物業作業指導文件
泳池管理作業指導書
1.目的
規范泳池管理，為顧客提供安全、健康的泳樂場所。
2.范圍
適用于公司各管理處泳池管理。
3.定義
無
4.職責
部門/崗位工作職責頻次/時間
品質管理部負責對泳池管理規定及泳池水質進行監督檢查。每季度至少一次
管理處經理負責管理區域內泳池管理工作進行監督檢查，并可根據自
身特點制定相應的泳池管理制度。每月至少一次
會所管理負
責人負責泳池日常管理工作的指導、監督、抽查各崗位工作情況。每周至少兩次
救生員負責嚴格執行泳池管理規定，檢測水質酸堿度，觀察水質
變化情況并及時調整水質達到標準。正確操作水質循環、
過濾、消毒、清潔處理等日常工作。每天至少一次
5.方法及過程控制
5.1泳池水質標準
5.1.1靜態標準（水質清澈透明、無異味）
項目PH值 渾濁度尿素濃度細菌總數大腸桿菌游離余氯
標準6.8-8.2≤5度（或在兩岸水深1.5m
的池底四、五泳道線≤3.5mg/L≤1000個/ml≤18個/L0.3-0.5mg/L
注：冬季室內泳池水溫控制在22－26℃，兒童泳池應在24－28℃，冬季室溫應高于水溫1－2℃。
5.1.2化合余氧應保持在1．0毫克/升以上。
5.1.3動態標準
為確保泳池水質符合要求，采取分時段、分場次的動態管理措施，正常情況下按下表規定操作并控制相關指標：
泳池開放時間檢查水質時間游離余氯
控制值游客人數控制標準
?。咳苏加兴婷娣e）加藥時間
9：00～12：008：30～9：000.5～1.0≥3平方米首次加藥時間：晚上22：00
以后；補充加藥時間：下午泳池
開放前30分鐘；其它時間根據
水質檢測結果適時補加。
14：00～20：0013：30～14：000.5～0.6≥4平方米
20：00～22：0019：00～20：000.5～0.6≥4平方米
5.1.4兒童涉水水池在開放期間應不停注入含游離余氯0.3～0.5毫克/升的新鮮水，保持池水循環流動，并每天換水一次。
5.1.5浸腳消毒池水的游離余氯含量應保持5～10毫克/升，浸腳池水每4小時更換一次。
5.2泳池水質測試儀使用方法
5.2.1將試管伸入泳池水平面下約50厘米處取水，保持水位在試管刻度線處。
5.2.2在PH值試管中加入5滴PH試劑，在余氯值試管中加入5滴OTO試劑。
5.2.3蓋上兩個試管蓋，用手搖動，使試管中水與試劑液混合均勻。
5.2.4觀察兩試管中液體顏色，分別與各自的標準色對比。與標準顏色最接近者即為所測水的PH值和余氯含量。
5.2.5測試后請勿將測試液倒入泳池中，每次使用后清洗整套測試用具。
5.2.6試管、試劑請儲存于干燥、陰涼的環境中。
5.2.7為提高精度，建議每年更換試劑。
5.3水質調試藥品及使用方法
藥品名稱藥品性能藥品形狀加藥量注意事項
強氯精消毒劑，用于殺滅水
中的細菌及池底類粉劑2－3克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池。由
于該藥刺激性強，使用時應做好安全
防護。
明礬絮凝劑，用于吸附沉
淀水中的雜質晶體20－25 克/m?水
聚合氯化鋁絮凝劑，用于吸附沉
淀水中的雜質粉劑5－10克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池
食用碳酸鈉PH值調節劑粉劑10－15g/m?水當PH值小于6.8時調高PH值，用量
按實際測試中PH值得出
片堿PH值調節劑顆粒10克/m?水當PH值小于6.8時調高PH值，用量
按實際測試中PH值得出
鹽酸PH值調節劑液體5－10克/m?水當PH值大于8.2時調低PH值，用量
按實際測試中PH值得出
硫酸銅殺藻劑，用于殺蟲、
殺滅藻類液體1－2克/m?水投入次數不能多，每月投1－2次即
可（或發現小蟲或青苔時使用）
5.4泳池換水與開放前的準備工作
5.4.1泳池換水前，管理處應提前發布關于泳池將要換水內容的通知，同時在泳池現場予以明確的標識，并用警戒帶圍住泳池周圍。
