確保室內裝飾工程質量的技術組織計劃（1）

　　1、公司、項目部質量體系

　　質量保證體系結構圖：

　　GTC交通中心精裝修專業分包工程

　　質量保證體系機結構圖

　　2、公司各職能部室、項目部成員質量職責

　　2.1、公司領導及有關各職能部室的質量責任

　?。?）貫徹黨和國家的方針政策，遵守法律、法令，執行國家控股所有者有關指令和股東會、董事會的決議，全面指導公司業務。

　?。?）倡導公司建立、運行質量保證體系。

　　2.2、總經理

　?。?）主持制定質量方針和質量目標，對公司的質量管理全面負責。

　?。?）任命管理者代表，批準質量手冊。

　?。?）負責公司質量體系的建立、實施、完善和保持。

　?。?）主持管理評審，保證質量體系有效運行，對工程質量和服務全面負責。

　?。?）主持召開公司質量工作會議，推進質量活動的正常開展。

　　2.3、生產副總經理

　?。?）協助總經理貫徹實施質量方針和質量目標，參加管理評審，對在施工程的質量負領導責任。

　?。?）組織制訂公司生產計劃，對完成施工計劃、工程進度、工程質量狀況、及對用戶意見進行分析，對質量體系文件執行情況進行監督檢查。

　?。?）合理組織施工生產，保證工程質量，爭創優質工程。

　?。?）制止一切忽視質量的做法，對不符合質量標準的工程有權令其返工或停工整改。

　　2.4、總工程師

　?。?）向總經理負責，協助總經理貫徹實施公司質量方針和目標。參加管理評審。

　?。?）對公司的工程質量管理負全面技術責任。有權制止和糾正各種可能造成質量事故的行為。組織貫徹執行施工技術規范、質量標準，負責主持審批大型重點工程質量計劃，對施工組織設計以及工程施工方案進行技術論證。監督質量計劃的落實情況。

