物業經理人

C大廈公共區域保潔工作程序與要求

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  大廈公共區域保潔工作程序與要求:

  (一)大堂清潔:

  1.下班轉門的清潔;

  工具:干凈布兩塊(干、濕)。

  工作程序:擦拭不銹鋼門框及轉門下班要從上至下、從左至右、從內到外進行擦拭。

  工作標準:表面無塵土、手印、污跡隨時保持光亮。

  重點部位:轉門與地面接縫。

  2.大堂立柱:

  工具:干凈布。

  工作程序:從上至下、從左至右均勻擦拭。

  工作標準;光亮無塵土、污跡,隨時保持干凈。

  重點部位:柱面與天花板交接處,柱面與地面交接處。

  3.花崗巖墻面:

  工具:干凈布。

  工作程序:從上至下、從左至右均勻擦拭。

  工作標準;光亮無塵土、污跡,隨時保持干凈。

  重點部位:墻面與地面交接處,不銹鋼鑲條與花崗巖交界處。

  4.花崗巖地面:

  工具:地托、擦地布。

  工作程序:1)、先將地面大塊雜物撿拾干凈。

  2)、地托上均勻地噴上地面除塵液(地面除塵液應提前3至6小時均勻噴在地托之上)。

  3)、左手握住地托把,右手握住地托桿五分之一處,地托桿與地面成45度角,身體自然站直略往前傾,用力適度,半重疊擦拭。

  4)、遇地面有痰跡、污跡、水跡時應用擦地布擦拭干凈。

  5)、托擦地應按規定路線進行,每托擦完一遍后應抖清依附在地托上的灰塵,然后周而復始地進行。

  工作標準:無塵土、污、腳印、雜物、隨時保持光亮。

  重點部位:地面與墻面交接處,及進出頻率高的區域。在操作過程中應根據情況適當避開客人,待客人離開后再補托。如遇下雨、雪天,要增加托擦次數以防客人滑倒。

  5.頂棚:

  工具:干凈布

  工作程序:用布從左至右的擦拭項棚,無特殊情況一季度擦拭一回。

  工作標準:無塵土、絲網,保持干凈。

  重點部位:頂棚與墻面接縫處,頂棚燈池外側。

  6.電梯的清潔:

  工具:干凈布(兩塊)、吸塵器,不銹鋼清潔劑。

  工作程序:用干凈布均勻沾上不銹鋼清潔劑,將電梯內電梯門、轎箱、扶手、門牌號框均勻擦拭。再用另一塊干凈布擦拭電梯按鈕及控制器。最后將地毯及電梯門軌道用吸塵器清潔干凈。

  工作標準:光亮無塵土、污跡、手印、地毯無廢渣,隨時保持不銹鋼的光亮。

  重點部位:電梯內壁與地面交接處,電梯軌道縫,地毯應注意經常更換清洗。

  7.電梯門套:

  工具:干凈布(兩塊)不銹鋼清潔劑。

  工作程序:用干凈布沾上不銹鋼清潔劑將電梯門及不銹鋼門框均勻擦拭干凈,再用另一塊干凈布擦拭電梯控制器及大理石門套。

  工作標準:光亮無塵土、污跡、手印,隨時保持光亮。

  重點部位:與地面、墻面交接處。

  8.立式煙筒:

  工具:干凈布

  工作程序:用布將煙筒內外擦拭干凈,將煙缸內污水現換。

  工作標準:光亮無臟跡、無手印。

  重點部位:煙筒內部。

  (二)梯層通道清潔:

  1.電梯門套:

  工具:干凈布(兩塊)不銹鋼清潔劑

  工作程序:用干凈布沾上不銹鋼清潔劑將電梯門及不銹鋼門框均勻擦拭干凈,再用另一塊干凈布擦拭電梯控制器及大理石門套。

  工作標準:光亮無塵土、污跡、手印,隨時保持光亮。

  重點部位:與地面、墻面交接處。

  2.立式煙筒:

  工具:干凈布

  工作程序:用布將煙筒內外擦拭干凈,將煙缸內污水更換。

  工作標準:光亮無臟跡、無手印。

  重點部位:煙筒內部。

  3.防火門及懸掛指示牌:

