樣板房帶看說辭范例8

　　歡迎參觀**，3F-5F樣板房在樓上請隨我來。

　　地點：**

　　重點：

　　1、介紹新城景觀理念

　　2、細節體現人文關懷

　　說辭：這邊就是我們整個小區，這邊是北面的2棟18層高的小高層，那棟紅色的就是洋房。這邊的景觀石臨時的，因為以后這邊會有一條市政道路，臨澤路，也是連接2個小區的一條道路?？繓|面的就是我們一期續建的4棟洋房和2棟高層，2棟SOHO的產品。我們一期的綜合容積率只有1.32，所以居住舒適度是相當的高，而且以后我們的綠化也都會和現在的模式一樣，綠化環境很不錯，這個是一般的小區不能比的。再往南面就是我們的紫氣東來景觀公園。

　　這個位置是我們小區以后的主大門，再往里面就是小區最中心的花園。我們現在帶您看是13單元。

　　地點：公共樓梯換鞋套處

　　重點：1、引導客戶換鞋套

　　2、告知聯通地下車庫

　　說辭：

　　您好，我們樣板房是從這邊的公共樓梯上，請在這邊換一下鞋套。你可以這邊看，這邊的門就是我們通道地下車庫的。我們小區采用的是人車風流理念的，業主可以直接開車到地下車庫后從公共樓梯回家，這個設計是比較方便的。地點：樓梯道

　　重點：交房標準

　　說辭：我們以后交房就是類似于這種，面磚貼墻。以后住在這里整體感覺是很不錯的。第一是清潔，第二是尊貴感了。

　　地點：3F樣板房

　　重點：房型和附加值的介紹，突出得房率

　　說辭：

　　3樓是118個平方，做成了3放2廳2衛，標準3房設計，附贈了南北露臺，20多個平方?？蛷d的的面寬4.5M，進深6.9M，25個平方的超大客廳，也是目前時下一直提到的低碳環保的一種設計。前面的是南露臺，平時可以到這邊看看風景，喝喝茶，還是不錯的享受。我們的廚房是做成開放式的，比較現代化的一種設計。這原來是有一堵墻的。您也可以不敲掉，畢竟中國人的油煙比較重，不太適合。

　　這邊是我們朝南的兩間臥室，主臥是套間的設計，而且做了墻體櫥柜，這樣的設計可以更加節省空間。次臥做成了書房，其實書房的原面積有13平方左右的，如果你不做書房，也可以做一間臥房。這邊是我們北邊的臥室，做成兒童房。這邊的客衛也做的比較人性化，因為比較矮，小朋友會比較方便。這邊是我們的北面的露臺，很大的一個休閑空間。如果家里有朋友來，都可以在這邊來玩。這是一個生活的拓展空間。

　　整個3F是比較適合一家三口，或者3代人都很可以居住的很舒適。

　　地點：4F樣板房

　　重點：房型和附加值的介紹，露臺給予的休閑生活

　　說辭：

　　4F是93個平方，我們做成了小三房，而且這個是附贈南北露臺的，所以整體的拓展空間是非常大的。4F的性價比相當的高。

　　這邊的書房是我們改造過的，原來這邊是我們餐廳，設計師在設計上將原來的餐廳和書房的方位換了一下。將原來的洗衣房改成了衛生間。從整體的房型設計上這邊是非?？茖W的。原來的1衛變成了2衛。

　　我們的廚房是做成開放式的，比較現代化的一種設計。這原來是有一堵墻的。您也可以不敲掉，畢竟中國人的油煙比較重，不太適合。

　　這邊是我們朝南的兩間臥室，主臥是套間的設計，而且做了墻體櫥柜，這樣的設計可以更加節省空間。次臥原面積有13平方左右的，如果主臥不做墻體櫥柜，那么次臥的空間會比現在更大一點。

　　4F的最大亮點是露臺，加起來有30個平方。平?？梢栽诼杜_上喝喝茶，看看風景，整個生活的檔次和格調就提上去了。

　　4F，90多的面積是高層公寓所無法達到的。因為無論是得房率還是附贈價值，4F都是高性價比，綜合來算是很合算的。

　　地點：5F樣板房

　　重點：房型和附加值的介紹，特別是閣樓的實用性

　　說辭：

　　5F是90個平方送閣樓，閣樓上可站起人的面積有近50平。和4樓的房型一樣，小三房。不過我們的設計師在設計上改變了一下。從客廳的位置做了一個樓圖去閣樓，所以占用了客廳的一些面積。廚房原本是在中間的，現在做到了原房型客廳的位置，也就是4F的小書房，這樣的一種設計會顯得整體的空間很寬敞。

