別墅的電氣設計特點分析

　　1別墅區的主要特點是占地面積大,容積率低.

　　別墅之間有較大的空間，加之綠地，曲徑，小品和燈飾，尤其是南方別墅和蘇州園林式的別墅還增加了水系。別墅的供配電與一般多層、高層小區不同，必須采取新的配電思路和方式來滿足其功能的要求。

　　2.1季節性

　　作為第二套或者第二居所的別墅，并不是常年有人居住的，往往是周末或假期才會來居住。負荷表現為季節性負荷，變化幅度較大。

　　2.2獨立采暖

　　別墅區往往遠離市區，采用市政集中供熱工程費用較高，而小區單獨設置供熱站時,在冬季(尤其是北方)別墅無人居住時，由于暖氣管道內的水不能及時排空，往往會導致采暖管道發生爆管等問題。因此別墅通常采用中央空調，燃氣鍋爐等供熱制冷設備，這些設備功率較大.常為三相負荷，如為燃氣鍋爐,還需燃氣入戶。

　　2.3分散性

　　從總平面布置上,數十棟別墅星羅棋布.尤其是單體獨立別墅負荷點分散,排列也不規則.各棟之間有足夠的空間.電氣負荷表現得十分分散.

　　2.4供電電壓為三相

　　由于別墅面積通常在200～500m2之間.負荷容量一般在15kw～30kw之間,且空調設備多為三相負荷,因此不論是聯排別墅,疊拼別墅,還是獨立別墅,必須采用三相供電.

　　2.5供電負荷點多

　　無論是單體,連體還是連排疊加別墅.均為一個單獨的供電負荷點.因此必須有相應個數的供電回路.3別墅的電氣設計特點針對上述別墅的使用特點,在電氣設計時應有別與一般多層,高層住宅的要求.

　　3.1高壓供電方式

　　別墅區通常面積較大,負荷點多且分散,電源可采用戶外箱式變電站或高低壓配電所,又以戶外箱式變電站或地下高低壓配電所為首選.因為別墅的建筑風格是開發商營銷的重點,因此變配電所型式的選擇應注意下述情況:

　　(1)戶外箱式變電站的顏色和外型應有所變化,如仿木結構,或者在之上搭建某種與環境協調的簡易頂棚或者用柵欄封閉,四周栽種爬藤植物,進行綠色生態植被包裝,可以成為小區綠化的小品.無論如何,一個灰色的金屬物體在別墅區會大煞風景的.

　　(2)果別墅區建有會所,泵房等建筑物,變配電室應與其合建,通過建筑形式最大限度地弱化設備用房對周圍環境的影響.

　　(3)如當地供電部門許可,可以考慮將變配電室建在負荷中心的地下,但是建筑防水和設備的運輸安裝通道應考慮周全.無論采取何種方式,深人負荷中心和與別墅整體建筑風格相一致是變配電所設計首先應考慮的因素.如果小區面積過大,應設置開閉站.用10市電將各分變配電所以環網柜的形式連接起來,使電源的布局合理.各分變配電所的容量由其供電區域的別墅和其它建筑物的計算總負荷決定.

　　3.2低壓配電方式

　　根據別墅分散的特點,為減少供配電回路,應在地理區域和負荷容量上將別墅分別組團.根據負荷容量的不同,每個組團可以由3-7個別墅組成,設置一個總配電箱,電源引自相對應的變配電所.考慮電壓降和變配電所出線斷路器容量,總配電箱的進線電纜截面不宜超過240mm2.距離不宜超過250m,并以此來計算總配電箱的負荷容量和所供電的別墅數量.一般以一進三出或一進四出為宜.由總配電箱引至各別墅電源箱的進戶電纜控制在25—40m以內.

　　從別墅的整體環境出發,總配電箱的形式應為戶外防水型,外觀和色調應與環境協調,外形可用百葉裝飾材料進行包裝,既通風又遮陽,應盡量隱蔽在別墅周邊公共部分的景觀內.

　　3.3單棟別墅的供電設計

　　3-3.1供電電壓的選擇當別墅的面積超過200—300m2,且主要用電負荷——空調機組或燃氣鍋爐為三相負荷時,電源供電電壓應為380v,采用三相供電方式.就照明和普通插座回路而言,應在別墅內分層設層配電箱.每箱單相供電.避免同層380線電壓引人,防止誤接線燒壞家用電器設備.

