辦公樓二次裝修工程質量保證措施

　　為了確保本裝飾工程質量等級達到優良。我公司將切實做到精心施工，以安全第一和質量創優為原則，各級領導重視質量，經常向干部職工宣傳教育，提高各級管理人員及施工人員的精品意識，以確保本工程質量目標得以實現。一、質量控制計劃

　　1、加強技術交底制度，根據施工組織設計的要求，做好逐級技術交底工作，切實貫徹設計意圖，嚴格按照設計圖紙的要求采購符合裝飾要求的材料并進行進貨檢驗，須在滿足施工質量和效果的前提下，才考慮零星材料的調劑使用，凡設計或甲方定的材料樣品，均按原樣采購使用，并加強施工機械設備的定期檢修，完善作業條件的準備工作。

　　2、建立質保體系強化施工檢驗，建立有效的質量管理體系，進行施工的技術交底和監督。按照設計圖，規范施工，強調操作工人認真落實"三檢制"工作，同時加強專職質量員的預檢工作，以確保及時發現問題并得到有效處理。同時，公司本部也將不定期地進行抽查。

　　3、加強驗收制度。前道工序的工程質量必須得到下道工序操作人員的認可，切實做到誰做誰負責。每道工序施工完畢必須在業主認可后，方可開始下道工序的施工。堅持質監部門專業檢查與工種互檢相結合，做好隱蔽工程驗收并將有關資料收集備案；接受質監部門和甲方各有關部門現場的監督，凡發現問題及時返工，直至達到質量要求。

　　4、嚴格執行國家施工質量驗收規范和操作規程，及時做好分部、分項工程質量評定工作；凡屬國家尚無明確施工規范和驗收標準的項目，我們充分尊重業主和設計師的意見或意向，隨時接受他們的檢查，并做到一旦發現質量問題，立即加以糾正。

