房地產項目環境設計--"神"美才是最美

　　中國人在藝術創作中常用"神"字來

　　表示所達到的最高境界。"神韻"、"神來之筆"、"神奇"、"如有神助"、"神靈活現"之語比比皆是，在國畫中更是追求神似。那么在建筑藝術和環境藝術中是不是也能用之來評判？

　　浙江萊茵達房地產在嘉興的一個項目"嘉禾·北京城"，邀請了日本當今著名的城市環境設計專家井上先生加盟。在與井上先生的交流中，萊茵達公司董事長高繼勝覺得體會良多，悟出環境設計的藝術在于圍繞既有的地籍景觀和人文資源"借地發揮"，在天、地、風、水、光、山、物七個方面和諧統一的前提下進行"個性"藝術的創作，好作品就會自然而生。而追求以人為本的"天之美"、"地之美"、"山之美"、"水之美"、"風之美"、"光之美"和"物之美"的高度和諧便是"神"之美，是入詩入畫的最高精神境界。

　　據高繼勝先生介紹，"天之美"是指一座城市或一個社區對人的水平視線以上部分的空間環境美的藝術營造，主要由建筑物、樹木、山坡或假山疊石等高大物體構成曲線豐富、層次分明的天際線與大自然的天空對話，所描繪出的一幅幅四季更替、晴雨變化的繽紛畫卷，或大雨傾盆，或晴空萬里，或云奔月移……讓人們在現代化的都市里感受春花秋月等大自然的變化所帶來的旖旎風光。為了讓忙碌的現代人不至于忽視這種美的存在，設計師常常在市民廣場或社區中央花園設置較高的大型雕塑、景觀塔之類的標志性建筑，以達到"引目向上"，使人自覺或不自覺地體會"天之美"的內涵。

　　"地之美"是指社區的總平面科學完美地布置，選擇環境表現主題，利用地理位置對地面環境進行美的藝術創造，涵蓋諸多方面的內容。如社區規模檔次與機動車輛交通、人行道路的平衡配置及道路顏色；集中綠地與環境空間的均好性比例關系；水面與綠地的比例關系；草坪幾何圖形色塊色帶設計和品種的選擇；樹木翠竹四季花卉的配置；運動健康活動場地、兒童天地、雕塑小品的設置等等。通過這些要素的藝術組合，或回合，或敞開，創造出峰回路轉、曲徑通幽的意境，使社區環境像詩一般的浪漫，像畫一般的典雅，讓人們生活更富有情趣。

　　"山之美"，就是通過地勢的起伏、落差來營造的一種自然之美。有山有水是美上加美。當然這里的"山"是指社區環境在平面上的高低落差，以此來表達一種綿延起伏、庭院深深、引人入勝的美感。

　　"水之美"是以水之柔情襯托建筑的剛性之美，達到剛柔并蓄的環境效果。根據規模的大小，結合社區環境的總體設計，巧妙地借"水"選景或應用上述"水"的藝術表現手法，使整個小區環境充滿動感，充滿生機，達到一種美的境界。

　　"風之美"即風格的和諧之美。環境表現的風格不能離開建筑的風格而獨立存在。在當今住宅社區的總體設計中，建筑與環境設計已經開始分工，但是環境設計和建筑設計必須同步進行，在社區文化主題確定之后，環境的風格定位與建筑的風格定位一定要有機統一。另外，"風之美"還表現在住宅建筑與環境建筑應錯落有致，明亮通暢，使社區具有良好的通風條件，同時借助假山疊石、人工河流、植樹造林等手段營造空氣清新的社區自然生態環境；還通過社區的樹木花草對風勢的強弱變化表達出"動"與"靜"的"感情"畫面，更加富有人性味。

　　"光之美"就是通過充分的日照和良好的采光，以利社區綠色植被的生長和人類的身心健康，也包括晚間社區的照明燈光和美化環境而設置的各種射燈之間的色彩、燈光強弱的交錯、配置，使環境在燈光的作用下表現出豐富的層次感和立體感。其次，根據戶型大小強調建筑物的合理進深，以保證住宅室內有較好、充足的自然光源和紫外線的照射時間。