　　目前.設計規范和手冊對于別墅的單位面積負荷無明確的規定,通常取100w/m2計算.每戶容量不超過40~50kw.聯體或疊拼別墅由于面積較小,容量為10~12kw且沒有三相負荷時,可以采用單相220v供電.每層依然設層配電箱.

　　3.3.2計費為便于物業管理,別墅的計費系統通?？刹扇∷?氣,電三表遠傳,或者預付費方式.

篇2：房產工程電氣圖設計檢查要點

　　房產開發公司工程電氣圖設計檢查要點

　　1.目的

　　對電氣專業設計施工圖質量進行有效的控制，確保工程設計在滿足國家規范、規定的前提下，作到安全、經濟、具有較強的可操作性。

　　2.范圍

　　適用于新建、改建、擴建的一般工業和民用建筑中通用性電氣設計審查。

　　3.職責

　　電氣施工圖設計檢查由工程管理部負責管理，其他相關部門參與實施工作。

　　4.內容

　　4.1.檢查依據

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《建筑設計防火規范》GBJ16-87(97)

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(97)

　　4.1.4中華人民共和國國家標準《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98

　　4.1.5中華人民共和國國家標準《供配電系統設計規范》GB50052-95

　　4.1.6中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》GB50096-1999

　　4.1.7中華人民共和國國家標準《10KV及以下變電所設計規范》GB50053-94

　　4.1.8中華人民共和國國家標準《低壓配電設計規范》GB50054-95

　　4.1.9中華人民共和國國家標準《建筑物防雷設計規范》GB50057-94

　　4.1.10中華人民共和國國家標準《電力工程電纜設計規范》GB50217-94

　　4.1.11中華人民共和國國家標準《3~110KV高壓配電裝置設計規范》GB50060-92

　　4.1.12中華人民共和國國家標準《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規程》GB50062-92

　　4.1.13中華人民共和國國家標準《通用用電設備配電設計規范》GB50055-93

　　4.1.14中華人民共和國國家標準《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范》GB50182-93

　　4.1.15中華人民共和國國家標準《人民防空地下室設計規范》GB50038-94

　　4.1.16中華人民共和國國家標準《工業與民用電力裝置的接地設計規范》GBJ65-83

　　4.1.17中華人民共和國國家標準《電子計算機房設計規范》GB50174-93

　　4.1.18中華人民共和國國家標準《有線電視系統工程技術規范》GB50200-94

　　4.1.19中華人民共和國國家標準《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-94

　　4.1.20中華人民共和國國家標準《工業電視系統工程設計規范》GBJ115-87

　　4.1.21中華人民共和國國家標準《工業企業通信接地設計規范》GBJ79-85

　　4.1.22中華人民共和國國家標準《工業企業通信設計規范》GBJ42-81

　　4.1.23中華人民共和國國家標準《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》GB/T50311-2000

　　4.1.24中華人民共和國行業標準《工業企業程控用戶交換機工程設計規范》CECS09:89

　　4.1.25中華人民共和國行業標準《工業企業通信工程設計圖形及文字符號標準》CECS37:91

　　4.2.審查內容

　　4.2.1設計文件審查

　　4.2.1.1設計依據是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設單位對本專業施工圖設計的要求及主管部門批文;

　　4.2.1.2施工圖設計深度是否滿足施工要求;

　　4.2.1.3簽署、出圖章及有關專業會簽是否符合規定。

　　4.2.2供配電設計審查

　　4.2.2.1建筑工程的用電負荷等級,供電電壓要求,繼電保護措施,計費方式及供電電源的可靠性;

　　4.2.2.2負荷計算、短路計算、電源引入方式、高低壓配電系統工程、中性點接地方式、無功功率補償方式;

　　4.2.2.3變配電所的位置、設備布置及電氣設備的選擇;

　　4.2.2.4自備發電機組的設置、設備選擇、供電方式、運行要求。

　　4.2.3用電安全審查

　　4.2.3.1電氣設計與建筑場所環境的配合;

　　4.2.3.2配電線路與建筑分區的配合;

　　4.2.3.3配電線路與保護電器的配合，用電設備的操作和控制系統的安全;

　　4.2.3.4配電線路的系統形式和接地故障保護;

　　4.2.3.5各種線路、管道的交叉處理;

　　4.2.3.6用電設備的安全接地及接地形式、等電位聯結措施;

