物業經理人

工程部經理的工作內容

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  工程部經理的工作內容

  工程部經理是工程部管理的核心,他的工作十分重要。一個良好的業務素質和管理才能的工程部經理,可以使大廈創造比同等大廈更多的利潤。從這個角度講,工程部經理也是大廈的“利潤中心”負責人。

  工程部經理的工作內容

  ---為設定的目標服務

  1、人力控制

  1)觀察各級管理人員是否履行其職責

  2)工作計劃實施的進度與工作質量評估

  3)員工的工作情緒

  4)勞動生產率的評估

  2、材料控制

  1)設備檔案、設備運行數據庫的建立和控制。設備檔案與運行數據的積累是編制工程部“計劃性維修”計劃的依據,因此要十分重視對這方面的管理。

  2)工程零、配件及其他維修材料、工具等是否齊全,保持合理的庫存量是減少庫存積壓的關鍵。因此,必須掌握零、配件及其他維修材料、工具使用的數量、型號、品種等數據,提出合理的倉庫存量限量。

  3、工作質量和工作量的控制

  1)工作量分配是否合理,是否忙閑不均的現象。

  2)日常維修中隊返修率要進行調查,從調查中找出原因并以解決。

  3)從客戶的投訴信及兄弟部門反饋的信息中,檢查是否做到了能及時維修。

  4、工作管理的工作計劃的制定

  根據工作計劃,每月可以集散不同的部門人員為實施工作計劃需求服務。

  制定統一的培訓計劃:

  1)全體員工都參加培訓。

  2)業務培訓/多樣性、經常性、使每位員工達到一專多能的工作能力,這樣,編制減少,工作效率反而提高了。

  3)對客戶服務要樹立“服務意識”。

  5、員工考核

  員工管理是企業增加價值的主要途徑,因此員工考核是工程部經理重要的工作內容之一。要把員工考核作為員工激勵的一部分,通過考核使工程部員工明確自我努力的方向,達到更高的工作目標要求。建議從四個方面著手:

  1)日常工作表現:完成工作量的多少和工作質量的優劣。

  2)思想狀況:是否有積極向上的要求,及與他人工作配合的情況如何。

  3)技術專長:是否積極學習專業知識,有無“一專多能”的工作能力。

  4)對領班以上人員要考核管理能力一項,是否盡到管理責任,是否團結下屬,團隊意識強與弱,等等。

篇2:公司總經理秘書崗位職責與工作內容

  公司總經理秘書崗位職責與工作內容

  總經理秘書顧名思義是總經理的秘書,也就是總經理的日常工作助手,最重要的職責就是為總經理服務,從這個意 義上來說工作也比較單純,因為只有一個工作核心和重心,那就是圍著總經理轉。

  一、總經理秘書崗位主要職責 :

  1、負責總經理的辦公服務工作。

  2、負責組織撰寫或校對以公司名義上報外發的綜合性的文字材料;負責組織起草總經理會議材料。

  3、負責公司文秘業務指導。

  4、負責公司辦公會的有關事宜,并辦理會議議定事項。

  5、負責督促、檢查、催辦上級批件,公司領導批件及總經理辦公會議定事項的辦理工作。

  6、負責辦理人大代表建議、批評、意見或政協代表提案的辦復。

  7、協助主任做好年度工作會議的文字材料起草和會務工作,參與組織接待工作,以及綜合會議的會務工作。

  8、負責紀錄、整理總經理辦公會會議紀要。記好大事記。

  9、負責文書收發、運轉、檢查、指導有文檔工作的業務管理,負責保密工作。

  10、負責群眾來信、來訪的接待、辦復工作。

  11、完成領導交辦的其他工作。

  二、總經理秘書工作內容:

  1.負責起草公司年度工作總結報告及總經理講話稿。

  2.負責起草公司股東人和董事會的會議材料。

  3.負責公司其它重要會議記錄及會議紀要的整理。

  4.負責公司文件的起草、打印、登記和存檔工作。

  5.負責公司印章及總經理簽章的刻制和使用管理。

  6.總經理秘書崗位職責也要求秘書定期編輯《公司通訊》。

  7.協助辦公室主任做好公司來賓的接待工作。

  8.完成總經理和辦公室主任交辦的其他工作。

篇3:花園銷售部副經理崗位工作內容

  花園銷售部副經理崗位工作內容

  1、協助經理建立專案的營銷隊伍,規劃專案之營銷隊伍的組織機構、人員崗位職責、各項規章制度,負責專案有關銷售的全面工作;

  2、協助經理推行已落實的銷售計劃、貫徹各項銷售政策;

  3、協助經理充分利用公司各部門及外部資源,推進案場的銷售成交及回款進程,并監控執行效果;

  4、協助經理處理專案現場接待的各種問題,負責客戶投訴工作;

  5、協助經理負責監管專案銷售案場,進行統計分析銷售各項指標與報表,并負責監管制作銷售臺帳,定期形成報告向匯報;

  6、協助經理根據銷售情況和市場調研材料,提供銷售計劃調整方案,供例會研討并形成結論匯報公司審批;

  7、協助經理審核預定書及商品房購銷合同;

  8、協助經理協助項目總監負責專案的市場研究、新產品建議、產品提升建議、銷售策略的分析制定工作;

  9、協助經理負責專案銷售部員工的管理、培訓、考核計劃及人員招聘工作;

  10、協助經理設置專案銷售目標、銷售模式、銷售預算和獎勵計劃;

  11、有責任協助經理參與市場調研工作及消費者訪談工作;

  12、有責任完成經理及總經理交辦的其他工作。

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