　　5、堅持按圖紙施工，如有變更必須征得甲方同意，或經現場設計師授權委托。

　　6、切實做好成品保護工作并派出專人對現場成品進行看管。

　　7、本裝飾部分與砼墻接觸的防腐處理按有關規定執行。

　　8、實行保修制度。對由于施工原因所造成的質量問題。本公司負責保修壹年。

　　二、質量保證管理組織體系

　　質量保證管理組織體系

　　三、質量保證措施1、質量管理制度

　　(1)公司質量管理制度由總經理批準，質安部監督執行。

　　(2)質安部對各施工項目的管理辦法按國家行業規范及有關標準制訂。

　　(3)嚴格按照IS09001質量保證體系要求操作運行，實施程序控制，工程部與各類建筑裝飾材料的質量檢查，按照國家有關行業標準進行外送檢定。

　　(4)公司質安部不定期到施工現場與工地各施工管理人員進行質量管理的監督檢查，并聽取施工現場甲方及監理提出的質量韶意見。

　　(5)施工部門應嚴格按照行業標準進行施工，在施工過程中遇到問題及時與質安部和主管項目的技術人員匯報，并作出整改意見方案。

　　2、實行質量崗位責任制度

　　(1)項目經理是工程質量的第一負責人，施工員、質檢員負管理責任，施工人員對工程質量負直接責任的逐級負責的質量管理機制。

　　(2)公司設立質安部，配備專職質量監督員，各項目部設立專(兼)職質量檢查員。

　　(3)各級專(兼)職質檢員協助該級領導人進行日常的質量管理，其主要職責：

　?、龠M行質量思想和技術知識的宣傳教育，貫徹上級頒發的制度、規程、規范，并組織編制結合本單位具體情況的實施細則。

　?、谏钊胧┕がF場進行中間檢查和調查研究，掌握工程施工質量情況，積極開展活動，對違反操作規程作業，造成質量事故的現象和隱苗應立即報告有關領導處理。

　?、蹍⒓淤|量檢查驗收工作和評級工作。參加質量事故調查，提出事故處理意見、做好質量的統計上報工作。

　?、苎芯抠|量工作動向，總結質量管理經驗教訓并組織交流。

　?、荻酱儆嘘P人員做好技術檢驗和觀測工作。

　　(4)施工人員應認真做好質量自檢、互檢及工序交接檢查，做好施工崗位責任記求和施工原始記錄，記錄數據要做到真實全面及時。

　　(5)各級領導，必須堅持參加工程質量的驗收工作，在檢查中發現的違反施工程序。規范、規程的現象，質量不合格的項目和事故苗頭等逐項記錄，同時及時研究制定出處理措施。

　　3、實行材料及半成品檢驗制度材料物資的管理是企業進行經濟核算的重要基礎工作，加強材料的質量、數量的檢驗和控制是延長建筑產品的使用壽命和降低成本的重要關鍵。為此企業根據材料物資的管理工作量配備專職倉庫保管理員加強材料及半成品現場管理，嚴格把好發材料質量、數量驗收關，特制定如下制度：

　　(1)嚴格限額領料，收發料具要及時入帳，上卡手續齊全。

　　(2)堅持中間核算，也就是在施工過程中分階段進行材料使用的分檢和核算，以便及時發現問題，防止材料超用。

　　(3)及時進行現場清理，做到隨做隨消。每天清理現場、回收、整理余料、做到工完場清，在組織工料消耗與分析的基礎上，按單位工程核算材料消耗并分析原因總結經驗，增收節約，降低造價。

　　(4)加快周轉材料的周轉、利用、提高復用次數。

　　(5)加強驗收，在一般情況下要全數檢查，防止供應中短缺物資現象。

　　(6)嚴格控制來料的規格、材質、使其符合使用要求，一般材料可由材料員從外形判斷，需要進行技術檢驗或進行物理化學試驗的應向工程部匯報，由技術檢驗部門抽驗。

　　(7)對玻璃、鋁材、鋁塑板、石材、地磚、木材等主材及半成品重要材料進場，必須同時附有材料供應單位提供的質量保證合格檢驗單和復試單，才能在工程中使用。無質保單的材料和半成品不得在工程中使用。

　　4、成品保護和管理措施

　　(1)對成品和半成品的領取要有計劃。

　　(2)成品和半成品用專門的場所進行放置，在放置過程中必須用毯子包好成品，特別注意成品的邊、角、面的保護，嚴禁疊放。

　　(3)對成品和半成品的放置場所實行專人看管。

　　(4)在成品和半成品的搬運過程中，必須用毯子包好、慢行、輕放、禁止碰撞。

　　(5)成品布置在裝飾完工后進場。

　　(6)門窗線條等半成品不得靠近焊接或生火地點。

　　(7)成品和半成品不得靠近焊接或生火地點。

　　5、隱蔽及半隱蔽工程的驗收制

　　(1)裝飾工程上的隱蔽和半隱蔽范圍是指墻身、頂棚內的預埋部件、照相電纜電線、水電管等。所有隱蔽性工程必須進行檢查驗收，有關部門及人員檢查驗收后才能隱蔽。

　　(2)隱蔽工程中上道工序未經檢查驗收的，下道工序不得施工。隱蔽工程檢查驗收應由工地施工負責人認真填完隱蔽工程驗收單。

　　(3)隱蔽工程驗收單要妥善整理保存，以備竣工移交、

歸檔。

　　四、竣工后的服務措施

　　本著一切為業主著想、業主利益第一的精神，在工程竣工后，公司將繼續為業主提供方便，并做好以下工作：

　　(1)竣工一個月之內，向業主提供所有工程技術檔案、有關說明和各種技術資料。做好業主來信來訪工作，實事求是解決業主反映的問題，做到有記錄、有回音。

　　(2)實行回訪保修制度，竣工后，隨即向業主發出質量回訪質量保修卡。認真履行合同及有關規定。保修期內每半年回訪一次。凡屬施工原因造成的質量問題，立即組織修復，做好修復記錄，并經業主簽字認定，一切費用由我方承擔。凡屬其他原因造成質量問題，我們認定也將向業主解釋清楚，并積極配合業主排憂解難。

　　(3)對大型、復雜的工程將開展多種形式的質量跟蹤活動。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　?、棚L管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　?、骑L管保溫平整嚴密，外表美觀。

　?、秋L口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　?、韧L機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　?、煽照{機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　?、畔到y風管的漏風率。（不大于規定值）

　?、频跫馨惭b位置、標高準確。

　?、秋L管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　?、确ㄌm連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　?、扇嵝远坦芫o密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　?、士照{機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　?、送L機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。