　?。?）監督各級組織機構履行質量責任，負責解決工程質量中的重大技術問題，負責質量事故的調查，審定處理方案。

　?。?）組織和領導單位工程質量評定，質量聯檢工作。

　?。?）對檢驗、測試工作的管理，承擔技術指導和領導責任。

　?。?）負責編制中長期和年度科技開發、新技術、新工藝、新材料的推廣應用計劃，推進企業進步。

　?。?）對公司技術質量管理的狀態進行分析，提出改進意見。

　　2.5、總建筑師

　?。?）向總經理負責，參加管理評審。對公司的設計工作和設計質量負領導責任，保證設計產品符合國家規范和滿足業主的要求。

　?。?）審批設計方案，審定設計圖紙，組織設計評審、設計驗證和設計確認。對客戶（包括項目經理部）對設計的滿意度進行分析，提出改進意見。

　　2.6、技術質量部

　?。?）組織工程圖紙會審；審批質量計劃，對施工組織設計和施工方案進行技術可行性論證。

　?。?）負責統計技術應用指導、使用審批工作。

　?。?）負責科技開發和新技術、新材料、新工藝的推廣應用工作。

　?。?）負責工程技術資料的管理控制。

　?。?）負責工程測量控制管理及檢驗、測量和試驗設備的控制。

　?。?）負責制定、實施質量獎懲措施；制定年度質量工作計劃。

　?。?）負責檢驗和試驗狀態監督檢查，指導負責質檢系統工作，負責過程的檢驗和試驗工作。

　?。?）負責對不合格的控制，處理工程質量事故，參加竣工工程核驗。

　　2.7、設計部

　?。?）負責工程項目設計，并對設計質量負責。

　?。?）根據工程項目的技術條件、業主的要求、功能特性進行調研、設計工作，負責設計交底，并對方案的可行性和施工過程中的設計問題負責。

　　2.8、工程安全部

　?。?）負責編制公司年度綜合計劃和施工生產的年、季、月計劃，合理組織施工，為項目經理部創造施工條件。

　?。?）負責工程總、分包方間的配合聯絡工作。

　?。?）負責項目的安全生產、文明施工的檢查和監督。

　?。?）負責過程標識的檢查管理工作。

　?。?）負責成品保護和交付的檢查管理工作。

　?。?）負責組織竣工驗收工作。

　?。?）負責組織竣工工程回訪和工程保修或服務方面的工作。

　?。?）貫徹和執行上級的各項安全規章制度。

　?。?）制定并組織實施安全工作計劃。

　?。?0）組織安全活動和安全檢查。

　?。?1）參加施工組織設計、施工方案的會審，參加生產會，控制預防事故的發生。

　?。?2）參加傷亡事故的調查，進行傷亡事故統計、分析，按規定及時上報，并提出處理意見。

　　2.9、材料設備部

　?。?）負責對供應商的評價和選擇，建立合格供應商檔案。

　?。?）保證按采購文件的要求，承擔采購、驗收、搬運、倉儲、保管、定額、檢驗管理和物耗管理。

　　2.10、人力資源部

　?。?）負責勞務隊伍及公司施工技術人員的協調管理。

　?。?）負責對崗位職責落實情況進行監督管理。

　?。?）組織制定人才發展規劃。

　?。?）負責組織并管理公司職工的培訓教育工作。

　　3、項目部成員質量責任

　　3.1、項目經理質量責任

　?。?）對施工項目工程進度、質量、安全、成本和場容等進行監督管理、考核驗收及全面負責。

　?。?）組織編制工程項目施工組織設計、質量計劃、包括工程進度計劃和技術方案、制定安全生產和保證質量措施，并組織實施。

　?。?）對參加本項目施工的職工進行質量管理措施。

　?。?）領導在本項目施工的職工貫徹執行國家和企業頒發的保證工程質量的規定、規程、制度和措施，并進行檢查。

　?。?）組織本項目開展質量自檢、互檢和質量檢查活動；支持質檢員的工作，組織領導質量分析會議，對重大質量問題組織攻關。

　?。?）對于在質量工作中作出貢獻的，對重大質量問題組織攻關。

　　3.2、項目部（生產）副經理質量責任

　?。?）在項目經理領導下負責施工現場調度工作，協調總分包關系，落實人、機、料等資源。

　?。?）協助項目經理做好施工項目工程進度、質量、安全、成本和場容的監督管理及考核驗收工作。

3.3、項目總工程師質量責任

　?。?）全面負責施工現場技術、質量管理工作。

　?。?）參加編制本項目施工組織設計、質量計劃并貫徹執行。

　?。?）負責執行各專業技術標準，驗收規范和質量鑒定標準。

　?。?）負責技術復核和工程的材料驗收工作。

　?。?）負責整理技術檔案和原始資料及技術總結。

　?。?）參加質量檢查和竣工驗收工作。

　　3.4、質檢員

　?。?）全面負責本工程的質量監督、管理、檢查和指導。

　?。?）監督施工人員執行自檢、交接檢，處理質量問題，實施質量獎懲制度，掃規定處理不合格品。

　?。?）負責分項工程質量檢查核定，參加工程隱預檢和竣工驗收。

　?。?）負責施工全過程中的標識和質量記錄。

　　3.5、材料員

　?。?）編制、上報材料需用計劃和外委加工計劃。

　?。?）具體負責物資的質量驗收、記錄、標識工作，并負責將物資質量證明、合格證傳遞給工作技術人員。

　?。?）負責進場物資的搬運、儲存和保管工作。

　?。?）建立健全現場物資管理臺帳和證實物資有效控制的各種記錄。

　　3.6、試驗員

　?。?）負責與檢測單位聯系并負責原材料、半成品的抽樣、送檢并將實驗報告傳遞給工程技術人員。

　?。?）負責本工程的見證取樣工作，做好相應記錄。

　?。?）負責抽樣和送檢全過程的質量記錄。

　?。?）負責檢驗和試驗設備的保管、保養工作。

　　3.7、測量員

　?。?）負責施工前的工程控制線的復測和施工中的測量工作。

　?。?）負責與其他施工單位控制線的交圈工作。

　?。?）監督施工人員嚴格按控制線進行施工。

　　3.8、班組長

　?。?）嚴格執行技術交底、施工規范、質量標準進行組織施工，嚴格執行三檢制，對本班組的施工質量負責。

　?。?）嚴把進料驗收關，對不合格材料拒絕使用；嚴把工序驗收關，對不合格的工序不交或不接。

　?。?）接受技術、質檢人員的檢查和指導，及時糾正不符合質量要求和安全文明施工要求的違章作業

　　4、質量目標計劃

　　工程質量目標：優良

　　確保工程一次交驗達到國家驗收標準，質量檢驗項目一次合格率100%，并確保工程質量優良。接《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20**）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-20**）及北京市有關規定要求，精心組織，精心施工，進行全面質量管理，運用全質管理辦法對本工程質量進行預防，運用信息反饋原理和PDCA技術，努力提高工程質量。

　　4.1、質量保證措施

　　4.1.1、公司經理任命項目經理和技術主管，項目經理選配項目部管理人員報人圖資源部審批后，組成項目經理部。

　　4.1.2、目經理部編制材料、半成品、機具設備需求計劃。

　　4.1.3、力資源部負責勞動隊的組織準備及培訓。

　　4.2、采購過程質量控制

　　4.2.1、項目部將組織生產、技術、質量、材料等部門對材料供應商進行評審，評審合格后方可采購其物資。

　　4.2.2、對各種材料，項目部將依施工進度計劃編制物資供應計劃，明確其規格、數量、需用日期等，提前上報甲方或公司材料部門。

　　4.2.3、購物資進場執行《進貨檢驗和試驗工作程序》。

　　4.3、產品標識和可追溯性

　　4.3.1、不準使用未檢產品，不合格品及廢品，沒有合格標識的分項不準進行下道工序，所有過程標識出現在工作面上，寫清負責人、驗收等情況。

　　4.3.2、緊急放行工序按《不合格品控制程序》和《過程檢驗和試驗控制程序》執行

　　4.3.3、標識的機械設備視為合格狀態。

　　4.3.4、標識的現場周轉材料視為合格。

　　4.3.5、房內材料合格時貼標簽，機具經檢驗合格，貼合格標簽。

　　4.4、施工過程控制工程實施過程的質量控制

　　4.4.1、程序流程見下頁圖

　　4.4.2、技術及施工過程控制保證措施

　?。?）選派責任心強的技術骨干專人抓技術質量管理，開工前對質量實行目標管理，施工中定期檢查落實情況。

　?。?）強化技術資料管理，隨時收集、整理，并實行分工到人《技術資料目錄》。

　?。?）施工中每周開質量分析會及施工進度協調會，以便協調解決工程中的有關問題，當進度與質量發生沖突時，進度應給質量讓路。

　?。?）實行統一放線、統一驗線。

　?。?）貫徹"三檢制""樣板制"把住操作關，把質量控制和檢查落實貫穿到每道工序的全過程中，認真搞好隱、預檢，未經工序驗收，不得進行下一道工序。

　?。?）加強原材料檢驗，凡進場材料必須經技術、質量負責人驗收，有其簽字方可入庫，不合格材料不得進場。

　?。?）開展質量優勝競賽活動，每月評比兩次，獎優罰劣，質量不合格部位必須返工重做。

　?。?）實行掛牌上崗，把質量責任落實到每個具體施工人員。

　?。?）加強全員質量意識，每周一召開全員質量講評會。

　　4.4.3裝飾工程質量要點：

　　裝飾工程質量管理要點

　　裝飾工程質量管理要點表

　　項目評分標準控制方法與標準責任人規范得分

　　總分100

　　室內頂棚鋼板平面吊頂4020龍骨間距準確、板面平整無劃痕，板縫順直19.6

　　弧型鋼板吊頂20龍骨間距準確、板面弧度一致無劃痕。間距一致，下口平整。19.4

　　室內墻柱面鋁板墻面3015平整度垂直度符合規范，分格縫符合設計要。14.5

　　鋁板柱面

　　15垂直度符合規范，分格縫符合設計要求。14.3

　　室內地面石材地面30

　　15排磚正確，無空鼓，坡度正確表面整潔，接縫順直。14.2

　　橡膠地面15粘接牢固，不翹邊，不脫膠，表面整潔，接縫順直。14.5

　　4.5、測量、檢測、試驗技術

　　4.5.1、施工測量

　　工程測量是做好施工技術準備、保證工程施工順利進行、確保工程質量的重要環節，本工程的測量工作由項目技術負責人直接領導，項目部配備專職測量技術人員1人、施工隊配備專職測量

