辦公大樓裝飾工程的質量保證措施

　　第一節構成裝飾工程質量的要素

　　裝飾施工管理水平

　　裝飾設計質量

　　裝飾材料質量

　　裝飾工藝水平

　　工人操作水平

　　裝飾基層質量

　　成品保護水平

　　裝飾工程質量

　　下圖表示了裝飾工程質量的構成要素。

　　1、裝飾基層質量

　　主要包括：裝飾基面的位置誤差，基層的平整度、垂直度，基層強度、剛度，基層缺陷（裂縫、孔洞等）。

　　2、裝飾設計質量

　　主要包括：裝飾設計是否滿足建筑功能要求，是否符合建筑設計規范，裝飾設計藝術水平，裝飾設計圖紙與結構及其他專業圖紙是否交圈。

　　3、裝飾材料質量

　　主要包括：裝飾材料的外觀尺寸、色澤及有無缺損，內在質地與各種建筑物理性能，材料的穩定性。

　　4、裝飾工藝水平

　　主要包括：裝飾工藝具體實施的難易程度，工藝控制的穩定性，對現場環境的適用性以及對其他工序的干擾程序。

　　5、工人操作水平

　　主要包括：工人對裝飾工藝掌握的熟練程度，工人的勞動態度及勞動紀律。

　　6、成品保護水平

　　主要包括：成品保護的制度，成品保護的技術措施及施工人員的成品保護意識。

　　7、裝飾施工管理水平

　　裝飾施工管理水平滲透、影響并體現在裝飾工程質量其他各要素上，主要包括：管理機構的組織形式，管理程序和制度，管理人員的素質，管理輔助工具或設備。

　　第二節裝飾工程質量控制制度

　　除裝飾設計質量通過圖紙會審予以控制外，裝飾施工階段的質量控制主要有以下制度；

　　1、統一放線、檢驗制度

　　結構施工完成以后，統一測設各樓層標高基準和坐標基準，逐個房間彈設坐標十字線，作為裝飾施工與設備安裝的統一參照系。

　　2、材料審批、檢驗制度

　　裝飾施工單位根據裝飾設計的要求先購材料，遞交樣品報設計單位審批，防火材料須有市級或市級以上消防專業單位檢驗證明。材料進場時比照經批準的樣品檢查、驗收。裝飾材料在安裝之前須再次檢查把關。

　　3、工序流程交接制度

　　根據裝飾工程和設備安裝工程各工序的邏輯關系編制統一的工序流程，各工序的施工人員按流程先后進行工作面。前后兩道工序的交接一律辦理書面移交手續。上道工序的施工人員撤出工作面后，下道工序對成品保護負責。

　　4、工藝標準制度

　　對各裝飾分項，分別編制工藝標準，下達到作業隊，作為技術交底和施工過程控制的依據。

　　5、樣板間制度

　　用選定的材料和工藝做出樣板間，并經建設單位（業主）和設計單位（建筑師或監理工程師）確認后方可按樣板間標準進行大面積施工。

　　6、工人考核上崗制度

　　采用專業工長領導下的專業班組的勞動組織形式，施工前進行技術交底和操作培訓，考核不合格者不得上崗操作。

　　7、質量檢查、驗收與獎懲制度

　?。?）裝飾質量檢查、驗收包括：

　　1）隱蔽工程驗收（凡將被外層飾面覆蓋的工程內容均應列入隱蔽工程項目進行檢查、驗收，并作詳細記錄）；

　　2）工序交接驗收；

　　3）裝飾工程完工驗收。

　?。?）裝飾工程質量檢查、驗收程序。

　?。?）與裝飾工程有關的隱蔽工程檢查項目和施工試驗項目：

　　1）輕質隔斷墻在安裝石膏板前檢查輕鋼龍骨尺寸、位置及固定質量，隔音、保溫材料填充情況，墻內電器管線及預埋件位置和數量；

　　2）吊頂安裝吊頂面板之前檢查吊掛件規格、間距及龍骨規格、間距，吊頂內所有機電設備與管道規格、走向、位置、水暖、消防管道打壓試驗；

　　3）防水項目衛生間防水工程在隱蔽之前檢查防水做法并做蓄水試驗；

　　4）壁紙貼壁紙前檢查基層平整度、垂直度、陰角、陽角的規方情況；

　　5）地毯鋪地毯前檢查地面平整度，裂縫、孔洞處理情況，濕度等，供暖水系統試壓。

　?。?）獎懲

　　1）班組經濟分配與操作質量掛鉤；

　　2）質量不合格對獎金有否決權；

　　3）對質量事故的責任者處以罰款或行政處分。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　?、骑L管保溫平整嚴密，外表美觀。

　?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　?、韧L機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　?、煽照{機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　?、畔到y風管的漏風率。（不大于規定值）

　?、频跫馨惭b位置、標高準確。

　?、秋L管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　?、扇嵝远坦芫o密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　?、士照{機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。