物業值班工程師職務說明書

　　一、崗位基本信息

　　編號：KJ-ZWSMS54日期：

　　崗位名稱:值班工程師 所屬部門管理部

　　職位等級主任級(K級)定編數按編制

　　直接上級工程主任直接下級高級工程技工

　　職位聯系可直接升遷的職位：工程副主任

　　可相互轉換的職位：其它管理部值班工程師

　　工作協作關系供電局、自來水公司、項目公司、外判合作單位。

　　二、主要崗位職責

　　一級職責(主要工作范疇)二級職責(具體業務活動)崗位職責

　　1、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類分布。掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求。

　　2、初審住戶裝修申報表，初擬各類房屋、公用設施、設備維修計劃。

　　3、執行公司制定各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程和有關管理制度。

　　4、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作。

　　5、當值期間需對設備、設施做經常性巡視、檢查，以確保設備系統運作正常。

　　6、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的最佳技術狀態。

　　7、監管工程物料質量、品種、規格、數量是否合符要求。

　　8、監管外判工程(如電梯、鍋爐等)的運行維護保養工作并作好檢查記錄。

　　9、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設備故障出現時的處理方法。

　　10、負責管轄區內設備設施的防火安全。

　　三、崗位權限

　　1參加住宅區物業管理驗收和設備接管工作，嚴把質量關。

　　2制定各類設施，設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程和有關管理制度。

　　3配合管理中心處理好業戶投訴處理工作。

　　四、工作臺帳明細表

　　1工程部員工月度績效考核臺帳

　　2設備運行情況統計臺帳

　　五、工作流程明細表

　　1工程部工作流程

　　2維修管理工作流程

　　六、工作交接內容

　　1公司有關文件檔案：(1)圖紙資料;(2)待辦文件;(3)辦公用品;(4)工程遺留問題。

　　2電子文檔：(1)請示、通知、工作聯系函;(2)電子圖紙。

　　3通訊錄：(1)對外合作單位聯系電話;(2)項目、施工單位負責人聯系電話。

　　4工作臺帳明細表：(1)工程師工作臺帳。

　　七、工作考核

　　考核指標權重

　　積極主動，對工作不推諉，紀律性、服從性強，遵守各項紀律、制度起模范表率作用10%

　　服從上級安排，工作積極主動,無須依賴上級監督、催促，工作抓到實處10%

　　勇于承擔責任,努力克服各種困難,確保完成工作任務10%

　　工作具計劃性,處事周密及有預見性;安排分配工作合理有序10%

　　能積極督導及指引下屬、激勵下屬,受下屬擁戴，協調能力較強10%

　　善于總結/分析自我檢討10%

　　正確、及時完成任務10%

　　處理投訴、突發事件效果顯著10%

　　所帶領導部門/管理分部綜合工作素質有顯著提高10%

　　與兄弟公司/部門或對外關系良好10%

　　八、任職資格

　　項目內容性別男年齡28-40專業資格工程師/技師教育背景機電一體化大專以上畢業經驗

　　1、從事物業工程工作崗位至少3年以上;

　　2、從事過機械電氣、水暖維修、保養、安裝、管理等工作;

　　3、機電、水暖設備管理工作5年以上經驗。

　　知識結構

　　1、熟悉物業小區各機電系統、原理、運行情況，如：鍋爐、電梯、給排水、消防、可視對講、監控等系統;

　　2、熟練掌握土建、機械制圖、辦公軟件、計算機輔助設計軟件(CAD);

　　3、了解工程預結算。

　　能力

　　1、有較好的溝通與協調能力;

　　2、能承擔較大的工作壓力;

　　3、制定各項目工作計劃并落實;

　　4、突發事件應急能力。

　　品性素質

　　1、為人正直，具有較好的耐心，工作認真細致、嚴謹;

　　2、具有強烈的責任感，富于團隊精神;

　　3、待人接物態度和藹，善于與各單位保持良好的工作關系。

　　其它無

篇2：酒店值班工程師(主管級)崗位工作職責

　　酒店值班工程師（主管級）崗位職責

　　一、層級關系

　　直接上級：工程部經理、工程部副經理

　　直接下級：專業工程師、弱電運行工

　　二、任職要求

　　1、中專以上學歷,有中級以上技術等級職稱.有一定英語和計算機基礎.

　　2、25--35歲,身體健康.

　　3、3年到5年以上酒店工程管理從業經驗,弱電和空調專業優先.

　　4、溝通協調能力強，具備良好的團隊素質和高度責任心.

　　三、崗位職責

　　1、負責完成部門下達的各項任務，工作計劃，安排指揮調度部門日常維修、維保工作。

　　2、審閱運行報表，掌握各系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕能源浪費現象。

　　3、設備發生故障后及時組織檢修，發現隱患及時排除，做好技術把關工作，保證系統設備經常處 于優良的技術狀態；當重要設備發生故障或影響正常營業時，迅速到現場組織處理，并及時將原 因和處理的結果向經理報告。

　　4、做好日常工作安排，維修迅速、及時，保證質量，不留問題，保證酒店的正常營業。遇疑難問 題應及時向經理報告，并在經理的安排下，組織力量及時處理解決。

　　5、負責分配班組員工的各項工作，對員工進行考評，做好班組質檢工作，并向經理提出員工獎懲 意見。

　　6、把好申購備品備件入庫質量關，負責審查員工對完成維修及安裝等各項工作中材料的使用情況 ，時時檢查員工當班記錄和交接班記錄，核對數據,發現重大失誤，應及時向經理報告。

　　7、關心員工的思想、學習、生活情況，使班組成為技術過硬、團結協作的集體。

篇3：酒店值班工程師崗位工作職責素質要求

　　酒店值班工程師崗位職責與素質要求

　　上級：工程部經理

　　下級：各相應專業主管、維修技工

　　崗位職責：

　　1）代表工程部直接接受上級交待的各項任務，受理各部門的請修要求，有重要問題及時向酒店領導和部門經理匯報，并提出建議和解決措施；

　　2）負責工程維修派工工作，處理值班時發生的有關技術設備維修事務，督導各種維修工作的具體落實；

　　3）掌握酒店各系統設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發現異?；蚬收?，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決；

　　4）作好值班記錄，審閱各班組設備運行報表，完成請修單的登記、編號、分配和維修完成后的記錄工作，掌握每天維修工作進程，保證酒店各部門維修需要；

　　5）解答值班中各班遇到的技術咨詢，指導日常維修工作。重要或重大維修要親臨現場指導。

　　素質要求：

　　1）基本素質：工作認真負責，心理素質好，有進取心。

　　2）自然條件：身體健康，無缺陷，年齡30歲以上。

　　3）文化程度：工程技術大專以上或同等學歷，接受過酒店工程技術管理的培訓教育，具有工程師職稱。

　　4）外語水平：英語四級。

　　5）工作經驗：有四星級以上或相當四星級以上的酒店三年工作經歷，有酒店設備運行維修、保養及管理經驗，對工程各環節，尤其是1~2個專業有全面深入的了解，有較強的動手能力。

　　6）特殊要求：無。