員3-4人。

　?。?）在施工前，認真熟悉設計圖紙。會同結構施工方共同確定各層水準點及軸線，并以各層電梯廳內結構水準點作為裝飾工程的臨時水準點。

　?。?）以各層臨時水準點為基準，在各層公共走廊墻上彈出50水平控制線、在柱、墻面上彈出軸線及輕質隔墻墻體位置線。

　?。?）以公共走廊墻面的50水平控制線為基準，在各個房間內四周墻面上，彈出水平控制線，并根據圖紙，彈出房間找方線、固定家具位置線、門口位置線、踢腳位置線及天花標高線。

　?。?）待放線完畢后，有項目部專職測量人員對控制線和位置線進行復測，以確保測量工作的準確性。

　?。?）測量人員在施工中應明確職責，嚴格崗位責任制，對測量工作認真負責，必須熟悉和掌握并嚴格遵守測量專業操作規程，正確使用測量儀器，確保測量結果的準確；對測量的原始資料做到真實記錄，并及時整理、匯總、歸檔。

　　4.5.2、施工試驗

　　本工程的試驗工作由項目技術負責人直接領導，項目部配備專職試驗員1人。

　?。?）認真貫徹執行國家有關試驗的法規、規范，熟悉掌握各項試驗標準和操作要求，持證上崗。

　?。?）結合工程實際情況，負責原材現場取樣、送試工作和砂漿試塊制作，及時送有資格的實驗室進行復試，對復試時間較長的原材，應提前送試，應注意試驗結果的有效周期，對超出有效周期的材料，應重新取樣、送試。對進場材料進行檢查，合格方可進場，協助質量員做好進場材料的質量檢驗工作。

　?。?）本工程中需進行見證試驗的項目為衛生間防水，現場試驗員應按要求取樣，及時送有資格的實驗室進行復試。

　?。?）對工程中的試驗資料做到真實準確，并及時進行整理、匯總、歸檔。

　　4.6、測量、檢測、實驗設備控制

　　4.6.1、執行程序文件和公司規章制度

　　4.6.2、儀器設備進行妥善保管、維護、記好臺帳，正在使用的儀器必須有合格標識。

　　4.6.3、定期讓有檢測資質的實驗室對儀器進行檢測并標合格標識。

　　4.7、成品、半成品保護措施

　　4.1、加強施工人員的成品保護意識教育，設專人負責成品保護工作。

　　4.2、嚴格按程序施工，先上后下、先濕后干、先管道試壓后吊頂。

　　4.3、在已施工完畢的天花上安裝燈具、風口、噴灑頭、煙感、揚聲器等，在已裝飾完的墻面上安裝開關、插座等均要戴白手套，以防止污染天花、墻面。

　　4.4、對已施工完的墻面、柱角、門套等要用木護角保護、待交工時拆除。

　　4.5、裝飾完的地面要用塑料布或編織布等進行保護，各工種施工的凳、梯、架進入已施工完的地面必須用膠皮包住梯架腳。

　　4.6、使用電、氣焊時，要將周圍的成品圍護好后，方可進行施工。

　　4.7、材料、成品、半成品運輸中要加強保護，裝卸時輕拿輕放，到現場立即入庫，分類按要求碼放整齊，妥善保管。

　　4.8、拆卸、搬遷物品和清理時，注意不要碰撞已完飾面。

　　4.8、不合格品控制

　　4.8.1、輕微不合格品可由技術員、質量人員處理，嚴重不合格品要上報主任工程師和公司技術質量部。

　　4.8.2、對于輔助工程的不合格可根據情況進行讓步接受，但必須符合《不合格品控制程序》。

　　4.9、糾正和預防措施

　　4.9.1、技術員制定糾正措施，由主任工程師審批，嚴重不合格品或不合格工序由主任工程師制定糾正措施報公司總工程師審批。

　　4.9.2、預防措施應編寫在作業指導書中。

　　4.10、工程記錄與竣工文件的控制

　　4.10.1、項目經理部資料員負責匯集、整理本工程范圍內的施工技術資料，包括工程進度、隱蔽工程、試驗報告、障礙物拆除以及所有影響工程的記錄（包括資料、設備的來源），以備需要評定工程進度和工程質量時查閱。

　　4.10.2、當工程完工時，我公司將按照招標文件的要求編制竣工文件。

　　4.10.3、工程技術資料必須真實的反映工程的實際情況，按系統、專業歸類整理，按照《文件和資料控制程序》編寫目錄、臺帳、收發文本等文件。項目經理部的施工圖在竣工后自行處理，業主有特殊要求時按合同執行。

　　4.10.4、技術資料以外文件按《文件和資料控制程序》執行。

　　4.10.5、施工技術資料主要項目的控制點：

　　本工程需建立以下技術資料檔案（見下頁技術資料目標設計表）：

　　技術資料目標設計表

　　序號資料項目子項內容技術資料基本要求的內容（并要求與施工同步進行）備注

　　1施組設計（1）施組方案施工前編制好，包括編制依據、工程概況、施工準備、施工布置、主要施工方案或方法，質量措施及目標設計、安全措施，技術資料管理目標，環保措施要求、施工平面圖等。存本公司檔案室

　?。?）施組中間檢查檢查記錄一定要反映施工變化

　?。?）施組審批手續有公司副總工程師以上技術主管審批

　　技術交底（4）分項工程的技術交底分項工程施工，必須進行書面技術交底，簽字齊全，交底內容：1、概括；2、技術要求及注意事項；3、施工方法；4、質量標準；5、安全措施。

　　2原材料試驗材質與產品檢驗（5）水泥合格證及實驗單水泥進場應有質量合格證書，嚴格檢驗其品種、標號、出廠日期并對該水泥復試合格后方可使用，實驗單上簽字齊全。存本公司檔案室并移交甲方

