“一號辦公樓”施工組織設計
一、編制依據
本工程施工組織主要依據以下規范、規程及相關文件編制
1.工程測量規范（GBJ50026－93）
2.建筑地基基礎施工質量驗收規范（GB50202－20**）
3.混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50203－20**）
4.砌體工程施工質量驗收規范（GB50203－20**）
5.混凝土小型空心砌塊建筑技術規范（JGJ／TL4－95）
6.設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程（JGJ／T13－94）
7.屋面工程質量驗收規范（GB50207－20**）
8.建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209－20**）
9.建筑裝飾裝修工程質量規范（GB50210－20**）
10.鋼筋焊接及驗收規程（JGJ18－96）
11.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300－20**）
12.建筑工程質量檢驗評定標準（GBJ301－88）
13.混凝土質量控制標準（GB50164－92）
14.混凝土強度檢驗評定標準（GBJ107－87）
15.建筑施工安全檢查評分辦法（JGJ59－88）
16.建筑施工高處作業安全技術規程（JGJ80－91）
17.建筑機械使用安全技術規程（JGJ33－200L）
18.施工現場臨時用電安全技術規程（JGJ46－88）
19.建設工程施工現場供用電安全規范（GB50194－93）
20.建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準（GBJ303－88）
21.砌體工程現場檢測技術標準（GB50315－2000）
22.外墻飾面磚工程施工及驗收規程（JGJ126－20**）
23.建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范（JGJ130－20**）
24.招標文件
25.施工藍圖
二、工程概況及其特點
?。ㄒ唬?、工程概況
1、本建筑物為二類多層辦公建筑,建設地點位于張家口市區,總建筑面積為2465㎡,建筑結構類型為框架結構，基礎形式為獨立柱基礎,建筑層數為4層，均為地上,檐口距地高度為14.4m,設計標高±0.000，相對于絕對標高暫定40.60,建筑物用地概貌屬于平緩場地,合理使用年限為50年,建筑物抗震設防烈度為8度。
2、本建筑物外墻外側均做50厚聚苯顆粒，屋面外側均采用80厚現噴硬質發泡聚氨保溫層；屋面工程防水等級二級，平屋面采用3厚高聚物改性瀝青防水卷材防水層；建筑物防火為一層一個防火分區，所有構件均達到二級耐火等級要求。
3、本工程外墻均為250厚陶?？招拇u及50厚聚苯顆粒保溫復合墻體，內墻均為200厚煤陶?？招拇u墻體，屋頂女兒墻采用240厚磚墻，砌塊墻體、磚墻均采用M5水泥砂漿砌筑。
?。ǘ?、建設地點特征
1、氣象資料
張家口雨季施工起止日期:7月15日～8月15日一般小到中雨,少數時間有大雨。
冬期施工起止日期:11月15日～來年3月20日。降雨量：300-500mm；最大積雪深度:16cm；最大凍土深度:140cm；風向為：夏、秋季主導風向:東南風,風力：3-4級；冬、春季主導風向:西北風,風力：5-7級。
月份123456789lO1112
平均-8.4-6.50.89.217.520.422.121.519.311.20.8-6.8
最高39
最低-24.6
2、工程地質及水文地質資料:不考慮地下水的影響，土質條件滿足設計承載力的要求。
3、舊建筑物拆遷已先期進行，地下無埋設物。
?。ㄈ?、施工條件
1、施工場地條件:見總平面圖。
2、交通道路:見總平面圖。
3、水電供應:可直接引用城市水、電管網，引入點距擬建物東、南各7米。
4、棄土:不考慮外運
5、臨時設施:工地現場應按要求布置各種生產、管理臨時設施和各種必要生活設施。
6、定額:采用河北省施工定額、預算定額
?。ㄋ模?、施工目標
1、質量目標
嚴格按照國家技術標準、工程施工驗收規范、河北省有關工程建設驗評實施辦法以及關于建筑工程的有關規定進行施工，貫徹執行我公司相關工作程序，確保施工質量處于良好的受控狀態，爭創張家口市區的“長城杯”。
2、工期目標
本工程計劃于04月01日開工，11月底竣工，總計日歷天數為244天，為了早日竣工，提前實現施工目標，因此周六日及節假日暫不考慮休息。
3、安全文明施工目標
全面貫徹國家有關“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全方針，做好安全教育，確保安全生產。杜絕重大人身傷亡事故、機械及火災事故，一般工傷事故頻率控制在1.5‰以內。
4、環境目標
創建良好的施工環境，使用環保材料，降低環境污染，營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環保事業，給周圍居民一個良好的生活環境。
?。ㄎ澹?、項目組織機構
三、施工準備工作計劃
施工準備工作計劃表
序號施工準備項目簡要內容負責單位負責人起止時間備注
月日月日
1原始資料的調查收集20**年1月10日20**年1月20日
2技術經濟管理資料準備20**年1月21日20**年1月30日
3施工現場準備20**年2月10日20**年2月28日
4物資準備20**年3月1日20**年3月10日
5組織機構準備20**年3月11日20**年3月20日
6季節施工準備20**年3月21日20**年3月31日
四、主要工程施工方案
?。ㄒ唬?、土方工程
1、土方開挖
?。?）施工準備
?、?、場地平整完畢，地下障礙物須處理完畢；
?、?、定位放線須驗收完畢，放線控制標高樁已設置；
?、?、機具、人員、材料已安排落實。
?。?）開挖機具
一臺反鏟挖掘機H*W230，兩輛自卸汽車EQ3290LZ3G，一臺推土機D7G；
?。?）開挖要求
開挖采用機械開挖，人工配合清理基坑；
?。?）開挖程序及流水段的劃分
?、?、開挖程序：測量放線→切線分層開挖→修坡→護坡；
?、?、從1軸向8軸方向開挖，再從8軸向1軸蛇形開挖，整個土方開挖為一個流水段；
?。?）施工技術設計
?、?、挖土深度：按設計標高控制。如設計標高不夠持力層，須挖至持力層。為避免破壞地基土，應在基底標高以上預留30cm左右清土層，人工清除，基槽人工開挖，邊清理邊平整。由于本工程基礎形式為獨立柱基礎，獨立基礎之間有地梁連接，因此基坑開挖不是挖至同一標高，而需根據每個獨立基礎的墊層底標高確定，挖土最深處為-1.9m，有地梁的地方土方挖至-0.75m。
?、?、因場地條件充足，所挖土方不考慮外運，全部堆放在場地一角。
?、?、機械挖土時，注意保護地上地下管線設施，遇有古墓，文物及時上報處理。
?、?、控制好邊坡坡度，保證基坑平面尺寸，及時檢查修整。
?、?、機械開挖不到之處，應用少量人工配合清坡，將浮土清至機械作業半徑范圍內，再用機械掏取運走。
?、?、基坑開挖結束后，及時進行驗槽，如發現土質與地質報告、設計要求不符時，應與有關部門人員研究及時處理。
?、?、現場配備一臺QTZ40塔吊一臺，塔吊基礎在基坑開挖時同時挖出，并提前澆筑好混凝土。
?、?、基坑挖完后進行釬探
A、釬探工藝流程：根據釬探布置圖測量定點→就位打釬→拔釬蓋孔→記錄→勘察、設計、監理、建設單位驗槽；
B、釬探點按梅花型布置，縱橫間距1.5m，釬探深度2.1m。安排專人負責此項工作，認真做好釬探記錄，如發現異常通知有關部門。探完后，會同建設單位、設計、監理、勘察等部門共同驗槽，分析釬探記錄，確定符合設計要求后，方可進行下一步施工。驗槽后探孔用砂填實。
?。?）冬雨季施工措施
基坑四周圍土堤設排水溝，以防地面水流入基坑?；觾仍O集水坑，準備抽水泵一臺。土壁放坡，以防坑壁受水浸泡造成塌方。
2、回填土工程
?。?）、回填機具
一臺蛙式打夯機HW60，一臺推土機D7G，一臺挖掘機H*W230；
?。?）、回填程序及流水段的劃分
?、?、整個回填土工程劃分為一個流水段施工，從1軸向8軸方向回填，從A軸向D軸方向回填；
?、?、采用人工與機械相結合的方法進行回填施工。
?。?）、施工技術設計
?、?、回填前基槽內的木塊、碎磚等建筑垃圾應清理干凈，積水應抽取干。經監理驗收完畢，符合要求后，方可開始回填。
?、?、回填用的灰土，采用蛙式打夯機分層夯填，每層厚度20～25cm，打夯遍數為3-4遍。對于蛙式打夯機不能走到的地方，可輔以木夯夯實。打夯機行走應采取一定的路線，一夯壓半夯，不得有漏夯的地方。
?、?、回填土應每填完一層，按要求及時取土樣試驗。壓實系數為0.95。取樣方法、土樣組數、試驗數據等應符合規范規定。
?。?）、冬雨季施工措施
回填土工程要盡量避開雨季施工。
?。ǘ?、基礎工程
1、基礎墊層施工
?。?）施工準備
基槽開挖、地基處理須驗收合格，符合設計和規范要求。
?。?）施工技術設計
?、?、基礎墊層采用預拌混凝土，強度等級為C15。
?、?、澆筑前，基坑內雜物等應清除干凈，木模要充分濕潤。澆筑順序由遠而近。在基坑內釘標高控制樁，保證澆筑墊層厚度及以上標高?；炷亮嫌霉胃芄纹?，平板振搗器振搗，木抹子搓平，原漿收光，隨打隨抹。