　　4.2.3.7過電壓保護措施。

　　4.2.4防雷設計審查

　　4.2.4.1建筑物的防雷等級、防雷措施，防雷設備的選擇;

　　4.2.4.2防雷引下線的設置及防危險高壓電的措施;

　　4.2.4.3接地電阻值的要求，接地裝置的選擇、設備和防跨步電壓、接觸電壓的措施。

　　4.2.5防火設計審查

　　4.2.5.1建筑物的防火分類及消防措施;

　　4.2.5.2火災自動報警系統及消防聯動系統的設置和選擇;

　　4.2.5.3火災自動報警及消防設備的供電方式，末端雙電源切換措施，應急照明、疏散照明的設置和電源配電方式;

　　4.2.5.4建、構筑物的航空故障燈的設置要求;

　　4.2.5.5消防電氣線路和非消防電氣線

　　路的防火措施;

　　4.2.5.6消防系統通信設施的位置。

　　4.2.6弱電系統設計審查

　　4.2.6.1電話通信系統的設計標準、技術措施和管線選擇;

　　4.2.6.2衛星天線和電纜電視系統的設計標準、技術措施和管線選擇;

　　4.2.6.3有線廣播系統的設計標準、技術措施、設備選擇和線路敷設;

　　4.2.6.4閉路監視和安保電視系統的設計標準、技術措施、質量指標、設備選擇和管線選擇;

　　4.2.6.5綜合布線系統的結構及設計標準、技術措施和管線選擇;

　　4.2.6.6建筑設備監控的設計標準、技術措施和設備選型;

　　4.2.6.7建筑智能化系統工程的設計資質、設計標準、供電電源級別及環境要求。

　　4.3.審查要點

　　4.3.1供配電設計

　　4.3.1.1建筑工程用電設備的負荷等級應符合建筑物的防火和功能要求，一、二級負荷應用2個電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為Th級負荷。

　　4.3.1.2裝有2臺以上的變壓器的變電所，當斷開1臺時，其余變壓器的容量不應小于60%的全部負荷，并保證用戶的一、二級負荷用電。

　　4.3.1.3配電所的10KV或6KV非專用電源線的進線側，應安裝設帶保護的開關設備，當有繼電保護或自動切換電源要求時，變壓器低壓側總開關和母線分段開關均應采用低壓斷路器。

　　4.3.1.4民用建筑的繼電保護應滿足可靠性、選擇性、靈敏性和速動性的要求，應首先由故障設備或線路本身的保護切除故障并計算靈敏系數。

　　4.3.1.5電能計量應按供用電管理部門對不同用戶的計費要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、電梯和公共照明應分別設電度表。

　　4.3.1.6電氣設備和導體的絕緣水平、載流量、動穩定、熱穩定以及電氣設備的斷流能力應滿足正常運行、短路和過電壓狀態的要求。

　　4.3.1.7變配電所的位置應選擇在通風、散熱條件較好的正常場所，室內除本室需要的管道外，不應有其他的管道通過，配電屏的上方不應敷設管道;一類高、低層主體建筑內，嚴禁設置裝有可燃性油的電氣設備的配電所。配電室長度超過7m時，應設2個出口。

　　4.3.1.8低壓電力網中，電源中性點的接地電阻不應大于4歐姆;電氣設備的外露可導電部分，必須與接地裝置有可靠的電氣連接;成排的配電裝置的兩端均應與接地線相連。

　　4.3.2用電安全

　　4.3.2.1住宅建筑的低壓配電系統的接地型式應采用TT制，在建筑物內應設置總等電位聯結和局部等電位的聯結。

　　4.3.2.2在三相四線制配電系統中，中性線(以下簡稱N線)的允許載流量不應小于線路中最大不平衡負荷電流，且應計入諧波電流的影響。PE線采用單芯絕緣導線時，按機械強度要求，截面積不應小于下列數值：

　　有機械性的保護時為2.5mm2;無機械性的保護時為4mm2。

　　4.3.2.3電線、電纜的載流量應根據不同的基準條件進行校正。

　　4.3.2.4配電線路過負荷保護裝置的整定值，應不大于導體允許持續載流量且不小于線路計算電流，保護裝置上、下級之間應有選擇性配合。

　　4.3.2.5TT系統配電線路接地故障保護的動作特性應符合以下要求：

　　Ra×Ia≦50V

　　式中Ra--外露可導電部分的接地電阻和PE線的電阻;

