《營業稅改征增值稅試點實施辦法》中有：

　　1、關于稅率方面：“（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6%。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%?！币虼?，可明確物業管理服務稅率為6%。

　　2、免征政策：“對增值稅小規模納稅人中月銷售額未達到2萬元的企業或非企業性單位，免征增值稅。20**年12月31日前，對月銷售額2萬元（含本數）至3萬元的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。

　　3、“小規模納稅人發生應稅行為，購買方索取增值稅專用發票的，可以向主管稅務機關申請代開?！?br style="word-wrap: break-word; color: rgb(68, 68, 68); font-family: Tahoma, 'Microsoft Yahei', Simsun; line-height: 21px;" />
　　4、“將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅?！?br style="word-wrap: break-word; color: rgb(68, 68, 68); font-family: Tahoma, 'Microsoft Yahei', Simsun; line-height: 21px;" />
　　“車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅?！币虼宋飿I小區的停車場收入按不動產經營租賃服務繳納增值稅。

　　“廣告服務，是指利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯網等各種形式為客戶的商品、經營服務項目、文體節目或者通告、聲明等委托事項進行宣傳和提供相關服務的業務活動?！边@與前述按照經營租賃服務繳納增值稅的發布廣告屬不同類型的納稅服務項目。

　　“商務輔助服務，包括企業管理服務、經紀代理服務、人力資源服務、安全保護服務?！?br style="word-wrap: break-word; color: rgb(68, 68, 68); font-family: Tahoma, 'Microsoft Yahei', Simsun; line-height: 21px;" />
　　“企業管理服務，是指提供總部管理、投資與資產管理、市場管理、物業管理、日常綜合管理等服務的業務活動?！贝颂幟鞔_了物業管理的納稅服務項目。

篇2：購物中心租賃柜臺增值稅發票相關問題

購物中心租賃柜臺及增值稅發票的相關問題

關于公司開增值稅發票,一般的來說,只要成立了公司,都能開出銷售發票,不過公司開發票在稅上有兩種分法:小規模納稅人和一般納稅人.前者開出的發票稱為普通發票,產品銷售價格為含稅價,票面開出金額包含增值稅金額,銷售收入按票面金額扣除稅額后確認,納稅金額按收入乘以核定稅率(商品銷售企業一般為4-6%)直接計算;后者開出的發票通俗稱為增值稅發票(學名實為增值稅專用發票),其票面金額是把增值稅專列出來的,銷售價格為不含稅價,企業進貨時也應獲取增值稅專用發票,銷售時開具增值稅專用發票單列客戶承擔的稅款式,本企業應納增值稅額為銷項稅額減去增值稅進項稅額的差額.我想這個購物中心為了有進項抵扣所以才要求入駐商家必須是一般納稅人.關于一般納稅人的申請和認定,稅務局規定如下:

(一)辦理增值稅一般納稅人認定的條件

已辦理稅務登記，年應納增值稅銷售額達到下列標準的企業，應當向主管國家稅務機關申請辦理增值稅一般納稅人的認定手續。

(1)從事貨物生產或者提供加工、修理修配(以下簡稱應稅勞務)的納稅人，以及從事貨物生產或提供應稅勞務為主，并兼營貨物批發或零售的納稅人，年應稅銷售額在100萬元以上的；

(2)從事貨物批發或零售的納稅人，年應稅銷售額在180萬元以上的。

已辦理稅務登記，年應納增值稅銷售額未達到前項規定的定量標準的小規模企業，會計核算健全，能夠按照會計制度和稅務機關的要求準確核算銷項稅額、進項稅額和應納稅額的，可以向主管國家稅務機關申請辦理增值稅一般納稅人認定手續。

已辦理稅務登記，年應納增值稅銷售額達到規定標準的個體經營者，能夠按照會計制度和稅務機關的要求準確核算銷項稅額、進項稅額和應納稅額，可以向主管國家稅務機關申請辦理一般納稅人認定手續。

納稅人總分支機構實行統一核算，其總機構年應稅銷售額達到定量標準，但分支機構年應稅銷售額未達到定量標準的，其分支機構可以申請辦理增值稅一般納稅人認定手續。

新開業的從事貨物生產或者提供應稅勞務的企業注冊資金在40萬元以上，從事貨物批發或零售的企業注冊資金在60萬元以上的納稅人，應當在辦理稅務登記的同時申請辦理一般納稅人認定手續，待實際生產經營滿一年后，視實際情況按規定辦理。

(二)申請辦理一般納稅人的手續

申請。納稅人應當向主管國家稅務機關提出書面申請報告，并提供合格辦稅人員證書，年度銷售(營業)額等有關證件、資料，分支機構還應提供總機構的有關證件或復印件，領取《增值稅一般納稅人申請認定表》，一式三份。