?、?、混凝土養護采用自然養護，混凝土終凝后硬化之前(12h以內)澆水，保證混凝土處于足夠的濕潤狀態。
?、?、混凝土墊層施工質量控制：混凝土強度等級必須符合設計要求，留試塊組數按規定?；炷翂|層結構尺寸允許偏差和檢驗方法:
項目允許偏差（mm）檢驗方法
標高±10水準儀、鋼尺檢查
截面尺寸+8、-5鋼尺檢查
表面平整度82m靠尺
2、獨立基礎施工
?。?）施工順序
?、?、綁扎鋼筋→支設模板→澆筑混凝土
?、?、澆筑混凝土時，從A軸到D軸，從1軸到8軸，進行蛇形澆筑。
?。?）施工技術設計
獨立基礎采用竹膠復合木模板，地梁采用木模板支設側模，獨立基礎與地梁下均鋪設10mm的墊層。
?。?）冬雨季施工措施
為了預防獨立基礎施工時，遭遇雨季，因此基坑四周設排水溝，要求最淺處比基底深0.3米向集水坑按1%坡度找坡，基坑四角處設集水坑,集水坑大小尺寸為1000mm（長）*1000mm（寬）*1000mm（深）。
?。ㄈ?、主體結構工程
1、施工順序
根據本工程特點，本建筑物劃分為四個施工段，一層為一個施工段，每層從A軸到D軸，從1軸到8軸，進行蛇形施工，按各工序進行流水作業。每施工完一層，進行驗收。
水電設備安裝預埋、予留，不考慮流水段劃分，在主導工序施工過程中穿插進行。
2、施工技術設計
(1)、鋼筋工程：
框架梁、框架柱、抗震墻暗柱當受力鋼筋直徑ф≥16采用直螺紋機械連接，接頭性能等級為一級；當受力鋼筋直徑ф＜16時可采用綁扎搭接。
(2)、混凝土工程：
本工程主要采用商品砼，部分零星構件采用現場攪拌混凝土，現場配備一臺攪拌機JZ250,商品混凝土運輸采用混凝土汽車泵，零星混凝土運輸采用手推車。
(3)、模板支撐系統：
砼梁板柱模板均采用竹膠復合木模板；梁、板模板采用滿堂紅扣件式腳手架作為支撐系統，框架柱采用架管，3型扣件及ф14螺栓加固。
(4)、腳手架工程
采用落地式雙排外腳手架，立桿間距為1.5米，橫距為1.2米，水平桿間距為1.5米。
3、鋼筋工程
(1)、鋼筋工程工序流程：翻樣→下料、校正→制作→安裝、綁扎成形。
(2)、本工程鋼筋采用鋼筋加工場加工制作，現場綁扎成形的施工方案，鋼筋運料采用平板拖掛車運至現場。為保證施工現場的安全文明施工，運料隨運隨綁，減少占地面積。
(3)、本工程采用國家標準圖《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖03G101-14》表示方法。圖中未注明的構造要求應按照標準圖的有關要求執行。
(4)、主筋的混凝土保護層厚度
基礎鋼筋40mm
梁25mm
柱30mm
板15mm
注：各部分主筋混凝土保護層厚度同時應滿足不小于鋼筋直徑的要求。
(5)、本工程鋼筋采用現場集中存放、加工。鋼筋加工包括調直、除銹、下料切斷、接長、彎曲成型等。工地設置有鋼筋調直機、電動除銹機鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機。
(6)、原材料要求:進場鋼筋應有出場質量證明書和試驗報告單，每捆鋼筋應有標牌。對進場鋼筋按規范的標準抽樣做機械性能試驗，合格后方可使用。鋼筋加工過程中如發現脆斷，焊接性能不良或機械性能不正常時，應進行化學成份檢驗或其它專項檢驗。
(7)、鋼筋的儲存:鋼筋應根據鋼筋的牌號，分類堆放在枕木或磚砌成的高30cm間距2m的壟上，以避免污垢或泥土的污染。并應及時進行狀態標識，嚴禁隨意堆放。
(8)、鋼筋的連接,本工程鋼筋連接要求:
?、倏蚣芰?、框架柱、抗震墻暗柱當受力鋼筋直徑ф≥16采用直螺紋機械連接，接頭性能等級為一級；當受力鋼筋直徑ф＜16時可采用綁扎搭接。
?、诮宇^位置宜設置在受力較小處，在同一根鋼筋上應盡量少設接頭。
?、凼芰︿摻罱宇^位置應互相錯開，當采用綁扎搭接接頭時，在任一1.3倍搭接長度區段內，和當采用機械連接接頭時，在任一接頭處的35d（d為較大的直徑）區段內，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率應符合下表規定。
接頭形式受拉鋼筋受壓鋼筋
綁扎搭接接頭梁、板、墻柱50
2550
機械接頭50不限
?、芸v向受拉鋼筋的最小錨固長度La及抗震錨固長度Lae詳見《03G101-1》第33、34頁。
縱向受拉鋼筋的搭接長度
縱向鋼筋搭接接頭面積百分率（%）2550100
Li1.2La1.4La1.6La
Lle1.2Lae1.4Lae1.6Lae
?、菘v向受壓鋼筋的錨固長度不應小于縱向受拉鋼筋錨固長度的0.7倍；
?、蘅v向受壓鋼筋的搭接長度不應小于縱向受拉鋼筋搭接長度的0.7倍；且任何情況不應小于200mm。
(9)、現澆鋼筋混凝土板
除具體施工圖中有特別規定者外，現澆鋼筋混凝土板的施工應符合以下要求：
?、侔宓牡撞夸摻钌烊胫ёL度應＞5d，且應伸入到支座中心線；
?、诎宓倪呏ё椭虚g支座板頂標高不同時，負筋在梁內或墻內的錨固長度應滿足受拉鋼筋的最小錨固長度La；
?、垭p向板的底部鋼筋，短跨鋼筋置于下排，長跨鋼筋置于上排；
?、墚敯宓着c梁底平時，板的下部鋼筋伸入梁內須彎折后置于梁的下部縱向鋼筋之上；
?、莅迳峡锥磻A留，一般結構平面圖中只表示出洞口尺寸＞300的孔洞，施工時給各工種必須根據各專業圖紙配合土建預留全部孔洞，不得后鑿。當孔洞尺寸＜300時，洞邊不再另加鋼筋，板內鋼筋由洞邊繞過，不得截斷。當洞口尺寸＞300時，應設洞邊加筋，按平面圖示出的要求施工。加筋的長度為單向板受力方向或雙向板的兩個方向沿跨度通長，并錨入支座≥5d，且應伸入到支座中心線。單向板非受力方向洞口加筋長度為洞寬加兩側各40d，且應放置在受力鋼筋之上。
?、匏?、暖、電管井的板為后澆板，當注明配筋時，鋼筋不斷；未注明配筋時，均雙向配筋φ8@200置于板底，待設備安裝完畢后，再用同等級的混凝土澆筑，板厚同周圍樓板。
?、甙鍍鹊姆植间摻睿ò翘菖馨澹?，除注明者外見下表：
樓板厚度≤110120～160
分布鋼筋直徑、間距φ6@200φ8@200
注：分布鋼筋還需同時滿足截面面積不宜小于受力鋼筋截面面積的15%。
?、喾苍诎迳掀鰤r，應在墻下板內底部放置加強筋（圖中注明除外），當板跨L＜1500時，2φ16；當板跨1500＜L＜2500時，3φ16；當板跨2500＜L時，4φ16。
(10)、鋼筋驗收
?、俑鶕O計圖紙檢查鋼筋的鋼號、直徑、根數、間距是否正確。特別是要檢查支座負筋的位置。
?、跈z查鋼筋接頭的位置及搭接長度是否符合規定。
?、蹤z查鋼筋保護層厚度是否符合要求。
?、軝z查鋼筋綁扎是否牢固，有無松動現象。
?、輽z查鋼筋是否清潔。
?、掬摻畎惭b位置的允許偏差和檢驗方法
項目允許偏差檢驗方法
綁扎鋼筋網長、寬±10鋼尺檢查
網眼尺寸±20鋼尺量連續三檔，取最大值
綁扎鋼筋骨架長±10鋼尺檢查
寬、高±5鋼尺檢查
受力
鋼筋間距±10鋼尺量兩端、中間各一點，取最大值
排距±5
保護層厚度基礎±10鋼尺檢查
柱、梁±5
板、墻±3
綁扎箍筋橫向鋼筋間距±20鋼尺量連續三檔，取最大值
預埋件中心線位置5鋼尺檢查
水平高差+3，0鋼尺和塞尺檢查
4、混凝土工程
(1)、本工程混凝土型號：
混凝土所在部位混凝土強度等級
基礎墊層C15
獨立基礎C30
一層～屋面主體結構墻、柱、梁、板、樓梯C30
其余各結構構件構造柱、過梁、圈梁等C25
(2)、本工程混凝土大部分采用商品混凝土，采用汽車泵送；零星構件采用現場攪拌混凝土，采用人工手推車運輸。
(3)、混凝土澆筑前的準備工作
?、佻F場臨水、臨電已接至施工操作面。
?、诨炷帘密?、運輸車、振搗器等機具設備按方案準備充足，并考慮發生故障時的修理時間，應有備用的運輸泵和振搗器，所用的機具場地應在澆筑前進行檢查和試轉，同時配有專職技工，隨時檢查砼澆筑設備的完好性，鋪設砼泵管，用鋼管搭設砼架至建筑物后，用鋼筋焊接支架架起泵管，泵管彎頭處要將其固定牢固；
?、蹪仓炷燎?，各工種詳細檢查鋼筋、模板、預埋件是否符合設計要求。并辦理隱蔽、預檢手續。用水沖冼模板內遺留塵土及混凝土殘渣，保持模板板面濕潤、無積水。由于泵送砼的流動性大和施工的沖擊大，因此設計模板時必須根據泵送砼對模板側壓力大的特點，確保模板和支撐足夠的強度、剛度和穩定性。
?、芨鶕炷翝仓肪€，鋪設腳手板通道，防止已綁完鋼筋在澆筑過程中被踩踏彎曲變形。澆筑砼時，應注意保護鋼筋，一旦鋼筋骨架發生變形或位移，應及時糾正，砼板和塊體結構的水平鋼筋，應設置足夠的鋼筋撐腳或鋼支架。
?、菡莆仗鞖饧竟澴兓闆r，加強氣象預報的聯系，在砼施工階段掌握天氣變化的情況，已保證砼連續澆筑順利進行，確保砼質量；
(4)、砼澆筑順序：
要求砼澆筑時要從一端開始向另一端推進，采用一次性連續澆筑。
(5)、梁板砼施工
先澆柱砼，后澆梁板。柱澆筑宜在梁板模安裝完畢，梁板鋼筋未綁扎前進行，以保證砼澆筑質量，便于上部操作，同時不至于破壞梁板鋼筋。
梁板應同時澆筑，先將梁的砼分層澆筑或階梯向前推進，當達到板底標高，再與板的砼一起澆搗，隨前階梯不斷延長，板的澆筑也不斷前進，當梁高大于1m,可先將梁單獨澆筑至板底下2~3處留施工縫，然后再澆板。為防止出現裂縫，先用插入式振搗棒振搗然后用平板振搗器振搗，直到表面泛漿為止，再用鐵輥碾壓，在初凝前，用木抹子抹一遍，最后在終凝前再用木抹子抹一遍。
在澆筑柱、梁與主次梁交接處，由于鋼筋較密集，要加強振搗以保證密實，必要時該處可采用同強度等級細石混凝土澆筑，采用片式振搗棒振搗或輔以人工搗。