　　因為我們將書房給打通了，做成現在的餐廳和一個衛生間。這種設計增加了5F整體空間通透性。顯得更加的寬敞，給人的感覺不只是15平。我們的臥室，沒有改造過，所以您看到現在的這個次臥就死3、4樓次臥的真正面積。主臥這邊因為書房改動過，所以在入室門做了一個更衣室。

　　這邊是我們是我們的閣樓，因為樣板房的原因，閣樓沒有做窗，交房的時候是有窗的。我們閣樓上做了一個主人的私密空間，做了一個衛生間，淋浴房和SPA。以后您的裝修上也可以做成娛樂室或者書房。

　　5F的性價比應該是我們洋房里最高的，買下90平的，可以享受到140平的超大空間。

　　引導回售樓處

　　說辭：

　　你剛看過的就是我們洋房3-5F的樣板房了，無論是從房型還是我們的附贈價值都是同區域類產品無法比的。而且這種稀缺性的洋房，越到以后越顯示出他的稀缺性，物依稀為貴。

　　A1戶型標準說辭：

　　該樣板房戶型為A戶型，建筑面積128.73-133.2m2,套內面積119.24-119.33m2,3室2廳2衛2陽臺。主要的戶型亮點為：戶型方正，南北通透，南北觀景，闊氣排場不言而喻；景觀客廳，北眺長江自然江景，南看小區優美園林，盡享典雅人生；南北雙陽臺，南陽臺風景入戶，賞心悅目。所有這些都可彰顯您尊貴的身份。請各位注意，本戶型只是樣板房，具體交樓標準請見戶內展示。

　　下面讓我們一起走進去看一看：

　　客廳：客廳的空間十分獨立，除了一個入口和陽臺推拉門之外，無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳開間

　　4.2米十分開闊，并且客廳外接景觀陽臺向南，有南北穿堂風，通風采光效果極佳，始客廳更為開闊與通透，可以滿足任何形式的家具陳列。

　　陽臺：景觀陽臺不僅照顧了家庭通風采光的基本需求，更重要的是將社區園林的愜意舒適的感受延伸進了家居生活的每個細節。主臥：3.6米面寬，空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。帶獨立衛生間，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居次臥：戶型方正，南北通透。在風景中休憩，給您全天美好的開始。書房：采光充分，空間獨立，陽光書房，讓生活擁有另一片溫馨的靜逸

　　餐廳廚房：廚房、飯廳分而不離，功能分區集中，并與其他功能區明確分開。其中，廚房與飯廳緊密相聯，方便備餐與用餐，餐廚均有明窗，通風、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣

被南風吹走，難以在室內停留，利于身心健康。

　　公用衛生間：雙衛生間設計，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居，更好安排家人生活洗浴，給予家人更多生活自在感受。整個戶型特色可以歸結為尊貴、舒適，最大的優勢是豐富的景觀資源，完善的功能設計和個性化的完美結合

　　B1戶型標準說辭：

　　樣板房戶型為B1戶型，建筑面積110.83-111.16m2,套內面積98.79-99.38m2,三房二廳雙陽臺，戶型方正實用，功能齊全；空間布局合理，經濟緊湊；4.2米寬客廳，大空間，大享受；3.5米精致套式主臥，相擁陽光與風景入睡；所有這些都可彰顯您生活品位，請各位注意，本戶型只是樣板房，具體交樓標準請見戶內展示。

　　廚房：靠近入口最大減少生活污染，明廚設計通風、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內停留，利于身心健康。

　　客廳：4.2米大面寬客廳，外接景觀陽臺，風景家居，盡享愜意生活餐廳：餐廳、客廳雙廳連通，最大延伸家居空間感受，讓用餐真正成為家庭最溫馨的時刻，留戀在家的每一份感受

　　書房：陽光書房，空間獨立私密，南向采光，讓休憩亦有陽光相隨，

　　必要時亦可改做兒童房，給孩子一片自在空間。

　　主臥：主臥朝南，正對小區景觀，眼觀窗外在風景中休憩，愜意生活新視野空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。帶獨立衛生間，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居。

　　次臥：通風透氣，空間方正平直，讓健康明明白白，實是明智家居之首選

　　衛生間：雙衛生間設計，減少主賓混雜使用的尷尬，方便夜間的生活起居，更好安排家人生活洗浴，給予家人更多生活自在感受。整個戶型特色可以歸結為舒適，溫馨。最大的優勢是戶型設計和完善的功能空間搭配。

