設計師必備：建筑設計常犯的64個錯誤

　　項目報建的密集階段，設計師們想不出錯、順利報建，建議看看這篇前輩的經驗之談。

　　1.消防電梯機房與其它機房之間隔墻上門洞未設甲級防火門。

　　2.地下車庫出入口處的防火分區墻上未設甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。

　　3.地下車庫出入封閉樓梯間門未設置乙級防火門。

　　4.汽車坡道出入口處未設防火卷簾。

　　5.地下室設噴淋系統后一個防火分區面積仍超過1000平方米。(非車庫用房)

　　6.地下自行車庫防火分區面積超過500平方米。

　　7.柴油發電機房與儲油間之間未設甲級防火門，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是對規范規定采用甲、乙、丙級防火門的條文內容不夠熟悉）

　　8.設備用房門不應直接開向樓梯間。

　　9.防火門開啟方向朝向變形縫。

　　10.樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規。

　　11.復式樓梯及公共樓梯的護欄采用橫欄桿；教學樓梯、陽臺、平臺、低窗所選欄桿形式易攀爬，不符合規范要求。

　　12.對特殊建筑物規范的條文內容不熟悉，設計執行不到位（如體育建筑等）。

　　13.臥室、廚房上層為衛生間時，未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。

　　14.玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說明中說明采用安全玻璃。

　　15.廚房窗開口的上方應設置不小于1M的防火挑檐，應滿足《飲食建筑設計規范》JGJ64-89第3.3.11條的規定。(餐廳)。

　　16.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于1200mm。

　　17.高層建筑疏散門保證凈寬900，所以門洞至少要有1050寬度（因為門框占150）。廚房的上方不應設置洗手間（復式住宅除外）。

　　另外再繼續加以下內容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。

　　建筑設計部分

　　1.應設環形消防車道的未設消防車道。

　　2.位于兩個防火分區之間的消防車道未用防火墻分隔。

　　3.地下室內安全疏散最大距離超過60米。

　　4.袋形走道盡端的房間室內安全疏散距離越過20米。

　　5.安全疏散出口穿過其他房間方能到達。

　　6.安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。

　　7.直接開向疏散樓梯間的門未設甲級防火門。

　　8.兩個安全出口間的距離不足5米。

　　9.六層教學樓采用了開敞樓梯（應為封閉樓梯）。

　　10.一個防火分區無自己單獨使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應與其相連的防火分區共用。

　　11.面積超過60平方米的多層建筑的房間只開了一個門。

　　12.位于袋形走道的盡端的只開了一個門的房間，寬度不足1.4米。

　　13.應設防火門的未設防火門，或防火門未向外開啟。

　　14.安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。

　　15.連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通陽臺或凹廊。

　　16.設備用房的門直接開向疏散樓梯間。

　　17.疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開向前室。

　　18.與地下室相通的疏散樓梯下到一層時未做設門分隔等措施。

　　設備消防及公共設施

　　1.12層住宅僅設一部電梯。

　　2.裙房的疏散樓梯下一層時未能直接通向室外，而是通過非擴大前室的營業廳后才能通室外。

　　3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設前室；防煙樓梯間未設前室。

　　4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無安全出口。

　　5.消防登高面的道路坡度大于2%，或轉彎半徑小于12米。

　　6.商場內的空調機房門直接開向商場。（這條我不認同，不知各位有何意見）

　　7.欄桿高度、構造做法不符合規范要求；低于0.9米的窗臺未設防護欄（這條我再提醒：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）。

　　8.公共衛生間未設前室。

　　9.衛生間設在下層住戶居室的直接上方。

　　10.公共衛生間、公建、住宅的主要出入口缺無障礙設計，與無障礙通道相連的入口大門只設彈簧門，未設平開門。

　　11.彩用了國家和地方禁止使用的產品材料---實心粘土磚。

　　12.指定建筑設備----電梯的品牌廠家；說明：

　?。?）不僅是電梯，所有的設備設計院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設計勘察管理法規則，罰款達到30萬元。（這條沒錯?。?！再說句，沒錯?。。。?/p>

　?。?）設備用房門不能直接開向梯間，見高規：

　　6.2.5.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規范第6.1.3條規定的戶門外，不應開設其它門、窗、洞口。

　　防火規范有個精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開疏散門，別的門都別設，很重要，所以設備用房只要求有直接對外出口，當然是通過公共過道了,不能穿套，我認為是這樣理解。

　　再寫幾條都是和設計深度有關的

　　1.總平面圖未表示環境及其功能。未標注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次入口、地下車庫出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示標注道路寬度和轉彎半徑；未注明退后紅線的尺寸。

　　2.一層平面漏畫指北針。

　　3.缺必要的節點詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無滴水線、無細部尺寸、無材料名稱及構造做法等，詳圖無反索引。

　　4.平面分段定位尺寸標注不全，樓地面標高標注不全。

　　5.室內門未編號，剖面圖中的室內門窗未標高度。

　　6.剖面圖未標建筑總高度尺寸。

　　7.位于電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學處理措施。

　　8.漏標房間名稱、標高、未說明外門窗抗風壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗滲等級，未說明采用安全玻璃。