(6)、柱子混凝土施工
?、僭跐仓踊炷燎?，底部應先填5～10cm厚水泥砂漿，其成分與澆筑混凝土內砂漿成分相同，以免底部產生蜂窩現象。
?、谥踊炷翝仓?，采用分層澆筑，每層厚度不超過50cm，振搗棒從柱子四角分別插棒振搗，以防漏振。為了避免發生離析現象，混凝土自高處傾落時，其自由傾落高度不宜超過2m，如高度超過2m，應設置串筒，或在柱模板上側面留孔進行澆筑，為了保證混凝土結構良好的整體性，不留施工縫，混凝土應連續澆筑，如必須間歇時，間歇時間應盡量縮短，并應在下一層混凝土初凝前將上層混凝土澆筑完畢。
?、壑硬鹉：?，及時用塑料薄膜把柱子包裹好。
(7)、樓梯混凝土的澆筑
樓梯板混凝土自下而上澆筑，從踏步位置向上推進。
(8)、澆筑過程中注意事項
?、偈褂貌迦胧秸駬v器應快插慢拔，插點要排列均勻，逐點移動，順序進行，不得遺漏，移動間距30～40cm。
?、跐仓炷翍B續進行，如必須間歇，在下層混凝土初凝前，必須將此層混凝土澆筑完畢。
?、刍炷翝仓^程中應經常觀察模板、鋼筋、預留孔洞、預埋件和插筋等是否移動、變形或堵塞，發現問題及時處理，并應在混凝土初凝前修整完畢。
?、苤^、梁端鋼筋密集，下料困難，澆筑混凝土應離開梁端下料，用振搗棒送至端部和柱頭，對此部位應采用小直徑振搗棒仔細振搗，保證做到不漏振、不過振，振搗不得觸動鋼筋和預埋件以及預應力筋，振搗后檢查梁端及柱頭混凝土是否密實，不密實處人工搗實。澆筑混凝土時應認真振搗，保證混凝土的密實。嚴禁漏振，不得出現蜂窩或孔洞。振搗時，應盡量避免踏壓碰撞定位筋以及端部預埋件。
(9)、砼的養護
本工程框架柱砼采用涂刷養護液養護或塑料薄膜噴水養護，頂板及其他采用塑料薄膜澆水養護，覆蓋澆水養護應在砼澆筑完畢后12小時以內進行。
本工程砼大多為泵送砼，摻用外加劑、粉煤灰等，故養護時間不得少于14d。澆水次數應根據能保持砼處于濕潤狀態來決定。當日平均氣溫低于5℃時，不得澆水。砼養護過程中，如發現遮蓋不好，澆水不足，以致表面泛白或出現干縮細小裂縫時，要立即仔細加以遮蓋，加強養護工作，充分澆水，并延長澆水日期，加以補救。在已澆筑的砼強度達到1.2N/M2以后，允許在其上來往行人和安裝模板和支架。
(10)、砼工程質量驗評與檢驗方法
?、僦骺仨椖?、一般項目及允許偏差項目的檢查：
混凝土配合比、原材料計量、資料。
混凝土強度的試塊取樣、制作、養護和試驗要符合新的驗評標準。
檢查施工記錄、見證取樣登記。
設計不允許裂縫的結構，嚴禁出現裂縫；設計允許裂縫的結構，其裂縫寬度必須符合設計要求。
混凝土應振搗密實，不得有蜂窩、孔洞、露隙、夾渣等缺陷。
允許偏差項目見下表：
現澆混凝土允許偏差
序號項目允許偏差
高層
1軸線位移梁8
剪力墻5
2標高層高±10
全高±30
3墻、梁截面尺寸+8
-5
4垂直度每層8
全高H/1000且不大于30
5表面平整度墻8
?、陧旁噳K的制作取樣
砼試塊的留置制作試塊時應在砼澆筑地點即入模地點隨機取樣，三塊試塊為一組，一組試塊應在同一盤料中抽取，標準養護的試塊組數，應按下列規定留置：
每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的砼，取樣不得少于一次。
每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盤時，取樣不得少于1次。
當一次連續澆筑超過1000m3時，同一配合比的砼每200m3取樣不得少于1次。
每一樓層，同一配合比的砼取樣不得少于1次。
每次取樣應不少于留置一組標準養護試件，同條件養護試件的組數，應根據實際需要確定。
留置砼試塊時，應注意留置結構實體檢驗用的砼同條件養護試塊。
鋼筋加工的形狀、尺寸應符合設計要求，其偏差應符合下表規定：
項目允許偏差
受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10
彎起鋼筋的彎折位置±20
箍筋內凈尺寸±5
5、模板工程
本工程均采用竹膠復合木模板。
(1)、模板工藝流程：
按圖紙尺寸做模板拼裝小樣→模板進場→驗收→碼放→放線→支?！庸獭Ｕ炇铡鷾蕚浠炷翝仓?。
(2)、柱模安裝
施工藝流程：柱筋驗收后，支柱架→做砂漿找平層→按柱模彈線吊入可變柱模，將每塊柱模臨時拉在柱筋上→按柱截面尺寸穿對拉螺栓→調直柱模，擰緊對拉螺栓→柱模處于待澆混凝土狀態。
注意事項：
?、僖蛑Ｗ陨淼木纫筝^高，所以，在砂漿找平時，盡量滿足找平要求，必要時，用木契墊平。
?、诓鹉：?，模板面及各部件進行清理混凝土，刷隔離劑工作。
(3)、梁模支法
梁模安裝順序：復核軸線、底標高位置→支梁底模（按規范規定起拱）→綁扎鋼筋→支梁側?！鷱秃肆耗３叽缂拔恢谩c相鄰梁板連接固定。
當梁高小于700mm時，梁側可用支撐板模的水平鋼管頂撐，同時用一部分短鋼管斜撐，當梁高大于700mm時，增加對拉螺栓固定。
梁模支設前，須嚴格檢查標高及軸線位置，梁模采用18mm厚竹膠復合木模板。
梁模宜先支底模，并按設計要求跨中起拱，待鋼筋和預埋管件施工完畢后再支側模，支完后用短鋼筋撐橫向支撐，以保證截面尺寸。
(4)、頂板模板
頂板模板采用12mm厚竹膠板，其板面光潔，硬度好，周轉次數較高，混凝土成型質量好。
平板模板竹膠板下木方為50×100木方，間距不大于200mm。豎向立桿間距不大于1200mm。
平板模板安裝時，先在次梁模板兩側板外側彈水平線。
水平線標高應為平板底標高減去竹膠板厚度及木方厚度。然后按水平線架設水平橫鋼管。
平板模板與梁接縫處用膠帶紙將其封嚴。為防止板的下撓，平板立模時，中部按施工規范可適當起拱。同時要求支撐必須牢固，鋼管扣件必須扣緊，以防松動，使板下撓。
當混凝土強度達到設計強度的75%時，即可拆去部分模板和頂撐，只保留養護支撐不動（混凝土的強度以同條件養護試塊的抗壓強度為依據），直到混凝土強度完全達到設計強度時拆除。頂板模板拆除后，應立即進行檢查，把粘夾的膠帶紙撕掉，將板面清理干凈。必要時，借助砂輪機進行。
拆除竹膠板應小心進行，避免折斷，撕裂，拆下后清理干凈，涂刷脫模劑，分規格存放，以備使用。
(5)、模板的拆除
拆模時砼強度應達到以下要求：
?、俨怀兄氐哪０澹ㄈ缰?、墻），其砼強度應在其表面及棱角不致因拆模而受損害時，方可拆除。
?、诔兄啬０鍛陧艔姸冗_到下表所規定強度時拆模：
構件類型構件跨度達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的百分率（%）
板≤2≥50
?。?，≤8≥75
?。?≥100
梁≤8≥75
?。?≥100
懸臂構件—≥100
(6)、模板注意事項
?、夙艥仓罢J真復核模板位置，柱墻模板垂直度和平整度及梁板標高，準確檢查預留孔洞位置及尺寸是否準確無誤，模板支撐是否牢靠，接縫是否嚴密。
?、诹褐宇^處是模板施工的難點，處理不好將嚴重影響砼的外觀質量，此處采用配置好的定型模板。
?、鬯心０逶谑褂们岸家克⒚撃?。
?、茼攀┕r安排木工看模，出現問題及時處理。
?、菰陧攀┕で?，應清除模板內部的一切垃圾，尤其是石屑和鋸屑，凡與砼接觸的面板都應清理干凈。
?、弈０宀鸪仨毥浖夹g負責人同意后方可進行。
(四)、腳手架工程
本次施工在辦公樓四周距外墻30cm~40cm處搭設雙排腳手架，頂板下方為滿堂紅腳手架，腳手管外側全部用密目網封閉，主要用于主體結構施工。腳手架架體底部直接坐在砼墊層或室外回填土，底部鋪設50厚腳手板。
(1)、腳手架搭設的準備工作和施工程序：
?、贉蕚涔ぷ?BR> ?、偾宄┕がF場的障礙物。
?、诤粚嵈钤O腳手架范圍內的回填土。
?、鄹鶕ㄖ锏钠矫鎺缀涡螤詈痛钤O高度，確定腳手架的搭設形式及各部分如斜道、上料平臺等的位置。
(1)、施工程序
確定立桿位置→豎立桿→搭大橫桿→搭小橫桿→鋪腳手板→搭拉桿→搭拋撐、斜撐、剪刀撐等→設置連墻點→搭設安全網。
?、儇Q立桿：先豎里排兩端頭的立桿，再立中間立桿，外排立桿照里排立桿依次操作。立桿豎好后，應縱成行，橫成方，桿身垂直。立桿彎曲時，其彎曲面應順縱向方向，既不能朝墻面也不能背墻面，以保證大橫桿能與立桿接觸良好。在立桿底部加掃地桿。
?、诖畲髾M桿：立桿豎好后，按腳手架步距開始搭設立桿，搭第一步架的大橫桿時，應檢查立桿是否豎正、豎牢。
?、鄞钚M桿：小橫桿搭在大橫桿上，其伸出立桿部分長度不得小于300mm。
?、茕伳_手板：對頭鋪設的腳手板，其接頭下邊應設兩根小橫桿，懸空部分長度為100～150mm，用18號鐵絲綁牢，嚴禁鋪設探頭板。搭接鋪設的腳手板，接頭必須在小橫桿上，搭接長度為200～300mm。腳手架兩端的腳手板和靠墻的腳手板必須綁牢。
?、荽顠亾?、斜撐、剪刀撐：腳手架搭設至三步架以上時，即應綁設拋撐、斜撐(腳手架長15m以內)、剪刀撐(腳手架長超過15m)。
?、薮钤O安全網：按照“建筑施工安全網搭設安全技術規范”規定進行。
2、腳手架技術要求
(1)、腳手架地基應平整,不得有積水。
(2)、相鄰立桿的接頭位置應錯開布置在不同的步距內，與相近大橫桿的距離不大于步距的三分之一。立桿與橫桿必須用直角扣件扣緊，不得隔步設置或遺漏。立桿的垂直偏差為不大于50mm。
(3)、上下橫桿的接長位置應錯開布置在不同的立桿縱距中，與相近立桿的距離不大于縱距的三分之一。同排橫桿的水平偏差不大于腳手架總長度的1/250，且不大于50mm。相鄰步架的大橫桿應錯開布置在立桿的里側和外側，以減少立桿偏心受載。搭接桿件接頭長度不小于1m；桿件在結扎處的端頭伸出長度不小于100mm。
