培訓之如何爭當一名優秀物業保安員

　　在座的各位同仁：大家好

　　今天很高興和大家在一起學習，我想跟大家探討的是“如何爭當一名優秀物業保安員”。 俗話說“保安、保安就是保一方平安”，保安工作是一項神圣而光榮的職業，特別是做為東方明珠物業保安，大家都要感到驕傲和自豪，在這里有一流的領導、一流的團隊、一流的安保設施、一流的物業管理，可以說，你們工作和學習的環境同身邊物業相比是最好的。在這個團隊里從領導到職員都有決心把你們培養成為最優秀的物業保安，在這里是個很好的鍛煉基地，只要在這里有用心鍛煉，今后你不管走到哪里都是精兵強將。

　　那么怎樣才能實現當好一名最優秀物業保安員這一愿望呢?我想，要從以下四個方面來做：

　　一、具有強烈的責任感、使命感和優秀的品行，熱愛本職工作

　　我想在座的各位都是非常優秀的，都具有強烈的責任感、使命感和優秀的品行，熱愛本職工作。我想談談我們警區其它相關物業保安的錯誤想法，有的抱著“過一天和尚撞一天鐘阿混的思想”，有的想“牛犁田、按部就搬式”工作法即領導叫我做什么我就做什么，沒有開動腦筋去做工作，有的入伍動機不純來當物業保安想著撈點什么，所有的這些思想都是要不得的，首先對自已不利的，如果讓錯誤的思想形成習慣，那一輩子將碌碌無為。其次如果入伍動動機不純，構成犯罪將被繩之以法，這樣對你本人和你家庭造成嚴重損害。你們還年輕，正是鍛煉的好時光，如果有著阿混的思想，怎么能夠鍛煉自已呢?有的人想機會來臨擋也擋不住，兄弟，凡是機會都是留給有心準備的人，因此在座的各位乘年輕好好鍛煉自已，就是要在東方明珠熱愛保安本職工作，精心鉆研保安業務。

　　二、與業主打成一片，熱情并精心為業主服務。

　　保安工作說實在是一項很強的服務工作，只有與業主打成一片熱情并精心為業主服務，你們的工作將會很好地開展達到事半功倍的效果，可以這么講為業主服務好你工作已經成功80%。那么如何做好服務工作?首先與業主加強溝通，你們在工作中要注意與業主交流談心，讓業主感受到你們的工作是為他們利益著想的，其次加強為業主服務，除了做好本職工作，還幫業主做一些力所能及的事情，如幫助業主提東西，幫助業主保管好物品，幫助業主開門，老人家行走不方便幫助扶一下，另外注重儀容儀表，你們的一言一行，一舉一動都代表公司形象。與群眾打成一片，與群眾真誠相處，取信于民，使入戶核查工作得到轄區群眾的廣泛支持和理解。通過上述各種形式的服務，就會充分調動業主的主人翁意識，強化業主對保安工作的責任心，使命感與緊迫感，并以實際行動來參與支持安保工作，為今后物業各項工作的順利進行奠定了堅定的群眾基礎。

　　三、全面落實戶主調查制度，強化業主資料管理。

　　基礎工作是物業工作的立足點和著眼點，只有做到對本小區實有人口底數清、情況明，才能因循施策，因勢利導，有針對性的開展物業管理各項工作。入戶調查工作是物業管理工作的基礎，因此每名保安對本小區的地理位置、所處環境、樓層、消防通道、房屋的結構、房屋總數、間數、戶數要掌握;對每戶業主的姓名、性別、年齡、職業、交往人員、經濟來源、活動規律，以及體貌特征要能熟記。對出租房尤其要特別關注，對出租房屋的結構情況、總數、間數、戶數進行調查摸底，掌握住對出租戶內的人口總數以及來源分布，從事職業情況，摸排出放心戶和不放心戶和重點出租戶，并做到出租戶100%清楚，同時根據本小區外口動態，重點調查暫住人口的高危人群。從事盜、搶犯罪突出的貴州松桃、印江縣人，四川合江縣人。以撿破爛為掩護從事盜竊的湖北監利人、河南新縣人;從事制作假證的湖南雙峰縣人;以假金元寶為誘餌從事詐騙活動的江西瑞金人;以做生意為幌子進行詐騙以及“*”賭博的安溪縣人;從事短信詐騙活動的臺灣人，從事凌晨溜門盜竊的江西弋陽縣人;對上述人員予以重點查控。此外將調查所得的業主資料建立規范檔案，有條件將所有業主資料錄入電腦，便于今后利用。

