工程項目監理組管理建議

　　1、實行項目高監公開競爭上崗

　　每項目中標后，由公司選定2──5名高監候選人，實行公開競爭上崗，由公司根據德、能、勤、績等方面擇優任用。

　　2、提高高監的顯性待遇

　?、偬岣吒弑O的工資待遇，將高監工資調整至3500──5000元。

　?、诟鶕椖勘O理合同價的一定百分比設立項目獎金，并按月抽取高監工資的20%左右作為項目風險金。對圓滿完成監理任務、足額要回監理費的高監全額返還項目風險金，并予以重獎；對不能完成監理任務、或不能足額要回監理費的高監扣除其項目風險金，并作為今后任用的依據。以此提高高監對自己負責、對項目負責、對公司負責的責任心，防止高監不作為。

　　3、控制高監隱性收入

　?、佘囕v使用費實報實銷，但單據必須兩人以上簽字（如副高監和計量工程師），并須在單據上注明車輛牌號、加油日期和里程數，以防虛報，也防止項目上車輛不少，但高監為了賺取車輛使用費而使監理工作無車可用。

　?、谔岣呱钯M使用透明度。各駐地辦必須制定菜譜，每月公布生活費使用情況，公司在網站上開設專欄，征集監理對生活質量的評價；吃住在工地的監理，生活費必須隨工資發放給個人。

　?、蹏栏窨刂茖嶋H到崗人員?，F在的公開秘密是：實際到崗監理人數少于合同要求人數，但工資開支人數卻大于或等于合同要求人數，由高監冒領工資歸個人所有。人員差額的工資歸高監所有，但工作卻由監理分攤，這種不公平造成監理人員的心理不平衡。

　　4、提高全體監理人員的待遇

　?、倬C合監理人員的資質、職務、實際能力等因素，將監理員的工資調整至800－1800元之間，專監及副高監的工資在2000──3000元之間，并制定相應的考核細則，實行浮動制工資（即根據工作表現，工資可升、可降），以此增強監理的責任心，也以此留住人才、吸引人才。

　?、趯W習其它監理公司做法，在重大節日發放一定的慰問金。

　?、厶岣弑O理人員休假、疾病、保險、勞保等方面的福利待遇。

　　5、努力提升公司形象

　?、倏山y一定制有公司標識的工作服，由監理自愿按成本價購買。

　?、诳啥ㄖ朴泄緲俗R的安全帽、信紙、筆記本等發放給項目監理人員，其費用可在項目辦公費中扣除。

　?、酃膭畋O理人員自學和報考相關的注冊資質，提高公司的人員素質。

　　果真如此，提高了公司員工的收入，也節省了人員空額、車輛使用費、公司攻關費等費用，改善了辦公、生活條件，也增強了所有人員的責任心，提升了公司的社會形象，公司就能夠和諧、持續、健康、良性發展！

篇2：工程監理公司辦公室職責

>　　工程監理公司辦公室崗位職責

　　一、協助公司領導管理公司機關的工作，協調公司各部門的工作關系;

　　二、負責制定公司機關各項管理制度和對外宣傳業務;

　　三、負責文件收發、傳閱、清理、銷毀、立卷、保管、調閱、歸檔和印章使用管理;

　　四、負責起草文件，編制簡報，對各業務部門草擬的文稿進行審核、送簽、打印、復印和發送工作，力求文字簡潔、規范、標準;

　　五、負責文書檔案的管理、鑒定、建檔、統計、保管、借閱、保密，對公司各部門的文檔工作進行指導;

　　六、負責公司年度總結，對有關會議和公司組織召開的重要會議材料進行綜合整理工作;

　　七、負責公司會務安排及對外接待工作;

　　八、負責對公司各種會議的貫徹落實情況進行督促;

　　九、負責對公司行政經費計劃的編報和管理工作，嚴格掌握行政經費的使用，完善報批制度;

　　十、負責公司機關行政總務以及后勤管理工作，搞好公司財產登記管理;

　　十一、負責公司車輛的調度和管理，建立健全車輛使用、維修制度，抓好駕駛員安全教育工作;

　　十二、負責公司機構設置，人員編制和審核、報批工作;

　　十三、配合有關工作部門，搞好公司干部培訓、考核、任免、獎懲等人事工作;

　　十四、負責職工工資、勞保以及紀檢、監察等方面工作;

　　十五、負責職工戶籍管理工作;

　　十六、負責對職工開展遵紀守法、廉潔奉公的教育，承擔公司安全保衛工作;

　　十七、承辦上級交辦的其他工作。

篇3：北京市關于規范物業服務評估監理活動有關問題的通知（2011年）

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　關于進一步規范物業服務評估監理活動有關問題的通知

　　京建法〔20**〕2號

　　各有關單位：

　　為貫徹落實《北京市物業管理辦法》(北京市人民政府令第219號)，維護物業管理市場各方主體的合法權益，引導物業服務評估監理機構獨立、客觀、公正執業，現就規范物業服務評估監理活動有關問題通知如下：

　　一、物業服務評估監理機構受托開展業務前，應當與委托方簽訂書面的委托合同，合同主要內容應當包括：

　　(一)物業管理區域和物業項目基本情況;

　　(二)評估監理內容;

　　(三)評估監理活動依據的技術標準;

　　(四)委托期限和完成時限;

　　(五)評估報告的提交日期;

　　(六)爭議解決方式等。

　　二、建設單位向全體業主移交物業共用部分之前，雙方共同委托物業服務評估監理機構對物業項目共用部分進行查驗的，應當在行政主管部門隨機抽取物業服務評估監理機構。

　　三、物業服務評估監理機構不得將受托的評估監理業務轉包給其他機構。如有以上行為，經查證屬實，暫停其從事物業服務評估監理業務。

　　四、物業服務評估監理機構應當獨立、客觀、公正地開展業務，任何單位和個人不得干預物業服務評估監理活動。

　　在評估物業服務費用時，建設單位以預先設定物業服務費用標準等形式干預物業服務費用評估的，物業服務評估監理機構應當停止評估活動，并將有關情況報告行政主管部門。建設單位以上行為經查證屬實的，行政主管部門可以責令其限期整改，整改期間暫停項目網上簽約。

　　物業服務企業存在以上行為的，行政主管部門可以責令其限期整改，整改期間不得承接新項目，不得參加物業管理示范項目考評。

　　五、物業服務評估監理機構應當合理收取評估費用，不得以壓低收費標準的方式惡性競爭。物業服務評估監理機構存在以上行為的，行政主管部門可以暫停其從事物業服務評估監理業務。

　　市物業服務評估監理協會可以定期發布物業服務評估監理業務取費標準，各物業服務評估監理機構應當參照取費標準收取評估費用。

　　六、物業服務評估監理事項委托人對評估報告有異議的，可以向評估監理機構提出核查，對核查結果有異議的，可以向市物業服務評估監理協會申請質詢。市物業服務評估監理協會應當設立專門機構受理評估報告質詢。

　　經查證，評估監理機構作出的評估報告確有偏向性、虛假內容、誤導性陳述或重大遺漏的，市物業服務評估監理協會可以提請行政主管部門責令其整改，整改期間暫停其從事物業服務評估監理業務。

　　七、市物業服務評估監理協會應當建立培訓制度，定期組織評估監理機構從業人員的業務培訓。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　二〇一一年八月十日