(4)、腳手架沿豎向均滿設剪刀撐，腳手架沿橫向每隔5跨設一道剪刀撐，剪刀的斜桿與水平面的交角宜在45°-60°之間，水平投影寬度應不小于2跨或4米和不大于4跨或8m。垂直方向每隔3跨設置一層剪刀撐，剪刀撐的斜桿除兩端用旋轉扣件與腳手架的立桿或橫桿扣緊外，在其中間應增加2-4個接點。
3、滿堂腳手架搭設和質量標準
(1)、滿堂腳手架搭設必須保證縱橫向立桿距離相等，四角應設置抱角斜撐，四周外排立桿應設剪刀撐，中間每隔四排立桿沿縱向長方向設一道剪刀撐。斜撐和剪刀撐均應由底到頂連續設置。
(2)、兩側每步設縱向水平拉桿一道，中間每兩步設一道。
(3)、操作層腳手板應滿鋪，四角的腳手板應與縱向水平桿綁牢。腳手板鋪設后不應露桿頭。
(4)、上料口四周應設置防護欄桿并掛設安全網。
4、腳手架拆除前驗收、交底及拆除要求
(1)、拆除腳手架時，腳手架拆除單位安全員要填寫“腳手架拆除檢查驗收表”。
拆除大型腳手架和特殊、高處危險性的腳手架，必須由施工單位技術負責人編制詳細的拆除措施，并嚴格按照拆除順序拆除。在拆除前對所有參加拆除工作的施工人員進行交底和簽字，拆除時要設置安全隔離帶和監護人。拆除完畢后及時將腳手材料整理回收，保持場地清潔。
(2)、腳手架拆除前應全面檢查腳手架的扣件連接、連墻件、支撐體系等是否符合構造要求；
(3)、腳手架拆除前應根據檢查結果補充完善施工組織設計中的拆除順序和措施，經主管部門批準后方可實施。
(4)、腳手架拆除前應由單位工程負責人進行拆除安全技術交底；
(5)、腳手架拆除前應清除腳手架上雜物及地面障礙物；
(6)、拆除腳手架作業時，必須由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業；
(7)、拆除腳手架作業時，連墻件必須隨腳手架逐層拆除，嚴禁先將連墻件整層或數層拆除后再拆除腳手架；分段拆除高差不應大于兩步，如果高差大于兩步，應增設連墻件加固；
(8)、當腳手架拆至下部最后一根長立桿的高度（約6.5m）時，應先在適當位置搭設臨時拋撐加固后，再拆除連墻件；
(9)、當腳手架采取分段、分立面拆除時，對不拆除的腳手架兩端，應先按規范規定設置連墻件和橫向斜撐加固。
(10)、連墻桿應隨架子逐層拆除。架子在施工期間變形過大，或連墻點缺少、受力不均時，在拆除前應先行必要的加固，或補設臨時拉結點，以保證拆除過程中腳手架的局部穩定。
(11)、拆除下面斜撐（壓欄子）時，應先用臨時支撐將架子撐住，然后再拆斜撐。
(12)、拆除腳手架時，要統一指揮，上下呼應，動作協調，當兩人同拆一根桿的兩個扣件時，解扣后應先通知對方，然后再開扣件落桿。
(13)、拆下的桿件應隨拆隨運分類堆放，下面運料堆料人員，必須與上面拆除人員密切配合，防止交叉作業發生事故?，F場長時間用不上的腳手工具要及時退庫。
5、安全措施
(1)、高度超過4m的腳手架必須按規范規定設置安全網。
(2)、高度超過3步架的腳手架必須設置防護欄桿和擋腳板。斜道、休息平臺應設置扶手。
(3)、腳手架的搭設進度應配合工程施工進度進行，不宜一次搭設過高。
(4)、腳手架內側與墻面間隙不應超過150mm，必須離開墻面設置時應采取向內挑擴架面措施。
(5)、桿件相交伸出的端頭應大于150mm；桿件搭接綁扎點以外的余梢應綁扎固定。
(五)、砌體工程
本工程砌體工程主要為填充墻，
陶?；炷疗鰤K：密度＜7.50kN/m3
砂漿：采用M5水泥砂漿
1、施工準備
(1)、砌筑施工時，應先進行砌體排磚設計，在混凝土柱及墻的相應位置留好預埋鐵件，砌筑前將墻拉筋、構造柱筋與預埋鐵件焊牢。
(2)、將砌體基層清掃干凈，并在基層上彈好軸線、邊線、門窗洞口位置和其它尺寸線，并立好皮數桿。
2、工藝流程
基層清理→放線→焊接綁扎構造柱鋼筋→鋼筋驗收→管線預留→排磚撂底→砌筑→窗下混凝土帶（鋼筋、模板、混凝土）→門窗洞頂混凝土過梁鋼筋、模板→過梁以下構造柱模板→混凝土澆筑→過梁以上墻體砌筑→過梁以上構造柱混凝土→澆水養護→砌體驗收
3、材料準備
(1)、經考察、篩選確定合格砌塊材料供應商，材料進場后按規范規定取樣試驗，試驗合格并經外觀檢驗合格后的材料方可用于本工程。
(2)、施工中所用的砂漿由試驗室試配確定配合比，攪拌時必須按照配合比進行施工，所用的水泥必須有出廠合格證或檢驗報告，并按規范要求復驗合格后方可使用。
4、施工技術設計
(1)、排磚撂底：一般外墻第一皮磚撂底時，橫墻應排丁磚，前后縱墻應排順磚。根據已彈出的窗門洞位置墨線，核對門窗間墻、附墻柱（垛）的長度尺寸是否符合排磚模，如若不合模數時，則要考慮好砍磚及排放的計劃。所砍的磚或丁磚應排在窗口中間、附墻柱（垛）旁或其他不明顯的部位。
(2)、選磚：選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、規格基本一致的磚；
(3)、盤角：砌墻前應先盤角，每次盤角砌筑的磚墻角度不要超過五皮，并應及時進行吊靠，如發現偏差及時修整。盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小水平灰縫均勻一致。每次盤角砌筑后應檢查，平整和垂直完全符合要求后才可以掛線砌墻。
(4)、掛線：砌筑一磚厚及以下者，采用單面掛線；砌筑一磚半厚及以上者，必須雙層掛線。如果長墻幾個人同時砌筑共用一根通線，中間應設幾個支線點；小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。
(5)、砌磚：砌磚宜采用擠漿法，或采用三一砌磚法。三一砌磚法的操作要領是“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”，并隨手將擠出的砂漿刮去。操作時磚塊要放平、跟線。砌筑操作過程中，以分段控制游丁走縫和亂縫。經常進行自檢，如發現有偏差，應隨時糾正，嚴禁事后采用撞磚糾正。應隨砌隨將溢出磚墻面的灰跡塊刮除。內外墻的轉角處嚴禁留直搓，其他臨時間斷處，留搓的做法必須符合施工規范的規定。
(6)、木磚預埋：木磚應經防腐處理，預埋時小頭在外，大頭在內，數量按洞口高度確定；洞口高度在1.2m以內者，每邊放2塊，高度在2~3m者每邊放4塊。預埋木磚的部位一般在洞口上下四皮磚處開始，中間均勻分布。門窗洞口考慮預留后安裝門窗框，要注意門窗洞口寬度及標高符合設計要求。
(7)、門窗過梁為預制鋼筋混凝土過梁，在磚墻上的支承長度不小于240；當支承長度不足時，應按過梁與柱、墻直接連接處理。當門窗洞邊無磚墩擱置過梁時，采用在相應洞頂位置的混凝土墻、柱上予埋鐵件或插筋，以便和過粱中的鋼筋焊接。安裝過梁、梁墊時，其標高、位置及型號必須符合設計圖紙要求，坐漿飽滿。如坐漿厚度超過20mm時，要用細石混凝土鋪墊，過梁兩端伸入支座的長度應一致。
(8)、填充墻墻高≥4米時，在墻高一半處或門頂，設一道通長鋼筋混凝土圈梁。
(9)、填充墻體與梁板交接的頂磚用實心小砌塊，并斜砌頂緊。
5、砌體的灰縫應符合下列規定：
(1)、砌體灰縫應橫平堅直，全部灰縫均應鋪填砂漿；水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%；豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%；砌筑中不得出現瞎縫、透明縫；砌筑砂漿強度未達到設計要求的70%時，不得拆除過梁底部的模板；
(2)、砌體的水平灰縫厚度和豎直灰縫寬度應控制在8至12mm，砌筑時的鋪灰長度不得超過800mm；嚴禁用水沖漿灌縫；
(3)、當缺少輔助規格小砌塊時，墻體通縫不應超過兩皮砌塊；
(4)、清水墻面，應隨砌隨勾縫，并要求光滑、密實、平整；
(5)、拉結鋼筋或網片必須放置于灰縫和芯柱內，不得漏放，其外露部分不得隨意彎折。
6、質量標準
墻面應垂直平整，組砌方法正確，砌塊表面方正完整，無損壞和開裂現象。錯縫搭接符合要求，灰縫飽滿，無松動脫落。
砂漿強度必須符合要求。一般尺寸允許偏差應符合下表：
項目允許偏差檢驗方法
軸線位移10用尺檢查
垂直度≤3m5用2m托線板或吊線尺檢查
?。?m10
表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查
門窗洞口高寬(后塞口)±5用尺檢查
外墻上下窗口偏移20用經緯儀或吊線檢查
填充墻砌體的砂漿飽滿度及檢驗方法：水平灰縫、垂直灰縫砂漿飽滿度≥80%。采用百格網檢查塊材底面砂漿的粘結痕跡面積。
(六)、裝飾工程
1、施工總體安排
(1)、施工特點
本工程裝修階段涉及工種多，交叉作業多，濕作業工期較長。裝修階段要設一臺施工電梯，以滿足施工上料之用。
(2)、施工程序
本工程擬定總的施工程序為：室內室外同時進行，上下交叉施工。粗裝修在前，精裝修在后。外裝修自上而下進行。內裝修施工順序為：先房間、衛生間，后走廊。
(3)、裝修工程施工前先做樣板，得到建設單位及監理公司認可后方可進行大面積施工。各分部、分項工程施工前均應編制質量通病預防措施。
2、墻面抹灰
(1)、施工部位
部分外墻面和部分內墻面。
(2)、材料要求
a水泥有出廠合格證，進場后復試試驗合格。
b砂為中砂，使用前過5mm孔徑篩子。
(3)、工藝流程
基層處理→澆水濕潤→沖筋→做護角→底層抹灰→中層抹灰→面層抹灰→養護
(4)、施工要點
?、倌ɑ仪皩鶎颖砻娴幕覊m、污垢等物應仔細清理干凈。