　　四、發揮業主資料管理的效能，為安全防范服務。

　　物業工作包羅萬象，但很主要的一項工作是本小區的安全防范工作，物業工作的好壞最直觀體現的是小區安全防范工作的好壞，小區有否發案，業主所要選擇的居住小區首要考慮的小區是否有安全感、小區保安安全防范工作是否盡職盡責，我們警區內有的物業公司管理費好收、有的物業公司管理費跟本收不起來，很大一部分跟小區安全狀況有關，民警出警到發案現場，聽到業主最大的抱怨是：“這小區物業管理太差了，以后我不交物業管理費”。有的人會認為發案那是公安的事與物業無關，片區這么大單靠一名民警來維護治安是沒辦法完成的，社會治安人人有責，而且物業公司有收管理費當然對小區治安負有責任。這個工作責任就落在在座的各位頭上，那要怎么做呢?物業保安要將安全防范與基礎調查工作有機的結合起來，取得安全防范和入戶調查工作雙豐收的效果。

　　一是保安員要在日常工作中善于發現問題、分析問題發生的原因、提出問題的解決辦法并落實實處，我想所有的各項工作應該這樣開展，在這里我重點講一如何分析小區發案規律特點并做好防范工作。首先保安員對本小區的每一起案件必須登記、要記清發案類型、發案時間、案發部位、受害業主的基本情況、損失物品和作案手段。其次根據上述發案規律特點找出防范的薄弱環節，在這里我根據小區最容易發案的入室盜竊來分析一下：20**年6月7日凌晨2時至5時許在寶達大廈20A座發生一起爬窗入室盜竊，被盜物品有一臺戴爾電腦、現金等物，損失總價值2萬余元人民幣。分析從人防方面防范存在原因，案發時間段有否巡邏隊員、巡邏隊員是否盡職盡責，“一夫當關萬夫莫開”的門崗登記制度是否落實，防范宣傳是否到位，業主是否在家，業主的門窗是否關好，從物防方面分析防范存在原因，小區封閉式措施是否落實到位

　　，案犯是從哪里爬窗入室進行行竊的，是從水管攀爬還是從樓層過道攀爬，從技房方面分析發案存在原因，為什么從監控上沒有發現違法犯罪分子，看監控保安是否盡職盡責，監控設置是否合理。、

　　其次講一下如何做好門崗登記，門崗是小區第一道防線，如果門崗登記做好就會減少發案，有的隊員會講門崗登記太難了，有些業主和群眾跟本不配合，我說你是不懂得登記，業主情況熟了你就不要登記，你就不要登記，要登記陌生人員，要叫他們出示有效證件，如果沒有出示證件的登記是沒有意義的，如果陌生人員沒有證件要怎么辦?你如果對所有的住戶熟了很好辦，問他找誰所找業主的自然情況?如果對答如流，按他自稱進行登記，如果不清楚帶他去找樓上業主，另外講一下如何做好巡查，有的隊員想巡查很簡單就是走一走看一看，這是不負責任的做法，認真巡查是有很多名堂可以做的，在巡邏過程要善于發現隱患并及時排除隱患，看有否亂停放車輛、車輛有否上鎖，業主的門窗是否關好等等，針對易發案時間段、易發案部位進行重點巡邏。在巡邏中觀察周邊人員的活動情況，是否有可疑人員，可疑人員體態跟常人是不一樣的，神色慌張。、

　　還有在物業管理工作中當好社區安全防范指導員作用，教業主安全防范常識，如何防范入室盜竊，如何防范路面扒竊，如何防范車輛被盜，如何防范詐騙。在每家每戶和沿街店面張貼“民警提示”卡，分發“治安預報”，“安全防范指南”。向業主宣傳每月治安動態，通過上述形式的宣傳，業主的自防意識會明顯提高。然后在物業管理工作中充分利用法律武器保護合法、打擊非法、取信于民，發揮廣大業主的主觀能動性和積極性，在廣大業主中積極布建信息員，教其工作方式和方法，教會他們如何發現治安動態和違法犯罪線索，發動業主為公安機關提供治安動態和案件線索。通過入戶調查，不放過每間出租戶內的人和物品，進行深挖細查，注意發現違法犯罪線索。

　　五強化學習，提高自身綜合素質，將自身打造成一名優秀人才

　　人人都想成為事業發達、成為同行的杰出者，但光有滿腔熱情是不行的，俗話說“要善其事，必先利其器”，因此要強化學習提高自身綜合素質將自身打造成一名優秀人才。有人會提問：“我想學習但走上社會沒有老師了怎么辦?”我回答說你是不會學習，一工作就是教室，領導就是老師，向領導學習;二向同事學習;三向群眾學習向社會學習.

