龍湖售樓樣板間展示區的園林設計特征

　　針對龍湖在全國各地的項目，探尋和總結各項目在展示區和樣板間方面的規律，提煉一些值得我們去學習和借鑒的細節。

　　1、售樓處外立面直接展現了項目的建筑風格

　　2、售樓處休閑空間的外置

　　3、水的運用

　　4、大面積集中綠地

　　5、五重景觀體系

　　6、造型獨特的景觀小品

　　7、花團錦簇的道路

　　8、樣板間的風格區分9、其他

　　房地產的體驗式營銷一般是指對消費者形成全程體驗，包括產品體驗、環境體驗和服務體驗。展示區和樣板間作為重要的營銷工具，是塑造項目形象的首要場所，是房地產體驗式營銷最重要的組成部分?？蛻敉ㄟ^參觀展示區和樣板間，能夠提前體驗到未來的生活場景，從而達到感染客戶，增強對項目的認同度。

　　參觀過龍湖項目展示區和樣板間的客戶和業內人士，無不為其氣勢磅礴的園林景觀和獨具匠心的布置體系所震撼?？梢哉f，龍湖地產在體驗式營銷方面始終走在行業的最前列，值得同行去深入研究和學習。

　　龍湖在全國各地的項目，展示區和樣板間方面是否有規律可循呢，是否有一些值得我們去學習和借鑒的細節？本文將在這方面嘗試著做一些有意義的探尋和總結。

　　1、售樓處外立面直接展現了項目的建筑風格

　　龍湖別墅項目售房部的外立面與其建筑業態高度吻合，旗幟鮮明的表達了項目的建筑理念和產品特征。

　　北京艷瀾山、花盛香醍、香醍漫步，完美詮釋了托斯卡納系列別墅風格。

　　2、售樓處休閑空間的外置

　　春森彼岸、睿城等項目將售樓處的一部分休閑空間外延，在室外設置休閑桌椅，這樣就可以使客戶在休息、洽談的時候，展示區的景觀能夠始終在客戶的視線范圍內，不斷增強展示區景觀對客戶的視覺沖擊。

　　3、水的運用

　　有了水，展示區就有了靈性和活力。龍湖很多項目的售樓處旁邊或展示區內都會設計水池，面積或大或小，或是歡快流動，或者靜謐沉思。

　　4、大面積集中綠地

　　龍湖很多項目的展示區內部都有一塊大面積的集中綠地，綠地周圍栽種一些白樺樹等高大喬木和灌木，這樣的集中綠地氣勢www.zonexcapitaltr.com如虹，使參觀者的視野得到極大的拓寬，使其充分領略龍湖展示區景觀帶來的視覺沖擊。

　　同時這塊中央綠地也可以用來作為平時營銷活動的場地，讓客戶在參加活動的同時，實地體驗未來小區的生活場景。龍湖展示區的這個特征在其別墅、洋房和公寓三個系列的產品中都有鮮明的體驗。

　　5、五重景觀體系

　　“五重景觀體系”雖然是龍湖別墅產品的景觀標準之一，但在其各種物業類型的展示區中都被采用，目的就是要用別墅級的景觀示范區打動參觀者。在示范樓棟的前庭后院，密植高大喬木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重景觀，十分注重植物層次和色彩的搭配，形成了獨特的立體綠化景致，在不同色彩的樹木和花卉的映襯下，人們可以不同的角度感受到四季變幻的完美景致。僅龍湖·香醍漫步的示范區內，所栽種的植物就已經超過100種以上。

　　6、造型獨特的景觀小品

　　展示區內的景觀小品經過了精心的設計和擺設，造型獨具匠心，體現出龍湖對細節的極致關注。同樣造型的景觀小品會在一些項目之間復制，但外在表現形式又不完全相同。

　　7、花團錦簇的道路

　　展示區的道路設計人性化，景觀處理凸顯細心，多種元素巧妙結合，非常注重色彩的搭配，硬質鋪裝與周圍景觀和諧相融，曲徑通幽；道路兩旁的鮮花經過了精心布置，整個道路系統營造了獨特、溫馨的視覺和感官體驗。

　　8、其他

　　精神堡壘周圍各具特色，又有驚人的一致，這個特征一般在洋房或公寓項目上有所體現。

　　展示區內的一些休閑設施在一些項目都有設置，這些設施對于增加展示區的現場人氣，觸動參觀者的某些記憶，增強其對項目的認同感有著積極的促進作用。

　　龍湖有一句話：“細節是天使，細節也是魔鬼”，龍湖展示區和樣板間體現出來的高品質，在于其對細節的關注和把握，并且更多的是站在客戶生活的角度去看待問題，用心去考量一項技術對客戶生活的影響，

　　以上只是對龍湖展示區和樣板間的特征做一些淺顯的探析和總結?？梢钥闯?，龍湖展示區和樣板間真正詮釋了體驗式營銷的內涵，就是要讓客戶在視覺、聽覺、味覺、嗅覺等各方面、全方位體驗展示區和樣板間帶給自己的品質生活，從而形成對項目本身的充分認可。(