?、诨鶎訛榛炷撩鎸訒r，應先對墻面進行“拉毛”處理，用掃帚將素水泥漿（內摻水重20%的界面劑）均勻甩點到基層上。
?、刍鶎訛樘樟；炷翂γ鏁r，墻體表面應先鋪一層鋼絲網，繃緊后用水泥釘固定牢固，在填充墻與混凝土結構接槎的部位，鋼絲網裹過混凝土墻面或柱面20cm，鋼絲網搭接寬度10cm。鋼絲網釘好后要緊貼墻面，表面平整。
?、苣ɑ野础跋壬虾笙隆钡脑瓌t進行，以便減少污染，保護成品。
?、菽ɑ覊γ骊柦亲?：3水泥砂漿護角，護角高度為2m，每側寬度5cm。
?、拚置婊覒袑踊疫_到六七成干后進行，先從陰角、陽角處進行，鐵抹子壓光應不少于兩遍。
?、呙勘槟ɑ液穸炔坏么笥?mm，室內抹灰墻面以及門洞口處的陰陽角要方正，抹灰要平整，灰線清晰順直。
?、嗄ɑ疑烊氲蹴敇烁咭陨?00mm。
(5)、質量要求
?、倌ɑ覍优c基層之間粘結牢固，無脫層、空鼓現象，面層無爆灰、裂縫等缺陷。
?、谀ɑ覍颖砻婀饣?、潔凈，無抹紋，線角和灰線平直方正、清晰美觀。
?、劭锥?、槽、盒尺寸正確、方正、整齊，管道后面抹灰平整。
3、墻面貼磚
(1)、施工部位
本工程衛生間墻面為釉面磚。
(2)、材料要求
?、儆悦娲u的品種、規格、圖案符合甲方要求，顏色均勻，厚度一致，無缺梭、掉角現象，有出廠材質合格證。
?、谒嘤谐鰪S合格證，進場后復試試驗合格。
?、凵盀橹猩?，使用前過5mm孔徑篩子。
(3)、工藝流程
基層處理→澆水濕潤→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→擦縫
(4)、施工要點
?、偈┕で袄L制墻面排磚圖，各專業會審認可后方可施工，施工時加強專業之間的協作，做好事前控制。
?、趦葔γ娲u粘貼前，應當對房間進行套方，并按工藝要求貼灰餅，保證面磚貼完后，室內陰陽角方正。
?、墼趦葔N面磚之前應先放出吊頂標高控制線，墻面磚貼至吊頂上100mm。
?、軌γ娲u粘貼前先進行沖筋、抹灰餅，以確定面磚的出墻厚度。保證墻面磚的平整、垂直。
?、輭w面磚粘貼時，在陰角部位應當側面面磚壓正面面磚。陽角部位的面磚在粘貼前，應先進行內側磨邊處理，磨45°角時應留2mm的邊，以免碰掉瓷磚面瓷
?、抻捎诘孛婷娲u在內墻面磚之后施工，故內墻面磚粘貼時最下一排面磚暫不進行粘貼。
?、邇葔γ娲u粘貼時采用米厘條控制面磚之間縫隙，米厘條寬度為1.5mm。
(5)、質量要求
?、亠椕娲u的品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求和現行標準的規定。
?、陲椕娲u鑲貼必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。
?、郾砻嫫秸?、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。
?、芙涌p填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致，陰角壓向正確，陽角對縫吻合，非整磚的使用部位適宜。
?、菰试S允許偏差項目見表6.7
項次項目允許偏差（mm）檢驗方法
1立面垂直3用2m托線板檢查
2表面平整2用2m直尺和楔形塞尺檢查
3陽角方正2用200mm方尺檢查
4接縫平直3拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查
6接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查
7接縫寬度＋0.5用尺檢查
4、外墻干掛大理石
(1)、施工部位
本工程外墻部分為干掛大理石外飾面。
(2)、材料要求
?、俅罄硎钠贩N、規格、質量符合設計要求，顏色均勻，厚度一致，無缺梭、掉角現象，表面無隱傷、風化等缺陷。有出廠材質合格證。
?、诮卿?、槽鋼等型材采用鍍鋅型材，掛件、螺栓采用不銹鋼件。
(3)、施工工藝
?、贉y量放線→繪制工程翻樣圖→金屬骨架安裝加工→安裝掛件和石材→注膠嵌縫→清洗保護
?、诎丛O計要求在底層確定石材的定位線和分格線，用經緯儀將外墻裝飾面的陰陽角引上，并在鋼支架上固定鋼絲，作為標志控制線。對控制線及時校核，以確保飾面的垂直度和金屬豎框位置的正確。
?、鄹鶕y量結果及所放的基準線，繪制石材及掛件位置的翻樣圖，確定石材的規格和數量，并確定出豎框龍骨的位置，以及豎龍骨的固定點，為石材的加工和橫豎龍骨下料提供依據。
?、芨鶕O計要求，選擇合格的槽鋼和角鋼，槽鋼為[8，角鋼為L50×5，以工程翻樣圖為依據在主體上放出槽鋼的控制線，并確定槽鋼在主體上的固定點，同時根據石材規格，計算出角鋼的長度以及干掛件的固定位置，并據此下料打孔，孔徑為13。根據已放的豎龍骨控制線及確定的豎龍骨固定點，在主體上打孔固定L50×5角鋼，固定用M12的膨脹螺栓兩根，然后按照已定位置進行豎龍骨焊接安裝，施工過程中要嚴格控制豎龍骨的表面平整，保證豎龍骨的外表面應在同一平面內，為飾面的表面平整打下基礎。根據石材的規格在豎框上彈出橫龍骨的水平控制線，橫龍骨的豎向間距根據石材高度進行嚴格控制，然后將橫龍骨焊接在豎龍骨上。骨架焊接完畢，用鋼絲刷將焊口表面的焊渣焊藥清理干凈后涂刷防銹漆兩遍，涂刷要到位，涂膜要均勻。
?、莞鶕姆瓨訄D，將已經開槽和做過防污染處理的石材運至工作面，將不銹鋼掛件用直徑M10螺栓固定在橫框上，并進行石材試裝，調整石材的平整度和垂直度，調整好后，在石材側面的凹槽里注結構膠，然后正式安裝。安裝應自下向上，從左至右的順序進行。施工縫應順直，寬度基本一致。安裝過程中應注意保護材料、成品及半成品，避免石材受到碰撞，以防受到損壞。
?、奘彘g的膠縫是石板飾面的第一道防水措施，同時也可以增加飾面石材的整體性，施工時根據石材的顏色及物理性能選擇與其相適應的耐候膠。注膠封縫分為兩個步驟，第一是選擇合適規格的泡沫塑料棒進行塞縫，塞縫深度為距板表面5mm。第二是澆筑，石材專用嵌縫膠，為使石板面不受膠的污染，注膠前，板縫兩側石材應用紙面膠帶保護，注膠后用特制的刮板將膠面刮平，豎縫用刮板刮成凹面。如石材面上粘有膠液，應及時擦凈，在大風或雨雪天氣不能注膠。
?、咦⒛z后，除去石材表面的紙帶，用清水清洗受到污染的石材面，并對整個墻面進行保護。
5、墻面涂料
(1)、施工部位
本工程除衛生間墻面外的其它墻面及部分外墻墻面。
(2)、材料要求
乳膠漆的種類、顏色、性能、技術指標符合規范要求
(3)、工藝流程
基層清理→局部刮膩子→輕質墻拼縫處理→滿刮膩子→刷第一遍乳膠漆→刷第二遍乳膠漆→刷第三遍乳膠漆
(4)、施工要點
?、僭诠文佔忧耙獙⒛ɑ覍颖砻嫔系母∩?、灰塵清理干凈。
?、谟冒柚坪玫哪佔友a平基層表面坑洼不平處，并將多余膩子清理干凈，待膩子干透后，用砂紙磨平，并把浮塵掃凈。
?、蹫榭刂戚p質墻面裂縫現象，在涂料施工前，在墻面上滿釘一層紙面石膏板，紙面石膏板間縫隙采用嵌縫石膏補平，沿板縫粘貼一層玻璃網格布。并刮膩子一道。
?、芄文佔訒r，要用膠皮刮板，分遍刮平，操作時按同一方向往返刮，刮板要拿穩，吃灰量要一致，注意接槎和收頭時膩子要刮凈，不允許留浮膩子，陰陽角用直尺和方尺找正，不允許有碎彎。干燥后用砂紙打磨平整，并將浮塵擦干凈。
?、菟⑷槟z漆前，要將乳膠漆攪拌均勻，按先頂棚后墻面、先上后下、自左向右的順序依次涂刷，干燥后用砂紙磨光，并擦干凈。
?、匏⒌诙槿槟z漆前，應對墻面進行檢查，將墻面上的麻點、坑洼、刮痕等用膩子找補刮平，干燥后用細砂紙輕磨，并把粉塵擦凈，達到表面光滑平整的要求后進行，膩子干燥后用細砂紙將墻面磨光，用布擦凈。
?、咄克r要注意上下順刷互相銜接，避免出現接頭。
(5)、質量要求
?、俟こ倘槟z漆涂刷質量要求高級。
?、谌槟z漆的品種、顏色、性能、技術指標符合規范要求。
?、勰佔优c基層粘結牢固，無起皮、裂縫等缺陷。
?、車澜霈F掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色及明顯刷痕。
?、萘鲏?、疙瘩、濺沫、砂眼現象，顏色均勻一致。
6、樓地面工程：
(1)、鑲貼大理石地磚、防滑地磚
?、俨僮饕c：
基層處理：在地面磚鋪貼前，應先掛線檢查并掌握樓地面墊層的平整度，做到心中有數。然后清掃基層并用水沖凈，如為光滑的混凝土樓面應鑿毛。對于地面的基層表面應提前一天澆水。
鋪抹結合層：在刷干凈的地面上攤鋪一層1：3.5的水泥砂漿，厚度小于10mm，作為砂漿結合層。
彈線、定位根據設計要求確定地面標高線和平面位置線?？梢杂媚猃埦€或棉線繩，在墻面標高點上拉出地面標高線以及垂直交叉的定位線。
按定位線的位置鋪瓷磚：用1：1的水泥砂漿（加20%107膠水）攤在瓷磚背面上，再將瓷磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊瓷磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合。鋪貼8塊以上時應用水平尺檢查平整度，對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分起出瓷磚后用水泥漿墊高。瓷磚的鋪貼程序，對于面積較小的部分（小于40㎡），通常是做T字形標準高度面，面積較大時，通常按中心十字形做出標準高度面，這樣可便于多人同時施工。
整幅地面鋪貼完畢后，養護2天再進行抹縫施工。抹縫時，將白水泥調成干性團，在縫隙上擦抹，使瓷磚的對縫內填滿白水泥，再將瓷磚表面擦凈
