泡沫鋁材料項目簡介

項目名稱

泡沫鋁材料

團隊名稱

海博高科技材料有限責任公司創業團隊

所屬高校

東南大學

團隊介紹

（100字以內）

本團隊成員來自東南大學的各個院系，各懷專長，專業互補性強?！昂＜{百川，博以致用”是我們的追求，“海納百川”彰顯我們的雄心壯志，“博以致用”體現我們的理智務實。我們懷著謙虛的態度在實踐中不斷學習和進步。

負責人簡歷

（100字以內）

馬逸恬，東南大學企業管理專業保送研究生，主要研究方向為企業戰略。本科畢業時獲得東南大學經濟管理學院優秀畢業生稱號。研究生期間協助導師參與多項課題研究，如“建鄴新區經濟社會發展問題研究及政策評估”及“城北商業區規劃”。

項目簡介

（800字以內，應包括項目背景、技術與工藝創新、申請或獲得專利情況、成果鑒定與獲獎情況、行業背景、競爭優勢、市場前景、投資分析等）

本項目擬通過權益融資2500萬元。目前正在尋求一筆總額為825萬元的風險投資，以便將我們獨立開發出的泡沫鋁溶體發泡技術產業化。我們預計投資的內含報酬率為33.79%，可在4年內收回投資。

本公司的產品是泡沫鋁材料，定位為泡沫鋁材料的供應商。本公司擁有設計和生產泡沫鋁材料的成熟技術和自主知識產權，并已獲得該技術的11項國家專利。我們的技術團隊曾參與國家973項目及眾多自然科學基金的研究，擁有雄厚的技術實力。該泡沫鋁制備技術有望獲得今年國家科技發明二等獎。本公司的泡沫鋁產品已在載人航天（如神五、神六）、軍事等八大國家高技術方面得到成功應用。目前我們正計劃在多種民用領域推廣泡沫鋁材料，力求為人們創造更舒適，更安全的生活。

泡沫鋁是一種具有大量空洞結構的新型鋁材料，擁有輕質、高比剛高比強、環保等特性，以及一系列優越的性能，如優良的吸音隔音性能、極強的沖擊能量吸收性能等。

結合泡沫鋁的獨特性能，我們選取了吸音、隔音材料市場和汽車材料市場作為本公司發展的重點。本公司規劃如下：

第一階段（20**-20**）：著力開拓吸音、隔音材料市場（利用泡沫鋁吸音、隔音性能）。

第二階段（20**-20**）：在繼續開拓吸音、隔音材料市場的同時，涉足汽車材料市場（利用泡沫鋁輕質，高比剛高比強及沖擊能量吸收性能）。

在市場調查的基礎上，結合權威資料，我們對這兩個市場作了一下預測：

1、吸音、隔音材料市場：

預計20**年潛在市場規模：11億元（rmb）

預計20**年有效市場規模：800萬元（rmb）

未來五年有效市場規模預測（單位：萬元）

年份

20**

20**

20**

20**

20**

規模

預測

800

2420

3833.28

5276.76

6764.15

2、汽車材料市場：

預計20**年在該市場可實現銷售收入。

預計潛在市場規模：

國際市場：945億元（rmb）

國內市場（泡沫鋁保險杠市場規模）：7500萬元（rmb），預計有效市場規模：750萬元（rmb）

本公司在國內主要的競爭對手主要有上海眾匯泡沫鋁材料有限公司。與該公司相比，本公司生產的泡沫鋁材料具有成本低、成品率高、無污染等優點。公司已于南京新光環?？萍加邢薰?，日產帕拉丁汽車達成合作意向，并取得江蘇交通規劃設計院，以及東南大學建筑設計研究院交通分院對本公司產品的推薦書。

篇2：房地產項目管理的內容簡介

　　在現代房地產項目中,由于項目本身的復雜性和龐大性,它往往涉及到許多專業部門,不僅僅是項目建設單位或項目投資單位。在項目的建設過程中,盡管不同的參與者所承擔的工作任務不同,但是各參與者及其工作任務共同構成了房地產項目管理的完整體系。

　　(1)項目建設單位。

　　項目建設單位是站在投資主體的立場對項目進行綜合性的管理。其管理是通過一定的組織形式,采用多種方法和措施,對整個項目多有工作的系統運動過程進行計劃、協調、監督、控制和總評價,以保證項目質量、工期、投資效益目的實現。如果除項目建設單位之外還包括項目的其他投資者。如項目融資單位、BOT項目的投資者等,他們必須參與項目全過程的管理,便于了解項目的投資收益情況,確定投資方案。