填表。納稅人應當按照《增值稅一般納稅人申請認定表》所列項目，逐項如實填寫，于十日內將《增值稅一般納稅人申請認定表》報送主管國家稅務機關。

報批。納稅人報送的《增值稅一般納稅人申請認定表》和提供的有關證件、資料，經主管國家稅務機關審核、報有權國家稅務機關批準后，在其《稅務登記證》副本首頁加蓋"增值稅一般納稅人"確認專章。納稅人按照規定的期限到主管國家稅務機關領取一般納稅人稅務登記證副本。

(三)一般納稅人的年檢 一般納稅人必須按照國家稅務機關的要求準確核算進銷項稅額，提供納稅資料，及時足額繳納應納稅款，依法使用增值稅專用發票，并接受國家稅務機關組織的每年一次的一般納稅人資格查驗和管理。

一般納稅人有下列情況之一的，應當按照國家稅務機關的要求定期整改，并在六個月內不得抵扣進項稅額，不得領購專用發票：

(1)年銷售額未達到規定標準的一般納稅人和認定為一般納稅人的個體經營者，會計核算不健全或者不能夠向國家稅務機關提供準確納稅資料的；

(2)未按《增值稅專用發票使用規定》領購、開具和保管增值稅專用發票的；

(3)拖欠稅款嚴重，不積極采取措施繳納稅款，經國家稅務機關屢催無效的。

一般納稅人有下列情況之一，凡年銷售額未達到規定標準的企業以及年銷售額達到規定標準的個體經營者，取消一般納稅人資格，按小規模納稅人辦理；年銷售額達到規定標準的企業，不得抵扣進項稅額，按銷售額依照增值稅稅率計算繳納稅款，不得領購專用發票，并繳清結存的專用發票：

(1)有虛開專用發票的違法犯罪行為；

(2)有偷稅、騙取出口退稅違法犯罪行為；

(3)年銷售額未達到規定標準的一般納稅人和認定為一般納稅人的個體經營者超過規定期限仍然不能健全會計核算，或者不能夠向國家稅務機關提供準確納稅資料的；

(4)年銷售額達到規定標準被認定為一般納稅人的企業，會計核算不健全，或者不能夠向國家稅務機提供準確納稅資料的； (5)無固定生產經營場所的。

篇3：增值稅發票開具事宜的管理通知

　　增值稅發票開具事宜的管理通知

　　各部門、分公司、辦事處、項目部：

　　為進一步加強增值稅發票管理，保障全面推開營業稅改征增值稅試點工作順利實施，保護納稅人合法權益，營造健康公平的稅收環境，日前，國家稅務總局發文《關于增值稅發票開具有關問題的公告》(國家稅務總局公告20**年第16號)對增值稅發票開具要求明確以下內容：

　　1、銷售方為購買方(企業)開具增值稅普通發票時，應在“購買方納稅人識別號”欄填寫購買方的納稅人識別號或統一社會信用代碼。不符合規定的發票，不得作為稅收憑證。

　　2、銷售方開具增值稅發票時，發票內容應按照實際銷售情況如實開具，不得根據購買方要求填開與實際交易不符的內容。

　　政策原文

　　為進一步加強增值稅發票管理，保障全面推開營業稅改征增值稅試點工作順利實施，保護納稅人合法權益，營造健康公平的稅收環境，現將增值稅發票開具有關問題公告如下：

　　一、自20**年7月1日起，購買方為企業的，索取增值稅普通發票時，應向銷售方提供納稅人識別號或統一社會信用代碼;銷售方為其開具增值稅普通發票時，應在“購買方納稅人識別號”欄填寫購買方的納稅人識別號或統一社會信用代碼。不符合規定的發票，不得作為稅收憑證。

　　本公告所稱企業，包括公司、非公司制企業法人、企業分支機構、個人獨資企業、合伙企業和其他企業。

　　二、銷售方開具增值稅發票時，發票內容應按照實際銷售情況如實開具，不得根據購買方要求填開與實際交易不符的內容。銷售方開具發票時，通過銷售平臺系統與增值稅發票稅控系統后臺對接，導入相關信息開票的，系統導入的開票數據內容應與實際交易相符，如不相符應及時修改完善銷售平臺系統。

　　以上內容希望各位同事能夠仔細閱讀，在日后的報銷中使用的發票一定要按照規定中的內容來開具，對于未按規定開具的發票公司將不予以報銷。

　　浙江ZQ建設集團有限公司

　　二零一七年六月一日