　　Ia--保證保護電器切斷故障回路的作電流。

　　當采用過電流保護電器時，反時限特性過電流保護電器的人為保證在5s內切斷的電流;采用瞬時動作特性過電流保護電器的Ia為保證瞬時動作的最小電流。當采用漏電電流動作保護器時，Ia為額定動作電流I。

　　4.3.2.6暗敷于地下的管道在穿過建筑物基礎時，應加保護管保護;在穿過建筑物伸縮、沉降縫時，應采取保護措施。當封閉式母線直線敷設長度超過制造廠給定的數值時，宜設置伸縮節。在封閉式母線水平跨越建筑物的伸縮縫或沉降縫時，也應采取適當措施。梯架、托盤的直線段超過下列長度時，應留有不少于20mm的伸縮縫：鋼制，30m;鋁合金或玻璃鋼制，15m。

　　4.3.2.7豎井內的高、低壓電和應急電源的電氣線路，相互之間的距離應等于或大于300mm，或采取隔離措施，并且高壓線路應設有明顯的標志。當強電和弱電線路在同一豎井內敷設時，應分別在豎井的兩側敷設或采取隔離措施以防止強電對弱電的干擾，對于回路線數及種類較多的強電和弱電的電氣線路，應分別設置在不同豎井內。

　　4.3.2.8電梯機房和井道照明電源應與電梯電源分開。

　　4.3.2.9用電設備的啟動、運行、控制及調速方式應滿足使用功能和電壓波動的允許值的要求，電動機頻繁起動時配電母線上的電壓不應低于額定電壓的90%，當突然起動可能危及周圍人員安全時，應在機旁設起動預先信號和應急斷電開關或自鎖按鈕。

　　4.3.3防雷安全

　　4.3.3.1一、二、三級防雷建筑物防直擊雷的屋頂避雷帶網格分別為不應大于10m×10m，15m×15m和20m×20m;其引下線間距分別為不應大于18m，20m和25m。其引下線應優先利用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋，建筑外廓各個角上的柱筋應被利用。當鋼筋直徑為16mm及以上時，應利用2根鋼筋(綁扎或焊接)作為一組引下線。如果為10mm及以上但小于16mm時，應利用4根鋼筋(綁扎或焊接)作為一組引下線。

　　4.3.3.2為防止雷電波的侵入，進入建筑物的電纜的金屬外皮、鋼管和其他各種金屬管道，應在進出建筑物處與防雷電感應的接地裝置相連;對低壓架空進出線，應在進出處裝設避雷器。

　　4.3.3.3一、二級防雷等級的高層建筑物內的各種豎向金屬管道及類似的金屬物應每三層與圈架的鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置連接;30m及以上部分外墻上的欄桿，金屬門窗等較大的金屬物直接或通過其埋鐵與防雷裝置相連以防高電位跳門和側擊雷。

　　4.3.3.4當防雷接地裝置與其他接地裝置合用時，接地電阻應不大于1歐姆。

　　4.3.4防火安全

　　4.3.4.1消防用電，一類高層建筑應按一級符合要求供電，二類高層建筑物應按二級負荷要求供電。消防用電設備應采用專用回路供電，雙電源自動切換。

　　4.3.4.2建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0㎡的廚房、衛生間外，均應設火災自動報警系統。其他建筑物，火災危險性較大。性質重要的部位(或房間)應設置自動報警系統。

　　4.3.4.3消防泵、防煙和排煙風機的啟、停，除自動控制外，還應在消防控制室設置手動直接控制裝置。

　　4

　　.3.4.4消防栓按鈕控制回路應采用50V以下的安全電壓，消防控制設備具有顯示啟動按鈕位置的功能。

　　4.3.4.5消防控制設備應具有顯示噴淋系統的水流指示器、報警閥、安全信號閥工作狀態的功能。

　　4.3.4.6消防用電設備電動機的過載保護、接地故障保護應只發報警信號而不自動切斷電源。

　　4.3.4.7火災應急照明和疏散標志的設置部位、照度及連續供電時間應滿足消防要求，應急照明應采用專用回路供電。

　　4.3.4.8消防用電設備配電線路應按建筑類型選用不同防火等級的電線、電纜。消防配電線路明敷時，應采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護。電纜構筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏、臺的開孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處，均應實施阻火封堵。