  工具:干凈布

  工作程序:從上至下,從左至右均勻擦拭。

  工作標準:無塵土,無臟跡。

  重點部位:與地面交接處和與墻面交接處。

  4.花崗巖地面:

  工具:地托,擦地布

  工作程序:1)、先將地面大塊雜物撿拾干凈。

  2)、地托上均勻地噴上地面除塵液(地面除塵液應提前3至6小時均勻噴在地托之上)。

  3)、左手握住地托把,右手握住地桿五分之一處,地托桿與地面成45度角,身體自然站直略往前傾,用力適度,半重疊擦拭。

  4)、遇地面有痰跡、污跡、水跡時應用擦拭干凈。

  5)、托擦地面應按規定路線進行,每托擦完一遍后應抖清依附在地托上的灰塵,然后周而復始地進行。

  6)、用干凈布將踢腳板立面及坡面擦拭干凈。

  工作標準:無塵土、污跡、腳印、雜物,隨時保持光亮。

  重點部位:地面與墻面交接處,及時出頻率高的區域,在操作過程中應根據情況適當。

  避開客人,待客人離開后再補托。如遇下雨、雪天,要增加托擦次數以防客人滑倒。

  5.花崗巖墻面:

  工具:干凈布

  工作程序:從上至下、從左至右均勻擦拭。

  工作標準:光亮無塵土、污跡,隨時保持干凈。

  重點部位:墻面與地面交接處,不銹鋼鑲條與花崗巖交界處。

  6.燈傘、風口:

  工具:干凈布、不銹鋼清潔劑

  工作程序:從里到外,從上至下依次擦拭。不銹鋼門要用不銹鋼清潔劑均勻擦拭。

  工作標準:消火栓內無塵土、無水跡、污跡,不銹鋼門光亮、無手印、無污跡。

  重點部位:消火栓門與墻面交接處。

  (三)衛生間的清潔:

  1.清潔恭桶:

  工具:恭桶刷、干凈布、潔廁劑

  工作程序:將潔廁劑以一比三十的比例稀釋,再用恭桶刷沾適量藥液刷洗恭桶內污跡,再用清水沖凈,用布擦凈座圈、基座、桶蓋和水箱。

  工作標準:無污跡、水跡、無異味,恭桶內側不掛水。

  重點部位:恭桶底部及水箱

  底部。

  2.小便池的清潔:

  工具:恭桶刷、干凈布、潔廁劑

  工作程序:將潔廁劑以一比三十的比例稀釋,再用恭桶刷沾適量藥液從上水孔至下水孔順序刷洗小便池內污跡,用清水沖凈后,再用布從上至下擦凈小便池外部,最后將控制面板擦拭干凈。

  工作標準:無污跡、水跡、無異味,小便池內側不掛水,控制面板光亮無手印、水跡。

  重點部位:小便池底部及池內不銹鋼篦子。

  3.垃圾桶的清潔:

  工具:布一塊

  工作程序:將紙簍內垃圾倒入大垃圾袋中,再用布將垃圾桶內外擦拭干凈。

  工作標準:無臟跡、異味。

  重點部位:

  4.花崗巖墻面:

  工具:干凈布

  工作程序:從上至下、從左至右均勻擦拭。

  工作標準:光亮無塵土、污跡,隨時保持干凈。

  重點部位:墻面與地面交接處。

  5.隔斷門:

  工具:干凈布

  工作程序:從上至下,從左至右,依次將隔斷門擦拭干凈。

  工作標準:表面無塵土,無污跡。

  重點部位:隔斷頂部。

  6.鏡面的清潔;

  工具:干凈布

  工作程序:從上至下、從左至右均勻擦拭。

  工作標準:明亮、無污跡、水跡、手印。

  重點部位:鏡面與墻面交接處。

  7.面盆及面臺:

  工具:干凈布、清潔劑

  工作程序:將清潔劑到入面盆中,將溢水孔、下水孔,盆內、臺面、水龍頭清洗干凈并用清水沖凈,再用布將面臺從左至右均勻擦拭干凈。

  工作標準:不銹鋼龍頭及臺面表面光亮、無臟跡、水跡、手印。

  重點部位:不銹鋼龍頭與墻面接縫處。

  8.花崗巖地面的清潔:

  工具:墩布

  工作程序:先將地面大塊雜物撿拾干凈后,用墩布從里到外依次墩擦干凈。

  工作標準:地面光亮無污跡、雜物。

  重點部位:地面與墻面交接處,地面大理石黑邊。

  (四)步行梯:

  1.攔桿扶手:

  工具:干凈布

  工作程序:用干凈布將步行梯扶手擦拭干凈。

  工作標準:干凈無塵土。

  重點部位:

  2.步梯;

  工具:墩布、擦地布

  工作程序:先將地面上大塊雜物撿拾干凈,再用墩布從上至下將地面墩擦干凈,用布將墻底黑邊擦拭干凈。

  工作標準:地面干凈無腳、無污跡、無雜物。

  重點部位:樓梯與墻面交接處黑邊。

  (五)更衣室:

  1.更衣室擺放整齊,表面無粘物,柜內及柜下無廢紙、垃圾、灰塵堆積。

  2.地面每日濕拖,隨時對設施抹塵并保持室內清新。

  3.定期對更衣室進行殺蟲,保證無鼠害、蚊蟲及其它。

  4.定期進行防疫消毒處理,保證整體室內環境的衛生。

  5.保證更衣室內一切設施運轉正常(如:燈光、柜、椅、墻插等)。

  (六)地毯的局部清洗:

  1.首先對清潔物表面的雜質物進行必要的吸塵。

  2.留意不可擴大污漬上污點的面積。

  3.直接使用適量的地毯去漬藥水。

  4.清洗時不可過于潮濕或使用過量的水進行浸泡。

  5.局部清洗地毯時由外向內刷洗,避免污點過多的向外延伸。

  6.用一塊吸水性較強的棉織品粘拓在污漬表面用力拍打,將污漬吸出或涼干,還有一種使用地毯風干機將地毯風干的后期地毯局部處理方法。

  7.清理后地毯人為過多地踩踏,讓其安全乇底地干透。

  (七)地毯的清洗:

  1、清除或搬離即將清洗地毯上的各種設施及裝置。

  2、對地毯進行認真徹底的全面吸塵。

  3、局部清洗各種油漬及污點。

  4、根據地毯清洗化學藥水和洗地機制造商的產品指南使用。

  5、由地毯表面的邊角開始操作。

  6、開動機器沿著地毯靠墻的邊角洗出。

  7、如果使用旋轉式轉盤系統洗地機,操作時由左向右重疊進行,如果使用抽洗式方法應平直進行直線的操作,同樣每次重疊壓半邊線進行。

  8、清洗切勿過于潮濕,然后讓其快速干透。

  9、徹底吸去殘留在地毯表面上的泡沫。

  10、用軟刷對地毯進行重疊往復的輕刷使其毛質疏松。

篇2:公共區域保潔員崗位工作職責

  公共區域保潔員崗位職責

  1、按程序標準正確使用各種清潔設備。

  2、隨時注意機器設備、設施的動轉狀況,有問題及時報修。

  3、愛護酒店的設備、設施及用品。如發現丟失或損壞時報告。

  4、提高警惕,注意防火、防盜、防破壞,發現可疑情況及時報告有關部門。

  5、清理垃圾,補充清潔用品。下班前將清潔工具、用品放回固定存放處并做好清點工作。

  6、做好交接工作。

篇3:公共區域衛生保潔管理工作制度

  3.6.1 制度內容

  1. 保持大廈內每一個角落的干凈、整潔

  2. 保潔員專業,懂禮貌

  3. 保證衛生潔具的合理使用

  3.6.2 適用范圍

  適于以下公共區域的衛生保潔管理工作:

  1. 大堂

  2. 樓層的入口以及公共走道

  3. 各層公共走道內的地毯、公共區域

  4. 各入口處的扶手電梯的扶手及不銹鋼表面

  5. 前臺

  6. 公告牌、導示牌、休息椅

  7. 電梯的不銹鋼門、電梯間地面

  8. 衛生間、清潔間

  9. 消防通道安全出口樓梯及扶手

  10. 植物、花卉、盆缸

  11. 所有墻面、墻柱

  12. 天花、吊頂

  13. 管理處辦公室

  3.6.3 管理標準

  使大廈維持清潔、干凈的環境;合理使用衛生用具;員工行為舉止規范

  3.6.4 工作流程

  1. 地面層清潔

  1] 上午換好工作服裝,到管理部打卡。

  2] 清潔員到各樓層準備清潔工具。如遇雨天,應在入口處鋪上防水踏墊及防滑提示牌。

  3] 地面層清潔員負責將東門至西門之間的公共走道,以及大門入口的垃圾清掃干凈,保證地面無紙屑。

  4] 用拖把反復拖抹磁磚地面,確保地面光亮整潔無腳印。

  5] 清潔前臺衛生先用濕布后用干布將臺面擦拭干凈。

  6] 擦拭前臺前面的導示牌、休息椅等,確保臺面和椅面無塵、光亮,不銹鋼臺面光亮、無手印。

  7] 負責將地面層五部扶手電梯清潔干凈,包括清潔扶手、不繡鋼表面做到扶手干凈、無灰塵,不繡鋼表面光亮、無手印。

  8] 清潔地面層三個入口處的玻璃門窗,確保入口處玻璃窗清潔光亮、無水跡、無手印、無污漬。

  9] 電梯外的金屬門的清潔,做到光潔,無水跡、無污漬。

  10] 清掃地面層至一層的七個安全走道及樓梯,先打掃一遍再用濕拖把將地面拖干凈。

  2. 大堂入口處地面清潔

  1] 每天將地面清掃干凈,確保地面無紙屑。

  2] 用鏟刀將地面不易清除的臟物鏟干凈。

  3] 每周一次,用洗地機將入口處的地面清洗干凈。

  3. 玻璃門窗清潔

  1] 用濕布將入口處玻璃門擦拭一遍,稍高的玻璃門用A字鋁合金梯輔助。

  2] 遇有不易用抹布清潔的臟物,可用玻璃刮刀輔助清潔。

  3] 用玻璃刮將玻璃上的水滴刮試干凈,使之光亮、無灰塵、無手印。

  4] 用地托將地下的滴水抹干。

  4. 貨運電梯清潔

  1] 打掃電梯之地板,使之無紙屑等雜物。

  2] 分別用干、濕拖布拖抹地面,保證無腳印。

  3] 清潔電梯之不繡鋼門及內部墻壁,使之光亮、無浮塵、無手印。

  4] 清潔天棚,使之無塵、無蜘蛛網。

  5. 扶手欄桿的清潔

  1] 清潔扶手欄桿上的不繡鋼扶手,使之光亮、無浮塵、無手印。

  2] 用雞毛撣撣去欄桿上的灰塵,每日用濕布擦拭一遍欄桿。

  6. 辦公室清潔

  1] 將辦公室窗打開,保證空氣流通。

  2] 打掃辦公室及會議室地面衛生,保證地面清潔,無紙屑。

  3] 關閉辦公室所有玻璃窗。

  4] 整理辦公室桌面材料,使之整齊,并將辦公椅推到桌下。將辦公室內的辦公桌面及立柜先用濕布,后用干布擦拭干凈。

  5] 用拖把將辦公室內地面拖抹干凈。

  6] 用抹布擦拭玻璃窗、房門做到無污塵、無手印、無水跡。

  7. 衛生間清潔

  1] 衛生間清潔用潔廁劑清洗大小便池。

  2] 用清水洗盡,并噴上除臭劑,做到無異味。

  3] 按順序擦拭面盆,水龍頭、臺面、鏡面、烘手機,做到器具保持的明凈、光亮,鏡面臺面無水跡,水龍頭無斑跡,烘手機無灰塵并可以正常工作。

  4] 清潔墻面,可用雞毛撣抹掉墻上灰塵。

  5] 補齊衛生紙及擦手紙。

  6] 清倒垃圾,換上新的垃圾袋。

  7] 噴灑適量的空氣清新劑,保持空氣清新。

  8] 地面用清水沖濕后用地板刷,刷干凈,再用拖把抹干,做到無腳印。

  9] 檢查是否有遺漏處,不要遺忘工具。

  10] 發現不潔之處立即清掃。

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