樣板房介紹說辭7
我們做了兩間樣板房，一房49和兩房83，是請全球知名的**A設計公司設計的，**專門給全球一些五星、六星級酒店做裝修設計，比如迪拜麗思卡爾頓酒店、曼谷凱賓斯基酒店、上海和平飯店。
?。ㄒ龑е翗影鍏^）請先穿雙鞋套。
先帶您看看49的這間，這里有戶型圖（墻上），我們是硬裝交付，也就是，廚衛裝修好，可以直接使用。房間內地板、墻面、天花吊頂做好。軟裝及可移動家具不是交付標準。廚房鋪地磚、墻磚，方便打理。上下吊柜儲物方便。配備方太或老板同等品牌的抽油煙機，以及方太、老板或蘇泊爾的電磁爐。水槽、龍頭安裝到位。衛生間潔具、花灑使用科勒、TOTO或樂家同等品牌；淋浴房安裝到位，另外贈送一臺A.O史密斯或者阿里斯頓同等品牌的熱水器；這里還專門做了一個儲物柜，您看，上面可以收藏一些雜物，下面可以放置洗衣機，為了洗衣機使用更加方便，交付時將會把下面的空間提高到1.6米，也就是取消一層隔板。
室內部分，地板采用實木復合地板，原木色很百搭；墻面部分貼墻紙，部分使用高檔環保涂料，貼墻紙的地方是床的背景墻部分，一直延伸到天花板；天花板局部吊頂，贈送家用中央空調；我們的層高達到了3.2米，比一般住宅的2.9米層高高了30cm，所以空間感覺很舒適；還有贈送一個超大的飄窗，1米進深，您可以在這里看書喝茶聊天上網，很有情調！我們的設計風格很現代感，裝修標準達到2500元/，細節做得都非?？季?，您看連踢腳線和門框都是用不銹鋼做的，像星級酒店一樣，很有品質感！
再帶您看看83的兩房，（門口）這里是戶型圖，先跟您說一下，廚衛隔墻有所調整，以戶型圖為準。一樣的，硬裝交付，軟裝及可移動家具不是交付標準。83的入戶門是雙開門。廚房鋪地磚、墻磚，方便打理。上下吊柜儲物方便。贈送方太或老板同等品牌的抽油煙機，以及方太、老板或蘇泊爾的電磁爐。水槽、龍頭安裝到位。衛生間潔具、花灑使用科勒、TOTO或樂家同等品牌；淋浴房安裝到位；另外贈送一臺A.O史密斯或者阿里斯頓同等品牌熱水器；這面墻剛才提到了，和戶型圖一樣，凹進去，像小戶型那樣會有一個儲物柜，方便放置洗衣機和雜物，更加方便。
室內部分，地板采用實木復合地板，原木色很百搭；墻面交付時使用高檔環保涂料，床的背景墻會用軟包；天花板局部吊頂，贈送家用中央空調；我們的層高達到了3.2比一般住宅的2.9米層高高了30cm，所以空間感覺很舒適；另外提醒您一下，書房和客廳是開放式的，我們樣板房在這里做了一個家具隔斷，您到時候可以參考我們的裝修設計，或者直接用玻璃的電視柜，像我們售樓處的電視柜那樣的，感覺更加通透！我有幾位上?？蛻?，他們就要把餐廳放在這里（書房），客廳就非常大了！我們的設計風格很現代感，裝修標準達到2500元/，細節做得都非?？季?，您看連踢腳線和門框都是用不銹鋼做的，像星級酒店一樣，很有品質感！
返回售樓處進行洽談！
附：樣板房交付標準、改動之處交付標準（2500項目交付標準
總則
入戶門1、木門+鎖1、硬裝交付（即廚房、衛生間、地、墻、頂裝修）；動家具非交付標準；3、部分電器贈送（空調、抽油煙機、熱水器、電磁爐）廚房1、上下柜2、電磁爐（方太、老板或蘇泊爾同等）、油煙機（方太或老板同等）3、水槽、龍頭4、地磚、墻磚衛生間1、內門2、地磚、墻磚3、淋浴房、花灑、浴霸4、座便器（科勒、TOTO7、電熱水器（AO史密斯或阿里斯頓同等）上海管理有限公司室內部1、實木復合地板2、墻面涂料，床背景墻貼壁紙；3、局部吊頂4、家用中央空調5、臥室門框灰鏡鋼包邊，踢腳線拉絲不銹鋼6、飄窗臺面人造大理石83型注意1、廚房與衛生間的隔墻以戶型圖為準，和樣板房略有區別；2、墻面涂料，主臥床背景墻貼壁紙、軟包；4、書房與客廳間的隔斷沒有；5、廚房、衛生間、臥室有內門。
49戶型交付不同之處及說辭
序號事項改動原因說辭
改為2格儲物，洗衣機位1.6樣板房展示的規格只能放置滾筒洗衣機，交付標準更實用合理墻紙除床背景墻貼壁紙，其余部門為涂料之前參觀的客戶反映有些區域不適合用壁紙，比如窗子附近，如果業主外出忘記關窗，容易被雨水打濕發霉。還有廚房、衛生間附近及日常生活中容易碰到的地方，如果出租客不小心弄臟弄破，下次出租又要整修，很麻煩。所以公司決定把送墻紙改為送部分柜子，更實用。
床背景墻V形槽取消，直接貼壁紙形槽容易積灰；貼墻紙容易開裂，翹邊80戶型交付不同之處及說辭序號事項改動原因說辭廚衛隔墻以戶型圖為準洗衣機放在衛生間更符合大多數人的生活習慣除床背景墻貼壁紙，其余部門為涂料之前參觀的客戶反映有些區域不適合用壁紙，比如窗子附近，如果業主外出忘記關窗，容易被雨水打濕發霉。還有廚房、衛生間附近及日常生活中容易碰到的地方，如果出租客不小心弄臟弄破，下次出租又要整修，很麻煩。所以公司決定把送墻紙改為送部分柜子，更實用。