　?。?）金屬板金屬板進場應有質量合格證書，嚴格檢驗其品種，并要進行復試，提出檢驗報告單。

　?。?）木材含水率實驗出廠合格證，含水率、甲醛含量實驗報告（木材品種、產地、批量）。

　?。?）玻璃門出場合格證，國家檢驗報告。

　　3施工記錄

　?。?）自檢

　　根據GW-02-103檢查和實驗工作程序5.2.1不留記錄

　?。?0）施工日志

　　要求真實、準確、完整及時的記錄每天的工作，包括節假日，以保證時間的連續性。

　?。?1）工程交接記錄，成品保護記錄，措施跟蹤檢查記錄，成品保護登記卡等準確真實的反映工程情況。

　　4隱檢記錄（12）木骨架

　　防火隱檢檢查記錄表填寫要準確，要有明確的檢查結果，簽字齊全。

　　5質量評定（13）分項工程質量評定依GB50210-20**質量驗收規范填寫分項工程質量評定，再匯總，有評定結論。存本公司檔案室，甲方只給

　　單位工程綜合質量評定

　?。?4）分部工程質量評

定分部工程完后，應及時填寫分部質量評定。

　　6

　　設計變更洽商記錄（15）圖紙會審單位工程開工前必須進行圖紙會審，做好記錄，明確問題及解決方法。存本公司檔案室

　?。?6）洽商記錄洽商不得隨意涂改，不得后補，要即使辦理，必要時附圖，洽商記錄按簽認日期先后順序編

　　入，設計變更記錄表中建設、設計施工單位簽字齊全。

　　7竣工驗收及竣工圖（17）竣工驗收單

　　單位工程的竣工驗收應將表格內容填寫齊全，有施工單位、甲方，設計單位和監理驗收后，加蓋印章。同上

　?。?8）竣工圖

　　工程完工后，及時進行竣工圖的整理修改，整理要求按照城建檔案館規定進行繪制竣工圖。

　　8

　　開工審批手續（19）單位工程開工報告工程開工前有公司工程部辦理。同上

　?。?0）施工許可證和開工審批表單位工程開工前有公司工程部辦理。

　　4.11、驗收及保修

　　4.11.1、工程交付驗收具備的條件

　?。?）工程全部竣工完成后，并通過監理工程師和建設單位的預驗收，完成全部整改工作及清潔工作。

　?。?）準備好全部驗收資料。包括：交付初步驗收的項目，隱蔽工程的驗收資料；主要材料、設備、設施清單（品名，生產廠家名稱、地址，產品質量保證書）；預驗收報告，質量評定；整改報告等。

　?。?）根據甲方要求完成竣工資料，并裝訂成冊。

　　4.11.2、驗收前的準備工作

　　在工程正式交工驗收前，公司工程部組織技術質量部等相關部室進行全面預驗收，檢查有關工程的技術資料，各工種的施工質量，如發現存在的問題，及時進行處理整改，直至合格為止。

　　4.11.3、交工驗收的標準

　?。?）工程項目按照工程合同規定和設計圖紙要求已全部施工完畢，按國家高級質量驗收標準，達到優質工程；

　?。?）交工前整個工程達到窗明地凈，水通燈亮及空調設備運轉正常；

　?。?）室內布置潔凈整齊。

　?。?）技術檔案資料整理齊備。

　　4.11.4、驗收依據

　?。?）工程設計文件和說明、招標文件；

　?。?）審定的投標高的施工方案及選材要求和說明，封樣的材料；施工合同、投標書

　?。?）國家和北京市現行的有關技術規范、標準等。

　　4.11.5、竣工資料整理

　?。?）上級主管部門和有關文件，如施工證，開工證各種報批報建，所要辦理的手續文件等。

　?。?）建設單位與本公司簽訂的工程合同

　?。?）設計圖紙會審記錄，圖紙變更記錄及確認簽證

　?。?）施工組織設計方案

　?。?）施工日志

　?。?）工程例會記錄及工程整改意見聯系單

　?。?）采購工程材料的合格證，商檢證及檢驗報告

　?。?）隱蔽工程驗收報告

　?。?）自檢報告

　　(10)竣工驗收申請報告

　　4.11.6、本工程保修原則是認真貫徹國家現行法規、政策，保修期為兩年，保修期始于工程通過三方驗收的日期。在保修期內由于裝修工程原因造成的質量問題本公司無條件的對工程進行維修。工程竣工驗收后，立即成立工程維修保駕小組，由本項目部部分人員組成，專職負責本工程的維修服務工作。對比較特殊的進口或加工施工材料，在訂貨時，相應增加一定數量，留做日后維修，并提供供貨方的地址及電話。提供跟蹤服務，對保修期滿的工程項目，仍然實行跟蹤服務和回訪

　　4.12、培訓

　　我司將對所有從事與質量有影響的人員進行培訓，確保從事特殊工作的人員滿足資格要求?？偣こ處熦撠煂β毠そ逃嘤柟ぷ鞯念I導和年度培訓計劃審批工作。人圖資源部對本公司各項培訓教育工作負責。負責職工教育年度培訓綜合計劃規定，審批各業務部門、項目經理部申報的培訓計劃，并負責對管理人員崗位證書和工人技術等級證書及特殊工種證書登記、發證管理工作。各職能部門負責提供本業務范圍的培訓申請、制定培訓計劃并按計劃實施。項目經理部、人才管理中心指定專人負責職工培訓工作，職工培訓負責人負責本單位職工培訓計劃的編制，申請實施及考核工作。對于特殊工種，新工藝的操作人員上崗前應先進行培訓、考核，合格后上崗操作，有關工作崗位必須通過資格認可，持證方可上崗。

　　4.13、統計技術

　　對于我司承接的工程，在工程質量形成的所有過程中，我司將選用適當的統計技術，進行正確而有效地控制和驗證過程。項目經理部將在技術質量部的指導下，利用標準化辦公室編制的統計技術程序，對問題分析、質量體系分析、過程連續監控、質量評定等活動內容進行分析。本工程擬采用以下統計技術

　?。?）抽樣法

　　適用于現場材料驗收，工程質量檢驗評定，通過對樣本數據的整理、對影響工程整理的據進行定量及定性的分析，找出主要問題，改進工程質量。

　?。?）統計表

　　適用于統計各種質量數據。

　?。?）因果圖

　　用來表示質量特性與原因的圖。

　?。?）橫道圖

　　用于編制施工進度計劃，安排施工生產、安排工日間隔并對勞動力、材料、機械臺班進行統籌安排。如果施工進度無法按計劃完成，應找出產生原因，制定糾正措施確保形象進度及施工產值的完成。

