設備保障

　　(1)應將管道進行保溫處理，防止管道凍壞。

　　(2)檢查樓頂機房、水箱間、電梯機房、風機房等部位的供暖、保溫情況，保證該部位供暖設施完好，防止出現凍壞含水管道、設備。

　　(3)對于冬季供暖系統設備進行徹底檢修：其中包括對熱力板換、熱水循環泵、新風機組、分布在各部位暖氣以及作為供暖設備電氣控制部分的檢查、維修、保養，確保供暖設備完好。

物資保障

　　冬季供暖前應徹底檢查、核實冬季所需物資情況，準備好冬季供暖期間所需要的材料及相關零部件，以避免因購買材料耽誤維修時間，其中包括熱力板換所需配件、熱水循環泵備件、新風機組備件以及作為供暖設備電氣控制部分所需的應急處理備件。

人員保障

　　首先要調配好供暖設備運行人員的數量和質量，保證冬季供暖運行人員具備合格的上崗證，自身狀況、精神面貌應無任何妨礙熱力運行方面的疾病;人員配備數量、運行時間嚴格按照國家或行業規定去做

制度保障

　　建立健全涉及冬季供暖工作的各項規章制度，其中包括：熱力運行崗位值班制度、熱力運行崗位交接班制度、熱力運行崗位巡視制度、門禁制度，要求值班人員認真遵守并嚴格執行，定期進行考核。

技術保障

　　(1)檢查、核實樓宇自控操作站設備、設施是否完好，特別是涉及冬季供暖的各種顯示功能應完備、準確，報警裝置應完好。

　　(2)各傳感器、執行器、溫度控制器應完好。

　　(3)對采暖水系統進行清洗預膜，保證系統水質合格，防止管道出現腐蝕現象;定期檢查采暖水系統水質，合理調整水質結構，確保合格。

安全保障

　　(1)熱力供暖運行前，部門內要召集全體熱力運行人員召開安全會，進行供暖安全教育;落實各項安全責任制，保證設備及人員安全。

　　(2)制定或完善熱力站應急處理預案;組織運行人員學習、演練，一旦出現問題能夠做到及時發現、及時處理、及時聯系。

　　(3)應在熱力站明顯位置懸掛逃生路線圖;緊急出口標識應準確清晰;逃生通道不得鎖門;逃生通道附近應無任何障礙。

　　(4)熱力站一次水供水管道、設施防燙標識應清晰、齊備;物業社區微信：管道閥門及保溫應完好無損，避免出現運行人員燙傷以及熱量流失現象。

　　(5)按照檢測計劃，供暖前對系統壓力表、溫度表檢測，確保完好。

　　(6)熱力站內通道區域嚴禁私拉亂拽懸掛在半空中的各種管、線。

　　(7)熱力站內地漏、泄水溝及排水系統應定期檢查，確保完好可用。

　　(8)熱力站以及附近周邊地區明顯位置應配備足夠的滅火器材。

　　(9)熱力站運行人員應確保電話、對講機以及手機通訊工具完好。

　　(10)一次管線閥門應完好，并在供暖前進行開關試驗，以便一旦出現異常情況能夠及時關閉。

　　(11)熱力公司應急處理聯絡人員名單電話齊全、有效，異常情況下，對熱力公司應急處理的引導路線要清晰，暢通，確保應急處理工作能夠順利進行。

服務保障

　　努力為客戶提供精細、熱情、周到的物業服務是衡量物業管理服務水平的重要標志之一，為了保證小區供暖設備設施安全，使客戶直接參與到物業管理服務過程中，供暖前采取給重要客戶發通知或張貼告示的方式提示客戶，一方面提示業主上班(長時間外出)時將門窗和用電設施關閉;

　　物業社區微信：另一方面又要提醒客戶不要關閉末端閥門，使之能夠正常運行，以防止出現末端設備和管道凍裂現象，另外，對于供暖系統出現的問題能夠做到及時發現及時解決，避免出現安全責任事故。

