工序驗收管理:
每道工序完成后，分包單位應填寫分項工程認可書和相應的隱、預檢記錄表及分項工程質量評定表，報總包單位工程部?？偘こ滩控熑螏煷_認合格后，填寫分項/分部工程施工報驗表，連同以上表格報質量部進行工序驗收。質量部在對該工序及資料檢查合格后，如需報向監理單位，在監理工程師檢查簽認合格后，即可進行下道工序的施工；
如不需報監理單位，則質量部簽署后，即可進行下道工序的施工。
?。?）工序交接管理:
每道工序經驗收后，應在分包質量檢查員的主持下，由該道工序及下一道工序的施工負責人進行交接檢查，檢查合格后雙方簽署"交接檢記錄表"，并報總包方工程部責任師備案確認，然后方可進行下道工序的施工。對于未進行交接檢查或未報總包方備案確認而進行下道工序施工的，總包方責任師應要求其返工，或在確認其質量合格的情況下對分包責任人給予相應的處罰。
3采購物資質量保證:
項目經理部物資部負責物資的統一采購、供應與管理，并根據ISO-9002質量標準和公司物資《采購手冊》，對本工程所需采購和分供方供應的物資進行嚴格的質量檢驗和控制，主要采取以下措施:
?。?）采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或信譽好的商店中采購，所采購的材料或設備必須有出廠合格證、材質證明和使用說明書。對材料、設備有疑問的禁止進貨。
?。?）項目部委托分供方供貨，事先已對分供方進行了認可和評價，建立了合格的分供方檔案，材料的供應在合格的分供方中選擇。
?。?）實行動態管理。項目經理部定期對分供方的實績進行評審、考核，并作記錄。不合格的分供方將從檔案中予以除名。
?。?）加強計量檢測。采購物資（包括分供方采購的物資），根據國家、地方政府主管部門規定、標準、規范或合同規定的要求及按已經批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有懷疑時，就加倍抽樣或全數檢驗。
?。?）完善以下物資進場封樣、標識、驗證管理等:
1)材料樣板管理
采購物資時，須先確定合格的分供方廠家或信譽好的商店，對所采購的材料或設備出廠合格證、材質證明和使用說明書及材料本身進行考核，物資部、監理、業主確認簽字后，進行封樣。
2)樣品封樣管理
對于已進行封樣的材料和設備，設專人進行管理。對進場的材料和設備，必須與原樣進行對比驗證。
3)材料進場質量驗證管理
對于已確定的物資，由項目物資部根據采購計劃，會同項目物資部及質量總監進行現場質量驗證并作記錄，質量總監負責監控。物資部匯總驗證記錄，并認可備案。
4)材料倉儲及標識管理
項目物資部根據場地情況設置標牌，進行物資及狀態的標識。標識應注明名稱、規格、產地、使用部位、檢驗狀態、標識人、標識時間等內容。
5)不合格品的處置管理
項目物資部對進入現場的不合格物資單獨堆放，并進行標識，標識應醒目且容易識別，標牌上應有"不合格品待處理"字樣。其處置程序執行不合格品控制程序。未經標識的材料、半成品、工程設備不得使用。
4加強成品保護
施工期間，由于工期較緊，各工種交叉施工頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現二次污染、損壞和丟失。一旦出現污染、損壞或丟失現象，勢必會影響工程的進展，增加額外費用。因此裝修施工階段成品（半成品）保護的主要措施有:
?。?）設專人負責成品保護工作。
?。?）制定正確的施工順序。制定房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業工序相互協調，排出一個房間（或部位）的工序流程表，各專業工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的做法。
?。?）作好工序標識工作:在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品，應做出"正在施工，注意保護"的標牌。
?。?）采取護、包、蓋、封防護:采取"護、包、蓋、封"的保護措施，對成品和半成品進行防護，形成工具化、制度化，并由專門負責人經常巡視檢查，發現有保護措施損壞的，要及時恢復。
?。?）工序交接全部采用書面形式，由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。
篇2：住宅工程質量保證書范文三
住宅工程質量保證書(三)
(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司
為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：
一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求
二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求
三、墻體、屋面、樓面無滲水現象
四、已通過本公司組織的質量驗收
五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期
(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。
(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。
(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程為一年。
(5)其他按合同規定。
2、保修范圍
(1)屋面滲雨
(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏
(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮
(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定
(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水
(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水
(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求
3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。
七、聯系人：
聯系電話：
單位蓋章：
20**年**月**日
篇3：通風空調工程質量保證措施
通風空調工程質量保證措施
做好下面幾方面工作以控制質量：
1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。
2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。
3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。
4、提高檢驗工作的質量
5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：
?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。
?、骑L管保溫平整嚴密，外表美觀。
?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。
?、韧L機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。
?、煽照{機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。
6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。
?、畔到y風管的漏風率。（不大于規定值）
?、频跫馨惭b位置、標高準確。
?、秋L管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。
?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。
?、扇嵝远坦芫o密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。
?、士照{機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。
?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。