　?。?）網絡圖：

　　用于反映網絡中各個要素間的內在聯系，合理安排工序搭接，以滿足質量、工期目標。

篇2：房產建筑裝飾工程質量檢查要點

　　房產開發公司建筑裝飾工程質量檢查要點

　　1. 目的

　　確保建筑裝飾工程質量在施工階段得到有效控制。

　　2. 范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑工程的建筑裝飾工程。

　　3. 職責

　　工程部負責建筑裝飾工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工驗收由工程部組織，相關部門參與。

　　4. 內容

　　4.1 檢查依據

　　4.1.1 中華人民共和國行業標準《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ 73-91

　　4.1.2 中華人民共和國國家標準《木結構工程施工及驗收規范》GBJ206-83

　　4.1.3 中華人民共和國行業標準《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-97

　　4.1.4 中華人民共和國國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95

　　4.1.5 中華人民共和國國家標準《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ 301-88

　　4.1.6 建設部令第46號《建筑裝飾裝修管理規定》

　　4.1.7 施工圖設計文件和施工合同

　　4.2. 檢查內容

　　4.2.1 現場質量保證體系檢查

　　4.2.1.1裝飾施工單位和設計單位的資質條件。

　　4.2.1.2原材料進場驗收和見證取樣檢測制度。

　　4.2.1.3裝飾材料的儲存運輸條件。

　　4.2.1.4計量器具的設置和完好程度、需定期鑒定的儀器計量裝置的定期鑒定標志。

　　4.2.2 設計圖紙與施工合同檢查

　　詳細查看設計圖紙說明和施工合同及施工方案，明確裝飾工程的項目和部位、裝飾工程用材、施工要求等。

　　4.2.3 質量保證資料檢查

　　4.2.3.1 各種原材料出廠質量證書、準用證、復試報告及其它試驗報告。

　　4.2.3.2 隱蔽工程驗收資料。

　　4.2.3.3 施工單位質量自檢記錄。

　　4.2.4 工程實物檢查

　　4.2.4.1 裝飾工程用材是否符合設計與有關標準的要求。

　　4.2.4.2 施工工序是否符合規范規定和工藝要求。

　　4.2.4.3 裝飾施工中的結構變動和加固情況。

　　4.2.4.4 結構和吊頂、分隔、招牌的構架及飾面板、罩面板的連接固定。

　　4.2.4.5 是否按圖施工。

　　4.3 檢查要點

　　4.3.1 建筑裝飾裝修隊、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務，裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。

　　4.3.2 建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規范，施工設計圖紙應報公安消防部門進行消防安全核準。

　　4.3.3 裝飾工程所用得材料應按設計要求選用，并應符合現行材料的規定。

　　4.3.4 裝飾工程應注意施工工序和成品保護，應采取措施防止污損。

　　4.3.5 裝飾工程各部位裝修材料的燃燒性能等級應符合GB50222-95規定。

　　4.3.5 抹灰工程

　　4.3.5.1抹灰用的各種主要材料的品種和質量，抹灰的等級、種類、構造都應符合設計要求。冬季施工，砂漿的溫度不宜低于5。

　　4.3.5.2不同結構相接處基體應先鋪釘金屬網，應繃緊牢固，搭接寬度不應小于100mm;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿層上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂漿層上。

　　4.3.5.3室內墻面、柱面和門洞口的陽角，宜用1：2的水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。

　　4.3.5.4抹灰分格縫(或條)的寬度、深度要均勻一致，表面應平整光滑，無砂眼，通順，不得有錯縫、缺棱掉角。滴水線、滴水槽的流水坡向要正確，滴水線應順直，外墻滴水槽的深度、寬度均不小于10mm,要求整齊一致。

　　4.3.5.5一般抹灰和裝飾抹灰的尺寸允許偏差應控制在規范允許范圍內。

　　4.3.5.6抹灰工程應分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5～7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7～9mm，基層應清理干凈，光滑的基層應斬毛或涂刷界面劑。各抹灰層、抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫。

　　4.3.5.7抹灰層總厚度：平頂板條、現澆混凝土基層15mm，預制混凝土基層18mm，金

　　屬網20mm;內墻面抹灰層總厚度：普通級18mm，中級20 mm， 高級25 mm;外墻面抹灰層總厚度20 mm，勒腳25 mm，石墻35 mm。

　　4.3.6 吊頂工程

　　4.3.6.1吊頂工程采用的輕鋼龍骨規格應符合設計要求和《建筑用輕鋼龍骨》規定，若設計無規定，吊頂以上凈空高度大于等于400 mm時，上人的吊頂應采用大于CS60系列、壁厚為1.5 mm的輕鋼龍骨，承載龍骨和吊桿間距不得大于1200 mm，覆面龍骨間距不應大于600 mm。

　　4.3.6.2吊桿應通直并有足夠的承載力，當設計無規定且吊桿長度大于1500 mm時，應使用直徑為φ8 mm以上吊桿，暗架吊頂不宜采用鐵絲做吊桿。

　　4.3.6.3吊頂與結構必須連接牢固，膨脹螺栓嚴禁打入多孔板中，并不得直接與吊桿焊接。

　　4.3.6.4龍骨吊桿不得與其它吊桿共享，并不得與振動設備直接接觸。輕型燈具、音響、探頭等不得直接擱置、固定在吊頂罩面板上，重型燈具、空調、電扇不得與吊頂龍骨聯結，應另設吊鉤、吊桿。吊頂應設檢修孔，風口、檢修孔等周邊宜用附加龍骨加強。

　　4.3.6.5所有外露在結構外的鐵件必須進行防繡處理。

　　4.3.6.6采用木質吊頂時，不允許有釘劈裂現象，并按規定進行防火處理，達到裝飾規范中的防火等級。

　　4.3.6.7吊桿距主龍骨端部(含兩主龍骨連接處)距離不得超過300 mm，金屬龍骨起拱高度應不小于房間短向跨度1/200。

　　4.3.6.8明架吊頂縱橫向龍骨的間隙和高低差均不得大于1 mm且應目測無明顯彎曲，通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2mm。