維修保障

　　(1)物業人員應對業主空置房、公共區域以及公共區域的玻璃門窗進行檢查，發現問題及時關閉、及時報修。

　　(2)工程人員應對公共區域門窗進行全面檢查，發現問題及時修復，對于暫時沒有配件的情況，要求在冬季來臨之前徹底解決。

　　(3)保安人員冬季應注意加強對公共區域樓宇設施、門窗玻璃以及樓內通道門的巡查力度，發現問題及時處理、及時匯報。

篇2：室外供電供暖供氣系統施工工藝

　　室外供電、供暖、供氣系統施工工藝

　　一、供電系統

　　1、室外供電系統電纜埋設施工工藝：

　　主要機具：電動機具、敷設電纜用支架及軸、電纜滾輪、轉向導輪、吊鏈、滑輪、鋼絲繩、*繩、千斤頂。絕緣搖表、皮尺、鋼鋸、手錘、扳手、電氣焊工具、電工工具

　　作業條件：預留孔洞、預埋件符合設計要求、預埋件安裝牢固，強度合格。電纜溝、隧道、豎井及人孔等處的地坪及抹面工作結束，電纜溝排水暢通，無積水。電纜沿線模板等設施拆除完畢。場地清理干凈、道路暢通，溝蓋板齊備放電纜用的腳手架搭設完畢，且符合安全要求，電纜沿線照明照度滿足施工要求。直埋電纜溝按圖挖好，電纜井砌磚抹灰完畢，底砂鋪完，并清除溝內雜物。蓋板及砂子運至溝旁。變配電室內全部電氣設備及用電設備配電箱柜安裝完畢。電纜橋架、電纜托盤、電纜支架及電纜過管、保護管安裝完畢，并檢驗合格。

　　工藝流程：準備工作→直埋電纜敷設→鋪砂蓋磚→回填土

　　準備工作：施工前應對電纜進行詳細檢查；規格、型號、截面、電壓等級均符合設計要求，外觀無扭曲、壞損及漏油、滲油等現象。電纜敷設前進行絕緣搖測或耐壓試驗。

　　電纜敷設：清除溝內雜物，鋪完底沙或細土。電纜敷設可用人力拉引或機械牽引。采用機械牽引可用電動絞磨或托撬（旱船法）。電纜敷設時，應注意電纜彎曲半徑應符合規范要求。電纜在溝內敷設應有適量的蛇型彎，電纜的兩端、中間接頭、電纜井內、過管處、垂直位差處均應留有適當的余度。

　　鋪砂蓋磚：電纜敷設完畢、應請建設單位、監理單位及施工單位的質量檢查部門共同進行隱蔽工程驗收。隱蔽工程驗收合格，電纜上下分別鋪蓋10cm砂子或細土，然后用磚或電纜蓋板將電纜蓋好，覆蓋寬度應超過電纜兩側5cm。使用電纜蓋板時，蓋板應指向受電方向。