5.4.2進行泳池排水：打開排水閥，啟動排水泵排水。在泳池水排干后，多檔閥應換到封閉狀態位。然后再對泳池及溢水溝進行清潔工作，直至不留任何污跡。
5.4.3給泳池加水：打開給水閥門，在泳池加水同時即可加入漂白水進行消毒處理。蓄水至標準水位后（蓄水未達到標準水位不可啟動循環水泵），啟動加藥泵，加入明礬飽和溶液以利于池水凝結沉淀（參考比例為：漂白水20千克/100立方米，明礬飽和溶液0.5千克/100立方米）。
5.4.4沉淀24小時以后進行吸塵，反水沖洗、過水及循環過濾工作。
5.4.5循環過濾工作結束后，用PH試紙或藥液測量泳池水的酸堿度即PH（PH值7.0--8.0）（特別提示：水偏堿可預防青苔等藻類植物的滋生）。PH值小于7.0時加入碳酸鈉溶液，高于8.0時可加入稀鹽酸或稀硫酸溶液。
5.4.6泳池開放前應取得衛生防疫部門開放許可證并在現場向顧客公示。
5.4.7泳池開放必須有專人管理，救生人員必須持有《救生員證》和《健康證》方可上崗。
5.4.8泳池正式對外開放期間，管理處每月必須對救生人員進行泳池水質處理、安全管理等培訓。
5.4.9池水在開放及季節，需換水一次以上。
5.5泳池開放時間及現場管理
5.5.1管理處根據實際情況自行規定泳池開放時間，并可根據顧客的要求延長開放時間。
5.5.2開放期間，管理處可視具體情況編制"入場須知""更衣室使用管理規定"，確定泳池開放的時段。
5.5.3泳池周圍無鋒利有棱角的硬物，游泳池及過水溝無青苔、砂粒等異物。欄桿無水跡、灰塵。泳池照明燈具完好，使用安全電壓。無外露管線。
5.5.4現場配置救生圈、救生桿等救生器材，每50㎡水面必須配備一個救生圈，救生圈必須放置于醒目處，取放方便，并設置標識牌如安全提示、入池引導指示等內容。
5.5.5泳池內不許使用水床、橡皮艇等大型娛樂設施。
5.5.6每天須對檢測結果、加藥情況、水溫情況、開機循環時間等內容作好記錄。
5.5.7開放期間，泳池救生員應嚴格執行泳池管理規定，引導泳客按照衛生程序排便～沖洗、淋浴～浸腳消毒～入池，有責任阻止患有肝炎、心臟病、皮膚病、皮膚癬疹（包括腳癬）、重癥砂眼、急性結膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者進入游池游泳。
5.5.8提醒泳客文明游泳，安全使用泳池設施，禁止在泳池內吃食物、吸煙、吐痰、擦鼻涕等，禁止在泳池內及泳池邊進行跳水、追逐嬉戲、打鬧等影響泳池秩序或具有潛在安全隱患的行為，小孩必須有大人陪同方可下水游泳，且不允許到深水區。因此引發的任何人身傷害，明示泳客自行承擔責任。
5.5.9泳池開放期間救生員不能離開泳池，并保持高度警惕，仔細觀察泳池內游泳情況，特殊情況短暫離開需有能勝任的人員頂崗。
5.5.10泳池工作人員上崗著裝要有明顯標識。
5.5.11遇政府部門抽檢水質時應及時告知管理處經理，并跟進抽檢結果，異常情況及時采取補救措施。
5.5.12救生員應隨時清除池水中的污染物，每天停場后對各種設施場地徹底清掃，并用0.3～0.6%的氯消毒液進行消毒。
5.5.13室外泳池碰到下雨天氣，應特別注意池水變化，因為空氣污染嚴重，下的是酸雨，而且夾雜有細菌，最容易引起池水變化，應隨時測定余氯變化，及時補加消毒藥，以保證池水不變。
5.6開放期間的水質處理步驟
5.6.1制止與防止青苔生長：投放硫酸銅，每月以投放1-2次為佳，且在此藥物投放2小時以后才能做下一步驟。
5.6.2調節PH值（酸堿度）：使用碳酸鈉或氫氧化鈉提高池水的堿度，每升高1.0度每立方水15克的劑量投放。
5.6.3殺菌、消毒：使用強氯精，每提高0.5度按每立方水2克的劑量投放。
5.6.4沉淀：使用明礬按每立方水20-25克劑量投放，啟動循環系統半小時，使藥物分布均勻。
5.6.5吸塵：待以上步驟完成后，靜止6-8小時，才可進行吸塵。
5.6.6在水質處理時段應謝絕顧客下水游泳，并在泳池入口及周邊顯眼位置放置標識牌。
5.6.7循環過濾：為減少池水中懸浮物，保證消毒殺菌效果，保持水質的清澈透明，每天在顧客開放時段內，須對池水進行循環過濾。