　　4.3.6.9在現澆樓板及預制板的板縫中，應按設計要求在結構施工時預埋吊桿，根據吊頂荷載之不同，吊桿可采用直徑為6～10 mm的鋼筋。

　　4.3.6.10 吊頂內若有通風、水電管線、上人的行走信道、消防管道、重型燈具等，應先行安裝完畢及試水試壓合格，并要單獨掛吊;然后才能進行吊頂工程施工。

　　4.3.6.11 較脆易碎的面層材料要防止碰掉棱角，安裝時上螺絲或卡入框中時不能硬撬、硬敲而造成裂縫或掉角。

　　4.3.6.12 對易收縮材料，在拼縫處一定要采取措施，防止完工后一定時間出現開裂的縫道而造成外觀不佳。

　　4.3.6.13 罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折獵、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。

　　4.3.6.14 吊頂罩面板工程質量的允許偏差見JGJ73-91中5.6.5表格中規定。

　　4.3.7 隔斷工程

　　4.3.7.1隔斷不到梁、板底部時，構架頂部應有固定措施。

　　4.3.7.2上下沿邊龍骨固定的釘距不宜大于600 mm,靠墻、柱龍骨固定間距不應大于1000 mm，龍骨固定應牢固，邊框龍骨與基體間應按設計要求安裝密封條。

　　4.3.7.3隔斷主龍骨間距不應大于600 mm，門洞處應設置加強豎向龍骨。

　　4.3.7.4在浴廁、廚房等潮濕場所，隔斷底部應做相應高度的混凝土墻墊。

　　4.3.7.5木質隔斷內敷設電器管線時應有防火措施。

　　4.3.7.6隔斷玻璃應有足夠的牢度與穩定性，玻璃不得松動并不得與剛性材料直接接觸，玻璃與槽口兩側和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度應符合JGJ 113-97第6.1.2條的規定。玻璃底部應設置不少于2塊橡膠或塑料支撐墊塊、邵式硬度為80~90A，其位置應在距端部1/4邊長處，玻璃四周與框槽交界處應設置定位塊。

　　4.3.7.7運動健身場所和浴室用隔斷玻璃應采用安全玻璃，無框玻璃應使用不得小于10 mm厚的鋼化玻璃。隔斷玻璃應采取保護措施，避免人體直接沖擊玻璃，一般可采取在玻璃表面距地面1500 ~1700mm處設置醒目標志或其它防撞措施。

　　4.3.7.8空心玻璃磚隔斷，應建在有2根直徑6～8mm的鋼筋增強基礎上，基礎 高度不得大于150mm，隔斷與建筑結構連接處應采用滑縫構造，玻璃磚隔斷的高度不得超過4m，玻璃磚之間縫隙應控制在10～30mm之間。

　　4.3.7.9磨砂玻璃的磨砂面應向室內，壓花玻璃的花紋宜向室外。

　　4.3.7.10 隔斷工程質量應符合以下要求：

　　4.3.7.10.1隔斷骨架與基體結構的連接應牢固，無松動現象;

　　4.3.7.10.2粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應平整，粘貼的罩面板不得脫層;

　　4.3.7.10.3石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷;

　　4.3.7.10.4石膏板鋪設方向應正確，安裝牢固，接縫緊密、光滑，表面平整;

　　4.3.7.10.5膠合板不得有刨透處;

　　4.3.7.10.6石膏條板板與板之間及板與主體結構之間應粘結密實、牢固、接縫平整;

　　4.3.7.10.7粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。

　　4.3.7.11 隔斷罩面板工程質量允許偏差如下：

　　項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法

　　石膏板膠合板纖維板石膏條板

　　1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查

　　2立面垂直3345用2m托線板檢查

　　3接縫平直33拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查

　　4壓條平直33

　　5接縫高低0.50.51用直尺和楔形塞尺檢查

　　6壓條間距22用尺檢查

　　4.3.8 招牌工程

　　4.3.8.1構架材質、規格、構造形式、焊接、與主體苗固節點應與圖紙相符，構架安裝牢固。

　　4.3.8.2構架應進行防腐、防火處理。

　　4.3.8.3招牌防雨水滲漏措施應符合設計要求。

　　4.3.8.4招牌表面裝飾材料(如大型飾面板、金屬飾面、玻璃等)應有確保安

　　全的技術措施。

　　4.3.9 罩面板工程應符合以下要求：

　　4.3.9.1罩面板與龍骨應連接緊密、表面平整，不得有污染、折 、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層。

　　4.3.9.2罩面板和龍骨的連接螺釘應選用相應與各種面板的專用配套螺釘，不得混用。

　　4.3.9.3吊頂罩面板鋪設時，其長邊應沿覆面龍骨鋪設，短邊板縫應錯開。隔斷罩面板螺釘罩面板邊不應小于15mm,板邊釘距不大于200mm，板中釘距不應大于300mm,罩面板板縫按設計要求進行板縫處理。

　　4.3.9.4隔斷罩面板內外接縫不應在同一根龍骨上，并不得在同一門樘處搭接，當用木踢腳板時，罩面板宜離地20~30mm。

　　4.3.9.5紙面石膏板等強度較低的隔墻面板在陽角處應設置金屬護角條，離地高度不應小于1.8m。

　　4.3.9.6吊頂采用鏡面玻璃時，除用粘結劑有效粘結外，還需用安全件與有一定厚度的底板牢固連接，以免松脫傷人，潮濕部位的鏡面玻璃應有防潮密封措施。

　　4.3.9.7以木質板做踢腳線、護墻板，木臺度時，其整板和木筋必須靠實、平整，與墻面接觸面必須進行防腐處理。

　　4.3.9.8當采用軟包裝飾時，其軟質鋪墊材料應為難燃燒或不燃燒材料，并不得伸入電氣管線盒內。

　　4.3.9.9對于金屬制品、化學建材的成品、半成品裝飾品，所用材料的品種、規格、式樣及其構造、固定方式應符合設計要求。施工中應防止變形、裂縫、翹邊、缺損和凹癟等缺陷產生。