　　回填土：回填土前，再作一次隱蔽工程檢驗，合格后，應及時回填土并進行夯實。

　　2、路燈、及其他燈具安裝由專業生產廠家現場直到施工。

　　二、供暖、供氣系統由專業廠家施工。

篇3：供暖室內系統施工工藝流程

　　供暖室內系統施工工藝流程

　　安裝準備→預制加工→卡架安裝→干管安裝→立管安裝→散熱器安裝→支管安裝→試壓→沖洗→防腐→保溫→調試

　　1、安裝準備

　　1) 認真熟悉圖紙，配合土建施工進度，預留槽洞及安裝預埋件。

　　2) 按設計圖紙畫出管路的位置、管徑、變徑、預留口、坡向，卡架位置等施工草圖，包括干管起點、末端和拐彎、節點。預留口、坐標位置等。

　　2、預制加工

　　按施工草圖，進行管段的加工預制，包括：斷管、套絲、上零件、調直、核對好尺寸，按環路分組編號，碼放整齊。（需要的話要將管道先除銹然后再下料）

　　3、安裝卡架

　　按設計要求或規定間距安裝?？芤话阌蓤A鋼、扁鋼和角鋼等焊制，

　　4、管道安裝

　　按施工圖尺寸位置將各管道就位，其中焊接連接需要用到電焊條，絲接需要用到鉛油和麻。

　　5、散熱器安裝

　　1）工藝流程：

　　編制組片統計表 → 散熱器組對 → 外拉條預制、安裝 → 散熱器單組水壓試驗 → 散熱器安裝 → 散熱器冷風門安裝 → 支管安裝 → 系統試壓 → 刷漆

　　2）散熱器的組對零件：對絲、爐堵、爐補心、絲扣圓翼法蘭盤、彎頭、弓形彎管、短絲、三通、彎頭、油任、螺栓螺母應符合質量要求，無偏扣、方扣、亂絲、斷扣。絲扣端正，松緊適宜。石棉橡膠墊以1mm厚為宜（不超過1.5mm厚），并符合使用壓力要求。

　　3）其它材料：圓鋼、拉條墊、托鉤、固定卡、膨脹螺栓、鋼管、冷風門、機油、鉛油、麻線、防銹漆及水泥的選用應符合質量和規范要求。

　　4）散熱器掛裝時需要用到托鉤（架），且托鉤還需刷漆。

　　6、試壓

　　按設計規定試驗壓力對采暖系統進行壓力試驗，要求在達到規定的試驗壓力后，所有接口不滲水漏水，并在規定的時間內壓力降不超過允許值。

　　7、沖洗

　　先將系統充滿水，然后打開系統最低處的泄水閥，反復幾次，直到排出的水清澈透明為止。

　　8、防腐

　　按設計要求涂刷防銹漆或面漆。

　　9、保溫

　　將設計要求規格的保溫材料包裹到管道上，一般由保溫層和保護層構成。

　　10、調試

　　10.1.采暖管道常用材料

　　10.1.1、焊接鋼管

　　有鍍鋅與非鍍鋅之分。用公稱直徑DN表示，公稱直徑既不等于內徑也不等于外徑，但和內徑比較接近。

　　管道的一般工程計量單位為m，實際采購時用t，可用表8－1換算。

　　10.1.2、無縫鋼管

　　無縫鋼管的規格用外徑乘壁厚來表示，如D108×4。

　　其重量換算參考《五金手冊》或《材料設備手冊》。

　　10.1.3、各種塑料管或塑料復合管

　　聚丙烯（PP-R）管、交聯聚乙烯（PE-*）管等。

　　10.1.4管道散熱設備安裝要求及連接方式

　　10.1.4.1、管道敷設

　　鋼管連接方式有絲接、焊接和法蘭連接。鋼管安裝過程中還需用到各種管件。聚丙烯（PP-R）管采用熱熔連接、交聯聚乙烯（PE-*）管連接需用銅管件，有卡環式和夾緊式兩種。

　　10.1.4.2、采暖管穿墻、過樓板

　　此時需安裝套管，穿內墻、樓板套管可用鍍鋅鐵皮或鋼管制作，穿外墻時要加放水套管。穿墻時套管兩端與裝飾面平，穿樓板時底部齊平，上端伸出樓板面20mm。

　　10.1.5供暖器具及附件

　　1、散熱器器具

　　1）鑄鐵散熱器

　　有柱型、翼型、平板型等。

　　2）鋼制散熱器

　　光排管、閉式對流串片、板式、柱式等。

　　3）鋁制散熱器

　　4）銅制散熱器

　　5）銅鋁、鋼鋁散熱器

　　2、閥類

　　3、水箱

　　鋼板焊制、玻璃鋼成品。安裝時需要用到底座或基礎。