物業經理人

貝聿銘:我我建筑像竹子

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(貝聿銘,1935年到美國攻讀建筑專業,1958年成立貝氏建筑事務所,1983年獲得建筑界最高榮譽普利茲建筑獎。

貝聿銘是當今世界最具影響力的建筑師之一,他和他的建筑一樣令人心動且難以捉摸。他擅長表達抽象的力量,在才華變成建筑品質的神秘工作中,他使建筑充滿了人性的光芒。)

我一生之中設計了70多件作品,在建筑界小有建樹獲得榮耀,那是因為我了解自己以及自己的思想和能力范圍。

我和我的建筑都像竹子

我17歲就到美國賓州大學攻讀建筑專業,后轉學麻省理工學院,一直成績優秀,所以1945年尚未獲得碩士學位,就被哈佛設計院聘為講師。

31歲的時候我作了一個讓人驚訝的選擇:離開哈佛,到一家房地產公司去工作。因為覺得學校里自由不夠,希望能學點新東西。當時的公司負責人對我信任,眼光長遠,能給我一點自由,讓我自己開展工作。

當時二次大戰剛剛結束,紐約最具吸引力的建設項目是一些廉價房屋的利用開發,我說服上司,創造性地用水泥墻代替了磚塊墻,采用舷窗式的窗戶來擴大屋子的空間,改善采光,并在樓與樓之間留出了空地作為公園。這次設計思路改變了部分市民的生活環境,當時得了個稱號——人民的設計師。

正在叫好的時候,我再次作出選擇,離開房地產公司出去發展,因為那里還不夠自由,尤其是發展建筑構思非常困難。那時候有25人跟我做,我要退出,這25人怎么辦?只好帶著這25人一起走,責任非常重大。

但我很堅決,更渴望在文化建筑方面出點力,譬如美術館之類,而非純粹的商業運作。

長達70年的建筑設計生涯中,我先后設計規劃了法國盧浮宮博物館,美國國家藝術館東樓、肯尼迪圖書館等建筑,大部分作品都與文化藝術有關,符合了自己的追求。

有人說一個設計師的命運75%來自他招攬生意的能力,我不同意。建筑師不能對人說:"請我吧!"自己的實力是最好的說服工具。怎么表現你的實力?那么就要敢于選擇,敢于放棄,決定了的事情,就要有信心進行下去。

64歲,我被法國總統密特朗邀請參加盧浮宮重建,并為盧浮宮設計了一座全新的金字塔。當時法國人非常不滿,說我會毀了"法國美人"的容貌,高喊著"巴黎不要金字塔","交出盧浮宮"。法國人不分晝夜表達不滿,翻譯都嚇倒了,幾乎沒有辦法替我翻譯我想答辯的話。

當時的確有壓力,我面對的是優越感極為強烈的法國人,而且盧浮宮舉世聞名。不過做事情最重要的是維持十足的信心,必須相信自己,把各種非議和懷疑拋諸腦后。旁人接受我與否不是最重要的,我得首先接受自己??偠灾?建筑設計師必須有自己的風格和主見,隨波逐流就肯定被歷史淹沒了。

后來金字塔獲得了巨大的成功,改建之后參觀人數比之前翻了一倍,法國人稱贊“金字塔是盧浮宮里飛來的一顆巨大的寶石”,我也被總統授予了法國最高榮譽獎章。那天記者采訪我,我仍然保持一貫的低姿態,說:“謙恭并不表示我有絲毫的妥協,妥協就是投降?!?/p>

這么多年,我敢說,我和我的建筑都像竹子,再大的風雨,也只是彎彎腰而已。

在保守和創新之間

我生在中國,長在中國,17歲赴美國求學,之后在大洋彼岸成家立業。70年代初,我首次回到闊別近40年的中國探親觀光,心中無限感慨。中國就在我血統里面,不管到哪里生活,我的根還是中國的根。我至今能說一口流利的普通話,平時的衣著打扮,家庭布置與生活習慣,依然保持著中國的傳統特色。越是民族的,越是世界的。

當然美國新的東西我也了解,中美兩方面的文化在我這兒并沒有矛盾沖突。我在文化縫隙中活得自在自得,在學習西方新觀念的同時,不放棄本身豐富的傳統。在作品中我極力追求光線、透明、形狀,反對借助過度的裝飾或歷史的陳詞濫調,去創造出獨特設計。

“志于道,據于德;依于仁,游于藝”,建筑不是服裝,可以趕時髦,建起來以后,不能說明年不流行了就立刻拆掉。我從來不趕時髦,你問美法兩國的建筑師,他們都知道我比較保守;但我也從來不把自己定位成古典或者現代派。還有人稱我是現代主義大師,相當多的作品都是西式建筑,但在設計方面我力爭把古典和創新相結合,并且摸索新路改進自己的風格。很多人對此不習慣,不接受。大凡人都喜歡守舊,覺得以前的很好,為什么要改呢?