5.6.8如開放期間顧客人數很多，應適當增加水質檢測頻次，以保證水質合格。
5.6.9新購回的泳池消毒藥品首次使用時，應增加檢測頻次，以確認藥物的有效性，發現藥物異常時應及時向上級報告，并通知供應商處理。
5.6.10當遇到高溫、下雨天氣時，應隨時檢測水質變化。在暴雨等不良天氣下，泳池水質的變化主要表現為細菌微生物的數量增多，有機物、懸浮物增加，池水渾濁度加大，甚至池水不受控制變成墨綠色。處理方法主要以預防為主：遇不良天氣時，首先用強氯精提高游離余氯含量至不小于1.5，其次加強循環過濾效果，調節PH值至7.8～8.5，再加聚合氯化鋁（或明礬類絮凝劑），通過混凝、沉淀、吸污等一系列水質處理過程，使池水保持在標準水質范圍內。
5.6.11泳池關閉期間參照噴泉池水質處理規定。
5.7噴泉池水質及操作要求
5.7.1水質要求
5.7.1.1噴泉水景水質不渾濁、無青苔、無明顯沉淀物和飄浮物；
5.7.1.2溝渠河等無異味、無雜物、無污水橫流、無大量泡沬、無漂浮異物、蚊幼蟲不超過1只/100ml；
5.7.1.3水景應有開放時間的規定。
5.7.2開泵前準備工作
5.7.2.1檢查水池水位，并用小鐵絲檢查各噴嘴有無堵塞情況，然后調節各噴嘴旁邊進水開關至中間位置。
5.7.2.2檢查池燈完好情況以及控制箱各接觸器接線情況，上述情況都無異常后方可開泵。
5.7.3 開泵后應觀察噴泉水池水位，及時補水或放水至噴嘴合適位置。
5.8管理處泳池負責人記錄泳池日常運行情況時，填寫《泳池、泳樂設施運行記錄表》。
6.支持性文件
無
7.質量記錄和表格
TJzzWY7.5.1-H01-08-F1《泳池、泳樂設施運行記錄表》
篇2：澳城會所游泳池管理方案
隨著城市的發展及居住條件的改變，現在越來越多的住宅小區都擁有了自己的游泳池，這也是小區健身的重要場所之一。為充分、安全地使用本小區游泳池，使業主更正常、順利地開展健身運動，保障業主的人身安全，我方應對泳池現場進行考察，根據泳池現狀及相應管理經驗，出具以下游泳池管理方案：
一、我們的理念：安全第一、水質保證、服務至誠。
二、安全保障：
1、游泳安全，在游泳池開放期間，救生員全部持證上崗，配備4名救生員。
2、水質安全，游泳池水每天進行2次檢測，兩次消毒，每周一次沉淀吸塵。
3、教學安全，在教學時間安排至少兩個救生員值班，負責游泳培訓班的安全。
4、場地安全，在開放或上課前檢查游泳池的安全隱患，開放結束或下課后清場、巡查泳池及鎖門方可離場。
5、安排責任人值班，開放或上課時除教練和救生員外，安排一名負責人值班，對開放或上課時發生的突發情況及時進行處理。
三、設施設備管理：
1、在游泳池開放前物業公司負責對游泳池的圍欄、池壁池底、木地板、更衣室等進行維護或改造，循環設備進行檢修，照明系統進行升級。
2、游泳池開放期間設施設備出現故障時，物業公司負責安排人員進行維修。
四、場地改造要求
通過現場考察，需要對游泳池及配套設施進行以下增加與改造：
1、購買2個救生臺
2、游泳池照明亮度不符合要求，需要將照明燈再造成400瓦以上的燈。
五、安全管理
1、游泳池內由救生員和泳池管理員管理，非開放時間除工作人員外，任何人禁止進入泳池。并在各個入口及圍欄處張貼“非正常開放時間進入游泳池，發生事故責任自負”
2.加強安全教育，增強安全意識。確立“安全第一”的思想，向每個游泳健身者宣傳游泳安全衛生常識
3.如發現酒后、患有肝炎、心臟病、皮膚病、性病、嚴重沙眼、急性結膜炎、中耳炎、腸道傳染病等病患者,我公司工作人員有權禁止此類人的游泳活動。
4.設置安全標志和游泳池救生器材。在水深1.2米處設置警示牌內容為“深水區，危險”，提示前方為深水區，注意安全，并將“禁止跳水”的標示牌粘貼于游泳池顯眼處。
5、循環凈水和消毒設備：游泳池安裝的循環凈水和消毒設備，應能滿足水質處理的要求。確保游泳場所水質循環凈化消毒設備保持齊全完好，建立定期檢查和維修制度，做好經常性檢查、保養和維修并作好記錄。發現問題及時檢修，發生故障時應有應急處理措施，確保各類設施設備正常運行，保持良好狀態。