?、诔善?、半成品的保護：
存放石材板塊，不得長期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相對，板塊下應墊木方，現場搬運時也應按上述要求。
施工人員應穿軟底鞋，并要做到隨砌隨揩凈。
石板因供貨不到位，地面鋪面尚未完成，其邊沿的為了防止被碰撞松脫，應在邊面前加鋪一派邊料石（報廢無用的）加以保護。
鋪砌好地面的房間應臨時封閉，當必須進入施工時，應在地面上作必要的鋪墊保護，要避免重物鐵器碰傷或劃痕。
?、酃に嚵鞒虉D：
磚材浸泡——基層處理鋪抹結合層彈線定位——清縫——就位固定——驗收
(2)、水泥樓地面
?、俨牧霞爸饕獧C具：
水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，并嚴禁混用不同品種、不同標號的水泥。
砂：應采用中砂或粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不應大于3%。
主要機具：攪拌機、手推車、木刮杠、木抹子、鐵抹子、劈縫溜子、噴壺、鐵鍬、小水桶、長把刷子、掃帚、鋼絲刷、粉線包、鏨子、錘子。
?、谧鳂I條件：
地面（或樓面）的墊層以及預埋在地面內各種管線已做完。穿過樓面的豎管已安完，管洞已堵塞密實。有地漏房間應找好泛水。
墻面的+50cm水平標高線已彈在四周墻上。
門框已立好，并在框內側做好保護，防止手推車碰壞。
墻、頂抹灰已做完。
?、酃に嚵鞒蹋?BR> 基層處理→找標高、彈線→灑水濕潤→灰餅和標筋→攪拌砂漿→刷水泥漿結合層→鋪水泥砂漿面層→木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍→第二遍壓光→第三遍壓光→養護
?、苁┕すに?BR> 基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將減液沖凈。
找標高彈線：根據墻上的+50cm水平線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。
灑水濕潤：用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。
抹灰餅和標筋（或稱沖筋）：根據房間內四周墻上彈的面層標高水平線，確定面層抹灰厚度（不應小于20mm），然后拉水平線開始抹灰餅（5cm×5cm），橫豎間距為1.5～2.00m，灰餅上平面即為地面面層標高。
如果房間較大，為保證整體面層平整度，還須抹標筋（或稱沖筋），將水泥砂漿鋪在灰餅之間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子拍抹成與灰餅上表面相平一致。
鋪抹灰餅和標筋的砂漿材料配合比均與抹地面的砂漿相同。
攪拌砂漿：水泥砂漿的體積比宜為1∶2（水泥∶砂），其稠度不應大于35mm，強度等級不應小于M15。為了控制加水量，應使用攪拌機攪拌均勻，顏色一致。
刷水泥漿結合層；在鋪設水泥砂漿之前；應涂刷水泥漿一層，其水灰比為0.4～0.5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈；再灑水濕潤），不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。
鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間（或標筋之間）將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅（或標筋）高度刮平。鋪砂漿時如果灰餅（或標筋）已硬化，刮杠刮平后，同時將利用過的灰餅（或標筋）敲掉，并用砂漿填平。
木抹子搓平：刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內向外退著操作，并隨時用2m靠尺檢查其平整度。
鐵抹子壓第一遍：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現象時，可均勻撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要過3mm篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。如有分格要求的地面，在面層上彈分格線，用劈縫溜子開縫，再用溜子將分縫內壓至平、直、光。上述操作均在水泥砂漿初凝之前完成。
第二遍壓光：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。有分格的地面壓過后，應用溜子溜壓，做到縫邊光直、縫隙清晰、縫內光滑順直。
第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光（人踩上去稍有腳?。?，鐵抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二遍抹壓時留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光（必須在終凝前完成）。
養護：地面壓光完工后24h，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養護，保持濕潤，養護時間不少于7d當抗壓強度達5MPa才能上人。
冬期施工時，室內溫度不得低于+5℃。
抹踢腳板：根據設計圖規定墻基體有抹灰時，踢腳板的底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成。墻基體不抹灰時，踢腳板只抹面層砂漿。
7、門窗工程
本工程采用旋轉玻璃門、木質夾板門、塑鋼窗、裝飾幕墻
木門的制安：
木門的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型應符合設計要求。木門應采用烘干的木材，含水率不應大于12%。木門防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。木門的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴密，以膠料粘結，并用膠楔加緊。膠合板門不得脫膠，膠合板不得刨透表層單板，不得有戧槎。木門表面應平整光潔，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印和缺棱掉角。木門裁口，起線順直，割角準確，交圈整齊，拼縫嚴密。木門的開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。木門框安裝必須牢固，預埋木磚的防腐處理、木門固定點的數量、位置及固定應符合設計要求。木門扇安裝必須牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。
塑鋼窗的制安：
塑鋼窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，產品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告必須齊全。塑鋼窗框、框和扇的安裝必須牢固，固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式應符合設計要求，固定點距窗角、中橫框、中豎框150-200mm，固定點間距不大于600mm。窗扇應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。配件型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置要正確，功能應滿足使用要求。窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料，填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封，密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直，無裂紋。窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。窗戶的開關力應不大于100N。排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。
8、玻璃幕墻
玻璃幕墻由具有專業資質的廠家進行深入設計、制作、安裝。龍骨內填聚苯板保溫。幕墻與樓板相鄰處要做防火封堵，滿足0.8m高，耐火1h。玻璃幕墻開啟扇應達到30%以上在主體結構施工時應預埋玻璃幕墻的預埋件。
幕墻作業條件
幕墻應在主體結構施工完畢后開始施工。對于高層建筑的幕墻，如因工期需要，應在保證質量與安全的前提下，可按高分段施工。在與上部主體結構進行立體交叉施工幕墻時，結構施工層下方及幕墻施工的上方，必須采取可靠的防護措施。幕墻施工時，原主體結構施工搭設的外腳手架宜保留，并根據幕墻施工的要求進行必要的拆改(腳手架內層距主體結構不小于300mm)。如采用吊籃安裝幕墻時，吊籃必須安全可靠。幕墻施工時，應配備必要的安全可靠的起重吊裝工具和設備。當裝修分項工程會對幕墻造成污染或損傷時，應將該項工程安排在幕墻施工之前施工，或應對幕墻采取可靠的保護措施。不應在大風大雨氣候下進行幕墻的施工。當氣溫低于-5℃時不得進行玻璃安裝，不應在雨天進行密封膠施工。