我曾受邀在日本東京的靜修中心建造一個宗教的鐘塔,這座鐘塔的形狀很像日本一種傳統樂器:底部是方的,往上逐漸變平變扁,越往頂端越鋒利。日本人很喜歡,后來再次邀請我為博物館作設計。博物館的館址被選在偏遠的山上。當我還是孩子的時候,讀過一個中國故事叫《桃花源記》,很羨慕那種世外桃源的感覺。日本人知道這個故事,都說,對,要是能把博物館做成那種感覺就好了。博物館選在山上,在山上修了一座橋,穿過山谷通向博物館。日本人非常接受這個設計。

在現代做建筑

應該現代主義,不能往后走,要往前走,但是傳統的東西也要恰當使用。的確,創新并不容易,我相信持續的藝術,但創新必須有一個深厚的源頭。我在時代、地域和出現的問題中尋找創新。為達到自己最理想的設計風格,我不參加任何形式的競爭投標。起初總是有些困難,但很快就能以自己的風格和實力得到世人認可。

我一生之中設計了70多件作品,在建筑界小有建樹獲得榮耀,那是因為我了解自己以及自己的思想和能力范圍。用自己獨特的方式,詮釋建筑,注釋人生。真正想賺錢的業主不會請我,真正有眼光的人并不多,評論并不是最重要的,要堅持走自己的路。

沒有人能永遠風光

我從不緬懷過去,而是專注于現在。我把每個睡醒后的早晨都當成一件禮物,因為這表示還有一天可以工作。

人生并不長,我的原則是,只做自己認為美麗的事,創造出有震驚效果的美感。

在我的幾十件作品當中,博物館的項目占到很大的比重。我希望博物館在人們的生活當中發揮更大的作用,也是擔負起自己的一份文化責任感。我尤其喜歡年輕人來看我的博物館,人越多我越是開心,所以我常常到以前做過的博物館溜達,看看觀眾里面年輕人多不多,因為將來是他們的世界。我一直盡力保持活力。在紐約,人們常??吹轿蚁袂嗄耆艘粯用艚莸貨_過第57街,趕著回家。

去年,我86歲,把自己的"封刀之作"選在蘇州,想用全新的材料,在蘇州三個古典園林--拙政園、獅子林和忠王府旁邊修建一座現代化的博物館。設計方案一出臺,又引起了各界強烈的爭論。很多人認為,這座全新博物館將破壞原有建筑的和諧,損害這些古建筑的真實與完整。但這不能改變我的設計初衷。蘇州博物館真正呈現在世人面前時,我想他們會理解并喜歡的。那不僅是人們對貝氏建筑光環的追逐,而且是一個建筑師在年近90歲的一份認真、執著和創新,會給他們一個滿意的答案。

沒有人能永遠風光,但建筑是悠久的,最要緊的是看你的工作如何,工作能否存在,50年以后、100年以后.. ....任何名分都會隨時間流逝,真正留下來的只是建筑本身。

篇2:建筑工程設計項目合同

  建筑工程設計項目合同

  建設單位:__________,以下簡稱甲方;

  設計單位:__________,以下簡稱乙方。

  根據建設工程勘察設計管理條例的規定,鑒于乙方具有符合國家規定的資質等級來承攬建設工程設計業務,經友好協商,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  一、工程名稱

  甲方委托乙方承擔_________工程的設計項目,建筑安裝面積為_________平方米,建設地點在__________。

  二、甲方義務

  1.在工程開工前,甲方應組織施工單位,與乙方進行設計技術交底;工程俊工后,甲方應通知乙方參加竣工驗收。

  2.在設計人員進入施工現場進行工作時,甲方應提供必要的工作條件。

  3.甲方必須維護乙方的設計文件,不得擅自修改;未經乙方同意,甲方不得復制,重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權,不得轉讓給第三方重復使用。

  三、乙方義務

  1.乙方必須按照國家工程建設強制性標準和國家規定的建設工程設計深度要求進行設計,并在____年9月12日以前,向甲方交付設計文件;其中,設計文件一式____份,技術設計文件一式____份,施工圖設計文件一式____份。

  2. 乙方編制的設計文件,應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要;同時編制施工圖設計文件,應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要,并注明建設工程合理使用年限。