篇2：四房二廳樣板房帶看說辭

　　四房二廳樣板房帶看說辭

　　T1----05單位

　　**先生（小姐），歡迎參觀T1棟05單位的樣板房，站在門口的指示牌旁：

　　T1棟05單位面積是193㎡，四房二廳、雙套房設計

　　大門：我們先來看看我們的大門，它是子母門設計，大方得體，平時可只開一扇大門，當搬家具、電器時可同時開啟兩扇門，寬敞、闊落，不會劃花大門。另外，我們的大門是采用實木門防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。

　　玄關：入門后我們有一個玄關位的設計，它既可阻隔外界的干擾，（別人不可一眼直望屋內情況），又可在旁邊放置鞋柜，入門后更換，減少砂石、細菌帶入屋內，保持家居清潔。

　?。ㄤN售人員入門站在廚房門口，分散客戶門口正對廚房的注意力）

　　廚房：當家庭主婦買菜回來后可以馬上放過廚房，避免蔬果、魚肉的污水經過大廳；廚房寬敞，方正實用，如果在家宴客時，同時有二、三個人在廚房工作，也不會互相碰撞。廚房的一面墻我們都采用鋁金窗設計，采光通風度好，另加上排煙槽設計，油煙滯留在廚房的時間很短，有利家人的健康。廚房有工作陽臺，它已附設煤氣、水管等設施，可作曬晾。

　　廚房的工作陽臺附設儲物間（可作工人房），工人房洗手間，方便工人工作，也令她有自己的私人空間。

　　飯廳：寬敞，與客廳分隔較遠，離廚房近同客廳之間互不干擾。

　　客廳：寬度達4.7米，廳直出陽臺方正實用，盡覽整個法式園林，凱旋廣場，有君臨天下的感覺（中間視客戶反映加講園林特色）。將房門收入過道內顯得歸一無浪費，無梁無柱設計無須吊天花，只用石膏線稍作修飾更顯得大方得體，公共選手間于過道內令私密性提高，門口與房門錯開設計愛客戶的歡迎，且離房間近有利于小孩或老人家使用。

　　書房：設于客房與主人房之間，有一個好處就是平時小孩在書房做功課或上網都不會受到干擾，而客房設有飄窗臺，令主人可坐在窗臺上望園林。

　　主人房：東南向，房門口的左邊設置了一個入墻衣柜，是有衣帽間的作用。設有轉角大落地窗，南向將園林景色盡收眼底。

　　次主人房：特別為老人家設計，位置較為安靜，沒有太大的干擾。房內同樣設有大落地窗，南向望園林景色。

　　總結：南北對流，通風透氣，園林美景盡收眼底。

篇3：二房二廳樣板房帶看說辭

　　二房二廳樣板房帶看說辭

　　T1----02單位

　　**先生（小姐），歡迎參觀T1棟02單位的樣板房。

　　站在門口的指示牌旁：T1棟02單位面積是108㎡，二房二廳設計。

　　大門：我們先來看看我們的大門，它是子母門設計，大方得體，平時可只開一扇大門，當搬家具、電器時可同時開啟兩扇門，寬敞、闊落，不會劃花大門。另外，我們的大門是采用實木門防火材料，具有防火、防盜、防煙功能。

　　玄關：戶門寬敞，一入門口有大理石拼花圖案的關位的設計，與客廳的木地板分隔開，另外門的右邊有一個鞋柜，主人回家時馬上換上拖鞋，避免將外面的泥沙帶入室內，以免弄傷木地板。

　　廚房：寬敞實用，洗菜盆與爐頭一字排開，分工合作不會發生碰撞，廚房出工作陽臺正對珠江公園，入廚也是一種新樂趣?？照{主機放于工作陽臺的外飄梁板上歸一美觀。

　　飯廳：寬敞、歸一，靠墻邊可以擺放餐柜，將日常用品放在此柜內，離廚房近不用左轉右轉才將菜放在餐臺上。

　　客廳：寬4米，寬敞實用，陽臺同樣是正對珠江公園，且客廳的高度與陽臺有5厘米的落差，這樣可以使下雨時雨水滲進廳內，兩房門收于過道內，盡顯歸一的感覺，木地板已經過防蟲、防潮處理而且是最新式的鋪貼方法，令廳更加寬敞。

　　客房：方正實用，無梁無柱設計，空間性強，配有大飄窗可以坐在上面觀看珠江公園景色。

　　主人房：也同樣有大飄窗設計，設有紅外線報警系統，這是與物管中心連通，一有事發生保安立即知道并及時處理，離洗手間近，對老人家來講是極為方便。

　?。ㄒ统龃髲d）：廳同各房都預留冷凝管位，方便空調統一安放及安裝，無須吊天花。我們的廳同房是無梁無柱設計，實用率較高。

　　總結：美景相鄰，價格實惠，自用投資兩相宜。