應在主體結構施工時控制和檢查固定幕墻的各層樓(屋)面的標高、邊線尺寸和預埋件位置的偏差，并在幕墻施工前應對其進行檢查與測量。當結構邊線尺寸偏差過大時，應先對結構進行必要的修正；當預埋件位置偏差過大時，應調整框料的伺距或修改連結件與主體結構的連接方式。
(七)、屋面防水工程
1、屋面防水工程材料要求：
本工程屋面防水等級為二級，平屋面采用3厚高聚物改性瀝青防水卷材防水層，屋面雨水采用φ100PVC管排水方式。
屋面防水卷材必須符合圖紙設計要求，產品質量保證書收必須齊全。進場后及時取樣復試，復試合格后方可使用。卷材的外觀質量應符合下表：
項目質量要求
孔洞缺邊、裂口不允許
邊緣不整齊不超過10mm
胎體露白，未浸透不允許
撒布材料粒度及顏色均勻
每卷卷材接頭不超過一處，較短的一段不應小于100mm，接頭處應加長150mm
基層處理劑等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。
基層找平層質量需檢查符合要求，主要檢查項目如下：
平整度：應粘結牢固，無松動、起殼、起砂現象，平整度≤5mm。
坡度必須準確，符合設計要求。
轉角：所有轉角處均應做成圓弧形半徑20-50mm。
分格：分格縫留設位置應正確，其縱橫間距≤6米，且均勻順直，并嵌填密封材料。
水落口：水落口周圍的坡度應準確，水落口所有零件上的鐵銹均應預先清除干凈，并涂上防銹漆。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm，涂20mm凹槽，嵌填密封材料。
以上項目如檢查不符合要求時需進行修補。
2、施工工藝：
熱熔法施工——清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗→保護層
3、質量標準：
(1)、防水層所用卷材的種類、材質、厚度及配套材料的相容性必須符合設計要求，檢查出廠合格證、質量檢查報告和現場抽取復檢報告。
(2)、防水層不得有滲漏或積水現象，雨后或淋水、蓄水檢驗。
(3)、卷材防水在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管代的防水構造，必須符合設計要求，對該部位均應進行防水補強處理，并做好重點質量檢查，同時應符合關于細部構造的有關規定。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
五、施工安全計劃
?。ㄒ唬?、施工現場安全管理
1.施工現場的項目工程負責人為安全生產的第一責任者，成立以項目經理為主，有主工長、施工員、安全員、班組長等參加的安全生產管理小組并組成安全管理網絡。
2.建立安全值班制度，檢查監督施工現場及班組安全制度的貫徹執行并做好安全值日記錄。
3.建立健全安全生產責任制，有針對性的進行安全技術交底，安全宣傳教育，安全檢查，建立安全設施驗收和事故報告等管理制度。
4.總分包工程或多單位聯合施工工程總包單位應統一領導和管理安全工作，并成立以總包單位為主，分包單位參加的聯合安全生產領導小組統籌協調管理施工現場的安全生產工作。
?。ǘ?、施工現場的安全要求
1.開工前根據該工程的概況特點和施工方法等編制安全技術措施，必須有詳細的施工平面布置圖道路臨時施工用電線路布置，主要機械設備位置，辦公，生活設施的安排均符合安全要求。
2.工地周圍應有與外界隔離的圍護設置出入口處應有工程名稱施工單位名稱牌，施工現場平面圖和施工現場安全管理規定，使進入該工地的人注意到醒目的安全忠告。
3.施工隊伍進場必須進行安全教育，即三級教育，安全教育主要包括安全生產思想知識技能三個方面教育，通過教育使進場新工人了解安全生產方針、政策和法規。經教育考試合格后方可上崗。從事特種作業人員必須持證上崗，必須是經國家規定的有關部門進行安全教育和安全技術培訓并經考核合格，得操作證者，方可獨立作業。
4.施工現場設置安全標識牌危險部位還必須懸掛按照安全色GB2893─82和《安全標志》GB2894─82規定的標牌，夜間坑洞處應設紅燈示警。
5.作業班組人員必須按有關安全技術規范進行施工作業各項安全設施腳手架、塔吊、安全網施工用電洞口等搭設及其防護設置完成后必須組織驗收合格后方可使用。
6.根據建設部頒發的《建筑施工安全檢查標準》(JBJ59-99)建立健全安全管理技術資料，提高安全生產工作和文明施工的管理水平。
六、季節性施工措施
?。ㄒ唬?、冬季施工措施
1、施工準備
認真學習《建筑工程冬季施工規程》，提前做好防凍砼的試配，并根據溫度變化及時調整抗凍劑的種類和用量，試配比及抗凍劑由試驗室確定，技術科認可后方可采購使用，不得隨意使用，要求外加劑與水泥庫隔離，以免用錯。
2、物資準備
現場準備塑料薄膜、草袋、蓬布、彩條布、小炭火、控溫儀、溫度計、水箱、煤炭等冬季施工物資。在冬季施工前，現場水管及設備必須全部做好保溫措施，水平管埋入地下80厘米，立管用巖棉保溫，確保用水正常。
3、施工方法
(1)混凝土施工
砼原材料采取必要的加熱保溫措施，擬在砂石場預埋循環熱水管，頂部采用塑料覆蓋。確保砼質量符合冬期施工要求，砼出機溫度控制在10℃到15℃，入模溫度控制在5℃以上。
砼攪拌站搭暖棚，四周封閉，棚內采取加熱措施。
澆筑、砼入模前清理模板和鋼筋上的冰雪、凍塊和污垢，及時澆筑砼，及時覆蓋保溫，保證養護前的溫度不低于2℃，保證砼在受凍前達到臨界強度（設計強度的30%）。
養護、澆筑前，在相鄰兩層用蓬布或彩條布把洞口圍起封閉。澆筑使砼在正溫養護環境中達到臨界強度。澆筑養護期間必須定人定時測量溫度并認真填寫《冬期施工砼攪拌測溫記錄表》和《冬期施工砼養護測溫記錄表》，如發現溫度下降過快，立即采取補加保溫層或人工加熱措施。
試塊砼澆筑過程中，嚴格按照規定制作試塊，制作同條件3天、7天、28天強度試塊，來判斷砼是否已達到抗凍臨界強度及砼設計要求的標號。
(2)裝飾裝修工程
為保證工期目標的實現，裝修施工開始前要提早準備熱原和臨時供熱設施，保證作業環境溫度。以確保裝修工程的質量
冬季室內裝飾工程施工時，需保證該裝飾工程所需的溫度，采取局部進行加熱的保溫措施。
做好裝修材料的保管工作，對油漆、涂料等儲藏倉庫應有保溫采暖措施，保證室溫在+5°C以上，同時應注意通風換氣。對膩子粉、吊頂板材、裝飾木料、板材等應予以覆蓋，采取防雷，防潮措施。
4、冬期施工安全措施
(1)控制施工現場及作業面上的用水，清理工作以人工配合空壓機清理為主，盡量避免用水清洗，以防結冰。
(2)施工人員進入現場必須帶安全帽，施工過程中要注意頭頂腳下。
(3)下雪后及時清理積雪，防止施工人員跌滑、摔傷。
(4)現場用電要有專人負責，嚴禁他人亂接電線生電爐取暖。
(5)嚴禁施工人員現場隨意生火取暖，冬期施工所用的炭火要派專人負責。
?。ǘ?、雨季施工措施
1、砼施工
?。?）砼施工應盡量避免在雨天進行。大雨和暴雨不得澆筑砼，新澆砼應覆蓋，以防雨水沖刷。防水砼嚴禁雨天施工
?。?）雨期施工，在澆筑板、墻砼時，可根據實際情況調整塌落度。
?。?）雨天澆筑砼應減小塌落度，必要時可將砼標號提半級或一級。
?。?）澆筑板、柱砼，可適當減小塌落度
2、鋼筋工程
?。?）現場鋼筋堆放應墊高，以防鋼筋泡水銹蝕。并將鋼筋堆放在鋼筋骨架上。
?。?）雨期鋼筋視情況進行防銹處理，不得把銹蝕的鋼筋用與結構上。
3、模板工程
?。?）雨天使用的木版拆下后應平放，以免變形。
?。?）模板拼裝后盡快澆筑砼防止模板遇雨變形。若模板拼裝后不能及時澆筑砼，又被雨水淋過，則澆筑砼之前應重新檢查，家固模板和支撐。
4、裝修施工
?。?）雨季裝修施工應精心組織，合理安排雨季裝修施工。按照晴雨內外相結合的原則安排施工，晴天多做外裝修，雨天多做內裝修。外裝修作業前要聽天氣預報，確認無雨后方可進行施工，雨天不得進行外裝修作業。雨天室內工作時，應避免工作人員將泥水帶入室內造成污染。一但污染樓梯面應及時清理。
?。?）外墻施工遇雨時，應進行覆蓋，繼續覆蓋時，應全面檢查。
?。?）內裝修應先按好門窗或采取適當措施。水落管一定要安裝到底，并安裝好彎頭，以免雨水污染外墻裝飾。
?。?）對易收污染的外裝修，要制定專門的成品保護措施。各種需防潮防雨的裝修材料應按物資保管規定，入庫或覆蓋防潮布存放，防止變質失。如門窗、白灰等易受潮的材料應放于室內，墊高并覆蓋塑料布。
七、推廣新技術、新材料、新工藝
?。ㄒ唬?、地下及屋面采用新型防水材料。
?。ǘ?、推廣使用施工管理、預算編制、施工方案編制軟件。
?。ㄈ?、采用竹膠模板。
?。ㄋ模?、采用新型節能的墻體材料。
?。ㄎ澹?、外墻采用干掛石材新工藝。
?。?、水、電管路采用PVC等管材。
八、主要施工管理措施
(一)、組織措施
1、現場成立務實、精干、高效的以優秀項目經理為首的項目部，集中領導、統一協調，以科學的管理方法組織施工，從組織機構上保證總進度目標的實現。
2、建立健全生產例會制度，每周召開一次生產調度例會，檢查上周進度，部署下周安排，并對出現的進度偏差提出補救措施：隨時解決施工中出現的各專業協調配合中出現的問題，以保證總體施工進度的實現。
3、做好職工的思想教育，充分發揮員工的工作熱情，積極為施工創造便利條件，以提高勞動效率。