　　4.3.9.10 潮濕環境墻面應經防潮處理后再予裝飾。

　　4.3.10 飾面板(磚)工程應符合以下要求

　　4.3.10.1 飾面板應鑲貼在粗糙的基體或基層上;用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層應平整;飾面磚應鑲帖在平整粗糙的基層上。光滑的基體或基層表面，鑲帖前應處理。殘留的砂漿、塵土和油漬等應清除干凈。

　　4.3.10.2 飾面板(磚)安裝(鑲貼)必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。濕鋪飾面板(磚)嚴禁空鼓;表面平整、潔凈，色澤協調，無變色泛堿。

　　4.3.10.3 作業時，飾面板(磚)防止暴曬，接縫應填嵌密實不滲水、平直、寬窄均勻顏色一致。陰陽角處的板(磚)搭接方向正確，半磚使用部位適宜。

　　4.3.10.4 突出物周圍的板(磚)用整磚套割吻合、邊緣整齊，必須有正確流水坡度和順直滴水(線)槽;墻裙、貼臉等突出墻面厚度一致。

　　4.3.10.5 以花崗巖、大理石等大飾面板面濕鋪貼時，其板背面網格布應予去除后鋪貼，板材與墻面拉結點不得少于四點，并用防銹金屬絲連接。當采用干掛飾面板且設計無規定時，應采用干掛飾面材不銹鋼配件連接，并每塊板材不少于四個連接點，不銹鋼配件寬度不應小于25mm，厚度不應小于4mm，不銹鋼螺栓不應小于M5。

　　4.3.10.6 干掛飾面板應采用彈性密封膠嵌縫，用于室外的石材飾面板不宜采用光面的大理石板，接縫填嵌密實均勻。

　　4.3.10.7 凡用大理石、花崗石做成的臺面、窗臺板、踏步等，其外露側面及棱角宜打磨光亮圓滑，衛生間臺面與墻面交界處應進行密封處理。

　　4.3.11 涂料工程應符合以下要求：

　　4.3.11.1 混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%;木制品含水率不得大于12%。

　　4.3.11.2 涂料干燥前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。

　　4.3.11.3 涂料工程使用的膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋，外墻和廚衛間應使用具有耐水性能的膩子;膩子的塑性和易涂性應滿足施工要求。

　　4.3.11.4 施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行;施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應施涂均勻，各層必須結合牢固。按涂料要求大氣溫度進行施工。

　　4.3.11.5 采用機械噴涂涂料時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污。

　　4.3.11.6 外墻涂料應使用具有耐堿和耐光性能的顏料。

　　4.3.11.7 混凝土(抹灰)面層施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿(或聚合物水泥砂漿)修補;表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。表面灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈。

　　4.3.11.8 外墻涂料分段進行時，應以分格縫、墻的陰角或落水管等為分界線。外墻同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚;涂層均勻，顏色一致。

　　4.3.11.9 溶劑型涂料表面嚴禁脫皮、漏刷;水溶性和乳液型涂料嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。細木裝修不得漏漆;金屬表面不應漏刷底漆，不得泛銹。門窗扇施涂涂料時，上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏施涂料。

　　4.3.12 其它裝飾工程

　　4.3.12.1 當門框一面需鑲門(窗)頭線時，門窗框應凸出墻面，凸出的厚度應等于裝飾面層的厚度。

　　4.3.12.3 木門窗及其它細木裝修的木材含水率不應大于12%。

　　4.3.12.4 中空夾板上下帽頭和橫楞上應有不少于2個的透氣孔。

　　4.3.12.5 細木制品必須牢固不松動、不露釘帽、割角整齊、接逢嚴密，五金安裝齊全，位置正確、開關靈活。

　　4.3.12.6 壁紙、墻布施工基層含水率混凝土(抹灰)層不得大于8%，木制品不得大于12%?；鶎幽佔討獔詫嵗喂?，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊過程中和干燥前，應防止穿堂風勁吹，和溫度的突然變化。

　　4.3.12.7 壁紙、墻布應順光搭接，不得在陽角處有搭接縫，不糊蓋需拆卸的活動件。

　　4.3.12.8 壁紙、墻布必須粘結牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕;表面平整，無波紋起伏，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板緊接，不得有縫隙。

　　4.3.12.9 各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫不搭接，距墻面1.5米處正視，不顯拼縫;陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

　　4.3.12.10 壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛飛刺;不得有漏貼、補貼和脫層等缺陷。

　　4.3.12.7 花飾安裝必須牢固，條

　　形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于1mm，全長不得大于3mm;單獨花飾位置偏差不得大于10mm;花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密不得有裂縫翹曲和缺棱掉角等缺陷，玻璃花飾(扶攔板)不宜外露尖銳角部，浮雕花飾的拼縫應嚴密吻合。

　　4.3.12.8 刷漿工程的基層干燥，涂抹的膩子，應堅實牢固不得起皮裂縫，漿膜干燥前，防止塵土玷污和熱空氣侵襲。室外漿料應采用耐堿耐光顏料，石灰漿應用塊狀生石灰或生石灰粉調制。

　　4.3.12.9 現場配漿，必須摻用膠粘劑，室外用石灰漿必須摻干性油、食鹽明礬等。室外分段刷漿以分格縫、陰角處和水落管為分界線;室外刷漿，同一墻面應用相同的材料和配合比，漿料必須攪拌均勻。帶色漿液應經常攪拌，每遍涂層不應過厚，要涂刷均勻、顏色一致。防止門窗玻璃玷污。

篇3：裝飾工程質量管理協議書

　　裝飾公司工程質量管理協議書

　　甲方(發包方)：重慶**裝飾工程有限公司

　　乙方(承包方)：

　　甲方委托乙方進行 工程(合同號： )的施工。為了明確甲、乙雙方的權利與義務，加強工程質量的管理，保證工程的施工質量，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》及國家相關法規、標準，經甲、乙雙方協商，一致達成如下質量管理協議條款，雙方共同遵守：