篇2：物業公司保安員上崗證委派培訓協議

　　物業公司保安員上崗證委派培訓協議

　　甲方：東莞市**物業服務有限公司

　　乙方：

　　為提高**步行街安防員的政治業務素質，甲方委派乙方到**公安分局治安、保安培訓中心進行為期5天（20**年11月7日～11日）的業務及軍事知識培訓，并考取“廣東省保安員上崗證”。為此雙方簽訂本培訓費用協議。

　　協議內容如下：

　　1.培訓費用：340元/人，暫由甲方墊付。

　　2.若能成功考取“保安員上崗證”乙方須在甲方連續工作服務滿一年（從培訓合格領證之日起計），該費用由本司負責，若未能成功考取該上崗證或成功領證后未在甲方連續工作服務滿一年，培訓費用由乙方于離職時自行支付。

　　3.于上述工作期間，乙方的保安員上崗證暫由甲方保管，待服務滿一年后交回乙方。

　　甲方：東莞市**物業服務有限公司乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

篇3：保安員軍體拳擒拿格斗培訓

　　保安員軍體拳擒拿格斗培訓

　　目的：加強保安員技能訓練，提高保安員的體能素質。

　　適用范圍：公司保安部。

　　工作程序：

　　預備姿勢：在立正的基礎上，聽到“擒敵拳”的口令后，身體向左轉的同時，右腳后撤一步，兩腳略成八形屈膝。體重大部分落于右腳，兩手握拳后拉開，左臂彎曲略大于90度，拳與下顎同高，拳眼向內，右拳置于腹前拳眼向上。自然挺胸收腹目視敵方。

　　要求：轉身、撤步、拉拳、屈膝要協調一致。

　　項目要領與內容：

　　1.推擊彈踢：右拳變力掌極力向前推去，成右弓步目視右手。起右腳猛力向前彈踢的同時，右拳向前沖擊拳心朝下，右拳收于腰際。推擊彈踢要猛，重心要穩。

　　2.防上勾打：右腳猛力下踏的同時，左腳向前上步（只提起、不落地），左臂曲腹上擋拳心向前右臂自然后擺，目視前方。左腳向前上步的同時，右臂變拳向前要猛，插拳心向左略與膝高，右手屈指掏至胸前，掌心向內距身體約10 cm同時左手立掌向前推擊掌心向右前，掌指略與肩同高目視前方。擋臂要快掏推協調一致。

　　3.掏擋砍脖：左手變掌向下插，掌心向右手，略與襠部同高，右拳收于腰際目視左手。左腳上半部的同時，左手后拉上提至左腰，右手變橫掌猛力下砍，于膝同上，目視前方，變掌下拉要快后拉與下后角協調一致。

　　4.抓腕砸肘：左腳向前踮前一步，腳尖向外，右腳落地成右弓步，同時左手變八字掌，向前下做抓碗式，右手握拳自然后擺，目視左手。迅速左后轉身的同時，右臂曲肘，經體前猛力下砸于腹前，小肘略平，拳眼向上，左手變拳后拉于腰際，目視前方。踮步抓碗要快，轉身砸肘要猛。

　　5.擋臂掏腿：重心移至右腳成右弓步，同時右臂曲肘向右上擋開，目視前方。左腳向前上步的同時，右臂變拳向前要猛，插拳心向左略與膝高，右手屈指掏至胸前，掌心向內距身體約10 cm同時左手立掌向前推擊掌心向右前，掌指略與肩同高目視前方。擋臂要快掏推協調一致。

　　6.馬步側打：右腳向前上步成弓步，同時左手變八字，掌置于左胸前，右手變拳自然后擺，目視前方。左傳身成馬步的同時，左手抓擰拉于腰際，右拳由后向前猛力側打，目視前方。上步要快，側打要猛。

　　7.揣腿鎖喉：左腳向右掂步的同時，右大腿抬平，腳尖里勾，兩臂彎曲，置于胸前掌心向下，目視前方.。右腳向前猛蹦，落地的同時，右手前插，左手抓握右手腕，右手變拳，猛力后拉，下壓于胸前，右弓步，目視前方，踹、鎖緊密結合，重心要穩。

　　8.勾腿推腹：收回右腳，雙手置于腹前，目視前方。右轉身，右腳猛力下踏的同時，左腳前沖，腳尖內勾，重心落于右腳。目左視，重心移至左腳成左弓步，同時雙手變立掌猛力向前推擊，掌心向前方掌指略于肩同高，目視前方。勾腿要快，推擊要猛。

　　9.勾踢肘擊：起右腳向前猛勾踢的同時，兩手變拳，左上擋外撥，右臂自然后擺，目視前方。右腳向前落地的同時，右臂出肘于胸前，拳心向下，左拳變掌，前推右拳面，猛力前擊，各大臂各手成右弓步，目視前方。勾踢重心要穩，肘擊要猛。