(二)、技術措施
1、施工前應重視準備工作，檢查落實施工準備情況。
2、作好施工技術準備工作，施工前應提前解決圖紙上的技術問題，避免因圖紙錯漏問題，造成工期延誤，重點難點工序施工前應編制施工技術措施，并經審核批準后提前對施工人員進行交底?？偪刂七M度計劃與月旬進度計劃相結合的多級網絡計劃進行施工控制進度和管理，做到有組織、有步驟地科學組織施工，通過施工網絡節點控制目標的實現來保證各控制點工程目標的實現，由此進一步保證總工期控制計劃的實現。
3、采用成熟的建筑新技術、新工藝，向科學技術要進度要質量。通過新技術、新工藝推廣應用縮短各工序的施工周期，從而保證施工工期。
4、根據各工序之間的邏輯關系及施工周期，科學地組織施工。形成各部分項目工程在時間、空間上合理穿插，提高時空利用率，推行平行立體交叉作業實現上下左右，前后內外多工種，多工序相互穿插，緊密銜接，合理安排，以達到縮短工期的目標。
5、每月月初，根據月進度計劃向各班組下發當月任務單，在施工中為其創造好工作面，使施工班組有責任，有信心積極完成當月任務。月底結算時按完成程度獎罰。
6、最大的機械化施工，合理配套，采用積極保養和準備備用機械等措施，提高機械的利用率。
7、采取切實可行的季節性施工措施，保證連續施工，確保工期和質量。
8、做好土建與安裝施工的穿插配合，土建施工階段，安裝各專業應做好相應的配合工作，并按照施工網絡圖先施工工期長的土建工程，以盡早為安裝提供條件，安裝專業施工期，土建專業及時為安裝作好配合，避免因專業配合不利引起工期延長。
(三)、材料供應保證措施
1、提前做出詳細準確的材料需用計劃，供應部門對所需材料逐一落實貨源，按每月計劃及時供料。
2、對貨源緊缺的材料，供應部門要提前采購，做好庫存，保證及時供貨。
3、發揮本公司施工點多面廣的優勢，在供料緊張時及時進行內部調濟。
(四)、資金保證措施
1、建立內部銀行，做到?？顚Ｓ?，未經項目經理簽字批準，任何人不得動用資金。
2、合理使用資金，分輕重緩急，確保施工不受影響。
3、在建設單位資金暫時不到位時，公司將多方籌措資金，確保工程正常施工。
九、主要技術經濟指標
(一)、工期：244天。
(二)、質量：所有分部分項工程合格率100%，優良率75%。其中基礎、主體、安裝、裝飾分部必須優良。
(三)、安全目標：安全防護檢查達標85分以上，杜絕發生重大事故。
(四)、機械：利用率70%，完好率95%。
(五)、水泥節約率：1.8%。
(六)、鋼材節約率：2%。
(七)、木材節約率：10%。
(八)、場容管理、文明施工檢查達標80分以上。
篇2：辦公樓項目外來施工人員管理規定
辦公樓項目外來施工人員管理規定
1.外來單位來辦公樓項目施工前，應對本單位員工嚴格審查，并進行安全教育，經物業主管領導同意后，到保安部辦理出入證件，并呈報施工人員登記表。
2.進場后，施工人員要自覺遵守物業有關規定，服從保人人員管理，出入要主動出示證件，攜帶物品要接受保安人員檢查。
3.施工要按指定路線，規定地點進行施工，未經有關部門批準不得進入其他場所。
4.自覺地維護辦公設施設備和一切公私物品，因自身個人行為造成設施設備、物品損壞，并對肇事者進行經濟處罰。
5.外來施工人員或單位，必須管理好自己的人，杜絕發生各類安全事故發生。
6.施工人員或單位，對本單位的現金、貴重物品、機密材料，要妥善保管，如保管不善，出現質量為題責任自負。
7.施工完畢后，將所辦的"施工出入證"退回保安部，如果丟失按有關規定辦理。
篇3：商務辦公樓二次裝修施工管理業務流程
商務辦公樓二次裝修施工管理業務流程
1.創建業主和租戶物業單元二次裝修施工圖和竣工資料
?。?）物業單元二次裝修檔案目錄
?。?）物業交收通知書
?。?）物業交收記錄表（必須加蓋租賃方、承租方、二次裝修施工單位和物業服務中心公章），其中包括租賃部門移交物業二次裝修設施設備和材料清單
?。?）《業戶手冊》、《裝修指南》發放記錄表
?。?）業戶委托物業二次裝修施工通知書
?。?）物業二次裝修施工單位資質證書，其中包括工商營業執照副本復印件、建筑裝修施工執照復印件、消防暖通空調電器施工執照復印件、設計資質復印件等，并需加蓋單位公章
?。?）物業單元二次裝修施工協調會議記錄
?。?）建筑垃圾清運費繳費憑證
?。?）施工證押金繳費憑證
?。?0）二次裝修施工押金
?。?1）審圖意見服務費
?。?2）臨時用電申請單
?。?3）放水申請單
?。?4）二次裝修施工圖
?。?5）用電負載計算書
?。?6）審圖意見書
?。?7）消防報審回執和批文
?。?8）質量和安全報建回執
?。?9）施工許可證
?。?0）施工人員名單一覽表
?。?1）施工人員身份證復印件
?。?2）電工上崗證
?。?3）高空作業上崗證
?。?4）電焊和風焊操作證
?。?5）動火證
?。?6）隱蔽工程查驗記錄
?。?7）物業二次裝修所使用材料環境質保書
?。?8）竣工查驗記錄
?。?9）物業單元二次裝修施工日常檢查記錄
?。?0）電氣絕緣檢測記錄
?。?1）消防報警系統測試報告
?。?2）緊急廣播喇叭音量測試記錄表
?。?3）試壓記錄表
?。?4）負載電流測試記錄表
?。?5）業戶同意物業單元二次裝修竣工驗收報告
?。?6）物業單元二次裝修消防竣工批文
?。?7）物業單元室內空氣檢測合格報告
?。?8）物業單元二次裝修施工質量驗收報告
?。?9）業戶工商登記表
?。?0）治安安全登記表
?。?1）緊急聯系表
?。?2）備用鑰匙存放記錄表
2.每月定期更新和整理業主和租戶物業單元二次裝修施工圖和竣工資料，并編訂目錄和文檔
3.參與租賃部門招商
?。?）向潛在租戶介紹商務樓建筑結構、機電設備和公共服務亮點
?。?）向潛在租戶介紹商務樓二次裝修施工管理要點
?。?）向潛在租戶介紹商務樓二次裝修施工管理收費情況
?。?）向潛在租戶介紹商務樓二次裝修責任主體和風險
4.收到租賃部門物業單元出租通知書以后
?。?）通知工程、保安、客戶服務、綠化、清潔部門做好新租戶進場接待服務工作
?。?）檢查即將被移交之物業單元內外部及其所在樓層公共區域完好情況
?。?）接受業主移交配置給新租戶之附送裝修材料和設施設備及其零配件
?。?）按照移交通知單的要求，在約定時間接待租戶
5.收到租戶委托裝修施工單位書面文件以后
?。?）租戶委托裝修施工單位書面文件必須加蓋租戶單位公章
?。?）向租戶和受托實施二次裝修施工單位及其專業分包單位介紹商務樓建筑結構、機電設備系統和二次裝修施工管理內容以及收費情況
?。?）要求租戶及其二次裝修施工單位辦理消防、安全和質量報批、報審手續
?。?）收取物業單位二次裝修施工管理費
6.收到租戶委托二次裝修施工單位裝修施工圖紙以后
?。?）物業單位二次裝修施工圖紙必須是具有圖簽的藍圖，且需要加蓋施工設計專用章，二次裝修施工圖紙必須為3套
?。?）出具審圖意見，并抄送租戶、業主
?。?）召開物業單位二次裝修施工管理會議，要求二次裝修施工單位按照審圖意見書落實修改
?。?）簽發物業單元二次裝修施工許可證
7.物業單元二次裝修施工單位進場以后
?。?）二次裝修施工單位必須辦理進場手續，其中包括施工證、臨時用電審批手續、臨時供水審批手續、動火證等
?。?）物業單元二次裝修施工許可證必須張貼在被裝修單位大門上醒目位置
?。?）物業服務中心各專業當值員工必須按照物業單位二次裝修施工管理制度實施每天不少于2次的巡視、檢查和監督，并將檢查信息登記在張貼于被裝修物業單元大門醒目位置的檢查記錄表上
?。?）停送電和停送水操作必須由物業服務中心有關工程部門負責
?。?）物業單元二次裝修施工現場內必須設置有效且合格的手提式滅火器、加裝漏電保護裝置的臨時動力箱、臨時電纜線必須架空敷設、腳手架等登高作業設備必須符合相關安全規定。
?。?）動火證、電氣焊操作證、安全員、電工、登高作業證均必須符合物業所在地政府相關規定
8.收到租戶及其二次裝修施工單位隱蔽工程查驗申請以后
?。?）組織工程部對報審二次裝修施工物業單元隱蔽工程實施查驗，其中包括鋼管配線電器連續性檢測、消防噴淋和消火栓管網試壓捉漏、電器接地和接零檢測、防火分區測量、防火耐火隱蔽操作檢查、管線承重支架檔距測量、冷凝水管坡度測量和管網通球試驗、內光外透裝置亮燈測試
?。?）出具隱蔽工程查驗報告，并督促落實整改
9.收到租戶及其二次裝修施工單位竣工查驗申請以后
?。?）組織工程部對報審二次裝修施工物業單元實施竣工查驗，其中包括鋼管配線電器連續性檢測、消防噴淋和消火栓管網試壓捉漏、電器接地和接零檢測、防火分區測量、防火耐火隱蔽操作檢查、管線承重支架檔距、用電負載三相平衡度測量、電氣絕緣測量、負載電壓測試
?。?）出具竣工查驗報告并落實督促整改
10.收到租戶正式入住申請以后
?。?）準備盆栽或鮮花迎接新租戶入住
?。?）邀請新租戶提交定制水牌申請文件
?。?）邀請新租戶提交工商登記信息表和公安局治安登記信息表
?。?）邀請新租戶提交緊急聯絡人登記表，并提示新租戶需要每半年更新一次
?。?）要求新租戶提交緊急備用門鑰匙備案表
11.其他
?。?）第一次拜訪業戶
?。?）進入日常服務，其中包括報修服務、客戶拜訪、內保潔有償服務、信報投遞有償服務、會展有償服務、室內擺花有償服務等
?。?）留意租期到期時間，并在租約到期之前一個月詢問租戶去留意向
?。?）收到退租通知書之后，約定物業交收時間，組織各部門實施物業交收操作，其中包括回收《業戶手冊》和《裝修指南》，刪除業戶水牌信息