　　第一條 乙方的資格由甲方的質量主管部門審查并簽字確認，乙方必須具備下列條件：

　　1、持有有關部門頒發的有效營業執照、資質證書、安全生產許可證、安全施工合格證、廠長(經理)安全資格證書以及法定代表人證明書(法人授權委托證明書)。

　　2、工程負責人、工程施工的技術人員和工人的技術素質應符合國家有關要求且滿足工程施工的需要。

　　3、參加分包工程施工的特種作業人員(如：電工、焊工、起重工、架子工、機動車司機等)，必須經過專門的培訓，并經有關部門考試合格，持有效證件，方能上崗作業。

　　第二條 甲方應承擔以下質量管理責任：

　　1、對乙方的資質進行審查，確認符合各項施工要求。

　　2、開工前，審查乙方編寫的相關的施工組織設計或施工方案;對乙方進行全面的施工技術和質量管理技術交底，并有完整的記錄或資料。

　　3、甲方應在規定的時限內及時向乙方提交測量基準點、基準線及其書面資料。

　　第三條 乙方應承擔以下質量管理責任：

　　1、乙方對所承包工程的施工質量負責。乙方應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理，技術負責人和施工管理負責人。

　　2、乙方提供的機械設備、工器具等應滿足工程施工的需要并報甲方審批備案。

　　3、乙方應在工程開工前編寫切實可行的施工組織設計和施工方案并報甲方審批。施工過程中應進行相應的技術交底工作。

　　4、乙方應根據甲方提供的基準點(線)以及國家測繪標準和本工程精度要求測設建立自己的施工控制網，并應及時將施工控制網資料提交甲方及監理單位審批。乙方應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并應自行配置所需合格的人員、儀器、設備和其它物品。

　　5、乙方必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。乙方在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議并經設計方核對審批后方可施工。施工前應進行圖紙會審。

　　6、乙方必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備(含部件)進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。所使用的材料、構配件、設備等必須報甲方審批。

　　8、乙方對涉及結構、設備安全的試塊、試件以及有關材料，應當在甲方或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　9、乙方必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好工程質量檢查和驗收的記錄。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應當通知甲方、監理單位、建設單位以及建設工程質量監督機構，未經甲方、監理單位、建設等單位的批準，工程的任何部分均不得覆蓋或隱蔽，乙方應保證甲方、監理單位、建設等單位有充分的機會對將予以覆蓋或掩蔽的任何此類工程部分進行檢查和測量，以及對任何部分工程將置于其上的基礎進行檢查。無論何時，當任何工程部分或基礎已準備好或即將準備好可供檢查時，乙方應及時通知甲方、監理單位、建設等單位，除非甲方、監理單位、建設等單位通知乙方認為檢查并無必要，否則均應參加此類工程部分及基礎的檢查和測量，且不得無故拖延。

　　10、隱蔽工程的復查：當甲方、監理單位、建設等單位隨時指示對工程的某一部分或幾部分進行剝露或在其內或貫穿其中開孔時，乙方應予以執行，并應對之重新覆蓋或整理好。如果施工符合合同規定，則甲方與乙方協商后決定乙方為剝露、開孔、穿洞、復原及整理好這些工程所支付的費用由甲方或建設單位負責。任何其它情況下的一切費用均應由乙方承擔。

　　11、乙方對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修/返工/重建。此外，乙方還應接受甲方根據有關質量管理制度所作出的相應的處罰，違反國家有關法律、法規、規章制度的，應接受國家有關部門的處罰，甚至法律制裁。

　　12、工程未移交甲方前，乙方應負責管理和維護;移交后，乙方應承擔保修期內的缺陷修復工作。若工程移交證書頒發時尚有部分未完工程需要在保修期內繼續完成，則乙方還應負責該未完工程的管理和維護工作，直至完工后移交給甲方或建設單位為止。

　　13、工程質量的檢驗和驗收應遵守主合同及甲方、監理、建設單位等有關的工程管理規定。工程質量應滿足國家、裝飾行業的有關驗收(評)標準及顧客的要求。

　　14、乙方應服從甲方的質量管理，接受我公司對乙方的質量管理體系審核，如未建立質量管理體系則運行我局質量管理體系。

　　第四條 禁止乙方將其承包的全部工程轉包給他人;禁止乙方將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

　　第五條 甲方和監理單位有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。乙方應為甲方或監理單位的質量檢查和檢驗提供一切方便，包括甲方或監理單位赴施工現場或制造、加工地點或合同規定的其它地方進行察看和查閱施工記錄;要求提供試驗樣品、進行現場取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測;提供試驗和測量成果以及為甲方或監理單位的質量檢查和檢驗所應進行的其它工作。甲方或監理單位的檢查和檢驗不免除乙方按合同規定應負的責任。

　　第六條 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收的有關規定，向甲方、監理單位或建設單位代表提供必須的竣工驗收資料(必要時提供竣工驗收報告)，按規定的日期和份數向甲方或建設單位提交竣工圖;建設單位代表收到竣工驗收資料后，在規定的時間內組織有關都門驗收，并在驗收后規定的時間內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　第七條 工程竣工后，乙方應負責保修，工程保修應符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》或其他合同的相關規定，乙方承擔相應的保修義務，費用由相關責任方承擔。

　　1、乙方在向甲方、建設單位提交工程竣工驗收資料(報告)時，應當向甲方、建設單位出具質量保修書，質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

　　2、在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　　2.1 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

　　2.2 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　2.3 供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

　　2.4 電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

　　2.5 其他項目的保修期限另行約定。

　　3、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　4、工程竣工后，甲方扣留3%～5%的乙方工程費用作為質量保修費用，兩年后，一次性返還與乙方。

　　第八條 爭議處理

　　甲乙雙方發生了爭議，雙方應本著平等的原則友好協商解決;雙方經協商，仍未達成一致，可經有關部門進行調解;調解無效后，雙方可選擇仲裁或向法院起訴中的一種形式解決爭議。

　　第九條 本協議書作為工程施工合同的附件，與施工合同具有同樣的法律效力，有效期至保修期滿。乙方違反本協議或國家(含電力行業)有關法律、法規、標準、規范、規定等進行施工，甲方有采取罰款、停工或終止施工的權利，所造成的一切后果由乙方負責。

　　第十條 本協議書一式四份，甲方叁份(項目部、工程部、檔案部門各一份)，乙方壹份。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　授權代表或項目負責人簽字：法定代表人或授權代表簽字：

　　簽字時間： 簽字時間：

　　鑒證人簽字：

　　簽字時間：