　　9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）。

　　10.立面圖未注明材料的名稱和顏色。

　　11.缺必要的計算書（如建筑面積、視線、聲學、衛生潔具、熱工與節能等）或計算安不規范、不符合要求。

　　12.輕質砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例；仍采用普通水泥砂漿砌筑砌塊。

　　13.欄桿高度未從可踏面處起算。

　　14.人防抗爆隔墻及擋墻，戰時封堵材料不符合03年的新規定。

　　15.坡屋頂建筑高度計算與確定不符合有關規定，以至高層建筑當多層建筑來設計。

　　16.平、立、剖和大樣對不上，圖紙目錄和圖紙對不上。

　　17.熱工與節能、隔聲設計意識淡薄，未提上日程。

篇2：建筑工程設計項目合同

　　建筑工程設計項目合同

　　建設單位:__________，以下簡稱甲方；

　　設計單位:__________，以下簡稱乙方。

　　根據建設工程勘察設計管理條例的規定，鑒于乙方具有符合國家規定的資質等級來承攬建設工程設計業務，經友好協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱

　　甲方委托乙方承擔_________工程的設計項目，建筑安裝面積為_________平方米，建設地點在__________。

　　二、甲方義務

　　1.在工程開工前，甲方應組織施工單位，與乙方進行設計技術交底；工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

　　2.在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件。

　　3.甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改；未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。

　　三、乙方義務

　　1.乙方必須按照國家工程建設強制性標準和國家規定的建設工程設計深度要求進行設計，并在____年9月12日以前，向甲方交付設計文件；其中，設計文件一式____份，技術設計文件一式____份，施工圖設計文件一式____份。

　　2. 乙方編制的設計文件，應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要；同時編制施工圖設計文件，應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。

　　3.乙方對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

　　四、設計費

　　甲方將乙方提供的設計文件交由3-5家工程公司報價，若上述公司作出的報價均在甲方要求的基礎造價范圍內，甲方一次性付給乙方設計費人民幣35，000元。

　　五、違約責任

　　1.甲?a href=http://www.zonexcapitaltr.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話湊蘸賢娑ㄏ蛞曳街Ц渡杓品眩Ω菀泄賾諮悠詬犢畹墓娑ǎ蛞曳匠ジ段ピ冀稹?/p>

　　2.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應向甲方償付相當于設計費的____%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。

　　5.因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善設計任務，并視造成的損失浪費大小退還設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程質量事故者，乙方應承擔賠償金。

　　六、其它

　　本合同自____年____月____日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

　　本合同未盡事項，按我國的法律，法規和規章的規定處理。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　建設單位(甲方):______p;&nbs; 設計單位(乙方):________

　　代表人: ______p;&nbs; 代表人:________

篇3：房產建筑工程結構圖設計檢查要點

　　精品源自 物業管理條例

　　房產開發公司建筑工程結構圖設計檢查要點

　　1.目的

　　確保結構設計安全、經濟、合理,對結構施工圖的設計質量進行有效控制。

　　2.范圍

　　適用于***有限公司開發的建筑工程結構設計圖審查。

　　3.職責

　　結構施工圖設計的審查主要由工程部歸口管理，相關部門協助工作;施工圖紙會審及技術交底由工程部組織，其它相關部門人員參與。

　　4.內容

　　4.1.檢查依據

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑結構荷載規范》GBJ9-87

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《混凝土結構設計規范》及1993年局部修訂GBJ10-89

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《砌體結構設計規范》GBJ3-88

　　4.1.4中華人民共和國行業標準《設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程》JGJ/T13-94

　　4.1.5中華人民共和國行業標準《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程》及1999年局部修訂條文JGJ3-91

　　4.1.6中華人民共和國行業標準《建筑樁基技術規范》JGJ94-94

　　4.2.檢查要點

　　4.2.1總則

　　4.2.1.1建筑物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構是否安全可靠。單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關規定。

　　4.2.1.2檢查工程設計是否嚴格執行國家強制性技術標準、規范、規程、規定。

　　4.2.1.3檢查地震設防是否明確：建筑抗震設防分類、基本烈度、設防烈度、近震與遠震、場地土類型、結構抗震等級。

　　4.2.1.4施工中可操作性如何，有無設計上的功能隱患，設計是否經濟。

　　4.2.2地基、基礎及地下室

　　4.2.2.1根據地質勘察報告，在需做地基處理時，應充分考慮當地的地質特點，參考周邊同類建筑的地基處理模式，參考專家意見選擇經濟可靠的地基處理方案，對于軟土地基需作地基沉降、變形計算及提出變形控制措施、建議。

　　4.2.2.2樁基選型

　　4.2.2.2.1可根據詳勘報告并結合各類樁基的工程特性、經濟性，確定可選用的樁基類型，提出意見;

　　4.2.2.2.2組織技術討論會或研討會，對各類可以使用的樁基類型進行技術交流，充分吸收專家和其他技術單位的意見(公司各有關部門均可參加);