　　10. 砸面擊肋：右拳猛力向前反彈拳心向上，目視右拳。收右腳成虛步的同時，右手由右小臂上穿掌上推掌心向右前，右拳收于腰際，目視左手。

　　三、擒拿格斗

　　躍起側倒

　　口令為：躍起側倒、倒預令為：側到預備

　　動作要領：在立正的基礎上，當聽到預令后，迅速蹲馬步，雙臂由下向后微張。當指揮員口令后，身體迅速向左轉，雙腳蹬地，躍起向前踹出。右腿在左腿之上成弧線，身體半面向左轉，雙手成前倒姿勢，猛拍地，雙腳內側著地，落地時右腿壓左腳左側，迅速抬頭。

　　后倒

　　口令為：后倒、倒預令為：后倒預備

　　動作要領：在立正的基礎上，當聽到預令后，迅速蹲馬步，雙臂由下向后微張。當指揮員下達口令后，右腳離地左腳把身體向后蹬，屁股向左猛收，雙手向后猛拍，在快著地時迅速勾頭，右腳正直向上翹起。

　　前撲

　　口令為：前撲、撲預令為：前撲預備

　　動作要領：在立正的基礎上，當聽到預令后，迅速蹲馬步，雙臂由下向后微張。當指揮員下達口令后，身體迅速向前傾，兩腳猛蹬地躍起，猛揮雙手，當身體在空中時猛挺腹。著地時雙手迅速拍地，兩腳內側著地，收腹并硬起，四點著地（雙手、雙腳）。

　　前倒

　　口令為：前倒、倒預令為：前倒預備

　　動作要領：在立正的基礎上，當聽到口令后，身體迅速向前傾，猛 揮雙臂，著地時由手至肘，四點著地（雙手、雙腳）猛抬頭。

　　易犯毛?。弘p手撐地，吊腹，身體軟，低頭。

　　側到

　　口令為：側倒、倒預令為：后倒預備

　　動作要領：在立正的基礎上，當聽到預令后迅速蹲馬步，雙臂由下向后微張。當指揮員下達口令后，身體迅速由左稍向后倒，頭正直，向左猛抬右腿，由右至左在空中劃弧，在左腳左側著地，雙手成前倒姿勢，迅速拍地。

　　掏襠砍脖

　　一、當敵背后正對我時，我右手拿刀。以沖刺速度跑其身后，左手從后至前插其襠部。

　　二、未等敵站穩之時，我迅速起左手猛往后拉，使其失去重心，敵不得已而前倒下去，我右手拿刀迅速上步砍其脖子。

　　接腿翻摔

　　一、在準備格斗的基礎上，敵欲左腿前蹬我腹部，我迅速退后閃半步，同時左手抓住敵腳腕，右手抓住其前腳掌。

　　二、趁敵未站穩之時，我迅速把抓住敵腳腕的雙手，從上至下，從右至左橫摔過去，使敵失去重心側到在地上。

　　壓頸別肘

　　1.在準備格斗的基礎上，敵上右步，同時右擺拳襲擊我頭部。我迅速左拳變掌豎隔擋，擋住之后右反抓敵手腕。

　　2.抓住手腕之后，我迅速上右步，右手抱住敵頸部，使其失去重心，倒在我后背右側。

　　3.趁敵倒在我后背右側之時，我迅速用腰部力量把敵從腰間橫摔過去，趁其倒地之后，我側壓在敵之上。

　　抱腿鎖喉

　　1.當敵后背正對我時，我起左弓步，雙手扶地，隱蔽自己，同時又助于沖刺速度。

　　2.趁敵未發現我時，迅速以沖刺速度跑到敵身后，起右弓步，雙手抱住敵腳腕。

　　3.然后右肩猛撞其屁股，抱住敵腳腕的雙手，使勁向后拉，使其失去重心而身體向前倒去。

　　4.當敵倒地之后，我迅速上左步，騎在敵身之上左手抓其頭發向后拉，同時右手從敵頸部，繞過之后，左手握右手，手腕猛往上拉，鎖住喉部。

　　5.當鎖住喉部之后，敵肯定不能喘氣，我迅速左手抓敵左手，從前拉至后折住手腕，使敵全身無法動彈。

　　插腿扛摔

　　1.在準備格斗的基礎上，敵上右步并右擺拳朝我臉部打來時，我迅速起左拳變掌隔擋，并抓住敵右手后，潛身向下，右手從襠部穿過去，抱住敵右腿。趁其未站穩之時，我迅速用力把敵扛在肩上。

　　2.迅速把敵從我右肩成180度，摔至我左地，之后雙手猛折其腕。

　　掀腿壓頸

　　1.近距離二人在準備格斗基礎上。

　　2.敵取右腿橫踢，我迅速左手變為橫掌，右手變立掌到身體左側，抓住敵腿同時，并起左手抱住右腿。

　　3.當敵未站穩時，迅速起右手猛拍敵后頸部，同時起右腳狠踢其小腿，當敵倒地之后，我迅速上步右腿踩其背上。