　　"物之美"是指建筑物本身的美，這種美在外形上是通過建筑物的線條運用和顏色搭配來實現的。當然其所反映的建筑風格必須與環境的風格和諧統一起來，使環境烘托建筑，建筑美化環境，兩者相得益彰。

　　當環境能夠實現"天之美"、"地之美"、"水之美"、"山之美"、"風之美"、"光之美"、"物之美"的自然融合，那么它將構成這種環境內在的精神靈氣和外延的物質生機，并交融于一體，從而形成特定的美的旋律與韻味，置身其中，自然就會領略到"神之美"的最高精神境界了。

篇2：環境景觀設計合同

　　環境景觀設計合同

　　業主：（以下簡稱甲方）

　　設計公司：（以下簡稱乙方）

　　甲方委托乙方對“V項目”進行“環境景觀設計”，為明確甲乙雙方權利責任關系，根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程勘察設計合同條例》，并結合本項目環境景觀設計的實際情況，經雙方本著平等、互利、合作的原則，友好協商，簽訂本合同，供雙方遵照執行。

　　一、項目名稱及地址：

　　1、項目名稱：“V項目”別墅區環境景觀設計

　　2、項目地址：

　　二、設計范圍：

　　本項目用地范圍內除建筑占地外的所有空間設計均由景觀公司完成。包含（但不限于）小區外圍墻大門，小區入口門衛值班室，入口景觀大道，中心泳池，會所室外鋪裝小品，用地范圍內建筑小品、道路鋪裝景觀，入戶花園景觀，院門、圍墻、垃圾桶、配電箱等用地范圍內所有建構筑物，景觀照明，微地形等與小區景觀相關的內容，植物種植設計。以上設計除結構配筋由建設單位指定設計院完成外，其余水、電等設計均由景觀公司完成。

　　用地范圍邊的市政配電房周邊景觀綠化，東西兩側用地之間的道路景觀綠化。

　　三、設計步驟、設計周期、設計深度：

　　1、方案設計階段（設計交圖時間年月日）

　?。?）甲方配合內容：

　　A、項目建筑方案審查通過；

　　B、組織乙方現場踏勘；

　　C、提供乙方本項目定位標準；

　　D、提供乙方地界測量定位圖、建筑規劃總平面圖及一層平面圖。

　?。?）設計標準：

　　A、提供景觀總體規劃圖（彩色圖）；

　　B、提供重要區域剖面圖和立面草圖

　　C、主景點的效果圖:

　　主入口、主干道、中心會所、別墅院落、各公共小景點等；

　　D、方案設計說明書（包括環境景觀景點分析，內部、外部環境景觀分析等）；

　　以上所列圖紙向甲方提供五套，并由乙方設計師向甲方解說一次。

　　2、2．深化設計階段（設計交圖時間年月日）

　?。?）甲方配合內容：

　　確認方案階段成果。

　?。?）設計標準

　　A、園景平面深化調整

　　B、景觀節點概念深化，

　　C、植物種植初步設計，

　　D、主要園建小品形式用料初定。

　　以上所列圖紙向甲方提供五套，并由乙方設計師向甲方解說一次。

　　3、3、施工圖設計階段（設計交圖時間年月日）

　?。?）甲方配合內容：

　　A確認擴初階段成果。

　　B負責設計施工圖的政府資質簽章和報批

　?。?）設計標準

　　A、總平面分布圖和各區大樣分布圖；

　　B、各細部標高圖；各區域灌溉給排水圖；

　　C、園林燈具照明及電路系統圖；

　　D、選定各區域物料圖及樣板材質和色彩；

　　E、喬木布置平面圖和定位圖（按喬木規格定位）；

　　F、灌木布置平面圖和定位圖；

　　G、地被（草坪）植物位置圖和土壤造型圖；

　　H、總體植物目錄表（具備喬灌木的胸徑、冠幅、高度、相應數量及種植說明表）；

　　I、各區域鋪地、臺階的建筑、結構施工詳圖；

　　J、道牙、花槽（臺）、www.zonexcapitaltr.com休閑座椅的建筑、結構施工詳圖；

　　K、水景、噴泉的建筑、結構、給排水、電氣等施工詳圖；

　　L、水池的建筑、結構、給排水、電氣等施工圖；

　　M、欄桿、圍墻、花架的建筑、結構，電氣等施工詳圖；

　　N、照明燈具的規格、尺寸、燈具顏色和燈光色彩詳圖、樣燈及有關資料；提供施工圖八套。

　　乙方各專業設計師向甲方及施工單位進行設計交底和施工圖會審。

　　3、施工階段：

　?。?）甲方工作內容：確認施工圖；提供材料、設備供應商；組織現場施工管理工作。

　?。?）乙方工作內容：參與鋪裝及硬景的施工材料樣板的確認；參與植載苗木的選擇確認；承擔施工過程技術指導；根據施工需要適時補充構造詳圖完善設計；參與工程竣工驗收。

　　四、設計費用計算及支付方式：

　　1、設計費用：

　　本合同設計費為㎡*元/㎡=元（人民幣大寫：元整）。

　　2、設計費支付方式：

　　五、違約責任

　　1、本合同簽訂后，甲方不履行合同，甲方無權請求返回已付款，乙方不履行合同，乙方退還甲方已付款。

　　2、乙方不按本合同約定時間交付甲方設計文件，每逾期一天，甲方處乙方本合同總款的0.1%的違約金，甲方不能按時確認乙方設計文件，乙方按拖延的時間，工期順延。

　　六、本合同簽約地點：

　　七、其它

　　1、甲方維護乙方設計成果的所有權，不得將乙方設計圖紙轉讓給第三方重復使用，也不得未經乙方書面同意重復利用乙方設計圖紙。

　　2、本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效；工程竣工，甲乙雙方結算設計費后自動失效。

　　3、本合同末盡事宜，甲、乙雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

　　4、本合同一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等法律效力。

　　業主：設計公司：(

　　委托人：委托人：

　　簽約時間：年月日

篇3：小區環境景觀泳池工程施工圖設計合同

　　項目名稱：**zz城環境景觀泳池工程

　　施工圖設計合同

　　合同名稱：**zz城環境景觀泳池工程施工圖設計

　　工程地點：廣東湛江

　　委 托 人：湛江**實業發展有限公司

　　設 計 人：深圳市**環境工程設備有限公司

　　**zz城環境景觀泳池工程施工圖設計合同

　　甲方：湛江**實業發展有限公司

　　乙方：深圳市**環境工程設備有限公司

　　甲方委托乙方承擔位于湛江市開發區"**zz城"項目的環境景觀泳池工程施工圖設計任務。經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同依據文件：

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

　　1.2國家及地方有關建筑裝飾工程，工程勘察設計管理規章、條例。

　　1.3建設工程批準文件。

　　第二條合同范圍、設計深度要求：

　　2.1合同范圍：

　　完成**zz城環境景觀泳池工程的水、電施工圖設計及設備設施造型建議的工作。

　　2.2設計深度要求：

　　2.2.1滿足國家現行的規范。

　　2.2.2滿足項目的整體功能效果要求的設計。

　　2.3設計內容：

　　1.景觀工程中水景、噴泉管道工程設計，電氣線路工程，噴頭的選型；

　　2. 泳池及水景的處理及凈化系統工程；

　　3.泳池過濾系統的各種設備、管道、線路的設計及選型，分為兒童池、成人游泳池、按摩池等；

　　2. 4設計階段：

　　1.初步方案設計階段

　　2.擴初設計階段

　　3.施工圖藍圖設計階段

　　2. 5設計程序：

　　2.5.1初步方案設計階段：

　　自甲方提供最終完善的園林、建筑圖紙之日起10個日歷天，乙方提交初步設計草圖方案。

　　提交成果：

　　初步設計方案全套CAD電子文件一份（DWG格式）

　　2.5.2擴初設計階段

　　與甲方共同審閱初步方案設計內容，乙方并提交各項設備設施選型及報價和工程施工的概算方案，準備相關泳池水景的施工圖藍圖的設計內容。

　　2.5.3施工圖藍圖設計階段：

　　初步設計方案設計成果經甲方審核后，乙方在雙方商定的期限內進行調整及轉入方案的藍圖設計，施工圖的藍圖（圖紙規格為A2或以上，必須清晰可見）為最終設計成果。甲方要求乙方加曬圖紙的曬圖費用由甲方另行支付，不包括在合同價款內（乙方需提交給甲方全套的施工圖電子文件AutoCAD版本）。