　　4.3.4.9消防控制室應設置消防專用電話總機，消防水泵房等重要部位應設置消防電話分機，消防控制室、消防值班室應設置可直接報警的外線電話。消防控制室內應嚴禁與其無關的管線穿過。

　　4.3.5弱電系統

　　4.3.5.1電話站初裝機容量宜接電話用戶數量與近期發展的容量之和再計入30%的備用量進行確定，每戶住宅電話進線不應少于兩對。電話通信系統設計應符合JGJ/T16-92第19,20章，CECS09:89的規定。

　　4.3.5.2有線電視系統輸出口電平設計值宜符合下列要求：非鄰頻系統可取(70±5)dBMV，采用鄰頻傳輸的系統可取(64±4)dBMV;衛星天線和電纜電視(有線電視)系統設計應符合GB50200-94，GBJ120-88，JGJ/T16-92第15章

　　4.3.5.3火災應急廣播線路應按疏散樓層或報警區域劃分分路配線，該線路不應和其他線路(包括火災信號、聯動控制等線路)同線或同線槽槽孔敷設，火災應急廣播揚聲器不得加開關。有線廣播系統應符合GB50116-98第五章，GBJ42-81第五章和JGJ/T16-92第21章的規定。

　　4.3.5.4閉路監視電視監視目標的最低環境照度應高于攝像機最低照度的10倍，攝像機應安裝于監視目標附近不易受外界損傷并且不影響現場設備運行和人員正?；顒拥牡胤?，攝像機應避免道光安裝。閉路監視電視系統設計應符合GB50198-94，GBJ115-87和JGJ/T16-92第16章的規定。

　　4.3.5.5綜合布線子系統的8芯線長度應≦90m，綜合布線系統應根據不同場合采用必要的防護措施和防火措施。綜合布線系統設計應符合GB/T50311-2000的規定。

篇3：綠島二期項目電氣設計說明

　　綠島二期項目電氣設計說明

　　一、設計依據：

　?。保ㄔO單位提供的有關資料及要求；

　?。玻竟こ唐渌鼘I提供的設計條件資料；

　?。常畤矣嘘P技術規范及標準；

　　二、高壓開關站：

　　本設計擬在D6-3/02、D6-4/02區及D8-1/02、D8-2/02區內各設一座10KV開關站，10KV開關站與小區變配電房聯體設置，由開關站采用環網方式或放射方式分別向其附近變配電房供電。開關站10KV母線采用單母線分段接線方式。

　　三、供電設計：

　?。保╇婋娫矗罕竟こ讨?0KV開關站供電電源由供電局大渡口110KV變電站引來，各采用兩路10KV高壓電纜進線，電壓為10KV。

　?。玻秒娯摵捎嬎慵柏摵傻燃墸?/p>

　?。保摵傻燃墸罕竟こ讨邢烙秒娯摵?保安系統、通信系統、計算機管理系統用電負荷等為一級。高層住宅內普通電梯、生活水泵、小區路燈照明、大型商場照明等負荷為二級，其它普通用電負荷為三級；

　?。玻秒娯摵捎嬎悖?/p>

　　設備容量：26400KW；

　　計算有功功率：8897 KW；

　　計算無功功率：3790KVAR；

　　計算視在功率：9670KVA；

　　補償后功率因素：0.92；

　?。常兣潆娝?/p>

　　本設計擬在區內按分區建筑要求設七座變配電所(1#~7#變配電所，其中1#~4#變配電房設在D8-1/02、D8-2/02區，5#~7#變配電房設于D6-3/02、D6-4/02區)，分別向小區內其附近建筑用電負荷供電。

　　1#~4#變配電所高壓電源引自區內1#10KV開關站，采用環網或放射供電方式,采用電力電纜沿電纜溝及埋地引來。1#變配電房變壓器選用兩臺SCB10-630/10型干式電力變壓器；2#變配電房選用兩臺SCB10-1000/10型干式電力變壓器；3#變配電房選用兩臺SCB10-1250/10型干式電力變壓器及一臺容量為600KW的應急型柴油發電機；4#變配電房選用兩臺SC10-630/10型干式電力變壓器。

　　5#~6#變配電所高壓電源引自區內2#10KV開關站，采用環網或放射供電方式,采用電力電纜沿電纜溝及埋地引來。5#變配電房變壓器選用兩臺SCB10-1000/10型干式電力變壓器；6#變配電房選用兩臺SCB10-1000/10型干式電力變壓器及一臺容量為600KW的應急型柴油發電機；7#變配電房選用兩臺SCB10-1000/10型干式電力變壓器。