　　4.2.2.2.3根據建筑物四周環境條件、建筑物層高、基坑支護等條件綜合考慮，最終審核樁基形式;

　　4.2.2.2.4樁基的承載力取值是否合理，對預制樁可通過提前試樁來確定，對人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過現場施工取樣和地質報告相互對應來確定，持力層的確定應經濟合理，施工參數的取值應合理，且施工時可操作性強。

　　4.2.2.3地下室部分。

　　4.2.2.3.1地下室的留洞。

　　4.2.2.3.1.1管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管;

　　4.2.2.3.1.2管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管;

　　4.2.2.3.1.3地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特別注意，這些洞口較大且在結構圖上容易遺漏。

　　4.2.2.3.1.4地下室的留洞在施工前，各專業應匯總校對，檢查是否有會簽，以防遺漏;

　　4.2.2.3.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強處理措施。

　　4.2.2.3.2地下室設備房

　　4.2.2.3.2.1變配電房、水泵房、柴油發電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹;

　　4.2.2.3.2.2變配電房如在地下室應考慮局部的抬高。

　　4.2.2.3.2.3發電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環保除塵的給排水，洗手池，排水應首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內，但不能排到電梯集坑內。

　　4.2.2.3.2.4配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應考慮增設排水集坑采用水泵進行排水。

　　4.2.2.3.3人防

　　4.2.2.3.3.1人防的洗消間應設置防暴地漏，施工時應特別注意，應委托專業公司預埋或指導;

　　4.2.2.3.3.2人防的洗消間等通道應設置放暴門鈴，施工時應注意;

　　4.2.2.3.3.3穿越人防外墻的管道，在人防一側必須安裝放暴閥門，穿越人防分區墻的管道應在兩側增加防暴閥門;

　　4.2.2.3.3.4穿越人防分區的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應案規范進行處理;

　　4.2.2.3.3.5人防工程的防暴電井不應遺漏。

　　4.2.2.3.3.6DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理;

　　4.2.2.3.3.7排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻;應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。

　　4.2.3鋼筋混凝土結構

　　4.2.3.1合理確定建筑物抗震設防烈度、場地類別、抗震等級。

　　4.2.3

　　.2結構高度應滿足規范要求。

　　4.2.3.3結構體系布置正確合理。

　　4.2.3.4合理設置結構變形縫。

　　4.2.3.5后澆帶的設置應避開水池、凸窗、衛生間等防水要求高的部位。后澆帶是否有防砼開裂措施;

　　4.2.3.6設計說明與規范規定、施工圖與計算結構應相符。

　　4.2.3.7結構構造應滿足規范要求。

　　4.2.3.8正確選用現行標準圖。

　　4.2.3.8.1突出墻體外側的懸挑構件如窗臺板、窗式空調機盒及其他裝飾挑檐應現澆;

　　4.2.3.8.2樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應盡量在廚房、衛生間或小臥室內;

　　4.2.3.8.3框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應小于2200，如有可能則盡量設采光窗;

　　4.2.3.8.4現澆板跨度超過規范的相應要求時應有其他構造或施工措施;

　　4.2.3.8.5在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率;

　　4.2.3.8.6內隔墻盡可能采用合適的輕質材料，內隔墻選用的材料應減少后期收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能;

　　4.2.3.8.7上部結構有大體積砼時，應有對水泥品種的選用，如轉換大梁(可見地下室及外墻防水部分)

　　4.2.3.8.8地面荷載應滿足裝飾要求;

　　4.2.3.8.9樓板厚度的確定應考慮，板中預留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況;

　　4.2.3.8.10樓層轉角是否設置了加強鋼筋的配置;

　　4.2.3.8.11部分裝飾構件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結構的連接一般要在主體結構中留預埋件來連接。

　　4.2.3.9.房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足《設計任務書》的要求。

　　4.2.3.10.校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸;上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高，防止雨水倒泛;標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭，標高要核準。

　　4.2.3.11.樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度;封閉式剪刀樓梯兩面開門;如利用剪刀樓梯間作為排煙時，必須有對外的窗戶等。

　　4.2.3.12.面工程防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或《設計任務書》的要求。

　　4.2.3.13.電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計是否符合制造廠提供的電梯資料。

　　4.2.3.13.構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議;反之用料不足的要提出增補。

　　4.2.4砌體結構

　　4.2.4.1房屋的總高度和層數、層高、長度、最大高寬比應滿足規范要求。

　　4.2.4.2結構體系正確合理。

　　4.2.4.3抗震橫墻的間距應滿足規范要求。

　　4.2.4.4按兩個主軸方向分別進行抗震驗算。

　　4.2.4.5正確進行砌體承載力驗算及構件設計。

　　4.2.4.6構造柱設置應符合要求。

　　4.2.4.7荷載傳遞計算準確，加強上部結構整體性，提高剛度。

　　4.2.5底層框架磚房

　　4.2.5.1底層框架磚房總高度、總層數應滿足規范要求。

　　4.2.5.2底層框架磚房抗震墻設置應滿足規范要求。

　　4.2.5.3框架柱的軸力應考慮地震傾覆力矩引起的附加軸力。