　　2.5.4設計成果（藍圖一式八份）

　　1.設計說明；

　　2.水處理工藝流程圖；

　　3.給水排水、電氣總平面圖；

　　4.各泳池、水景管道平面布置圖；

　　5.各泳池、水景管道系統圖；

　　6.各泳池、水景節點大樣圖；

　　7.設備機房平面布置圖；

　　8.設備機房設備安裝詳圖；

　　9.土建預留預埋條件圖；

　　10.泳池燈平面布置圖；

　　11. 配電平面圖；

　　12. 配電系統圖。

　　第三條 各項成果完成的時間要求

　　3.1自甲方提供最終完善的園林、建筑圖紙之日起10個日歷天提交設計方案。

　　3.2設計中園林、建筑修改相關圖紙，影響乙方設計工作的，乙方設計完成時間則相應順延。

　　3.3園林、建筑出現方案改變，致使乙方不得不重新設計系統的情況，則按本次合同約定的設計費用的50%加收設計費。

　　3.4設計完成后提交8份藍圖（圖紙規格為A2或以上，必須清晰可見）給甲方，如需加曬藍圖，則按每套￥500元收費。

　　第四條設計服務費及其支付的安排

　　4.1本工程設計費總額為：

　　4.2設計費支付的安排：

　　4.2.1合同簽訂7日內，甲方向乙方支付設計費的30%，即人民幣：作為項目前期運作定金。

　　4.2.2施工圖藍圖設計完成，10日內乙方向甲方在項目現場進行設計圖紙會審及進行設計交底，并根據會審紀要進行修改，經甲方確認并提交予甲方8份藍圖后7日內，甲方向乙方支付設計費的70%，即人民幣：

　　4.2.3在每個階段設計費支付時，乙方向甲方書面提出申請并提交有效發票，甲方在收到發票后的5個工作日內辦妥轉款手續。

　　第五條雙方責任

　　5.1甲方責任：

　　5.1.1委派林閩粵為該項目的負責人，代表甲方對乙方提交的設計成果進行確認、回復、提出修改意見等工作，指派陳木林為該項目聯系人，負責甲、乙雙方的業務聯絡。在設計階段，甲方向乙方提出修改意見或確認設計成果均以書面的形式且經該項目負責人簽名確認方為有效指令。

　　5.1.2甲方應按本合同規定及時支付設計費。

　　5.1.3甲方必須按時向乙方提供正確的、最終的圖紙資料以便乙方順利完成項目服務。

　　5.1.4 甲方全權委托深圳

市柏濤環境藝術設計有限公司為此次工程設計的顧問。

　　5.2乙方責任

　　5.2.1乙方明確委派 孫俊峰為本項目的設計負責人，負責本項目的主筆設計，如乙方委派的主筆設計師不能理解甲方要求的設計意圖或者設計成果不能達到甲方的要求，甲方可書面通知乙方要求更換主筆設計師，直至甲方認可為止；乙方委派 李云飛為本項目的項目統籌，負責甲、乙雙方的協調聯絡、進度監督、問題交流、督促解決問題及文件確認、簽證等事項。

　　5.2.2乙方交付設計圖紙后，參加有關的現場設計圖會審1次，并根據會審紀要進行修改。

　　5.2.3負責對設計文件出現的遺漏或錯誤進行修改或補充。

　　5.2.4向甲方及施工單位進行設計交底、提供技術配合。

　　5.2.5提供不超過1次的現場技術指導、配合，超出次數按每次￥800元/人收取差旅、人工費。

　　5.2.6向甲方提供全套施工圖的CAD電子文件(DWG文件)。

　　第六條其他

　　6.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　6.3因本合同引起有關的任何爭議，提請深圳仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。

　　6.4本合同一式 肆 份，甲方貳 份、乙方貳 份，具同等法律效力。

　　6.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方履行完本合同規定的義務后，本合同自行失效。

　　甲方：湛江**實業發展有限公司乙方：深圳市**環境工程設備有限公司

　　代表：代表：

　　日期：日期：