　　各變配電所低壓母線采用單母線分段接線方式，無功補償采用在低壓側集中補償方式。

　　四、配電系統：

　　本工程中用電設備均為220/380V電壓，配電系統采用三相五線制配電系統，從變配電所低壓配電室以放射式配電，消防負荷由兩回路供電，互為備用，自動切換。

　　五、防雷及接地：

　　本工程建筑物一類高層住宅為第二類民用防雷建筑物，其余建筑均為第三類民用防雷建筑物,本設計采用避雷帶防雷，利用建筑物柱主筋作為引下線，利用建筑物基礎內鋼筋作為接地體，防雷接地、變配電所接地等各種接地共用同一接地系統。

　　所有用電設備正常不帶電的金屬外殼均應可靠接地，建筑物內所有配電線路均設專用保護接地線。

　　六、火災報警及控制系統：

　　本工程在高層住宅、地下車庫、商場、會所等建筑設火災報警及控制系統,消防中心或消防值班室擬設在一層（D6-3/02、D6-4/02及D8-1/02、D8-2/02區內各設一處消防中心）。

　　在商場、公共場所、走道、電梯間、車庫、娛樂活動用房等處設火災探測器、手動報警器、警鈴、緊急電話插孔、火災事故廣播及消火栓按鈕。

　　消防中心或消防值班室應具有以下功能:

　　能接受火災探測器及手動報警器報警信號；

　　能控制消防水泵的啟停并且顯示其工作狀態；

　　火災時能自動啟動有關的排煙風機（包括正壓風機）.排煙閥，并接收其反饋信號。

　　火災報警后，能自動停止有關部位的風機，關閉防火閥，并接收其反饋信號。

　　火災時能發出控制信號,強制電梯全部停位于首層,并接收其反饋信號.

　　火災時能關閉有關部位防火門．防火卷簾，并接受其反饋信號；

　　火災能接通火災事故照明燈及疏散指示燈；

　　火災時能切斷有關部位的非消防電源；

　　火災時能分層接通火災報警裝置及火災事故廣播。

　　消防中心內通迅設備與消防水泵房、配電房、電梯機房、固定式氣體滅火現場控制設備、手動報警器處之間設置對講電話或對講電話插孔。

　　擊碎消防栓按鈕玻璃能直接啟動消防泵，并有反饋信號。

　　七.電話系統：

　　住宅客廳和主臥室各設一部電話,公建部分按一門/20m2考慮，總裝機容量約7000門,均為直線電話。本設計擬在D8-1/02、D8-2/02；D6-3/02、D6-4/02小區地下室各設一座電話機房。

　　八.數據網絡系統:

　　標準住宅每戶主臥室和書房（小臥室）設一個網絡插座。別墅和復式住宅每戶主臥室和書房設一個網絡插座外，樓上起居室還設一個網絡插座，網絡光纖機房與電話機房共用。

　　九.有線電視系統：

　　信號源接自市有線電視網絡，通過前端放大、混頻等處理，提供本地區有線電視節目。

　　有線電視插座設置:標準住宅，每戶在客廳、主臥室各設一個電視終端插座；復式住宅，每戶在客廳、主臥室、樓上起居室各設一個電視終端插座。會所、超市等公共場所視布置及功能設置電視插座。電視終端的信號電平為 70+5db

　　十.樓宇對講系統：

　　在住戶室內設有可視（或非可視）對講室內機（復式住宅分設樓上、樓下機），在住宅單元大門設可視對講門口機和IC卡讀卡器。實現IC卡門禁管理和開鎖。在管理中心設可視對講管理主機，實現住戶與客住戶與管理中心的通話。

　　十一.閉路監控系統:

　　本工程設有閉路電視監控系統。監控室與消防中心共用設于首層，在住宅大堂、電梯轎廂、地下車庫、超市、會所等處設攝像機。

　　十二、停車場管理系統

　　在小區的各出入口，設置具有圖像識別的車輛管理收費系統。多個出入口實行聯網管理。收費卡按用戶卡和臨時訪客卡設置，并與小區門禁卡系統兼容，實現"一卡通"管理。地下車庫入口處設置滿位指標

　　十三、本工程弱電系統還包括:緊急廣播及背景音樂系統、防盜報警系統、三表自動抄表系統

、小區物業管理自動化等。