書房與客廳隔墻非交付標準，交付時為開放式區域業主可以靈活組合。需要做臥室可以自行做隔墻；也可以用玻璃或者比較低的電視柜做區隔，更加通透；甚至可以把書房和廚房的隔墻拆掉，成為一個開放式廚房和餐廳。
篇2：地產集團樣板房物品采購細則
1.目的
規范公司樣板房和售樓處所需物資的采購細則,明確樣板房和售樓處所需物資采購過程作業中各部門的職責。
2.適用范圍
適用于由合約管理部組織為公司促進樓盤銷售制作樣板房和售樓處所需物資的采購。(包括活動家具、裝飾燈具、裝飾品、潔具、窗簾等)
3.術語和定義
3.1樣板房和售樓處所需物資的:指公司為促進樓盤銷售制作樣板房和售樓處所需采購的物資。
4.職責
4.1.合約管理部(或采購部)
4.1.1.組織樣板房和售樓處所需物資價格的調查。
4.1.2.負責組織樣板房和售樓處所需物資的采購。
4.1.3.組織樣板房和售樓處所需物資的登記造冊及移交工作。
4.2.規劃設計中心
4.2.1.負責提供樣板房和售樓處所需物資的采購需求計劃。
4.2.2.負責確保樣板房(來自:www.zonexcapitaltr.com)和售樓處所需物資的品質。
4.2.3.參加樣板房和售樓處所需物資的采購。
4.2.4.參加樣板房物品的登記造冊及移交工作。
4.3.營銷管理中心
4.3.1現場銷售部負責管理已移交的樣板房和售樓處的物資。
4.3.2接受合約管理部關于樣板房和售樓處所需物資的移交工作。
4.4.行政管理部
4.4.1.負責審核需求計劃,清查是否有庫存。
4.4.2.參加樣板房和售樓處所需物資的采購。
4.4.3.負責對樣板房和售樓處所需物資的入庫登記。
5.工作流程
5.1.規劃設計中心提出樣板房和售樓處所需物資的采購需求計劃(包括物資明細、采購時間及估算金額)及設計品質要求。
5.2.行政管理部對該需求計劃進行審核,清查是否有庫存。
5.3.合約管理部會同規劃設計中心進行市場調查,提供采購清單及基本價格交相關領導審批。
5.4.合約管理部提出借款或付款申請。
5.5.合約管理部會同規劃設計中心、行政管理部按計劃進行購買。
5.6.購買后在樣板房內進行擺放,行政管理部就所購物品進行入庫登記,建立物品入庫清單詳細注明物品名稱、規格、數量、價格等,一式肆份,行政管理部、合約管理部、規劃設計中心、財務部各執一份。
5.7.合約管理部提出付款申請,財務部憑行政管理部填寫的入庫證明按程序報批、報銷。
6.支持性文件
6.1.《公司資產管理規定》
7.相關記錄
《樣板房物品入庫清單》
篇3：新世界地產樣板房管理
新世界地產樣板房管理
第一條樣板房是公司產品的形象代表,其品質和形象的好壞直接影響到公司商品房的銷售。因此，保持樣板房的整潔、有序、品質完好不僅能給予客戶最基本的信心保證，亦能體現公司的企業形象、品質形象，達到成功銷售的目的。
第二條樣板房資產驗收
a)樣板房資產驗收前，資產管理的所有權歸屬于項目部;
b)樣板房完成時，應由項目部組織驗收，行政人事部及項目營銷部共同參與;
c)樣板房資產驗收時行政人事部主要核對樣板房內資產的數量，并檢查設備和器具處于正常使用狀態;
d)樣板房資產驗收合格并完成相關手續后，行政人事部正式接收樣板房的資產所有權，并應完成樣板房資產的造冊登記工作。
第三條樣板房的資產管理：
a)資產責任人為各項目營銷經理，主要負責所轄項目樣板房資產(包括家居擺設)的采購審核及管理;
b)資產管理員為各項目現場指定行政助理，主要負責所在項目樣板房資產的驗收、盤點、造冊登記、資產轉移、資產核銷的工作;
c)公司行政人事部負責不定期做資產的檢查和盤點工作。
第四條樣板房管理
a)保持樣板房的干凈、整潔，進入樣板房應穿鞋套;
b)每日定期進行清潔及消毒工作;
c)盡量保持樣板房處于通風狀態;
d)不在樣板房內大聲喧嘩、推搡;
e)愛護樣板房內的家居、擺設，禁止隨意挪動或占用;
f)任何人均不可在樣板房內休息;
g)未經許可，不得帶無關人士進入樣板房;
h)未經許可，樣板房內禁止拍照;
i)不應帶客人進入處于施工狀態或未開放的樣板房參觀。
第五條責任及義務
a)公司呈現于客人的產品都將是完好、高品質的。因此樣板房內的財物若有損壞，應立即匯報主管人員，并申請辦理維修或關閉樣板房的手續;
b)項目營銷經理負有對樣板房的管理責任;
c)板房解說員負有監督及勸導責任，若遇任何人違反"樣板房管理規定"可進行勸導，若不聽勸導應立即匯報項目營銷經理或現場銷售主任;
d)公司任何職員均應愛護樣板房及板房內家居擺設，同時負有舉報責任。