  3.乙方對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底,解決施工中的有關設計問題,負責設計變更,參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

  四、設計費

  甲方將乙方提供的設計文件交由3-5家工程公司報價,若上述公司作出的報價均在甲方要求的基礎造價范圍內,甲方一次性付給乙方設計費人民幣35,000元。

  五、違約責任

  1.甲?a href=http://www.zonexcapitaltr.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話湊蘸賢娑ㄏ蛞曳街Ц渡杓品眩Ω菀泄賾諮悠詬犢畹墓娑ǎ蛞曳匠ジ段ピ冀稹?/p>

  2.由于乙方的原因,延誤設計文件的交付時間,每延誤____天,乙方應向甲方償付相當于設計費的____%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。

  5.因乙方設計質量低劣引起返工,應由乙方繼續完善設計任務,并視造成的損失浪費大小退還設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程質量事故者,乙方應承擔賠償金。

  六、其它

  本合同自____年____月____日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜,需經雙方共同協商,作出補充協定,補充協定與本合同具有同等效力。

  本合同未盡事項,按我國的法律,法規和規章的規定處理。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。

  建設單位(甲方):______p;&nbs; 設計單位(乙方):________

  代表人: ______p;&nbs; 代表人:________

篇3:房產建筑工程結構圖設計檢查要點

  精品源自 物業管理條例

  房產開發公司建筑工程結構圖設計檢查要點

  1.目的

  確保結構設計安全、經濟、合理,對結構施工圖的設計質量進行有效控制。

  2.范圍

  適用于***有限公司開發的建筑工程結構設計圖審查。

  3.職責

  結構施工圖設計的審查主要由工程部歸口管理,相關部門協助工作;施工圖紙會審及技術交底由工程部組織,其它相關部門人員參與。

  4.內容

  4.1.檢查依據

  4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑結構荷載規范》GBJ9-87

  4.1.2中華人民共和國國家標準《混凝土結構設計規范》及1993年局部修訂GBJ10-89

  4.1.3中華人民共和國國家標準《砌體結構設計規范》GBJ3-88

  4.1.4中華人民共和國行業標準《設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程》JGJ/T13-94

  4.1.5中華人民共和國行業標準《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程》及1999年局部修訂條文JGJ3-91

  4.1.6中華人民共和國行業標準《建筑樁基技術規范》JGJ94-94

  4.2.檢查要點

  4.2.1總則

  4.2.1.1建筑物的穩定性、安全性審查,包括地基基礎和主體結構是否安全可靠。單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關規定。

  4.2.1.2檢查工程設計是否嚴格執行國家強制性技術標準、規范、規程、規定。

  4.2.1.3檢查地震設防是否明確:建筑抗震設防分類、基本烈度、設防烈度、近震與遠震、場地土類型、結構抗震等級。

  4.2.1.4施工中可操作性如何,有無設計上的功能隱患,設計是否經濟。

  4.2.2地基、基礎及地下室

  4.2.2.1根據地質勘察報告,在需做地基處理時,應充分考慮當地的地質特點,參考周邊同類建筑的地基處理模式,參考專家意見選擇經濟可靠的地基處理方案,對于軟土地基需作地基沉降、變形計算及提出變形控制措施、建議。

  4.2.2.2樁基選型

  4.2.2.2.1可根據詳勘報告并結合各類樁基的工程特性、經濟性,確定可選用的樁基類型,提出意見;

  4.2.2.2.2組織技術討論會或研討會,對各類可以使用的樁基類型進行技術交流,充分吸收專家和其他技術單位的意見(公司各有關部門均可參加);

  4.2.2.2.3根據建筑物四周環境條件、建筑物層高、基坑支護等條件綜合考慮,最終審核樁基形式;

  4.2.2.2.4樁基的承載力取值是否合理,對預制樁可通過提前試樁來確定,對人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過現場施工取樣和地質報告相互對應來確定,持力層的確定應經濟合理,施工參數的取值應合理,且施工時可操作性強。

  4.2.2.3地下室部分。

  4.2.2.3.1地下室的留洞。

  4.2.2.3.1.1管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管;

  4.2.2.3.1.2管道穿越地下室的頂板,如位置在室外時必須預留防水套管;

  4.2.2.3.1.3地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特別注意,這些洞口較大且在結構圖上容易遺漏。

  4.2.2.3.1.4地下室的留洞在施工前,各專業應匯總校對,檢查是否有會簽,以防遺漏;

  4.2.2.3.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕,以避免施工誤差,使管道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利,是否有加強處理措施。