　　(2)項目設計單位。

　　在現代項目實施過程中,由于市場經濟體制的影響,設計單位的工作任務在不斷地延伸,已經打破了以往純設計階段的舊格局,在向兩端逐漸拓展,漸漸深入到了項目目標設計、可行性研究、施工階段和竣工驗收階段,甚至還滲透到了使用過程中的改造和維修過程。

　　因此,在市場的作用下,項目設計單位的工作任務在不斷拓展,已不完全是設計階段的自我管理。其工作任務已延伸到項目施工階段的施工監督、竣工階段的質量驗收,滲透到項目前期為項目建設單位提供可靠的技術服務,幫助建設單位進行產品定位和項目立項等。

　　(3)施工單位(或項目承包商)。

　　施工單位是項目產品的直接建造單位,一般是在項目施工圖設計完成后,施工單位通過投標的形式取得項目的施工承包資格,按承包合同規定完成項目施工任務,并在規定的時間期限內,交付項目,同時還應按合同規定承擔承包項目的保修責任。其工作范圍、責任與權力持續時間應由合同進行清晰地規定。

　　現代房地產項目的復雜性,使業主越來越趨向于將項目的全部任務交給一個承包商完成,即采用“設計--施工--供應”的總承包方式。采用這種承包方式的項目,承包商往往在項目建立后,甚至在項目可性研究階段或構思階段就介入了項目的有關工作,為業主提供全過程、全方位的服務(包括項目的運行管理,參與項目的融資等)。

　　這種總承包公司是一個純粹的項目管理公司(沒有施工單位和設計單位等),對項目各階段的任務可在他的統一調配下,采用分包的方式分包給設計單位、施工單位、監理單位等。此時的總承包方式已打破了過去以往承包單位僅僅承包項目施工任務的運行模式,可使總承包單位運用自己豐富的項目管理經驗對具體項目實施管理,同時減輕了業主管理項目的壓力,在一定程度上促進了項目的順利實施和社會資源的合理利用。

　　(4)咨詢單位(監理公司)。

　　咨詢單位(或監理公司)是一種中介服務組織,一般是在接受業主或總承包商的委托之后,按咨詢(監理)合同的規定,代表業主或承包商,對項目進行技術咨詢(監理),對相應階段的相關任務進行咨詢(監理)。其中咨詢(監理)單位主要是對業主或承包商直接負責。

　　當然,還包括對項目進行宏觀調控的政府主管部門,他們主要調控項目對整個社會經濟發展的影響,控制項目的質量關,促進項目與環境之間的協調等宏觀性工作。

　　上述各項目參與單位的工作任務都符合“項目”的定義,因此在具體的實施過程,都可設立自己的相應的項目管理組織,以實施相應的項目管理任務或過程。

篇3：物業項目經理簡介

　　物業項目經理簡介

　　根據zz公寓的物業功能及其管理特點，**市科技工業園物業有限公司北京分公司將派任項目經理及客服主管實施該項目的全程管理，擬將派任的項目經理是歷經多個大型智能化辦公樓、商業、住宅樓等的管理，參與過物業管理的前期介入、入駐和物業后續的管理，有著豐富的物業管理經驗。具體簡歷如下：

　　z(男)：電氣工程師、大專。持全國物業管理部門經理上崗證書。

　　從事電氣工程施工、安裝管理5年，2000年起從事物業管理工作，已有8年物業管理工作從業經驗。歷任**市福田區江蘇大廈管理處經理助理、**市南山區熙灣小區項目經理、北京紫金數碼園管理服務中心工程部經理。

　　主要物業管理工作經歷：

　　2000年3月：參與江蘇大廈前期介入的物業管理工作。該大廈建筑面積86000平方米。是集辦公、商務、商住、賓館為一體的綜合型高層寫字樓。

　　20**年8月：擔任**市南山區熙灣管理服務中心項目經理，該物業位于**市南山區，建筑面積為42000平方米，是超高層的高檔住宅建筑。

　　20**年12月：參與**市華鼎物業管理顧問有限公司對**市福田區航天大廈實施的物業管理顧問工作。

　　20**年5月-今：擔任**市科技工業園物業管理有限公司北京分公司紫金數碼園工程部經理。該物業位于北京市海淀區中關村，建筑面積為146000平方米的5A級智能數碼園，是集商業、辦公、研發、公寓為一體的綜合型高檔樓宇。

　　該項目經理，是一名在物業管理行業從業近十年的職業人員，已具備復合型的知識結構及良好的職業素質：熟悉物業管理行業相關的法律、法規，精通物管項目的日常管理和各類創建管理工作，具有良好的溝通能力和豐富的從業經驗。工作責任心強，做事認真負責，有良好的工作作風和職業道德。曾多次被評為物業管理先進工作者。