六、各類證件的公示
將救生員、教練員證書、衛生許可證等證件懸掛于售票口處，并將游泳池管理規定及游泳池事故應急方案粘貼于宣傳欄。
七、各類提醒標志設置
在水深1.2米處設置警示牌內容為“深水區，危險”，提示前方為深水區，注意安全，并將“禁止跳水”的標示牌粘貼于游泳池顯眼處。
八、其他方面
1、游泳池進行投保，保額不低于80萬。
2、配備急救藥箱，常備創可貼、消炎、防暑降溫藥物，為游泳者提供應急服務。
篇3：物業會所游泳池經營管理辦法
物業會所游泳池經營管理辦法
一、目的：
活躍社區文化活動，加強游泳池的管理，確保游泳者人身安全，特制定本管理辦法
二、開放日期：
1、20**年_5_月___日--20**年_____月_____日，
2、開放時間：周一至周五 17:00-21:00 ；周六、周日：___15:00-21:00__
三、收費標準和管理制度：
對周邊游泳池的經營進行市場調查，露天經營的游泳池行情價在10-28元之間，現為便于游泳池月票與業主單次門票分開，建議費用按以下方式收取。
游泳池月票：月票（小孩：__180_元/月/20次、大人：__280_元/月/20次）；
業主單次門票：小孩__12_元/次，大人__20_元/次；
售票服務人員嚴格遵守財務收費管理制度與要求。
售票服務人員每天要與財務做好泳池收入款清點工作。如有發現貪污或挪用公款 將按照規定嚴肅進行處理。
四、人員配備和管理
1、小區游泳池項目分管負責人：_____ (1人)
2、救生員：2-3人（持救生員資格證）
3、泳池衛生管理員：2人
4、負責售票、驗票的服務人員：1人
五、泳池設備管理要求
1、泳池救生設備：救生圈4個；救生桿2根；了望塔2個；應急礦燈手電3個；廣播喇叭2個。急用藥箱1個并配備足常用常規用藥。
2、循環凈化機器有4臺，水循環凈化機并配備相應的除污配套設施，如進口伸縮桿1套，水中吸水排污器一個，排水管一套，過濾袋等以上配備的設備。
六、游泳池衛生管理標準
1、游泳池、更衣室的通道及衛生設施應保持清潔無異味并應定期消毒。
2、游泳池在開放時間內應每日定時補充新水5%~10%，保證池水水質有良好的衛生狀況。
3、游泳池水質衛生標準值應控制如下：
?。?）池水溫度22攝氏～26攝氏度；
?。?）ＰＨ值⒍８～⒏５；
?。?）渾濁度≤5度；尿素≤3.5mg∕L；
?。?）游離性余氯0.3～0.5mg/L；
?。?）細菌總數≤1000個／L；大腸菌數≤18個／L。
4、游泳池工作人員須持《健康證》上崗。
七、游泳池管理規定
1、游泳者應自覺購票（實行一人一票），保管好自己的衣物和私人物品，服從泳池管理人員的管理。
2、凡12歲以上的參泳人員須出示健康證(待確定)。
3、嚴禁患有肝炎、心臟病、皮膚癬疹（腳癬）、重癥沙眼、急性內膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者和酗酒者進入游泳池游泳。
4、嚴禁在游泳池場所內吸煙、吐痰、大小便，嚴禁在泳池內洗滌物品或亂丟其他物品，嚴禁將寵物帶入池內或泳池周邊衛生場所，不得有污染游泳池水質的行為。
5、所有游泳者要注意安全，不得將玻璃器皿帶入池內，嚴禁在池內或泳池周邊打鬧嬉戲、大聲喧嘩，嚴禁跳水，潛水，攀爬，不會游泳者或兒童嚴禁進入深水區游泳。
6、身高1.2米以下的兒童，每名兒童游泳須有能力的監護人陪護，否則不得進入游泳池游泳。
7、所有參泳者，必須著干凈、深色 和不退色的泳衣、泳褲，不得裸泳。
8、入池前必須做好準備活動，下水前用水撩腳、胸、背部，以免抽筋，下水前自覺進行全身沐浴，自覺脫鞋將腳經過消毒池后方可下池游泳。
9、愛護游泳池的設備設施及公物，如有損壞須照價賠償，未經許可，嚴禁動用救生器材。
10、禁止攜帶沐浴露、洗發水、香皂、食品、飲料進入游泳池，非游泳者禁止進入游泳池內。
11、嚴禁在非開放游泳池時間及非正常渠道進入游泳池，否則發生事故，責任自負。
12、如果游泳者違反泳池管理規定，或其他違規行為發生溺水等傷害事故，由游泳者負全責。