  4.2.2.3.2地下室設備房

  4.2.2.3.2.1變配電房、水泵房、柴油發電機房不宜放在較低的位置,以免被水淹;

  4.2.2.3.2.2變配電房如在地下室應考慮局部的抬高。

  4.2.2.3.2.3發電機房應考慮給排水,一般應設置排水地漏,設置環保除塵的給排水,洗手池,排水應首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內,但不能排到電梯集坑內。

  4.2.2.3.2.4配電房的電纜溝由于多種原因容易進水,應考慮增設排水集坑采用水泵進行排水。

  4.2.2.3.3人防

  4.2.2.3.3.1人防的洗消間應設置防暴地漏,施工時應特別注意,應委托專業公司預埋或指導;

  4.2.2.3.3.2人防的洗消間等通道應設置放暴門鈴,施工時應注意;

  4.2.2.3.3.3穿越人防外墻的管道,在人防一側必須安裝放暴閥門,穿越人防分區墻的管道應在兩側增加防暴閥門;

  4.2.2.3.3.4穿越人防分區的電纜橋架應進行封堵處理,電纜周遍應用防火棉封堵,穿越人防外墻的電纜應案規范進行處理;

  4.2.2.3.3.5人防工程的防暴電井不應遺漏。

  4.2.2.3.3.6DN100以上的管道不應穿越人防頂板,如必須穿越時,應在穿越處做變徑處理;

  4.2.2.3.3.7排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻;應注意人防門與結構水電的關系,避免相碰,使人防門打不開。

  4.2.3鋼筋混凝土結構

  4.2.3.1合理確定建筑物抗震設防烈度、場地類別、抗震等級。

  4.2.3

  .2結構高度應滿足規范要求。

  4.2.3.3結構體系布置正確合理。

  4.2.3.4合理設置結構變形縫。

  4.2.3.5后澆帶的設置應避開水池、凸窗、衛生間等防水要求高的部位。后澆帶是否有防砼開裂措施;

  4.2.3.6設計說明與規范規定、施工圖與計算結構應相符。

  4.2.3.7結構構造應滿足規范要求。

  4.2.3.8正確選用現行標準圖。

  4.2.3.8.1突出墻體外側的懸挑構件如窗臺板、窗式空調機盒及其他裝飾挑檐應現澆;

  4.2.3.8.2樓層梁布置要考慮到客廳的方正,梁的突出部位應盡量在廚房、衛生間或小臥室內;

  4.2.3.8.3框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應小于2200,如有可能則盡量設采光窗;

  4.2.3.8.4現澆板跨度超過規范的相應要求時應有其他構造或施工措施;

  4.2.3.8.5在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率;

  4.2.3.8.6內隔墻盡可能采用合適的輕質材料,內隔墻選用的材料應減少后期收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能;

  4.2.3.8.7上部結構有大體積砼時,應有對水泥品種的選用,如轉換大梁(可見地下室及外墻防水部分)

  4.2.3.8.8地面荷載應滿足裝飾要求;

  4.2.3.8.9樓板厚度的確定應考慮,板中預留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況;

  4.2.3.8.10樓層轉角是否設置了加強鋼筋的配置;

  4.2.3.8.11部分裝飾構件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結構的連接一般要在主體結構中留預埋件來連接。

  4.2.3.9.房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足《設計任務書》的要求。

  4.2.3.10.校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸;上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高,防止雨水倒泛;標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭,標高要核準。

  4.2.3.11.樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度;封閉式剪刀樓梯兩面開門;如利用剪刀樓梯間作為排煙時,必須有對外的窗戶等。

  4.2.3.12.面工程防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或《設計任務書》的要求。

  4.2.3.13.電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計是否符合制造廠提供的電梯資料。

  4.2.3.13.構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時,要提出合理化建議;反之用料不足的要提出增補。

  4.2.4砌體結構

  4.2.4.1房屋的總高度和層數、層高、長度、最大高寬比應滿足規范要求。

  4.2.4.2結構體系正確合理。

  4.2.4.3抗震橫墻的間距應滿足規范要求。

  4.2.4.4按兩個主軸方向分別進行抗震驗算。

  4.2.4.5正確進行砌體承載力驗算及構件設計。

  4.2.4.6構造柱設置應符合要求。

  4.2.4.7荷載傳遞計算準確,加強上部結構整體性,提高剛度。

  4.2.5底層框架磚房

  4.2.5.1底層框架磚房總高度、總層數應滿足規范要求。

  4.2.5.2底層框架磚房抗震墻設置應滿足規范要求。

  4.2.5.3框架柱的軸力應考慮地震傾覆力矩引起的附加軸力。

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