篇2：樓盤樣板間管理制度

　　第一條 樣板間開放時間早9:00,周六、周日無休。如銷售員在此時間外需看樣板間必須提前報備物業公司,得到物業公司許可后方可使用。

　　第二條 樣板間設專職清潔人員(物業公司配備)。清潔人員應做到家具、地面無塵土。家具、門窗清潔光亮。物品擺放整齊。

　　第三條 進入樣板間人員需穿鞋套。鞋套有清潔人員統一保管,人員進入樣板間由清潔員發給鞋套方可進入。

　　第四條 進入樣板間后銷售員在保持樣板間衛生的同時,還應提醒客戶維護樣板間設施。樣板間內陳列的家具,(來自:www.zonexcapitaltr.com)用品、裝飾物等,一律嚴禁攜帶出樣板間。一經發現有上述問題,處罰當事帶看銷售員100員(人民幣)/次以上。

　　第五條 樣板間內嚴禁吸煙,天然氣開關嚴禁打開,衛生間嚴禁銷售員、清潔人員及客戶使用。

　　第六條 物業公司及銷售部內勤每周檢查樣板間一次,樣板間內物品發生丟失或人為損壞,由銷售部與物業公司根據具體情況追查責任人并進行相應處罰。

　　第七條 物業公司于每日樣板間關閉前需檢查房屋門窗等,門窗關嚴,電燈關滅,并注意防火防盜。

　　第八條 以上規定必須嚴格遵守執行,如出現問題,將對責任人根據公司相關規定進行處罰。

　　注:凡違反以上規定的銷售員,每次處罰50元,并示情節后果另行處罰。

篇3：別墅樣板間委托保潔服務業務合同書

　　別墅樣板間委托保潔服務業務合同書

　　甲方： （聘用單位）

　　乙方： （服務單位）

　　經甲乙雙方友好協商，就 （服務單位） 為zz別墅樣板間提供清潔服務達成以下協議：

　　1．承包區域

　　z市z區z鄉zz別墅樣板間4套及附屬花園（草地）。

　　2．承包范圍

　　zz別墅樣板間內各區域及附屬花園（草地）之日常清潔服務。

　　3．清潔服務內容及標準

　　3.1 乙方須按照甲方要求諸如：《zz別墅-清潔服務標書》內之清潔服務內容及標準向甲方提供專業清潔服務。

　　3.2 乙方須按照甲方要求所規定之時間及員工人數，為甲方提供專業清潔服務。

　　3.3 標書內容均為本合同有效文件。

　　4．承包費用

　　每月日常清潔服務費用總計為人民幣元。

　　5．合同期限和付款方式

　　本合同期限自年月 日開始，合同終止日期將由甲方提前一個月書面通知乙方。

　　付款方式：以月結方式進行結算。甲方將每月對乙方提供的清潔服務進行評核，驗收合格后于下月首個工作日內，支付上月清潔費。

　　6．甲方責任及義務

　　6.1甲方可隨時對乙方的工作進行監督、檢查、提出意見，并對不符合標準的地方要求乙方重做，以便乙方隨時進行改進，達到滿意效果。

　　6.2甲方權對乙方保潔人員違約、違紀、違規現象進行批評教育，并有權根據乙方員工之表現要求乙方更換人員。

　　6.3甲方隨時配合乙方做好清潔工作。

　　6.4甲方負責提供用于zz別墅的清潔用品及清潔劑，乙方提供所需用品清單、供應商資料。

　　6.5甲方若發現乙方未能提供規定之清潔員工人數，甲方有權扣除該缺席員工之當日薪津。

　　6.6甲方若發現乙方在當日欠做某些項目或乙方重做后依然低于要求水平，經甲方書面警告后，甲方有權扣除乙方該項目之收費或按有關比例之收費，并可將此項工作交予第三者執行，涉及款項差額由乙方負責。

　　7．乙方責任及義務

　　7.1乙方安排四名專職人員（含替班）為甲方提供保潔服務，保證甲方樣板間的清潔質量。

　　7.2教育保潔人員文明禮貌，熱情服務，提供統一員工制服及徽章。

　　7.3必須嚴格遵守國家的法律、法規，嚴格執行甲方的各項規章制度，樹立良好的職業道德，負責其員工之一切紀律及行為。

　　7.4乙方員工不得收受個別業戶之金錢，禮物及其他利益。

　　7.5負責員工各種技能培訓、安全、防火知識教育。

　　7.6負責支付其員工之一切薪津、福利等。

　　7.7負責購買員工保險及公眾責任險。

　　7.8乙方需將員工簡歷資料報甲方備案。

　　7.9因乙方工作關系造成甲方財物損失，由乙方負責賠償。

　　7.10乙方于所負責區域內發現任何設備、設施故障、消防或治安等問題時須及時通知甲方。

　　7.11須于每月首日提供給甲方當月清潔安排及員工明細表，列明崗位、姓名、班次及其他甲方指定資料。

　　7.12乙方須于甲方提出要求時提供支援隊伍與物業駐守員工協同工作，支援隊伍人數由甲方確定，收費另行磋商。

　　7.13乙方不得在未經甲方書面同意下，轉授其在合同項下的權利與責任予第三者。

　　8．其它事項

　　8.1甲方應按時將清潔費付與乙方。

　　8.2單方要求解除和約，提出解約方應提前一個月通知對方，否則按違約論，違約方應付對方不低于一個月的保潔費作為違約金。

　　8.3如遇甲方局部裝修、改建，其渣土和廢棄物將由甲方負責。

　　8.4如遇協議以外的清潔項目，雙方另計協商解決，或另行簽定"合同補充條款"。

　　8.5本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　8.6本合同雙方簽字之日起生效。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　負責人簽字：負責人簽字：

　　電話：電話：

　　日期：日期：